Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Lubava22 пишет:
А дарение? Вижу варианты таких квартир на циане.
----------

Каждый такой вопрос должен рассматриваться отдельно, с учетом нюансов. Как и в случае наследства.

----------
Цитата

aster-max пишет:
Неужели гетто перестанут строить??? X
----------

Ни в коем случае, как вы могли об этом подумать? Застройщики обеспечат 20-метровыми двушками!

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
d*******@gmail.com,
Поздравляю! Какую квартиру купили, в результате? И за сколько?
----------


Спасибо, я в итоге взял квартиру с большой лоджией и перепланировками, которую изначально брать не планировал из-за непоняток с собственниками - https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=22&TID=171773&MID=9291196#message9291196 Картина прояснилась, в общем-то разводилова там никакого нет, владелец квартиры один с момента постройки (родом из одной кавказской республики). Перепланировка банк не смутила. Цена - 6.5 млн. Ипотека у меня на 20 лет, ежемесячный платеж составляет 30 т.р.

----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
Цена - 6.5 млн. Ипотека у меня на 20 лет, ежемесячный платеж составляет 30 т.р.
----------


Я никогда не пользовался ипотекой.

Подскажите, пожалуйста:

30 000 *12 мес *20 лет = 7 200 000
7 200 000 - 6 500 000
Разница 700 000 руб.

А эти 700 000 откуда появились в сумме платежей?

Lubava22, при дарении оформляют Нотариальное согласие с продажей дарителя, если он жив.
Если не жив, то тоже нужно смотреть срок дарения и кто кому дарил, не нарушило ли это права наследников.

----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
Спасибо, я в итоге взял квартиру с большой лоджией и перепланировками,
----------

А план квартиры покажите, интересно :)
Я за этот вариант голосовала :D

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
эти 700 000 откуда появились в сумме платежей?
----------
это плата за удовольствие проценты по ипотеке за рассрочку на *** лет

konstantin2021,
Мне надо было от банка 3 млн.
Дали под 10.5% на 20 лет.
Т.е. если досрочно не вносить платежей, то я должен за этот срок заплатить 7.2 млн, как вы и написали.
Откуда разница в 4.2 млн? В таблице с графиком ежемесячных платежей от банка две колонки - плата по кредиту и плата по процентам за пользование кредитом:
Платеж #1: 4 т.р. + 26 т.р
...
Платеж #50: 5 т.р. + 25 т.р.
...
Платеж #100: 9 т.р + 21 т.р.
...
Платеж #150: 14 т.р. + 16 т.р
...
Платеж #200: 21 т.р. + 9 т.р.
...
Платеж #239: 29 т.р. + 1 т.р

Видно, что вначале бОльшая часть ежемесячного платежа идет на покрытие процентов по кредиту, а под конец срока - обратная ситуация.

----------
Цитата

Засосов пишет:
при дарении оформляют Нотариальное согласие с продажей дарителя, если он жив.
Если не жив, то тоже нужно смотреть срок дарения и кто кому дарил, не нарушило ли это права наследников.
----------

Господи, что за дичь то здесь писать стали :omg:
Дарение - договор и гоу в мфц.
Нет наследников на то, что подарили. Это точка. От бабушки внуку, от дяди племянику.
Я не говорю про 159ук.

----------
Цитата

N@dya пишет:
это плата за удовольствие[/S] проценты по ипотеке
----------

Оказывается так можно было. :crazy:
Даже боюсь подумать что конкретно зачёркнуто в этих 700 т.
Ну вы как бы аккуратнее с этим. :oops:

Тут каждое слово как выстрeл! :D

----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
Видно, что вначале бОльшая часть ежемесячного платежа идет на покрытие процентов по
----------
правильно, поэтому досрочные платежи интересней делать в начале пути, т к они уменьшают тело кредита и соответственно % банк пересчитывает

tatiana123022,
без учета перепланировки
изображение

P.S. тут площадь у лоджии с понижающим коэффициентом

----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
я в итоге взял квартиру с большой лоджией и перепланировками, которую изначально брать не планировал из-за непоняток с собственниками
----------

О каких непонятках речь?
Квартира на первом этаже?

----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
прорубили дверь в наружной стене дома, а на прошлом месте - заделали.
В доме монолитные колонны.
----------


Неужели это так легко сейчас можно провести через Росреестр?
Не пугаю, но боюсь ваш квест ещё только начинается.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Оказывается так можно было. изображение

Даже боюсь подумать что конкретно зачёркнуто в этих 700 т.
Ну вы как бы аккуратнее с этим. изображение


Тут каждое слово как выстрeл! изображение

----------
я про удовольствие от проживания в СОБСТВЕННОЙ квартире, а не по съемным углам.

Bond007, я бы обязательно запросил нотариальное согласие на продажу «подарка», ну и проверил бы семью «дарителя-одаряемого». Береженого бог бережёт, сказала монашка одевая … на свечку :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
я бы обязательно запросил нотариальное согласие на продажу «подарка»
----------

Согласие кого? Умершего дяди (90 летней мамы/бабушки)? :D
А знаете зачем ещё так покупают? Константин **** может точно подсказать, его тема :tired:
----------
Цитата

Засосов пишет:
ну и проверил бы семью «дарителя-одаряемого»
----------

Да проверяйте, кто не даёт то :yep:
а как себе это представляете и что проверить хотите? :jokingly:

Bond007, а вдруг на момент дарения дарящий в ПНД на учете состоял? Не всё нотариусы справочку спрашивают, так как с виду человек может быть вполне молод и адекватен.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Зарегистрировать новорожденного ребёнка каждый родитель имеет полное право по месту своего жительства без какого-либо ограничения или разрешения.
Снять с учёта только через согласование с опекой.
----------


Снять с учета с опекой? Вот откуда вы этот бред берете, ведь кто-то же поверит. Если не знаете, просто промолчите.

П.С. Всякую дичь тут может нести только один человек :D И то своим правом не пользуется, в целом все в тему говорит, хоть и с неким спорным окрасом.

----------
Цитата

N@dya пишет:
Правильно, поэтому досрочные платежи интересней делать в начале пути, т к они уменьшают тело кредита и соответственно % банк пересчитывает
----------
не важно в какой момент делать досрочные платежи, они всегда уменьшают тело кредита на которое каждый день начисляются проценты.

----------
Цитата

N@dya пишет:
я про удовольствие от проживания в СОБСТВЕННОЙ квартире, а не по съемным углам.
----------

Видимо это ваше мировоззрение трактует оплату кредита как удовольствие.
Даже если вы действительно считаете проживание в СОБСТВЕННОЙ квартире удовольствием,
Тогда возникает вопрос - ЗАЧЕМ ЗАЧЁРКИВАТЬ столь простое и вполне понятное желание?
Думается и без детализации про плату за удовольствие всё и так было бы очевидно.
----------
Цитата

N@dya пишет:
это плата за удовольствие проценты по ипотеке за рассрочку на *** лет
----------


Тут как я понял такой принцип)))
За каждой буквой "А" видится "Ж".