Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Я вообще не понимаю как можно было разрешить такие сделки?
Почему мы не покупаем холодильник, который соберут через год?
Квартиру можно! изображение
Буратино - национальный символ России.
----------

Вот в Германии авто нельзя сразу купить в автосалоне. Надо заказать и ждать несколько месяцев, если это ширпотребный Гольф. А Феррари придётся ждать не меньше года.

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Поверьте, даже панель 80х во всех её проявлениях и модификациях ЛУЧШЕ того, что сейчас лепит ПИК.
----------


Ага. Плевались раньше на хрущевки, брежневки для народа, лужковскую качественную панель, зато потом в Москву зашли пик с самолетом и вот мы увидели дно :D

----------
Цитата


Приморцам накопить на квартиру сложнее, чем жителям Москвы и Сахалина

----------


https://www.newsvl.ru/economics/2022/06/16/209917/

dima.given,
Это что то из развивательства? :D
----------
Цитата

Индикатором выступило минимальное количество лет, за которые семья с одним ребёнком со среднестатистической зарплатой в своём регионе сможет без кредитов и ипотек накопить на квартиру 60 кв. м, живя на прожиточный минимум и откладывая все оставшиеся деньги.
----------

У меня товарищ из Большого Камня купил в Мск на Тульской квартиру, т.к. раз в месяц в Мск в командировке бывает :uncap: Там у него тоже квартира хорошая. 2е детей, 2 машины (ест-но праворульки) :D Прадо свежий у жены и у него Лендкруйзер 100ка.
По его же словам, живёт он "чуть выше среднего" :uncap:

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Я так чувствую, что мы будем выбирать между кирпичом начала 80-х и лужковскими красными 17-этажками из-за боль-мень вменяемой цены на сод. и рем. Платить 20-25 т в месяц большинству неподсилу.
----------

Изначально ошибочно брать старый жилой фонд, или новый, но с центральным отоплением. В регионах есть гигантский выбор, начиная от газовых котельных на 2-3 дома, пристроенных газовых котельных на дом, крышных газовых котельных, заканчивая индивидуальными поквартирными газовыми котлами. Если у вас в городе нет газа (либо мощностей на подключение газа на отопление) - это уже почти фиаско с точки зрения квартплаты.

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Ага. Плевались раньше на хрущевки, брежневки для народа, лужковскую качественную панель, зато потом в Москву зашли пик с самолетом и вот мы увидели дно изображение

----------

Это называется зачастую словом "гетто".
Хотя нормальные проекты у них тоже есть. Вообще выбор есть всегда.
Люди сами осознанно за свои средства покупают гетто, увы.

aster-max, широка страна моя родная

сколько тех регионов, где можно обойтись без центрального отопления? большинство подавляющее живет как раз с цо. А там где без него можно прожить - тот же крым, сочи, калининград, наверное, какойнить воронеж итп там и жилье с индивидуальным пунктом пользуется исключительной популярностью, дураков нет.

----------
Цитата

aster-max пишет:
Изначально ошибочно брать старый жилой фонд, или новый, но с центральным отоплением. В регионах есть гигантский выбор, начиная от газовых котельных на 2-3 дома, пристроенных газовых котельных на дом, крышных газовых котельных, заканчивая индивидуальными поквартирными газовыми котлами. Если у вас в городе нет газа (либо мощностей на подключение газа на отопление) - это уже почти фиаско с точки зрения квартплаты.
----------

Центральное отопление городской квартиры - это достижение и я не вижу в нем абсолютно никаких минусов для себя.

Экскроу счета гарантируют только возврат ден средств, без учета инфляции.

В регионах достаточно распространенная ситуация, что застройщик на претензию клиента, предлагает расторгнуть договор, по типу "не хочешь принимать - получи деньги назад".

Так что новострой это риски.

По поводу занижения, очень многие не хотят платить налоги.

----------
Цитата

user-46798376488 пишет:
По поводу занижения, очень многие не хотят платить налоги.
----------

мало ли что они хотят
в эпоху ипотечников эти разговоры отошли на второй план и вообще моветон

----------
Цитата

user58 пишет:
Вот в Германии авто нельзя сразу купить в автосалоне. Надо заказать и ждать несколько месяцев, если это ширпотребный Гольф. А Феррари придётся ждать не меньше года.
----------


Шо правда?
Что нельзя вот так вот прийти, бросить котлету (5 котлет) евро на стол и сказать заверните вот эту красавицу?

Дикари!
Не умеют делать бизнес!

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Центральное отопление городской квартиры - это достижение и я не вижу в нем абсолютно никаких минусов для себя.
----------

похоже, что вы не слышали про нормальные типы отопления квартир. в некоторых регионах делают поквартирные двухконтурные газовые котлы (это когда в квартиру заходит газ, холодная вода и электричество, отопление и горячую воду делает котел), для особых эстетов можно прикрутить котел с wi fi (а иногда их даже ставит застройщик), тогда можно интегрировать его в умный дом или вручную менять отопление квартиры удаленно.
квартиры с центральным отоплением в таких регионах считаются прошлым веком, над покупателями подобного ржут, т.к. они платят какую-то конскую квартплату ))))))))))

aster-max,
Ладно бы там за вентиляцию топили, вот где дичь и ахтунг в 80% случаев. Перенесли "геморрой" к себе в квартиру и довольны... Сэкономили! Крутить вентиль "арудина" может и с центральным отоплением :)

😱 https://realty.rbc.ru/news/62ab09729a794727fbcc2556

----------
Цитата

aster-max пишет:
похоже
----------

что я живу в Москве. :uncap:

https://realty.rbc.ru/news/627ca82a9a7947e7150513b6

Оч интересная статья про импортозамещение стройматериалов. Т.е. начинается резкое ухудшение качества новостроек по объективным причинам, дольщики заплатили за конфетку на котловане, получат не...конфетку. Высотки ведь все заточены на лифтах, контроллерах, пожарке, ПО, кроме того оборудование для высотного монтажа, невозможно за несколько месяцев новые производства у нас запустить. Плюс обслуживание уже существующего импортного в новых ЖК. Вывод - снижения цен на жилье не будет.

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Вывод - снижения цен на жилье не будет.
----------


Но и повышения спроса тоже. :D

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Оч интересная статья про импортозамещение стройматериалов
----------


Да не читайте вы эту девелоперскую заказуху.
Девелоперы всегда будут плакать (и до спец.операции тоже плакались), что стройматериалы дорожают, ситуация плачевная, будем повышать цены.

Это из серии "нефть дорожает - бензин дорожает, нефть дешевеет - бензин дорожает, чтобы покрыть выпадающие доходы".

10 раз уже говорилось, что себестоимость квадратного метра в Москве в масс-сегменте 40 тыс.руб. Ну будет 60 тыс.руб.. Это при розничной цене 300+.

Про лифты и прочее хозяйство тоже смешно. Как будто в Китае лифты перестали делать (очень хорошие кстати лифты). Что-то девелоперы в Гонгконге, Сингапуре, Тайване и в крупных китайских городах не жалуются, что Otis перестал лифты поставлять. С высотным оборудованием местного производства там тоже все в порядке.

----------
Цитата

user-46798376488 пишет:
Но и повышения спроса тоже. изображение

----------

Мейн-кун отказывается усредняться? :D

По факту в перспективе -

В течении ближайших 2 лет застройщикам нужно распродать уже построенные обьемы.

Например в ижевске не распроданный объём 10 тыс квартир, при том что в 2019 году было 2-3 тыс квартир.

Далее строить в РФ будут мало, крупные застройщики получат гос заказы на Донбасе.

На вторичку введут новые налоги, например за превышение 30 квадратов на человека, ибо раз не получается срубить бабла на пузыре цен, то вполне можно обложить уже выкупленные обьемы.

На этом фоне вторичка будет ни кому не нужна, при этом номинальные цены будут стоять, ибо фикс убытка для физика, это очень сложно.

Но на фоне инфляции будет снижение на 10% в год.

Как то так. :D


----------
Цитата

Kumiko пишет:
Мейн-кун отказывается усредняться?
----------


Готов усредняться, но смотреть по ситуации буду.

мейн кун умер давно.