Удешевление недвижимости...

Один, который только гуглит, авторитетно спорит с остальными, которые реально этим занимаются...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ой ладно уж, не нагнетайте.
По недвижимости тоже не особо: аренда в пол, про цены выше писал - вопрос времени. изображение

----------


Вот как раз единственный актив, который в плюсе, хоть убейся.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Осталось ещё крипту всю заблочить, типа стейблкоинов и на всех криптобиржах. изображение

----------


А эта шняга и без блокировок прекрасно обнуляется. Luna и UST дружно привет передают 8)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
По недвижимости тоже не особо: аренда в пол, про цены выше писал - вопрос времени. изображение

----------

Аренда у меня без изменений :uncap: в декабре будет очередное повышение (+5к).
Цены...ну да...ждём :D Опять с тебя посмеёмся.
Выше писали, что тебе этот "чудный мир" еще много открытий чудных готовит, с твоим закупом $ по 80 и добором по 65, а также закупом "диверсифицированных" ЕТФ :D
Очередное "накопительство" умноженное на 0.
Книжки читать надо (да, ты про облАжение говорил, но видимо опять что то перепутал) :D и академическое образование получать, а не блогеров голо*опых слушать и софт скиллы качать ютубом.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вот как раз единственный актив, который в плюсе, хоть убейся.
----------


Что сие означает? В формальном плюсе или что? И на каком периоде?
И что с ним делать, с этим активом. Вон писал выше пример, вложились в комнату для студентов в Самаре. Идёт простой.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
вложились в комнату для студентов
----------

В контексте обсуждения недвиги, чтобы вы понимали, это звучит примерно как "вошел на всю котлету в UST и что-то пошло не так".
Вы еще про Воркуту начните вспоминать, ага.

Ну вот почитайте, известного тут товарища, вести с полей:
https://smart-lab.ru/blog/807167.php

----------
Цитата


У нас уже в традицию входит — каждые выходные мы с братом идем смотреть объекты недвижимости. Подбираем ликвидные варианты с целью разместить часть депозита в бетоне.

В эти выходные вообще один прикол за другим))

В субботу сходили на просмотр квартиры, не устроили документы. Пообщались с риелтором по поводу дисконта, она заявила что у них уже есть покупатель, который просит меньший дисконт.

Ну так нет, как говорится.

Сегодня, эта риелторша 2 раза позвонила, уговаривала купить объект, говорит что собственник согласен на скидку.

Короче фиг знает, объект вроде и нормальный, но смущает меня такой напор, там реально с документами проблемно.

В воскресенье звоню по объявлению, уточняю по документам — квартира под обременением ипотека, торг возможен. В принципе обычное дело, но тут продавец выдает, что сумма в договоре будет на 1 млн руб меньше.

Ппц рынок покупателя, спроса нет, не понятно на что рассчитывает продавец, предлагая такие условия.

Лохи на этом рынке закончились еще в марте 22 года.

К слову, все звонки по объявлениям выше рыночных цен, рыночная цена исходя по данным сбер индекса по региону. Далее в процессе уже продавца двигаем к рыночной цене, обычно это 10% вниз.

Это единственный вариант работы на рынке недвижимости.

Звонить по объявлениям с низкими ценами смысла нет — один неликвид.

Но вот и по ценам выше рыночных тоже полно неадекватов свято верующих в то что любой бетон всегда в цене.

Секта "святого квадратного метра" прям какая то))

----------

----------
Цитата

Supric пишет:
В контексте обсуждения недвиги, чтобы вы понимали, это звучит примерно как "вошел на всю котлету в UST и что-то пошло не так".
Вы еще про Воркуту начните вспоминать, ага.
----------


Ну нет, просто хотели 700тр вроде пристроить, не последние деньги. :uncap:
К слову, ETFs тоже подморозили. Ну вклады остались вероятно. :crazy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну вот почитайте, известного тут товарища, вести с полей:
https://smart-lab.ru/blog/807167.php
----------

Своя дичь кончилась, решили чужую принести?
Товарищ тот известен в основном тем что года до 2005 упирался в потолки в Казанском подразделении РЖД, а потом получил наследство около 6 лямов "и тут-то ему карта и поперла".

----------
Цитата

Supric пишет:
Своя дичь кончилась, решили чужую принести?
Товарищ тот известен в основном тем что года до 2005 упирался в потолки в Казанском подразделении РЖД, а потом получил наследство около 6 лямов "и тут-то ему карта и поперла".
----------


Мало получить, надо уметь распорядится! :yep:
"Да, гранаты у него не той системы!"(с) :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
"Да, гранаты у него не той системы!"(с) изображение

----------

При всем вышесказанном, он таки ищет бетон для покупки прямосейчас :pardon:

----------
Цитата

Supric пишет:он таки ищет бетон для покупки прямосейчас
----------

Это другое :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Аренда у меня без изменений изображение
в декабре будет очередное повышение (+5к).
----------


Bond007

Расскажите, пожалуйста, о ваших ожиданиях по динамике стоимости недвижимости и стоимости аренды (Москва (Измайлово) и область Щелково (Балашиха)) в 2022 и первой половине 2023 г.
Тем более Вы сами в Измайлово вроде бы живете.

А то сложно вылавливать эту информацию в диспутах между Вами и SonOfKiyosaki.

Точный прогноз дело неблагодарное. Он не нужен.
Но широкими мазками - очень интересно послушать Вас.

Декаб в 2020 говорил что доллар еще упадет до 58 стопудово. Я запомнила, но не поверила тогда, в мае думала"вот ведь $%%^, тогда еще почуял.." И недвигу подбирает потому что потом еще дороже будет.

konstantin2021,
Я в измайлово не живу и никогда не жил. Про измайлово я писал что - зелено, прикольно. Никогда его не изучал и не рассматривал.
А в Щелково я был раз 5 проездом.
Наверно вы меня с кем то перепутали.

ПС сегодня посмотрел ПИК на просторной 7.
Евротрёшка 62 (65?) Кв.м. которые сейчас за 20+ продают.
Что могу сказать - хрущи 50-60х дают фору и на порядок лучше построены.
Абсолютно все из полного *овна.
Отделка квартир это вообще :omg:
Под очень я большим впечатлением от этого... :scratch:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
ПС сегодня посмотрел ПИК на просторной 7.
Евротрёшка 62 (65?) Кв.м. которые сейчас за 20+ продают.
Что могу сказать - хрущи 50-60х дают фору и на порядок лучше построены.
Абсолютно все из полного *овна.
Отделка квартир это вообще изображение

Под очень я большим впечатлением от этого... изображение

----------

О, ещё один прозрел!
Сейчас вам буду с пеной у рта доказывать, что вы ничего не понимаете, кухня в зале это шик, а комнаты по 10 кв.м. это огромные спальни, что балкон не нужен и прочую маркетинговую шелуху.
Давно говорю, за одни общаги пика оленевода надо вздёрнуть и все пиковсикие подделки-общаги снести.

Раз уж зашёл.
Говорил тут про покупку квартиры(9359800 руб.) перед НГ на аукционе.
Сдал в марте, за один день через Авито, славянам из Подмосковья, за 38+ счётчики. За маленькую двушку в бабушатнике считаю нормально.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Раз уж зашёл.
Говорил тут про покупку квартиры(9359800 руб.) перед НГ на аукционе.
Сдал в марте, за один день через Авито, славянам из Подмосковья, за 38+ счётчики. За маленькую двушку в бабушатнике считаю нормально
----------


4,8% годовых без учёта налогов, ремонтов, мебели и пр. непредвиденного. :uncap:

----------
Цитата

Supric пишет:
Один, который только гуглит, авторитетно спорит с остальными, которые реально этим занимаются...
----------


Ох,и не говорите.Зачем они тут торчат,как Вы думаете?

NA_15,
Да я про них ничего и не говорил никогда, т.к. не видел в живую.
Тот пик (2007 год был у меня, кусково) и этот пик - это разные вселенные. Вот прям вообще.
Серьёзно, я в шоке.