Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

M&E пишет:
так валить абы куда, в смутные времена, когда идет передел мира - верх идиотизма. Может оказаться из огня
----------


Расскажите лучше как там ваше аренда в Саларьево.

SonOfKiyosaki, живая аренда осталась в Сочи :D
В мск идеальный шторм, по личным наблюдениям цены просели от 10%+ к осенним и предложений много, прогибать по ценам сам бог велел. Май-июль традиционно мертвые месяцы по долгосрочной аренде. При этом текущая стоимость ремонта/мебель/техника заставляет задуматься о целесообразности аренды в 3% годовых рентабельности :crazy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Расскажите лучше как там ваше аренда в Саларьево.
----------

Конкретно у меня - нормально. Человек живет до августа. Снимает за 35 + счетчики, с весны прошлого года.
Осенью цены на аренду поднялись до 40, я не поднимала. Сейчас цены снизились до 35, особо не отслеживаю, но вроде сдаются.
Что там будет в августе - посмотрим, не загадываю, задачи буду решать по мере их поступления.

P.S. Специально для вас. Саларьево брала в ипотеку, в расчетах просто это не учитывала (могла купить и без ипотеки, просто мне так было удобнее, а ипотечная ставка 9,5% была примерно равна доходности накоплений). Зимой рефинансировала ипотеку на семейную, под ставку 4,69%. Доходность накоплений сейчас 18-20% годовых, на ближайший год 16%, еще на год - минимум 12%. К слову, ипотечный платеж стал 14800 руб.

Это к вопросу, что от ипотеки тоже можно выиграть, просто надо уметь ей пользоваться, а не шарахаться от нее, как черт от ладана.

Да пользуйтесь на здоровье, кто мешает. Не у всех возможности на "Семейку" есть, например (требования по детям и пр).

И по жизни у всех разные концепции. Я вот даже рад, что у меня кроме одной этой квартиры др. недвиги нету.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И по жизни у всех разные концепции. Я вот даже рад, что у меня кроме одной этой квартиры др. недвиги нету.
----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вы нищету с уровнем потребеления не путайте.
----------

Вы случайно концепцию ни с чем не путаете? :jokingly:

----------
Цитата

M&E пишет:

А если возможность есть, но нет желания?
Осознанный переезд - это одно.
----------

кто не хотел и не пытался на своей родине хорошо жить, будет так же жить и на чужбине, только там его ещё и чморить будут за то, что он не местый, говорит с акцентом, а особо счастливым и везучим господь пошлёт насяльника с индостанского субконтинента :D

Исключения подтверждают эти правила, работу которых мы периодически и наблюдаем в этой ветке :)

----------
Цитата

dima.given пишет:
кто не хотел и не пытался на своей родине хорошо жить, будет так же жить и на чужбине, только там его ещё и чморить будут за то, что он не местый, говорит с акцентом, а особо счастливым и везучим господь пошлёт насяльника с индостанского субконтинента
----------


Да не, что вы!
Там (слово "там" говорится с придыханием) и медицина хорошая ($20k за лечение простого перелома), и права человека соблюдают (увольняют, если вы не поддерживаете политику партии руководства), и безопасность на уровне (в белых богатых районах), и самое главное свобода (слово "свобода" говорится с придыханием)! По газонам нельзя ходить, не то что тут!
А еще "там" зарплаты выше и лето круглый год!

Ну и ипотека дешевая (и, как следствие, однушка в ЖМ минимум за $400k)

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Да не, что вы!
Там (слово "там" говорится с придыханием) и медицина хорошая ($20k за лечение простого перелома), и права человека соблюдают (увольняют, если вы не поддерживаете политику партии руководства), и безопасность на уровне (в белых богатых районах), и самое главное свобода (слово "свобода" говорится с придыханием)! По газонам нельзя ходить, не то что тут!
А еще "там" зарплаты выше и лето круглый год!

Ну и ипотека дешевая (и, как следствие, однушка в ЖМ минимум за $400k)
----------

"Это другое" :D

----------
Цитата

M&E пишет:
задачи буду решать по мере их поступления.
----------

По этому Вы в недвиге, спокойно получаете пассивный доход и не скачите уперевшись в очередной потолок :thumbsup:
А кто то всё пытается пробить очередное дно нищества в полях меньше соцнормы :yes!!!:
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Пока я посматриваю на крипту: эфир, биток и криптодоллары.
----------

Посматривая на них по +/-38,5к (по 69 за $) , а они сейчас с 27+к привет передают (по 65 за $) :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Посматривая на них по +/-38,5к (по 69 за $) , а они сейчас с 27+к привет передают (по 65 за $) изображение

----------


Зато диверсификация портфеля 8)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Зато диверсификация портфеля изображение

