Удешевление недвижимости...

----------
Цитата


Серьезный спад зафиксирован в апреле на рынке вторичного жилья Москвы. По данным столичного Росреестра, за этот период зафиксировано 11 395 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 37,5% меньше, чем месяцем ранее (18 234). По сравнению с апрелем 2021 года показатель снизился на 34,3% (17 345).

ТГ ЖЗ

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это не отменяет того, что я в околоИТ работаю более 15 лет и имею релевантное образование. изображение

----------

Вы зачем-то постоянно в этой теме путаете свою нищету с чужим уровнем потребления :pardon:

----------
Цитата


В апреле из-за кризиса объем выдачи ипотеки в России рухнули в четыре раза.

За прошлый месяц российские банки одобрили населению 37,2 тыс. ипотечных кредитов на 130,5 млрд руб., что на 75% меньше, чем в марте, подсчитали в бюро кредитных историй «Эквифакс». То есть объемы упали почти вчетверо. В марте банки оформили ипотечные ссуды на 529,3 млрд руб., несмотря на резкий рост ставок на рынке после начала военной операции России на Украине и введения западных санкций. Такого резкого сжатия рынка ипотеки в стране не было несколько лет.

ТГ ЖЗ

----------

Вчера читал в группе, в мск на стопе почти все котлованы. В ВАО(Бонд привет) встал снос «Подсолнуха и НИИДар под застройку.
Аренда тоже встала и падение цены не спасает :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
на стопе почти все котлованы
----------

Ужас! Просто ужас!
Хотя нет - отлично! :ок:
----------
Цитата

Засосов пишет:
встал снос «Подсолнуха и НИИДар под застройку.
----------

Брехня. Очень активно ломают. НИИ почти уже весь снесли, подсолнухи разбирают каркасы.
----------
Цитата

Засосов пишет:
Аренда тоже встала и падение цены не спасает изображение

----------

Ужас! Просто ужас!

----------
Цитата


Выдачи ипотеки в России в апреле рухнули (https://www.rbc.ru/finances/17/05/2022/628229209a794700126b83db) на рекордные 75%

Если поговорить с риелторами или девелоперами, то мы узнаем, что продажи недвижимости находятся на минимальных уровнях. Сделок действительно очень мало.

Покупатели сегодня не готовы платить большие деньги за недвижимость. Наблюдавшийся последние годы рынок продавца завершен.

С другой стороны, продавцы ещё не созрели для резкого снижения цен. Таким образом, можно констатировать, что рынок практически замер.

Дорогая ипотека – это один из наиболее проблемных факторов на пути к нормализации продаж жилья. Фактор крайне важный, но не единственный. Ведь ставка снижается, и более того – заработала программа льготной ипотеки.

На самом деле, основная проблема – в возможности людей выплачивать эту ипотеку.

Народ реально задумался о будущем и пытается соизмерить свои возможности с текущими реалиями. А посему в этом случае главным становится не ставка по ипотеке, а покупательная способность населения. И вот здесь – много вопросов.

Резкое снижение ставки и уход эффективной ставки по ипотеке на уровень ниже 8% (ежели таковое случится в массовом, а не льготном порядке), конечно, может серьезно оживить продажи. Но еще важнее, чтобы население опять же в массовом порядке осознало, что у него есть возможности рассчитываться.

@bitkogan

----------

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Брехня. Очень активно ломают. НИИ почти уже весь снесл
----------

Подтверждаю ) я там часто бываю .
Но новый ЖК прямо у метро и около активной транспортной развязки не впечатляет .

Stol25,
Так заглохло всё в мае, после праздников не вышли. Местный писал

----------
Цитата

Засосов пишет:
Так заглохло всё в мае, после праздников не вышли. Местный писал
----------

Всё там ломают! ЛИЧНО вчера проезжал мимо НИИДАР и по СВХ над Подсолнухами.

видео

Ипотеку не берут, что буде с ценами на недвижимость?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
видео

Ипотеку не берут, что буде с ценами на недвижимость?
----------

При всём уважении к. Просто бла-бла на горячую тему ради регулярного контента.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
что буде с ценами на недвижимость?
----------

Увидим через полгода-год.

В одном я уверен абсолютно точно, количество притаскиваемого сюда инфоцыганского мусора на цены точно никак не повлияет, потому что тот кто это сюда тащит и на чей мозг этот мусор реально может повлиять, до рынка недвиги не дотягивает "по своему уровню потребления", а остальным на этот мусор пофиг :)

----------
Цитата

Засосов пишет:
В ВАО(Бонд привет) встал снос «Подсолнуха и НИИДар под застройку.

----------
сразу видно бабку с лавочки. ты слышал а я мимо регулярно хожу и на территории НИИДар работы идут полным ходом даже в выходные... Заснять видосик может? Моя еще удивилась как активно там идут работы.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Всё там ломают! ЛИЧНО вчера проезжал мимо НИИДАР и по СВХ над Подсолнухами X
----------
подтверждаю. Засос просто из разряда мирдверьмяч-ей. )

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
что буде с ценами на недвижимость?
----------

Как обычно. Рванут вверх :D В любой непонятной ситуации недвига только растет.

Недвижимость самый лучший актив в РФ, прогорели многие, вкладчики, валютчики, акционеры. Хрущи Московские, если и дешевеют то на 0.2% в месяц, сохраняльщики в бетон даже не знают, что такое потерять минимум 30% капитала за пару месяцев.

----------
Цитата

Limpo пишет:
Недвижимость самый лучший актив в РФ
----------


Хочется надеяться, что недвижимость так и останется лучшим активом для сохранения сбережений.
А в мае 2023 года мы с Вами увидим увеличение стоимости московского метра в два раза (до 500 тыс. руб.).

Поэтому надо брать льготную ипотеку пока она еще доступна.
Либо прямо сейчас перекладываться из валюты во вторичку.
Все равно валюта не принесет такой доходности как московский бетон.

:crazy:

Limpo, это называется не лучший, это назыаается низковолатильный. Выше Вам уже иронично намекнули, что это означает. :)

Да, и акционеры не теряли в этом году 30% капитала, если не взяли ВТБ на все. Упала только рыночная стоимость бумаг, а капитал акционеров (балансовая стоимость активов фирмы) на месте и даже кое-где вырос. На практике это означает, что, например, на 1 рубль стоимости моего портфеля сейчас приходится 1,12 руб. чистых активов десятка разных предприятий. Мы просто не "сохраняльщики", мы "зарабатывальщики" и мыслим по-иному. Наш принцип: "The value of a thing is how much it will bring".

kioratsu,
Так ветка про недвижимость :uncap:
Для других инструментов - фонда/налвал/марки и т.д. есть другие темы)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
kioratsu,
Так ветка про недвижимость изображение

Для других инструментов - фонда/налвал/марки и т.д. есть другие темы
----------

почему это не мешает основным участникам с утра до вечера прилюдно облизывать свои яйца)))))))))))))))))