Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (58805)

user-106598

1 июня 2022 в 10:40

----------
Цитата

Ломус пишет:
Может это и есть тот самый Ит-продукт, которым по мнению кийосакина мы все по утрам пользуемся?
----------

На протяжении более 10 лет, их было несколько, и все известные. :crazy:

Ответить

Supric

1 июня 2022 в 10:54

Ну вот, рядом с "программистами" в одной комнате посидел, рядом с "известными ит-продуктами" поработал, рядом с Москвой пожил, что еще нужно для незамутненного развивательского счастья ? :D

Ответить

user-106598

1 июня 2022 в 10:58

----------
Цитата

Supric пишет:
Ну вот, рядом с "программистами" в одной комнате посидел, рядом с "известными ит-продуктами" поработал, рядом с Москвой пожил, что еще нужно для незамутненного развивательского счастья ?
----------

В самой Мск жил ещё 4 года, не забывайте.
А с программистами сидел и сижу. :fi:
Для счастья, хорошо бы, если бы ещё дивы капали и жил бы по 3-6 мес по морям. Но не судьба пока. :cry:

Ответить

kioratsu

1 июня 2022 в 11:03

----------
Цитата

Для счастья, хорошо бы, если бы ещё дивы капали и жил бы по 3-6 мес по морям. Но не судьба пока. :cry:

----------

Вообще никогда не судьба. "Пассивный доход" - фикция, если еще не поняли. А мне вот, чтобы "дивы капали", придется провести пару дней на берегу Финского залива - попробую проникнуть на одно из последних ГОСА, проводимых очно.

Ответить

Supric

1 июня 2022 в 11:17

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Для счастья, хорошо бы, если бы ещё дивы капали и жил бы по 3-6 мес по морям. Но не судьба пока. изображение

----------

Еще и рядом с "дивами" "поинвестировал" :crazy:

Ответить

Supric

1 июня 2022 в 11:20

----------
Цитата

kioratsu пишет:
Вообще никогда не судьба. "Пассивный доход" - фикция, если еще не поняли.
----------

Не фикция, а вполне себе источник стабильного дохода... для инфоцыган, активно его рекламирующих незамутненной пастве :D :D :D

Ответить

Supric

1 июня 2022 в 11:32

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А с программистами сидел и сижу. изображение

----------

Кстати, а они что, у вас дома сидят? Вы ж тут про свою удаленку писали последнее время!

Вот это подпрыг! Вот это переобув!

Вперед к самообразованию, назад в маршрутку? :D

Ответить

user-106598

1 июня 2022 в 11:32

----------
Цитата

kioratsu пишет:
Вообще никогда не судьба. "Пассивный доход" - фикция, если еще не поняли. А мне вот, чтобы "дивы капали", придется провести пару дней на берегу Финского залива - попробую проникнуть на одно из последних ГОСА, проводимых очно.
----------

Писал про знакомого, ему нормально падает. Несмотря на все потери, у него пассивный доход. :ura: Последние новости его очень порадовали.

Ответить

user-106598

1 июня 2022 в 11:33

----------
Цитата

Supric пишет:
Кстати, а они что, у вас дома сидят? Вы ж тут про свою удаленку писали последнее время!
----------

Ну зум и чаты теперь, чего уж. 21 век. :fool:

Ответить

user-106598

1 июня 2022 в 11:35

----------
Цитата

Как и в «старой» Москве, за МКАДом в мае подешевели бюджетные сегменты, а дорогие еще держаться: советская панель в Московской области и современная панель в Новой Москве потеряли 0,5-0,6%, тогда как монолит-кирпич остался в плюсе (+0,3-0,5%). Аналогичная картина наблюдается и в разрезе комнатности: маленькие квартиры – однушки, а в Подмосковье и двушки – уже ушли в минус на 0,1-0,4%, а большие трешки все еще растут в цене (+0,4-0,5%).

Такая ценовая динамика – когда демократичные сегменты дешевеют, а высокобюджетные топчутся на месте или даже дорожают – характерна для рынка в период смены тренда: сроки экспозиции дорогого жилья всегда больше, чем дешевого. Наиболее четко она проявилась в мае в «старой» Москве, а в Новой Москве и Подмосковье есть своя специфика – здесь находится самое дешевое жилье в столичном регионе, и оно продолжает собирать оставшийся спрос. Это видно по географическому рейтингу: Троицкий округ подорожал на 0,5%, дальнее Подмосковье – на 0,6%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/index/novaya-moskva-i-podmoskovie/

Новая Москва и Подмосковье более устойчивы к коррекции цен благодаря своим отдаленным локациям, где стоимость жилья остается привлекательной, во всяком случае, по сравнению с астрономическими ценами внутри МКАД. Однако, скорее всего, в ближайшие месяцы замкадные локации московского региона также ждет снижение цен - не только в отдельных сегментах, но и в среднем по рынку. Ажиотаж, спровоцированный введением санкций и обвалом рубля, полностью выдохся, спрос падает, и рынок как минимум должен отыграть назад ценовой скачок марта-апреля, для которого при нынешнем курсе отечественной валюты нет никаких объективных причин.