----------

"Лучше пропить" :crazy:
----------
Цитата

"Вы нищету с уровнем потребеления не путайте"
----------
:D

Женщина не смогла выплатить ипотеку в Подмосковье, убила сына и покончила с собой

Кредит на покупку недвижимости в Балашихе 42-летняя Светлана взяла в банке ВТБ, ещё в спокойном 2016 году. Несколько лет всё было нормально — Света вместе с 15-летним сыном Никитой жила в новой квартире и исправно платила ипотеку. Но в 2020 году, в разгар пандемии, женщину уволили, пишет издание "Baza"
Долгое время найти новое место работы Светлана не могла. Кредитные каникулы, объявленные правительством, тоже не помогли. В конце прошлого года банк заказал оценку квартиры — эксперты подсчитали, что ипотечное жильё стоит около 8,5 млн рублей.

Жилплощадь два раза выставляли на торги, но квартиру никто не покупал. 11 мая Светлане пришла страшная бумага: из-за неуплаты ипотеки их с сыном собирались выселить из квартиры.



https://vk.com/plohie_novosti_mc?w=wall-150709625_11149464

----------
Цитата


Россияне стали брать кредитные каникулы по ипотеке чаще, чем в пандемию.
Как следует из статистики Национального бюро кредитных историй, в марте российские банки дали заемщикам отсрочку по 1,2 тыс. ипотечных ссуд, а уже в апреле количество одобренных реструктуризаций превысило 6 тыс. Это существенно больше, чем в пиковые месяцы пандемийного 2020 года, когда в стране запустилась первая масштабная программа кредитных каникул.

Данные НБКИ, на РБК

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Как следует из статистики Национального бюро кредитных историй, в марте российские банки дали заемщикам отсрочку по 1,2 тыс. ипотечных ссуд, а уже в апреле количество одобренных реструктуризаций превысило 6 тыс.
----------


6 тыс. из скольки миллионов ипотек? В районе математической погрешности, однако

----------
Цитата

Ломус пишет:
6 тыс. из скольки миллионов ипотек? В районе математической погрешности, однако
----------

Не мешайте человеку самого себя убеждать :D

Он уже столько лет пытается самого себя и окружающих убедить что именно он прав, но постоянно вылезают какие-то гибкие несоответствия в картине мира и приходится постоянно переобуваться.

Поросенок вот сдулся, а этот держится еще...

----------
Цитата

Ломус пишет:
6 тыс. из скольки миллионов ипотек? В районе математической погрешности, однако
----------


Смотрим на темпы прироста. Конечно мало, ещё ничего не докатилось. Посмотрим осенью. :uncap:

ну ипотека всегда кабала, особенно с минимальным взносом, не все могу оценить риски (болезнь, потеря работы...) Жаль, что сын оказался в руках не взрослого человека, т.е. мамы..

Статистику собирать рановато и тем более говорить о трендах но по открытым данным Домклик на текущий момент ситуация следующая:
— по Москве средняя цена вторички как и предсказывали онолитеги начала падение в апреле и тогда же составила 313к/м2 затем опустилась ещё до 300к/м2 за последние 30 дней. Взрывной рост на волне ажиотажа в феврале-марте будет отыгран уже к июню при такой динамике;
— новострой потихоньку растёт весь 2022-й год но с февраля темп прироста уменьшился с +14к/м2 до +2-4к/м2 а разница цен увеличивается: если в январе вторичка была дешевле на 4к/м2 то сейчас почти на 29к/м2.

Так как никаких предпосылок для разворачивания процесса в русло роста не наблюдается осторожно предположу что долгоиграющий тренд всё-таки наметился. При снижении цены вторички ниже какого-то порога и увеличения разницы стоимости квадрата начнёт падать и новострой.

Даже если осенью будет не 6, а 15тысяч это не смертельно. Боятся стоит двузначных цифр в % от общей выдачи.
Будут те кто влетит, но опять же сегодня полно в продаже ипотечных квартир, люди продают в том числе и те кто понимает, что не тянет платеж. Можно продать 1-2ку в мск и купить студию за аэродромом или продать машину/гараж/айфон чтобы перекрыть текущие платежи по ипотеке, залезть в просрочку по кредитке в конце концов, ходатайствовать о продлении каникул. К сожалению будут красавчики, которые взяли ипотеку, а думать стали «потом» и оказалось что думать кроме опы больше нечем. Валить семью и себя это больше про псих отклонения, чем про ипотеку Имхо.

На работе девочка выплатила ипотеку за 2шку на Дмитровке 47 кв.м.
Сейчас продаёт (покупатель есть, 14,7) - планирует взять в кэш "апартаменты" поближе (62 кв.м. за 9,9, на момент ремонта снять квартиру, а остаток пульнуть на ПВ однушки + ипотека) :uncap: