Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
попросили пройти через двор на Брянскую,12.
----------

Там же только одни миллионЭры в БЖФ ходють.
Вот и вы видимо квартирёнку приглядывали.
Так скать с видом на набережную. :relax:
"За ТТК не бывал, но осуждаю))"

Про ЗаМкад видимо оговорочка по Фрейду.
Но это уже совсем другая история.. :quotes:

Примерно так выглядит то, что называется жильём.
(для жизни, инвестиций, сдачи в аренду и т.д.)
«Файл недоступен»

M☆rshal,
В БЖФ мы и были

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
однако средний господин москвич намного циничнее среднего регионального товарища
испортил таки вас квартирный вопрос
у нас еще тетка часто не набор опций и функций, выбирают не по зубам, как впрочем, и дядек
----------


Абсолютно напрасно вы пытаетесь привязать географический эгоизм к вопросу рентабельности и практичности выбора жилья.
Это выдаёт в вас регионалку, чистой воды!
Коренные господа москвичи никогда не выставляют свою хрущовку Царствием небесным.
А вот те, кто тем или иным способом, получил штампик в паспорте "зе Москау" как знаменем Святого Луки машут им у себя на деревне.

ps. Москвич никогда не напишет такую ахинею про "опции тётки и дядьки", потому что москвичи всегда чувствуют ту грань, за которой начинается хамство.
Некоторое преимущество в квартирном вопросе по-умолчанию ставит москвичей в определённые рамки приличия, чего нельзя сказать о тех, кто готов "за Москву Родину продать." (к/ф "Гараж")

----------
Цитата

Засосов пишет:
ЗаМкад сегодня аренда в спросе за 3жку или братьям с юга, остальные «платежеспособные пары» снимают за эти деньги не так далеко от ТТК, где не надо протискиваться в подъезд мимо автохлама на ереванских номерах и ставропольских транзитах.
----------


Знакомая пара пыталась несколько месяцев сдать двушку в Гусарской балладе за 30+ счетчики , еще до СО, с хорошим ремонтом, мебелью, хотели снять только таджики и с севера один раз какие-то "деловые люди", с порога с распальцовкой что им хозяева должны, ну вы знаете этот тип. Продали как раз до СО с 10% дисконтом по торгу, был только один реальный покупатель, добавили, купили в Люблино в старом фонде. Затаривание в примкадье давно началось, вы поняли сейчас потому что жильцы съехали.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В целом, там нет ничего такого, что мы тут не обсуждали
----------

Почему-то все аналитики не дают прогноз по ситуации когда закончится мораторий на выселение за ипотечные просрочки. (01.01.23)
Или банки готовы простить выданные миллиарды?
Без реального роста экономики и дохода населения никакая ставка тут не играет.
И чем она меньше, тем больше в будущем будет выселенцев.
20 лет проработать с той же зарплатой, не "льготу" схватить...

user-55027541394,
На моих глазах пересдавалась студия в Ильинских лугах, в апреле и марте буквально за пару дней.
Сейчас звонят одни работяги со строек и строительных базаров, ну или клоуны «хотим посмотреть, но снимать планируем с середины августа».
Из живых кандидатов, 2 официантки с котом :crazy: :crazy: :D
У родственника в подъезде сдали квартиру дагестанцам, внешне приятные люди, сказали что сан узел требует ремонта и они готовы сделать хороший ремонт с какой то компенсацией в счёт будущих оплат, хозяин согласился. Месяц делали ремонт после чего пригласили хозяина, сказали что на ремонт и сантехнику они потратили 500т₽ и не могли жить из-за ремонта почти месяц, поэтому в счёт ремонта теперь будут жить год бесплатно :D :crazy:
Никаких документов не оформляли, хозяину советуют вызвать полицию, но тот боится :crazy:

Хочу высказать свою основную линию по отношению к ипотеке.
Само понятие "ЛЬГОТНАЯ СТАВКА" должно быть удалено из оборота.

Это приманка! На которую ведутся зависимые от площади люди.
Как распродажа в связи с закрытием, сезонные скидки и прочая пурга.
Ставка должна быть единая. Для всех!
В результате чего сформируется реальная рыночная цена квартирного метра.
А сейчас эти игры в ставку только путают продавцов, думающих что льготная ставка рождает море новых покупателей морковки., и особенно от всего этого хаоса ставок и цен штормит покупателей.

В итоге корабль просто налетит на скалы и все утонут в руинах недостроя, неплатежей и обвала цен.
Вопрос времени..
Стабильная единая ставка могла бы дать возможность рынку на определение главного показателя "СПРОС/ЦЕНА" и мы спокойно бы строили свои планы.

Льготные полпроцента в начале 20-го я ещё долго не забуду.. 8)

Банки начали рефинансировать взятую в начале кризиса ипотеку

Банки начали давать новую ипотеку взамен старой тем, кто оформил договор по сверхвысоким ставкам на пике кризиса. Отказываясь от требования об истечении полугодового срока с момента выдачи, они борются за долгосрочных клиентов

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/27/06/2022/62b5d6b09a7947b5883e4943

К вопросу о том, что ипотеку можно брать по любой ставке, вниз с высокой вероятностью сможешь рефинансироваться. Дают переоформиться под 10-11%.

----------
Цитата

Засосов пишет:
user-55027541394,
На моих глазах пересдавалась студия в Ильинских лугах, в апреле и марте буквально за пару дней.
Сейчас звонят одни работяги со строек и строительных базаров, ну или клоуны «хотим посмотреть, но снимать планируем с середины августа».
Из живых кандидатов, 2 официантки с котом
----------


Потеря денег :| простой длинный, сдавать за мало, потом косметику делать, а то и не косметику.

Ахаха, что может быть извращеннее того, что ипотечные кредитные деньги из воздуха создают, а ипотечники их своей многолетней работой оплачивают, реальной работой, временем, годами своей жизни. Единственный неглупый способ, это оплатить в регионе за недорогое жилье маткапиталом и потом еще полмиллиона от гос-ва, дармовым что не попользоваться.

Ипотека это же обыкновенный финансовый инструмент. Не умеешь пользоваться - или учись, или не пользуйся. Если не хватает ума понять как правильно пользоваться - это же не повод оскорблять тех кто понимает и пользуется.

Например при 20-летнем займе сегодня человек погашал бы последние платежи за жилье, приобретенное в 2002 году. Цены в те годы, размер ежемесячного платежа и средние з/п можно "погуглить", ежемесячный платеж составлял бы меньше чем коммуналка. Так что длинная ипотека вполне себе инфляционный инструмент, но не все хотят планировать надолго :uncap:

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
и потом еще полмиллиона от гос-ва, дармовым что не попользоваться
----------
это Вы о чем, расшифруйте, плиз :shuffle:

----------
Цитата

roomet пишет:
это Вы о чем, расшифруйте, плиз изображение

----------

Чайлдфри вошло в чат :D

Многие живут не только ради себя любимых, у многих еще и любимые семьи есть. Было бы очень глупо не использовать те средства которые государство предоставляет твоим детям.

----------
Цитата

roomet пишет:
это Вы о чем, расшифруйте, плиз
----------


Полмиллиона дополнительно многодетным еще погашают.

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Полмиллиона дополнительно многодетным еще погашают.
----------
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
потом еще полмиллиона от гос-ва, дармовым что не попользоваться.
----------


500 тр это стимул стать многодетным?
Вы серьёзно? :o

Именно в этом подходе и кроется опасность, о которой я писал выше.
Некоторым кажется что всё решится само собой стоит только взять в рот "морковку".

Льготная ипотека 18% никого не интересует? :D

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Полмиллиона дополнительно многодетным еще погашают.
----------

В сумме больше, чуть за миллион, если многодетными стали после 01.01.2020.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
500 тр это стимул стать многодетным?
Вы серьёзно? изображение

----------

Ну все люди разные, для кого-то возможно стимул.

Забавно будет почитать мнение о "льготной ипотеке", когда в новой экономической ситуацииипотечная ставка на бетонный каркас станет практически нулевой.
Банки прямо таки ждут не дождутся сделать перекредитование под 0% :jokingly:

----------
Цитата

Supric пишет:
Ну все люди разные, для кого-то возможно стимул.
----------

Это так.
Для кого-то пять собак стимул считать себя хозяином жизни.
Вопрос.
Что скажут эти дети, когда вырастут и поймут что из дармовой однушки они никогда уже не вылезут.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Забавно будет почитать мнение о "льготной ипотеке", когда в новой экономической ситуацииипотечная ставка на бетонный каркас станет практически нулевой.
Банки прямо таки ждут не дождутся сделать перекредитование под 0% изображение

----------

Такое возможно при избытке у банков ликвидности и недостатке на рынке инструментов с высокой доходностью. В Европе такая картина наблюдалась. Цены на недвигу кстати улетали в космос при этом.