Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
вы покупаете адрес и м2
----------

Идеально! :uncap: :thumbsup:
----------
Цитата

Kumiko пишет:
кроилово ведет к попадалову.
----------

Вопрос не в кроилове, а в локейшене и цене!

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
старье будет еще больше стареть, распадаться, дешеветь с каждым десятилетием, капремонт даже в изобильной Москве ждем в 2028 году, если его по каким-то причинам не будет - капец коммуникациям, крыше и жильцам . А новье будет в цене просто потому что новье,
----------

Это сомнительный тезис. Другое дело, что наличие капремонта или его ближайший план можно учитывать. И не брать последний этаж. А так, старое жилье, конечно, добротнее дешевого новостроя. Речь не о панелях 60-80-х годов, а о кирпиче.
В кирпичной пятиэтажке у моей знакомой стены все равно 70 см, хотя потолки низкие и кухня 5,5 кВ м. То есть, с точки зрения потенциального «разрушения», это хороший дом.

Сейчас собственники недостроя боятся увидеть себя в списках банкротного ЖК.
До последнего верят что их виртуальная трёшка не превратится в реальную однушку.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вопрос не в кроилове, а в локейшене и цене!
----------

Я не стала бы связываться с занижением цены при любом локейшине. У меня все деньги чистые, сделки прозрачные, налоги уплачены, поэтому не мой вариант.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
То есть, с точки зрения потенциального «разрушения», это хороший дом.
----------

С точки зрения реального разрушения квартиры с газовой плитой это кладбище.
Никогда и ни за что!

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Намекну на один нюанс. Не лично вам, а тем кто верит в святую силу эскроу-счёта.
----------

Намекну... - эскроу на конкретный объект не раскроют без вашего заявления :-X и новый застройщик, который будет его достраивать, всё же передаст его вам!

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Я про те серии домов, которые раньше назывались I категорией. У меня на В. Красносельской в таком доме была. Большая лоджия, а не балкон, большая кухня.
Но это вкусовщина.
----------

Ну, это вообще никто не оспаривает. Это лучшие дома в Москве, разве что за исключением клубной элитки. «Красные» дома на Университете или на Куусинена, наверное, подороже хорошего новостроя в том же районе бунт стоить.
Ваш выбор вполне понятен, Вы же сбросили типовые квартиры вовремя. Так что Вам Удачи в покупке! :)

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Я не стала бы связываться с занижением цены при любом локейшине
----------

Это даже не обсуждается.
Я про сам дом и его "новизну"

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Речь не о панелях 60-80-х годов, а о кирпиче.
----------

Поверьте, даже панель 80х во всех её проявлениях и модификациях ЛУЧШЕ того, что сейчас лепит ПИК.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
застройщик, который будет его достраивать, всё же передаст его вам!
----------

Но этот нюанс можно растянуть на значительное время и люди в итоге просто переплачивают за найм, при этом условия дохода могут быть не так красочны.
Тут нет единого решения.
Просто обещанный шоколад в итоге не совсем шоколадный))
Иски по просрочкам с НГ будут подлежать удовлетворению.
Не факт что в 40 этажном ЖК не будет просроченных собственников.

Всё индивидуально..

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Поверьте, даже панель 80х во всех её проявлениях и модификациях ЛУЧШЕ того, что сейчас лепит ПИК.
----------

Я в некотором изумлении была от того, что обнаружила в щитке на лестничной площадке отсутствие возможности вырубить все электричество в конкретной квартире. Такого я не видела никогда. Панель 89 г.

Bond007,
У меня 14летняя панель, я не вижу принципиальной разницы от панелек 70х годов, кроме планировок. А текущие панельки будут скорее всего даже хуже, т.к. они и по планировкам/м2 хуже.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Всё индивидуально..
----------

Именно!
И как раз второе правило недвиги, после ----------
Цитата

Засосов пишет:
вы покупаете адрес и м2
----------
- что единственное жильё покупается готовым! :uncap:
А игры с котлованом/реновациями и прочим - это когда тебе уже есть где жить.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Bond007,
У меня 14летняя панель, я не вижу принципиальной разницы от панелек 70х годов, кроме планировок. А текущие панельки будут скорее всего даже хуже, т.к. они и по планировкам/м2 хуже.
----------

Наверно. Я не знаю.
Но то, что я увидел в ПИКовских бомжарниках на 30 этажей - для меня до сих пор шок.
Для себя, я бы лучше панельку/блочку/кирпичную хрущевку взял, чем это :puke:

Kumiko, вам есть что терять и вы 7раз отмеряете. Полно народу живёт проще. У нас знакомая 5лет назад уехала из региона в Сочи. За это время она купила и продала несколько домов и квартир и все по цене 1млн₽ :crazy: И ей даже слово никто не сказал, на «юге» по другому большая редкость. Причём документы на собственность массово получены через суд :crazy:
На волне последних лет продала квартирки/дом х3. А я её отговаривал 5лет назад лезть в это «кроилово» :D :D :crazy:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
единственное жильё покупается готовым! изображение
А игры с котлованом/реновациями и прочим - это когда тебе уже есть где жить.
----------

100%
Потому что, мы русские не обманываем русских.. :D

Я вообще не понимаю как можно было разрешить такие сделки?
Почему мы не покупаем холодильник, который соберут через год?
Квартиру можно! :D
Буратино - национальный символ России.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Так что платить за чей то ремонт это сильно на любителя. Правило старо как мир, вы покупаете адрес и м2, остальное при прочих равных.
----------

В Москве доля ремонта в стоимости объекта небольшая. В регионах она выше, и уже оказывает существенное влияние (сам недавно продавал "руины"), а где-нибудь в Магаданской области м2 не стоят почти ничего, а покупают именно ремонт и обстановку.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Я вообще не понимаю как можно было разрешить такие сделки?
----------

Ну а почему нет?
Вы сами принимаете риски. Покупаете стройку - готовьтесь к переносам сроков и возможным походам на сборы потенциальных жителей.
Более того, многие потом искренне считают, что они сломали систему им должны построить там школ/сад/больницу/дорогу, потому что им негде учить детей, на что получают ответы "да-да-да, всё будет :D ", без уточнения когда. "Видели глазки, что ручки брали".

Инфляция в Москве к концу года может достигнуть 15-17%, — заммэра Ефимов.

----------
Цитата

юный корейко пишет:

Переехал человек из Самары поближе к Москве и его все устраивает.
Всем доволен,москвичам не понять ибо не с чем сравнивать X
----------

Так в Москве коренных москвичей как в Америке коренных американцев.
Что остальные прибывшие, что коренные читают этого Павла Робертовича и плачут :cry: :D

23к ему могли действительно платить, если позиция была "ну ок, хоть кто-нибудь пусть занимается этим, ну хоть студент какой и то хорошо, а раз он сам взялся то и молодец, но уйдёт - заменим студентом". Если он выбрал такую позицию, это его право. В Москве ему конечно за две командировки в неделю по стране (я запомнил его вопль от первой работы про разъезды в течении первого года работы) платить стали в действительности в разы больше :) Так это не за его "таланты", а за мыло в одном месте, о чём он скромно умалчивает весь свой полёт на этом форуме :)
Не надо исключать того, что он хочет приукрасить свои доблести в виде: "в Самаре я был никем, а в Москве разом стал 2x".