Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ungesellig пишет:
Спасибо за чувство юмора. Прям настроение подняли. Ну, я не знаю забав и знакомств современных студентов. Просто Ваши рассказы об учёбе сына в сложном вузе мне тоже напомнили студенч. годы. Тогда сайтов не было, и выбор вуза с неправильными студентками был чреват моральной катастрофой. У нас было "всё хорошо, прекрасная маркиза, за исключеньем пустяка": студентки на всех 5 курсах собирались все такие страшные и никудышные, что портили нам удовольствие от учёбы. Не универ, а прям монастырь какой-то. Тоска зелёная. А в МВТУ им. Баумана студенты ваще волком выли. Сам слышал.
----------


Сейчас всё значительно просто, если не требуется жениться. :jokingly:
21-й век всё таки.

----------
Цитата

ungesellig пишет:
Вы так долго стремились
----------

стремиТЕСЬ! :quotes:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
у меня премия уменьшилась. Потому что "развивательство" резко подкосилось на текущем рынке.
----------

Ну так надо перейти на другую работу :D Прибавка будет же 40% 8)

Supric, Вы почему про тульский парк промолчали? Он шикарен! В Москве такие парки еще поискать. Бонусом почистили пруд, песка привезли. Теперь там пляж с купанием, зонтиками, шезлонгами и лодочками. Красота!
Наверное, мы с Киосакиным по разным дорожкам там бродили. Так как пьянь я там встречала только в девяностых. Наверное, это что-то про свинью и грязь.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
изображение


Гамак тоже есть
изображение


Качельки
изображение


изображение


Турнички для спортсменов, очень приятно, кстати, опробовал
изображение


Загара хватит на всех =)
изображение


Новые какие-то антивандальные столы
изображение


Ещё качельки
изображение

----------


А вот это просто ужасно. Пластик, асфальт и прочая лабуда. Ни кусочка тени. Кто и в какую погоду на этих шезлонгах лежать будет? Чем дышать будете? Посаженные деревья вырастут лет через 20.....Мдя.....

----------
Цитата

RuLe пишет:
А вот это просто ужасно. Пластик, асфальт и прочая лабуда. Ни кусочка тени. Кто и в какую погоду на этих шезлонгах лежать будет? Чем дышать будете? Посаженные деревья вырастут лет через 20.....Мдя.....
----------


Вы не поняли, это одновременно всё сдаётся с выдачей ключей. :shuffle:
Заезжаешь в квартиру, и вот у тебя двор такой. Навесы там есть.
А выйдешь - из этого двора - парк на берегу Десны с лесом и пр., уже часть дорожек там проложили активное строительство идёт.
Я не уверен, что в регионах одновременно с ключами, у вас будет вот такой двор, уже и с деревьями, и с цветами и пр. :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В Москве на сайтах знакомств все чаще стали появляться объявления от девушек, которые в качестве своей второй половинки ищут молодых людей, работающих в IT-сфере.
----------

ахах, больше похоже на очередную рекламу от каких-нибудь скилбокс)))

или от Мишустина :o :D

----------
Цитата

RuLe пишет:
Supric, Вы почему про тульский парк промолчали?
----------

Так вот именно потому и промолчал, что меньше народу - больше кислороду ;)

Поэтому лично меня в целом устроила и версия развивателя с поваленными деревьями и алкашами, и варламовский высер про мой город, а вы вот взяли и все испортили :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я не уверен, что в регионах одновременно с ключами, у вас будет вот такой двор, уже и с деревьями, и с цветами и пр. изображение

----------

Откуда в новостройках двор с деревьями? Нормальные деревья там будут лет через 20-30 только, и то если местные автолюбители их не запаркуют пока они еще мелкие и местные дворники и коммунальные службы не поломают или не решат их спилить когда на первых этажах из-за них кому-то темно станет.

Там, где я жил когда-то в детстве, сейчас во дворе нормальный сквер. С нормальными деревьями, которые сажал один дедушка из нашего дома, когда мне было лет 5 кажется. Где-то половина выжила из тех что тогда посадили.

Так в этой ветке только один акробат убеждает себя и других в правильности своего выбора дальнего полевого подмосковья :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Откуда в новостройках двор с деревьями?
----------

В ватутях всё иначе)
Саженцы = деревья
Патрули росгвардии = благополучие и приличный контингент
Один трактор = уборка снега
Кб и хмель = куча магазинов
Ну и т.д.
Не первый же день общаемся :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Не первый же день общаемся изображение

----------

Да я чет еще раз на фото этих "деревьев" посмотрел и сразу свое детство вспомнил, в контексте :D
Там где я сейчас живу деревьям тоже лет 20 и они тоже вот только-только до 5 этажа доросли верхушками...

Supric, у нас в округе осталось много больших деревьев от снесенных 5ек. В основном хлам: тополя, больные замшелые осины иногда березы частично засохшие и идеальные вариант многолетние хвойные.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Supric, у нас в округе осталось много больших деревьев от снесенных 5ек. В основном хлам: тополя, больные замшелые осины иногда березы частично засохшие и идеальные вариант многолетние хвойные.
----------

При точечной застройке что-то еще остается (естественно за пределами стройплощадки), а в новых крупных ЖК выжженная пустыня почти всегда. Так что и пару больных тополей будут как оазис :D

У нас дворы без машин, деревья уже через 3-5 лет вполне себе, у меня уже около дома вполне. Скоро цветы во дворах расцветут - будет хорошо! :ura:

Точно, эти знаменитые ватутинские дворы без машин :rofl: :rofl:

У нас рядом "реновационные" дома. На месте пятиэтажек бывших. Часть пятиэтажек еще осталась. Вокруг них - зелень, красота. Плюс зеленый район с "нерационально" стоящими девятиэтажками. Рядом башни и выжженная пустыня с такими вот пластиковыми площадками и полудохлыми саженцами. Хорошо, что там ручей, и вокруг него не пилили, так что переселенцам не так уж и плохо.

----------
Цитата

Supric пишет:
Москвичи еще год назад не верили в такие расклады, когда я рассказывал, что в некоторых регионах ипотечный платеж примерно соответствует арендному. И до сих пор не верят,
----------

Еще москвичи не верят в леших, русалок, кикимор... А, говорят, в отдаленных регионах водятся :scratch:.
Если по теме. Отдельные "трещины эффективности рынка", конечно, бывают. Но существуют они, как правило, очень не долго. Да и вообще, как правило, как начинаешь разбирать очередной кейс про то, как "арендаторы гасят ипотеку", так сразу выясняется, что автор просто что-то учесть забыл: либо первый взнос по ипотеке, либо затраты своего собственного времени, либо сопутствующие риски. Вот вам свежий пример:
----------
Цитата

Sava 74 пишет:
у нас в среднем за 2,5 млн, можно купить 1,5 и сдавать за 10 т р чистыми,
----------

Даже не будем ничего проверять, поверим автору на слово, что вложив 1.5 млн. рублей можно получить 10 тыс. чистыми. Считаем 10 тыс*12мес/1500 = 8% годовых. Не уверен, что получится найти ипотеку под такой процент. Значит, видимо, не учтен первоначальный взнос. Далее, это новострой или вторичка? Если новострой, то не учтена еще упущенная прибыль на этапе строительства. Плюс, расходы на обстановку, плюс, риск ее порчи/залива соседей, плюс простои, плюс затраты личного времени на администрирование всего процесса и прочее и прочее.

----------
Цитата

komeska пишет:
Еще москвичи не верят в леших, русалок, кикимор
----------

Просто со своей высокой колокольни в упор не видят некоторые важные нюансы :pardon:

А так-то и лешие порой попадаются, в виде удачной сдачи голых стен без обстановки, и кикиморы, в виде покупки хаты прямо с проживающими там арендаторами... если б своими глазами не видел - тоже не поверил бы :D

----------
Цитата

Supric пишет:
в упор не видят некоторые важные нюансы
----------
скорее не считают их существенными.
Когда рассказывают о своей высокой ЗП, ведь не оговаривают при этом транспортные расходы и потерю личного времени на ежедневную дорогу, можно еще и оборудование раб. места в кв при удаленке учесть и урон для семьи при появлении офиса в жилом помещении, особенно когда это жилое невелико... это считается само-собой и упоминается только если все это оказывается значительно выше привычно-среднего.
Картошка со своего огорода бесплатная, а если посчитать все важные нюансы, то золотая. Кто-то считает, а кто-то сажает и оба правы, просто для них разные нюансы важны и существенны

----------
Цитата

librat пишет:

ахах, больше похоже на очередную рекламу от каких-нибудь скилбокс)))
----------


Может это и есть тот самый Ит-продукт, которым по мнению кийосакина мы все по утрам пользуемся?