Удешевление недвижимости...
Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+
Сначала старые Сначала новые
Сначала старые
----------
Цитата
Supric пишет:
Ну что там, недвига в баксах стремительно дешевеет, как и предсказывали?
----------
Камнем вниз! Скоро зе дрим вил кам тру (Тверская по десяточке) :D ----------
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Ди-вер-си-фи-ка-ция!
----------
Погугли...к тебе это не имеет никакого отношения :painful:
Покупка на экономию от бизнесланча $...диверсификация :jokingly:
Цитата
Supric пишет:
Ну что там, недвига в баксах стремительно дешевеет, как и предсказывали?
----------
Камнем вниз! Скоро зе дрим вил кам тру (Тверская по десяточке) :D ----------
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Ди-вер-си-фи-ка-ция!
----------
Погугли...к тебе это не имеет никакого отношения :painful:
Покупка на экономию от бизнесланча $...диверсификация :jokingly:
Ответить
----------
Цитата
Bond007 пишет:
Погугли...к тебе это не имеет никакого отношения изображение
Покупка на экономию от бизнесланча $...диверсификация
----------
Мудрые слова:
----------
Цитата
Хамство — это не столько манера поведения, сколько образ жизни.
----------
Цитата
Bond007 пишет:
Погугли...к тебе это не имеет никакого отношения изображение
Покупка на экономию от бизнесланча $...диверсификация
----------
Мудрые слова:
----------
Цитата
Хамство — это не столько манера поведения, сколько образ жизни.
----------
Ответить
----------
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Ди-вер-си-фи-ка-ция! Это только часть портфеля.
----------
О! Вот и переобувание!
----------
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
К лету, вроде вон и дивы с российских акций внезапно наклёвываются. изображение
----------
Скрины "портфеля" твоего, которые ты в этой же теме постил, искать будем, чтобы прикинуть у кого там наклевываются дивы, а у кого нет?
Или сразу переобуешься чтоб два раза не подпрыгивать? :D
----------
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Хамство — это не столько манера поведения, сколько образ жизни.
----------
Можно "хамство" заменить на "переобувание в прыжке" :D
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Ди-вер-си-фи-ка-ция! Это только часть портфеля.
----------
О! Вот и переобувание!
----------
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
К лету, вроде вон и дивы с российских акций внезапно наклёвываются. изображение
----------
Скрины "портфеля" твоего, которые ты в этой же теме постил, искать будем, чтобы прикинуть у кого там наклевываются дивы, а у кого нет?
Или сразу переобуешься чтоб два раза не подпрыгивать? :D
----------
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Хамство — это не столько манера поведения, сколько образ жизни.
----------
Можно "хамство" заменить на "переобувание в прыжке" :D
Ответить
----------
Цитата
Supric пишет:
Скрины "портфеля" твоего, которые ты в этой же теме постил, искать будем, чтобы прикинуть у кого там наклевываются дивы, а у кого нет?
Или сразу переобуешься чтоб два раза не подпрыгивать?
----------
Ну поищите, у меня там без облигов и ИТФов около 30 эмитентов. :shuffle:
Про диверсификацию всегда говорил.
Уважаемый, скучно вам? :crazy:
Всё хорошо, у меня. :quotes:
Но соломку стелю. Осенью, мало ли.
А вас не уволили ещё? :jokingly:
Цитата
Supric пишет:
Скрины "портфеля" твоего, которые ты в этой же теме постил, искать будем, чтобы прикинуть у кого там наклевываются дивы, а у кого нет?
Или сразу переобуешься чтоб два раза не подпрыгивать?
----------
Ну поищите, у меня там без облигов и ИТФов около 30 эмитентов. :shuffle:
Про диверсификацию всегда говорил.
Уважаемый, скучно вам? :crazy:
Всё хорошо, у меня. :quotes:
Но соломку стелю. Осенью, мало ли.
А вас не уволили ещё? :jokingly:
Ответить
----------
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Уважаемый, скучно вам? изображение
----------
Ну вы сюда увлеченно таскаете инфоцыганский мусор и инфоцыганские идеи, а я люблю иногда архивы полистать, почитать старые советы тех кто любит учить других правильно жить :D
----------
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
А вас не уволили ещё? изображение
----------
Характерно, что этот вопрос беспокоит именно вас, а не меня :pardon:
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Уважаемый, скучно вам? изображение
----------
Ну вы сюда увлеченно таскаете инфоцыганский мусор и инфоцыганские идеи, а я люблю иногда архивы полистать, почитать старые советы тех кто любит учить других правильно жить :D
----------
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
А вас не уволили ещё? изображение
----------
Характерно, что этот вопрос беспокоит именно вас, а не меня :pardon:
Ответить
20 мая 2022 в 22:15
Завсегдатаи ветки!
А вот представьте, чтоSupric и SonOfKiyosaki
это один и тот же человек (у него раздвоение личности).
И он переписывается сам с собой, с разных аккаунтов.
А мы тут это все читаем.... про переобувание... прыжки... и прочее...
:jokingly:
:relax:
А вот представьте, чтоSupric и SonOfKiyosaki
это один и тот же человек (у него раздвоение личности).
И он переписывается сам с собой, с разных аккаунтов.
А мы тут это все читаем.... про переобувание... прыжки... и прочее...
:jokingly:
:relax:
Ответить
20 мая 2022 в 22:17
----------
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Студия за 19.5 млн с умным домом, что думаете, норм цена?
Упал с 22.7 млн до 19.5 млн за 3 мес.
----------
Квартирка для холостяка, плей боя :D
Огромный плюс - первая линия от парка.
По цене, на мой взгляд, слишком дорого для холостяцкой квартиры. В принципе дорого.
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Студия за 19.5 млн с умным домом, что думаете, норм цена?
Упал с 22.7 млн до 19.5 млн за 3 мес.
----------
Квартирка для холостяка, плей боя :D
Огромный плюс - первая линия от парка.
По цене, на мой взгляд, слишком дорого для холостяцкой квартиры. В принципе дорого.
Ответить
----------
Цитата
Kumiko пишет:
По наблюдаемым объектам (16-18 млн, двушка в домах не первой свежести) вижу очень небольшое, но снижение в пределах 200-300т
----------
Да,и в нужных нам домах либо та же цена,либо 100-300 тысяч снижение.Мы сейчас тоже смотрим небольшие квартиры в старых домах
Цитата
Kumiko пишет:
По наблюдаемым объектам (16-18 млн, двушка в домах не первой свежести) вижу очень небольшое, но снижение в пределах 200-300т
----------
Да,и в нужных нам домах либо та же цена,либо 100-300 тысяч снижение.Мы сейчас тоже смотрим небольшие квартиры в старых домах
Ответить
----------
Цитата
tatiana123022 пишет:
Огромный плюс - первая линия от парка
----------
Ой,да,это просто решающим может оказаться!Панельные дома просто ужас как не нравятся мне,но когда парк прямо под окнами-мучения начинаются прямо,так и хочется рискнуть!Но жить скорее всего некомфортно будет,все будет раздражать,и низкие потолки и высокая слышимость,да и стоят они все равно дорого в нужном месте,все-таки лучше бы добавить и в хорошем доме купить,но первая линия от парка-да,огромный плюс
Цитата
tatiana123022 пишет:
Огромный плюс - первая линия от парка
----------
Ой,да,это просто решающим может оказаться!Панельные дома просто ужас как не нравятся мне,но когда парк прямо под окнами-мучения начинаются прямо,так и хочется рискнуть!Но жить скорее всего некомфортно будет,все будет раздражать,и низкие потолки и высокая слышимость,да и стоят они все равно дорого в нужном месте,все-таки лучше бы добавить и в хорошем доме купить,но первая линия от парка-да,огромный плюс
Ответить
----------
Цитата
Засосов пишет:
Я рынок смотрю и риэлторов читаю, предложение сейчас огромное, а спрос кислый совсем. Я конечно хочу верить что конкуренты это сугубо фейки/неадекваты/сдаюнонепоказываю, но реалии такого что кислятина. Я в октябре 2ку сдал за день и 2не было 3штуки на район, а сейчас 33штуки. Знакомого 1ка в лугах уже 10дней висит, редкие звонки братьев с юга изображение
Сегодня первый живой вариант был,
----------
Загородка частная цветет и пахнет. Слишком большой навес квартир, понастроили человейников, а частных домов по-прежнему меньше чем нужно.
Сhi sao 😘
Цитата
Засосов пишет:
Я рынок смотрю и риэлторов читаю, предложение сейчас огромное, а спрос кислый совсем. Я конечно хочу верить что конкуренты это сугубо фейки/неадекваты/сдаюнонепоказываю, но реалии такого что кислятина. Я в октябре 2ку сдал за день и 2не было 3штуки на район, а сейчас 33штуки. Знакомого 1ка в лугах уже 10дней висит, редкие звонки братьев с юга изображение
Сегодня первый живой вариант был,
----------
Загородка частная цветет и пахнет. Слишком большой навес квартир, понастроили человейников, а частных домов по-прежнему меньше чем нужно.
Сhi sao 😘
Ответить
Засосов,
Все как везде, торг у проблемных, а предложение крайне ограничено в нужном районе. По двум поселкам по соседям-знакомым знаю что аредные дома в дефиците и разлетаются как горячие пирожки. Не люкс а-ля Барвиха, а обычные, 60-300 м3. Любые, и середины прошлого века и из 2000-х. А в мкаде деградация аренды, это правда.
Все как везде, торг у проблемных, а предложение крайне ограничено в нужном районе. По двум поселкам по соседям-знакомым знаю что аредные дома в дефиците и разлетаются как горячие пирожки. Не люкс а-ля Барвиха, а обычные, 60-300 м3. Любые, и середины прошлого века и из 2000-х. А в мкаде деградация аренды, это правда.
Ответить
22 мая 2022 в 11:08
Продажи застройщиков упали на 99% в апреле.
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10966637
Ужас! Шок! Кошмар!
:D
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10966637
Ужас! Шок! Кошмар!
:D
Ответить
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода
Показать ещеСкрыть
Страхование
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование