Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Обнуление твоих сбережений это конечно же событие вселенских масштабов, но на мировую [censored] пока не тянет
----------


Ну не обнуление, и не всех конечно.
Но кроме моих сбережений, оно повлияло и ещё на кучу сторон нашей жизни.
И таких влияний не было довольно долго, да и сила влияния, скажем так - большая.
Но это нам ещё предстоит изведать. Всё впереди. :crazy:

del34534

Bond007,
Я рынок смотрю и риэлторов читаю, предложение сейчас огромное, а спрос кислый совсем. Я конечно хочу верить что конкуренты это сугубо фейки/неадекваты/сдаюнонепоказываю, но реалии такого что кислятина. Я в октябре 2ку сдал за день и 2не было 3штуки на район, а сейчас 33штуки. Знакомого 1ка в лугах уже 10дней висит, редкие звонки братьев с юга :crazy:
Сегодня первый живой вариант был, клоун оказался :crazy: :crazy: :cry:

Я даже думаю выставить свою 2ку в пойме на продажу. В эти деньги можно сов панельку, а местами и кирпич взять в ликвидных районах. Думаю близость к центру будет лучше, чем устающая панель в пойме. Как вариант

Засосов,
Я Вам про "в пределах СВХ", а Вы мне про луга и пойму...

Bond007, а что там в СВХ? :D
Был на днях в кои то веки Мира-Ярославка :D :D
Не передать :crazy:
в лугах сейчас контингент из живого, с Барвихи-жуковки. НРига затухла :crazy:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если честно, сложно представить более-менее консервативный российский портфель, который не потерял бы 30% по принципу "взял и держи" за последний год X
----------

Есть у меня такой.
Стратегия в нем как раз "buy and hold", бондов и фондов почти нет, а эмитенты отбираются по принципу уникальности бизнеса (все аналитеги/инфоцигане и их прогнозы игнорируются).
Коррекция хоть и была в моменте, но далеко не 30%. А если посчитать доходность портфеля год к году, совсем получается хороший плюс, и даже выше текущего уровня инфляции...

----------
Цитата


Рынок недвижимости Москвы продолжает рушиться

В апреле на первичном рынке жилья и нежилой недвижимости зарегистрировано 9 288 ДДУ, что меньше на 35,1% по сравнению с мартом и на 26,3% меньше год к году, подсчитали в столичном Росреестре. Отдельным по жилым помещениям падение более катастрофично. В апреле в Москве зарегистрировано 5 223 ДДУ по покупке квартир в новостройках, что на 44,9% меньше, чем в марте и на 35,5%.

ТГ ЖЗ

----------

----------
Цитата

komeska пишет:
Уже даже за 9 млн вариант появился. Вот. Правда что-то мне слабо верится, что это реальная цена. А позвонивать выяснять все (и уж тем более, на просмотр ходить) - лень. Кстати, вариант за 9.8 млн. рублей исчез. Видимо, таки продали.
----------

Позвонил. Говорят, вариант реальный. Один собственник. Более 5 лет в собственности. Спрашиваю напрямую: "Что там не так? Почему такая цена?". Говорят: "Там задолженность". Не потянул, видимо, товарищ ипотеку. Вот и продает :pardon:. Правда, показать обещают только на следующей неделе. Типа, звоните в понедельник, там договоримся. Уж и не знаю, это просто риелтору туда мотаться лишний раз не хочется или еще что :pardon:.
P.S. Смотреть вживую, конечно, не поеду.

----------
Цитата

komeska пишет:
Правда, показать обещают только на следующей неделе. Типа, звоните в понедельник, там договоримся. Уж и не знаю, это просто риелтору туда мотаться лишний раз не хочется или еще что изображение
.
P.S. Смотреть вживую, конечно, не поеду.
----------


Т.е. по факту - аукцион. Соберут всех желающих и платёжеспособных за неделю

Ломус,
Да неее...обыкновенная лень "экспертов недвижимости".
В выходные они на даче, а так, может он в том районе на неделе будет - заодно и покажет)
У этих это норм в 9 из 10 случаев)
А потом вопли про "рынок сдох" :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Да неее...обыкновенная лень "экспертов недвижимости".
В выходные они на даче, а так, может он в том районе на неделе будет - заодно и покажет)
У этих это норм в 9 из 10 случаев)
А потом вопли про "рынок сдох"
----------


Тоже вариант) Насмотрелся уже. У нас они от 100 тысяч за сделку берут за то, что тупо приедут - дверь откроют и потом только 1 из 100 перезвонит хотя бы. Наверное тоже про потолки зарплаты разговаривают при таком отношении к делу)))

komeska, у них же плановая работа, тайминг и тд :D
На самом деле они хотят всех желающих собрать на один день и с большой вероятностью продать.
Возможность показа в любой момент редко востребована. «Когда можно посмотреть?» это один из первых вопросов. Я например почти всегда готов показать в ближайшие пару часов, но не помню чтобы это требовалось, начинается «а мы сегодня не можем и завтра не можем, а выходные мы ещё не спланировали». :crazy:

Динамика цены в этом объявлении отражает всю ширину спектра переживаний сегодняшних продавцов:

https://www.cian.ru/sale/flat/269007822/

Инженер,
По аренде не лучше, цены вернулись на год назад

Инженер,
Это Пик-Брокер. У них динамика только в одну сторону может быть - вниз, пока не продастся. А задерг вверх после 24 февраля это как в анекдоте:
----------
Цитата

Клиент смотрит счет. Спрашивает у мастера:
- А что это за пункт "Прокатило" - 10000 руб????
Мастер :
- Не прокатило. Вычеркиваем.
----------

----------
Цитата

arsama пишет:
Буквально сегодня статья попалась на глаза, где возвращенцы называли причины, по которым вернулись.
Перлы, конечно, ещё те изображение

----------

Повод задуматься какие возвращаются, а кто остался там :D

Ну что там, недвига в баксах стремительно дешевеет, как и предсказывали?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я тоже нормально в валютном кэше, только не под подушкой. изображение

----------

Смотрим дату. Переобуваться не пора? :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Смотрим дату. Переобуваться не пора?
----------


Ди-вер-си-фи-ка-ция! Это только часть портфеля.
Кстати, сегодня ещё докупил! :ura:
Что-то деньги девать некуда :shuffle:
К лету, вроде вон и дивы с российских акций внезапно наклёвываются. :crazy:

----------
Цитата


Москвичи начали продавать квартиры со скидкой, передает «Лента.ру» со ссылкой на аналитиков сервиса ЦИАН, .

На фоне нестабильной ситуации в марте 2022 года в крупных городах с продажи сняли 22 процента объектов. В начале апреля объем предложения прекратил снижение, а в середине — пошел в рост. При этом спрос снизился, что привело к увеличению количества продающегося со скидкой жилья, говорится в сообщении.

По данным ЦИАН, в мае доля продающихся по сниженной цене столичных квартир составила 41 процент. Так, каждая четвертая квартира продается более чем на десять процентов изначальной цены.

https://moslenta.ru/news/city/moskvichi-nachali-prodavat-kvartiry-so-skidkoi-20-05-2022.htm

----------