Читать полностью: https://www.irn.ru/index/novaya-moskva-i-podmoskovie/

----------

Ответить

Supric

1 июня 2022 в 12:28

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну зум и чаты теперь, чего уж. 21 век. изображение

----------

А, так вы "рядом по зуму и чатам", ну это вообще высший класс, двойное переобувание :D

Ответить

Ломус

1 июня 2022 в 13:45

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В самой Мск жил ещё 4 года, не забывайте.
А с программистами сидел и сижу. изображение

----------

Это теперь повод для гордости? :o :o :o

У тебя большой кабинет, у тебя есть степлер, ты осуществил свою мечту.
© Отбросы

Ответить

Supric

1 июня 2022 в 13:52

----------
Цитата

Ломус пишет:
У тебя большой кабинет, у тебя есть степлер, ты осуществил свою мечту.
© Отбросы
----------

Вот что бывает, если даже жизненные цели не свои собственные, а позаимствованные у известных инфоцыган. Жизнь на морях за счет дивидендов из той же кучи.

Ответить

user-106598

1 июня 2022 в 14:18

----------
Цитата

Supric пишет:
Вот что бывает, если даже жизненные цели не свои собственные, а позаимствованные у известных инфоцыган. Жизнь на морях за счет дивидендов из той же кучи.
----------

Ага, 12 лет назад, до того как это всё ещё было мейнстримом и началось с Дворца пионеров и фронт-энд разработки. А так да... :crazy: :quotes:

Ответить

Ломус

1 июня 2022 в 15:12

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
12 лет назад, до того как это всё ещё было мейнстримом и началось с Дворца пионеров и фронт-энд разработки. А так да... изображение
изображение

----------

Кстати, насчёт пассивных доходов. Читал уже?

FinEx заявил об обнулении фонда на российские еврооблигации — инвесторы потеряли все вложенные в него деньги
Крупнейший ETF провайдер на рынке России FinEx заявил об обнулении своего рублевого фонда еврооблигаций российских эмитентов (FXRB) и сообщил, что инвесторы потеряли все вложенные в него деньги
Фонд FXRB в ближайшем будущем прекратит свое существование, и инвесторам не стоит ожидать каких-либо выплат по этому активу. На текущий момент эта информация раскрыта в краткой отчетности FinEx Funds ICAV

Ответить

user-106598

1 июня 2022 в 15:22

----------
Цитата

Ломус пишет:
Кстати, насчёт пассивных доходов. Читал уже?
----------

Читал, были у меня продал до февраля ещё. :crazy:
Ну что тут сказать, "страновые риски", ожидаемо.
А что тут кто-то ещё рад текущей ситуации? :scratch:
Я ж писал, "житие на морях" моё рухнуло. :painful:
Вон вчера ещё акции заморозили иностранные, у меня тоже их нет.
А другие фонды Финекса, да у меня подвисли. Но это часть портфеля.

Ответить

Bond007

1 июня 2022 в 15:22

Ломус,
Диверсификация она такая :yes!!!: :painful:

Ответить

user-106598

1 июня 2022 в 15:23

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Диверсификация она такая
----------

Замечательно отработал диверсификация, просто событие такое, что "бьёт по площадям", т.е. большинству активов разом. :painful:
Осталось ещё крипту всю заблочить, типа стейблкоинов и на всех криптобиржах. :yep:

Ответить

Bond007

1 июня 2022 в 15:34

SonOfKiyosaki,
Это диверсификация по ватутински.
К нормальной диверсификации это не имеет отношения вообще)
Выше миллион раз писали.

Ответить

user-106598

1 июня 2022 в 15:37

----------
Цитата

Bond007 пишет:
SonOfKiyosaki,
Это диверсификация по ватутински.
К нормальной диверсификации это не имеет отношения вообще)
Выше миллион раз писали.
----------

Ой ладно уж, не нагнетайте.
По недвижимости тоже не особо: аренда в пол, про цены выше писал - вопрос времени. :yep:

Ответить

Показать еще (16813)