Удешевление недвижимости...

dima.given,
Индивидуально это всё...
В какой то момент жизни нужно своё и дешево, потом воздух, парк, велосипед и инф-а для ребёнка, потом в приоритет выходит паркинг/транспортная доступность/театры/рестораны, потом что то большое в маленьком, клубное, с соответствующим контингентом, охраной и закрытой спокойной территорией, а потом уже - кому дачи, кому моря...совместить всё и сразу, если ты не наследник хруща или всё семейство тебя не донатит - нереально :uncap:

А теперь к теме: появилось много интересных квартир за вменяемые деньги под ремонт (или похуже место, но лучше состояние).
Кирпичные/блочные 2шки 43-49 кв.м.) от 11,3 до 12,7.
Не удержался и попрозванивал. Одну даже посмотрю.
Аренда таких - с состоянии бабушатник 45-48. Более-менее 50-60 и исчезают быстро.

Такие короткие проекты есть, наверное, только ИТ :)
А в нормальном бизнесе нужно входить в курс дела, нарабатывать связи и, да, быть лояльным к компании.
Вы почему ушли с прошлого места работы?
Мне мало платили.
А, Вас там мало ценили! :D

Я чего заметил, у нас продаваны очень любят как делать, если квартиру долго не покупают, то резко заметно поднимают цену, например сразу на 1млн, так вот заметил, те кто так сделал месяц-два назад, сейчас опять снижают до уровня изначальной стоимости объект, видимо перестал этот фокус работать.

Limpo,
У меня в выборке появились именно новые и ниже уже пол года висящих

Bond007, будет ещё больше, вторичка в коме

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
нарабатывать связи и, да, быть лояльным к компании
----------

У них другая вселенная :D хотя нет, это другой "уровень" людей, которых до "связей" не допускают.
За "наработанные связи", которые работают - готовы платить. Хорошо платить.
А наработка связей, это не про в офисе сидеть с 9 до 18 :-X

Засосов,
Так шикарно же!!! Готов :achtung:
Сейчас посмотрю, пообщаюсь, понаблюдаю...мне не горит вообще.
Просто локейшн :thumbsup:
Как бЭ сейчас ЦБ ставку не уронил (а уронят 100%) и как бЭ эти низы сметать не начали.

DEL

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вы почему ушли с прошлого места работы?
Мне мало платили.
----------

Вообще, все несколько иначе.
- Вы почему ушли с прошлого места работы?
- Инфляция уменьшила покупательную способность зарплаты, а текущий работодатель не желал это компенсировать. Да и экспертиза увеличилась, так что в других конторах с радостью были готовы взять меня на +30%.

Кстати, а почему с вашего замечательного рабочего места испарился сотрудник?

----------
Цитата

Abilis пишет:
Кстати, а почему с вашего замечательного рабочего места испарился сотрудник?
----------

- По его словам, инфляция уменьшила покупательную способность его зарплаты, которую мы ему исправно платили по нашим договоренностям, и не желали это компенсировать, т.к. свои договоренности по кругу вопросов он не решал.
По его мнению какая то его экспертиза увеличилась, и что в других конторах с радостью его готовы взять на +30%.
Таким ценным кадрам, редко, но попадаются, увы...дорога дальше открыта всегда :D
ПС понятно что это юмор и уход сотрудника никто комментировать не будет)
И одно дело слушать эти треки, кейсы, экспертизы, грани вовлеченности и прочий "hr чик-чирик" от соискателя 24-28 и совершенно другое, от взрослого человека 35+, не говоря уже о кадре на 5м десятке :jokingly:

Bond007, только низы и продаются/покупаются. Ставки ЦБ это больше новострой, новострой тянут и будут тянуть за уши, кроме гениальных 2,99% там похоже других вариантов нет, а вторичка конкурент. Пошла изжога на аренду, много арендных квартир в продаже

----------
Цитата

Засосов пишет:
Ставки ЦБ это больше новострой, новострой тянут и будут тянуть за уши, кроме гениальных 2,99% там похоже других вариантов нет, а вторичка конкурент.
----------

Как раз новострою вообще пофиг)
У них как шли свои программы, так и идут (от 0,1% до 6,5%).
А вторичке эти снижения на 1%-2% очень помогают.
Сейчас уже от 11,5% на вторичное...уронят до 9 - сметут опять всё.
Была же 7,6% в конце 20 года - но брать уже нечего было, даже не в цене объекта вопрос был. Смели вообще всё, один откровенный шлак оставался, который даром не нужен.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Как раз новострою вообще пофиг)
У них как шли свои программы, так и идут (от 0,1% до 6,5%).
А вторичке эти снижения на 1%-2% очень помогают.
Сейчас уже от 11,5% на вторичное...уронят до 9 - сметут опять всё.
Была же 7,6% в конце 20 года - но брать уже нечего было, даже не в цене объекта вопрос был. Смели вообще всё, один откровенный шлак оставался, который даром не нужен.
----------


Может и сметут.
Но многие верят в какой-то кризис к осени. Что денег станет меньше, покупать будет просто не на что (и кредиты особо спасать не будут)
Просто некому покупать будет.

Засосов,
Я выше писал про ПИК на Просторной 7.
Она была куплена человеком как раз по первой льготной под 6,5 и до осеннего ценового безумия.
Цель - пожить несколько лет, переложив другую такую конуру в НМ и добавив денег в сталинку в этой округе. Переехав в сталинку - эту дичь продать и погасить кредит "на добив". Другие варианты даже не рассматриваются. Жить там никто не хочет)

----------
Цитата

Cheetah пишет:
Но многие верят в какой-то кризис к осени
----------

Это как слушать в этой ветке советы некоторых персонажей, не имеющих к недвижимости вообще никакого отношения и денег на её покупку. У них их и так не было.
Что будет - одному Богу известно.
К осени этой? Ну ок.
А к осени 2025 что будет? Осень 2030?
Осень 2035? А это пролетает и наступает очень быстро :uncap:

Peninfarina, в мск тоже самое, предложение растёт, а спроса нет. Аренда вообще умерла, даже риэлторы не заонят. Снизил на 1ку цену с 30 до 28, реакции 0, даже объявление не смотрят, при том что самый не дорогой вариант в квартале. Без комиссии, показ хоть в 04ч утра.

Засосов,
Мск большая и разная!
Значит локация так себе.
У меня у товарища одного осталось с давних времен 5 или 6 комнат (не помню, честно). Таганка(гончарная), Павелецкая (дербеневская наб), 2 в районе курской в переулках и еще около аэропорта кажется - все по 15-18 сданы :uncap:
Комнаты!!!
У самого мысль была, может прикупить (году в 16-17) - но потом как представил всё это...да и время жалко.

https://m.avito.ru/moskva/komnaty/komnata_10m_v_6-k._38et._2428573098

https://m.avito.ru/moskva/komnaty/komnata_18m_v_2-k._310et._1735071999
видимо ещё и дёшево сдаёт :o :uncap:

Завтра прилетают знакомые, попросили найти посуточные варианты в ЦАО на большую семью. Накидал им вариантов, при обзвоне все сданы. Наеидал вариантов подороже, через агентов, тоже сданы. В итоге сняли семейный хостел где то на Римской :crazy: :D :o

Засосов,
Всё же вопрос не в спросе, а в локейшене? ;)