Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Забыли, что на прошлой странице писали?
----------


исключительно про налоги писала, а что? вы же сами пишите про продавать и заставят продать) в этом контексте . А как выходят из положения те кто не тянет я вижу - сдают по комнатам и по койко местам. Вот такой хостел напротив) Тоже может посоветовать ей продать...Боюсь пошлет меня собственница.

константин2021, ну в печатном издании редактор поймал бы слово и заставил бы заменить словосочетанием, а здесь это неплохой пассаж.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Кстати, в последней купленной квартире мы тоже выделили долю (1/5) моему мужу, поскольку только он в нашей семье мог получить полный налоговый вычет.
----------

Столько лет город пытался избавиться от коммуналок, а люди продолжают их плодить. Я понимаю если б наследная масса состояла из большого количества дорогостоящих объектов, а тут хотели как лучше, а получили как всегда (С)
Моё мнение на протяжении многих лет неизменно: наследники или договариваются между собой, или продают и делят деньги. Это не собственность, это - пародия на собственность.
У меня сейчас у подруги одна шестая, а у сестры пять шестых и они заняты тем, как друг другу сделать гадость покруче. А спасибо надо сказать родителям за это. Но в большей степени законодателям, которые эту ситуацию просмотрели ещё тогда много лет назад.

В смысле люди от большого богатства счета разводят? Мои двоюродные сестры тоже в коммуналке из квартиры в мск. Одна рабочая на упаковке заказов за 50 т.р., другая администратор гостиницы за 45, мужья им под стать, дети их продавцами пошли сразу после школы, ни у кого нет в/о, денег на учебу, карьерных перспектив и даже перспективы одобрения ипотеки и таких, сразу после школы или колледжа пошел на любую работу где взяли пол-Москвы, люди реально работают на пожрать и одеться в самое дешевое, надежды там нет.

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
В смысле люди от большого богатства счета разводят? Мои двоюродные сестры тоже в коммуналке из квартиры в мск. Одна рабочая на упаковке заказов за 50 т.р., другая администратор гостиницы за 45, мужья им под стать, дети их продавцами пошли сразу после школы, ни у кого нет в/о, денег на учебу, карьерных перспектив и даже перспективы одобрения ипотеки и таких, сразу после школы или колледжа пошел на любую работу где взяли пол-Москвы, люди реально работают на пожрать и одеться в самое дешевое, надежды там нет.
----------


Зажрались в Мск, люди вон в регионах на 25 тр живут и ничего. :shuffle:
Ещё и ипотеки умудряются выплачивать.
А 50тр не каждому высококвалифицированному специалисту платят! :evil:

----------
Цитата


Число россиян, чей ежемесячный доход оказался ниже границы бедности — 12,9 тыс. руб., по данным Росстата, в первом квартале 2022 года достигла 20,9 млн человек, или 14,3% жителей страны.

----------

----------
Цитата

Lubava22 пишет:
исключительно про налоги писала, а что? вы же сами пишите про продавать и заставят продать) в этом контексте . А как выходят из положения те кто не тянет я вижу - сдают по комнатам и по койко местам. Вот такой хостел напротив) Тоже может посоветовать ей продать...Боюсь пошлет меня собственница.
----------


Не тянут налоги продать и переехать в другую квартиру, которую тянут.
Логично же.
10 тыс налога за квартиру - это квартира с кадастровой стоимостью 15 млн (и скорее всего реальной стоимостью 20+ млн рублей).
Продать квартиру за 20 млн, купить в полях в Ватутинках 2ку за 10 млн.
10 млн разницы потратить на жизнь.

----------
Цитата

Cheetah пишет:
Не тянут налоги продать и переехать в другую квартиру, которую тянут.
----------

Нее, они так не хотят. Собственность есть, а понимание о ней еще там, в той стране осталось. Да и тельняшку она рвет не за тех, для кого это единственное приватизированное жилье на два поколения без какой либо перспективы на второе. Тетя же чудесное обоснование сдачи квартиры покоечно привела. Т.е. если не тянешь налог, то проходной двор на радость соседям- это единственный путь его уплаты, а трациционный способ сдачи не покроет ни налог, ни коммуналку. Дети тоже помочь не могут, хоть и получат потом эту недвигу бесплатно по наследству.

Кажется у людей появляется оптимизм, интересно будет ли ралли на рынке недвижимости в этом году.

----------
Цитата


Кажется у людей появляется оптимизм, интересно будет ли ралли на рынке недвижимости в этом году.

----------


Не тот класс активов для ралли и отскоков - слишком велика инерция. IMHO, правильнее говорить о поддержке. :) Лететь к новым высотам в сильном отрыве от фондового вряд ли получится.

----------
Цитата

Limpo пишет:
ралли на рынке недвижимости
----------


Все ждут этого ралли.
Было бы прекрасно если в 2023 году текущая стоимость квартир сделает на рынке х2.
Ипотека уже будет выдаваться наверное под 0,5% на следующие 150 лет.
Стоимость квартиры будет выплачиваться банкам несколькими поколениями жильцов.

Крепостное право 2.0. :crazy:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Все ждут этого ралли.
Было бы прекрасно если в 2023 году текущая стоимость квартир сделает на рынке х2.
Ипотека уже будет выдаваться наверное под 0,5% на следующие 150 лет.
Стоимость квартиры будет выплачиваться банкам несколькими поколениями жильцов.
----------


Чтобы вернуть ипотеку, надо иметь стабильную зп
Официально падение ВВП РФ в 2022 году будет 8% (это очень дофига).
Примерно такая же цифра падения была в 2009 году (все остальные 2000е годы ВВП Только рос)
Можно смотреть как менялась цена квартиры в 2009 году
В среднем падение цен на квартиры в Москве за 2009 год составило 24,1% (с)

Там правда не было такой сурово льготной ипотеки. Но и санкций тогда не было.

----------
Цитата

Cheetah пишет:
Там правда не было такой сурово льготной ипотеки. Но и санкций тогда не было.
----------

Что бы спасти металлургов и смежников, надо запустить стройку в еще большем объеме. Соответственно для этого снизить максимально ставку по ипотеке и обеспечить объемы выдачи. Но брать ее будут активно только после того, как снова появится ощущение стабильности.
Доп. Хотя у строителей и поставщиков в ближайшее время видимо не будет недостатка в работе и без ипотеки.

Посоветуйте пожалуйста,как эффективнее действовать при вот такой ситуации:
человек формально перешёл на работу в другое подразделение той же самой организации 1,5 месяца назад.При высокой белой зарплате и идеальнейшей кредитной истории не подпадает под ипотечные условия большинства банков(6 или 3 месяца на последнем месте работы).Кто-то был в такой ситуации?обращаться в банк,где он является зарплатным клиентом-это само собой,какие у Вас были быстрые и эффективные способы в таком случае?фантазировать и теоретически я и сама могу рассмотреть ситуацию,но может быть у кого-то реальный опыт такого рода есть?

----------
Цитата


Россиян ждет длительное падение или стагнация доходов, заявил директор Центра трудовых исследований Высшей школы экономики Владимир Гимпельсон. "Это значит, что люди станут значительно беднее. Соответственно, будет страдать платежеспособный спрос, что внесет свой вклад в снижение производства и экономики в целом", - считает он.

К тому же нас ждет сокращение производительности труда, в том числе в строительстве. "Значительная часть строительной техники импортная, ее трудно поддерживать в рабочем состоянии без запчастей, которые нам перестали поставлять. И если такой техники не будет, мы в строительстве откатимся к более простым технологиям, и нам потребуется больше народу", - прогнозирует Владимир Гимпельсон.

ТГ ЖЗ

----------

----------
Цитата

Kumiko пишет:
, а люди продолжают их плодить. Я
----------

То есть, мой муж, который, фактически и купил эту квартиру дочери, не должен был выделить долю, чтобы получить налоговый вычет и отдать долг? Очень смешно. Я к тому написала, что ситуации бывают разные, и это тоже инструмент.
Потом подарит ее, да и все.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Потом подарит ее, да и все.
----------


:jokingly:

Хочешь рассмешить Бога - расскажи ему о своих планах (с)

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Что бы спасти металлургов и смежников, надо запустить стройку в еще большем объеме. Соответственно для этого снизить максимально ставку по ипотеке и обеспечить объемы выдачи. Но брать ее будут активно только после того, как снова появится ощущение стабильности.
----------


А деньги откуда? Уже сейчас государство на польном серьезе обсуждает слияние ВТБ и Открытия, так как денег помогать хватит только на один банк. А помогать банкам видимо придется.
Льготная ипотека - это затраты государства. И не факт, что у государства к осени будет много свободных денег, чтобы помогать.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Хочешь рассмешить Бога - расскажи ему о своих планах
----------

Вообще ничего не планировать теперь? Аудитория форума и этой ветки в частности, вообще достаточно серьезно относится к планированию.

----------
Цитата

Cincinnat C пишет:
Вообще ничего не планировать теперь? Аудитория форума и этой ветки в частности, вообще достаточно серьезно относится к планированию.
----------


Пословица: Хочешь рассмешить Бога - расскажи ему о своих планах (с)

В течении жизни отношения между супругами, а также между родителями и детьми, очень часто меняются кардинальным образом.

Например, представьте себе такие ситуации:

1. Супруга через год уйдет к любовнику и подаст на развод или наоборот супруг уйдет к любовнице и подаст на развод. Дочь станет на сторону матери и прекратит общаться с папой, у которого 1/5 доли в квартире дочери. Пройдет время, дочь выйдет замуж и захочет продать квартиру, а папа будет против.

2. Или дочь приведет жениха, который не понравится папе, но понравится маме.
Дочь выйдет замуж за него. Родится ребенок. Дочь захочет продать квартиру, а папа будет против.
А у папы 1/5 доли в квартире дочери.

И так далее.
Выделение 1/5 доли в квартире дочери на папу это контрольный пакет на будущее: только папа будет решать в будущем, когда продавать квартиру дочери. И может этим спокойно манипулировать и дочь и жену.

P.S. Такие ситуации некрасивые с точки зрения семейных ценностей и вопроса доверия между родственниками.
Но такие ситуации есть в жизни. И о них прекрасно знают люди в возрасте с большим жизненным опытом и развитым кругозором.

:shuffle:

По сути детям так и надо покупать, с контрольным пакетом ;) хотят свою собственность в полное распоряжение - иди милок сам себе заработай и распоряжайся тогда как хочешь.