Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

librat пишет:
прилюдно облизывать
----------
Вы уверены что ваши тайные желания так интересуют присутствующих?

----------
Цитата

pmn пишет:
Как обычно. Рванут вверх изображение
В любой непонятной ситуации недвига только растет.
----------

абсолютно согласен, ведь у нас все растет опережающими темпами (с)
и зарплаты, и продолжительность жизни, и население, и ковид нас стороной обошел :D

----------
Цитата

kioratsu пишет:
На практике это означает, что, например, на 1 рубль стоимости моего портфеля сейчас приходится 1,12 руб. чистых активов десятка разных предприятий.
----------

:D :D А ещё дальше это означает, что из 1,12 руб. чистых активов Вашего портфеля Вы в лучшем случае можете получить 0,12 руб. деньгами :D Да и то, если очень повезёт.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И в 2012, это был тоже известная контора на всю страну ИТ.
----------


А назвать ты её сможешь или боишься, что на чистую воду выведут в очередной раз? :)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
видео

Ипотеку не берут, что буде с ценами на недвижимость?
----------


Да её уже 100 лет- 5 лет-год-полгода не берут. Что-то цены от этого ниже не становятся :scratch:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Да её уже 100 лет- 5 лет-год-полгода не берут. Что-то цены от этого ниже не становятся
----------


По факту это не так.
Проседнаие в апреле было жётское на 80%.
До этого таких проседаний не было.
Продолжаем наблюдать. :uncap:

----------
Цитата

kioratsu пишет:
Да, и акционеры не теряли в этом году 30% капитала, если не взяли ВТБ на все. Упала только рыночная стоимость бумаг, а капитал акционеров (балансовая стоимость активов фирмы) на месте и даже кое-где вырос. На практике это означает, что, например, на 1 рубль стоимости моего портфеля сейчас приходится 1,12 руб. чистых активов десятка разных предприятий. Мы просто не "сохраняльщики", мы "зарабатывальщики" и мыслим по-иному. Наш принцип: "The value of a thing is how much it will bring".
----------


Если честно, сложно представить более-менее консервативный российский портфель, который не потерял бы 30% по принципу "взял и держи" за последний год

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
По факту это не так.
Проседнаие в апреле было жётское на 80%.
До этого таких проседаний не было.
Продолжаем наблюдать. изображение

----------


Удешевители нам пророчат крах ипотеки уже лет 5 минимум. Почитайте свои же сообщения за прошлые годы) Вам ещё поросёнок активно подпевал, пока его не сократили

----------
Цитата

Ломус пишет:
Удешевители нам пророчат крах ипотеки уже лет 5 минимум. Почитайте свои же сообщения за прошлые годы) Вам ещё поросёнок активно подпевал, пока его не сократили
----------


Недвижимость слишком инертна, чтобы событие планетарного масштаба сразу обрушило цены. Посмотрим в середине лета, и осенью. :pardon:
Выше писали в моих полях, с 12 до 10 млн таки скатывается.

----------
Цитата


А ещё дальше это означает, что из 1,12 руб. чистых активов Вашего портфеля Вы в лучшем случае можете получить 0,12 руб. :D

----------


Вот для чего следует заходить в другие ветки! Настолько свежо, что даже не знаю, как возразить. А если акции куплены за четверть балансовой (4 руб. капитала на 1 руб. рыночной стоимости)? ;)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Недвижимость слишком инертна, чтобы событие планетарного масштаба сразу обрушило цены.
----------


Событие планетарного масштаба уже 2 года гуляет по стране. Избыточная смертность давно за миллион перевалила, а недвига за это время раза в 2 выросла. Не слишком ли инертно?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Событие планетарного масштаба уже 2 года гуляет по стране. Избыточная смертность давно за миллион перевалила, а недвига за это время раза в 2 выросла. Не слишком ли инертно?
----------

"Это другое" (с) :D

----------
Цитата


Если честно, сложно представить более-менее консервативный российский портфель, который не потерял бы 30% по принципу "взял и держи" за последний год

----------


Консервативный подразумевает бонды, не вижу здесь большой проблемы. Условие buy&hold сложнее выполнить, потому что триггер на перебалансировку/ротацию должен был сработать не раз.

Здесь еще критерий - к какому времени откатилось. Индексный портфель MCFTR подешевел до цен где-то трехлетней давности, это мелочь. Просто многие только недавно втянулись в тему и начали формировать портфели (часто перекладываясь в акции из более консервативных инструментов), они и шокированы.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
"Это другое" (с)
----------


Это другое, да. :uncap:
Не понимать это - быть странным необразованным человеком.

----------
Цитата

kioratsu пишет:
(часто перекладываясь в акции из более консервативных инструментов), они и шокированы.
----------


Шокированы люди, которые застали:

Экономический кризис в России (2022).
Валютный кризис в России (2014—2015).
Финансово-экономический кризис в России (2008—2010).
Экономический кризис в России (1998).
СССР

:crazy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не понимать это - быть странным необразованным человеком.
----------


Мы тут все образованные и понимаем, что для недвиги ситуация гораздо благоприятнее. И если уж она тот трындец пережила, то сейчас ей вообще не о чем беспокоиться, если на Москву "Точки- У" летать не начнут

----------
Цитата

Ломус пишет:
если на Москву "Точки- У" летать не начнут
----------

Тогда уже будет плевать на недвигу/депо/вклады.
Взять мяска, мангал, хорошего хереса и в лес у озера :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это другое, да. изображение

Не понимать это - быть странным необразованным человеком.
----------

Так оно всё другое и новое :-X
Но кто то проходит это спокойно, а кто то, образованный в маршрутке, обнуляется раз в 5 лет.

:crazy:

----------
Цитата


Россиянам, которые хотят купить жилье в новостройках по льготной ипотеке, подфартило, как и застройщикам, которые устали ждать, когда же вернутся те золотые пандемийные времена высокого спроса на жилье. Сегодня премьер Михаил Мишустин заявил, что максимальный размер кредита по льготной ипотеке будет увеличен до 30 млн руб., а по семейной — до 15 млн руб.

ТГ ЖЗ

----------

----------
Цитата

Ломус пишет:
Мы тут все образованные и понимаем, что для недвиги ситуация гораздо благоприятнее. И если уж она тот трындец пережила, то сейчас ей вообще не о чем беспокоиться, если на Москву "Точки- У" летать не начнут
----------


Тот это который? 1917 и WW2 пережила не всякая недвижимость. :crazy: