Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

17 июня 2022 в 12:24
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
капремонт 1.2 тр.

----------

Шооо?? :o Правда что ли? или это в год?
Ответить

17 июня 2022 в 12:27
pmn, в месяц если нет льгот. В столице же самый дорогой тариф-21р за квадрат.
Ответить

17 июня 2022 в 12:27
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Я просто тихо фигею когда слышу что отчисления на капремонт с квартиры очень большие, людям не озвучивают реальную стоимость этих мероприятий, иначе придется признать что средние зарплаты и пенсии совершенно не соответствуют необходимому уровню затрат для жизни,

----------

Не озвучивают реальные размеры распила, а реальная стоимость капремонта не такая уж высокая.
Вот на капремонт высотки на Котельнической потратили 3 млрд рублей и их не хватило. Хорошо,
хоть подрядчика посадили вместе с генералом ФСО. Но это уже за воровство уже на другом объекте.
https://ezhick.livejournal.com/177163.html?
Ответить

17 июня 2022 в 12:29
Можно вопрос не по теме :) есть мальчик родственник в провинции, переходит в 11 класс, очень хочет быть врачом, поступить в Сеченова на бюджет. Семья бедная, репетиров взять никак, платное образование тем более, школа обычная провинциальная, моя мама может натаскать его по химии за год бесплатно по скайпу, остальное сам. Реальное мероприятие если хорошо сдать ЕГЭ и будет стараться зубрить год по интернету и бесплатным онлайн-курсам? Или только через деньги на репетиторов, ну то есть никак.
283 проходной балл.
Ответить

17 июня 2022 в 12:39
----------
Цитата

pmn пишет:
Шооо?? изображение
Правда что ли? или это в год?

----------


В месяц, но мне кажется в среднем такие цифры.
На Хорошёвке тоже несколько сот было 6 лет назад.
В регионах не знаю сколько. :pardon:
Ответить

17 июня 2022 в 12:46
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Что то вы опаздываете. Тепловые насосы - самое современное, что есть на сегодняшний день изображение

----------

В первый раз слышу, что их используют для многоквартирных домов. Да и то, что это самое современное, не означает, что это недорогое.
Ответить

17 июня 2022 в 12:48
----------
Цитата

user58 пишет:
В первый раз слышу, что их используют для многоквартирных домов. Да и то, что это самое современное, не означает, что это недорогое.

----------

В частных домах их используют. Но наши умельцы ради экономии и не на такое пойдут в квартирках.
Ответить

17 июня 2022 в 12:56
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Ну все таки наверное не просто так в Москве ушли от газовых колонок в квартирах еще в 60-е годы? Последние годы люди старались ставить импортное оборудование в такие оставшиеся квартиры.

----------

Вы явно не в курсе. У моего друга в сталинском доме рядом с Тверской колонки сняли только 5 лет назад.
Ответить

Аватар
17 июня 2022 в 13:00
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
хочет быть врачом, поступить в Сеченова на бюджет. Семья бедная, репетиров взять никак,

----------

Изначально плохая затея.
Многие кто прошли этот нелёгкий путь уже сто раз пожалели о своём выборе.
Но выбор чаще всего был не их самих, а родителей. Это иллюзия, что врачи все в шоколаде.
Те кто не стал светилом просто ненавидят свою работу.
Поликлиника предел мечтаний. Пусть подумает...
Ответить

17 июня 2022 в 13:00
----------
Цитата

user58 пишет:
Вы явно не в курсе. У моего друга в сталинском доме рядом с Тверской колонки сняли только 5 лет назад.

----------

Kumiko, про то, что с 60х годов их перестали ставить!
А так в большинстве сталинок они до сих пор стоят. Я замучался без неё искать :D
Ответить

17 июня 2022 в 13:01
----------
Цитата

Kumiko пишет:
В частных домах их используют. Но наши умельцы ради экономии и не на такое пойдут в квартирках X

----------

Ну причём тут частные? Речь же про многоквартирные. В них невозможно так как потребуется либо скважина, либо геотермальное поле огромного размера. И большие вложения в оборудование.
Поэтому в средней полосе никакой экономии не будет по сравнению с газовым отоплением.
В более теплом климате отопление кондиционерами практикуется и выгодно.
Ответить

17 июня 2022 в 13:04
----------
Цитата

user58 пишет:
Вы явно не в курсе. У моего друга в сталинском доме рядом с Тверской колонки сняли только 5 лет назад.

----------

не в курсе чего? Того, что с 60-х годом в новостройках перестали устанавливать газовые колонки?
Я вроде бы нигде не говорила, что в старых домах, где газколонки предусмотрены по проекту, массово их снимали. А вот то, что люди старались последние годы заменить устаревшие на современные импортные, говорила.
Ответить

17 июня 2022 в 13:08
----------
Цитата

user58 пишет:
Ну причём тут частные? Речь же про многоквартирные. В них невозможно так как потребуется либо скважина, либо геотермальное поле огромного размера. И большие вложения в оборудование.
Поэтому в средней полосе никакой экономии не будет по сравнению с газовым отоплением.
В более теплом климате отопление кондиционерами практикуется и выгодно.

----------

Вам обязательно переводить сарказм в плоскость лекции по установке и работе теплового насоса? У меня тоже свой дом и некоторое представление я за последние пару лет получила и смогла составить мнение, что выгодно с точки зрения "цена-комфорт". Если вы хотите поддержать чела, который топит двумя руками за газовый котел в МКД, ваше право. Я категорически против с точки зрения несоблюдения правил безопасности по выделению отдельного помещения и требований к нему.
Ответить

17 июня 2022 в 13:22
----------
Цитата

user58 пишет:
Ну причём тут частные?

----------

Я частный даже смотрел с центральными коммуникациями.
Нахрен эти все септики, скважины с насосами и прочими ёмкостями котлов под газ :puke:
Ответить

17 июня 2022 в 13:26
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
сколько тех регионов, где можно обойтись без центрального отопления? большинство подавляющее живет как раз с цо.

----------

В Подмосковье сейчас строят многоэтажки без центрального отопления.
Ответить

17 июня 2022 в 13:27
Как раз под стать облегченной версии Лады :thumbsup:
ДОП. Ещё можно монетоприёмник на лифт пришурупить.
Ответить

17 июня 2022 в 13:29
А вот скажите пожалуйста, а нет требований по длительности работы у котлов/колонок сейчас? Я к тому, что сейчас плиты старше 10 лет бракуются, газ перекрывается. Сама жила и с газовой колонкой, там каждые 3 месяца проверка дымоходов, но к самой колонке претензий не предъявляли. Но это до взрыва дома было. Пожилым родственникам зарубили газовое отопление, заставили монтировать новый котел. Ладно, деньги, но сколько хлопот и инстанций пройти... И на какой срок это лигитимно, интересно.
У нас тоже в городе есть дома с котлом на лоджии. Все-так дополнительное оборудование - дополнительные риски.
Ответить

17 июня 2022 в 13:29
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Нахрен эти все септики, скважины с насосами и прочими ёмкостями котлов под газ изображение

----------

Для экономии и независимости от поставщиков . Только газгольдер для экономии не годится - магистральный газ дешевле. Хотя попадаешь в кабалу к газовщикам.
Ответить

17 июня 2022 в 13:32
----------
Цитата

s_udm пишет:
Ладно, деньги, но сколько хлопот и инстанций пройти... И на какой срок это лигитимно, интересно.
У нас тоже в городе есть дома с котлом на лоджии. Все-так дополнительное оборудование - дополнительные риски.

----------


Мне кажется общий принцип: плати всегда газовщикам, все вопросы порешают. Только, не уверен, что это выгодно. :D

В Самаре, у них даже передвижной цех на колёсах был, придрались вот, что шланг слишком великоват газовый и надо трубу нарастить до колонки - заказывай у них же, тут же приедут передвижным цехом и всё сделают, но денежки отдай. :crazy:
Ответить

17 июня 2022 в 13:36
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мне кажется общий принцип: плати всегда газовщикам, все вопросы порешают. Только, не уверен, что это выгодно.

----------

У нас общий принцип: плати всегда всем и иди отсюда, не мешай. Кто то выбирает экономию и гимор на лоджии, кто то магистральный газ и центральное отопление.
Строяки похоже совсем ку-ку, лишь бы только удешевить себестоимость и спихнуть головную боль.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть