Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (60023)

Stol25

2 июля 2022 в 20:28

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Вообще семейное и жилищное законодательство давно нуждается в пересмотре, живем при капитализме, а законы еще советские на совместную собственность.
----------

Да, я ,например, не понимаю почему муж может наследовать квартиру жены, купленную или подаренную ей до брака. При разделе имущества - не может, а после смерти может. Какое он к этой квартире отношение имеет? По логике только родители и дети могут наследовать. Хрень какая то. Вот и подумаешь тридцать раз - выходить ли официально замуж, если на тебе 3 квартиры :crazy:

Ответить

Stol25

2 июля 2022 в 20:32

----------
Цитата

Засосов пишет:
мск были случаи мошенничества, когда бабушка дарила единственное жильё, не имея средств к проживанию, а после продажи подаренной квартиры подавала в суд, что была не в себе, аргументировала, что она бедная и не могла в здравом уме подарить единственную жил площадь. Бы
----------

Нотариально нужно оформлять дарение. Нотариус запрашивает справки и свидетельствует, что бабушку не заставили.а так то да, мошенничество бывает.

Ответить

Stol25

2 июля 2022 в 20:33

----------
Цитата

Засосов пишет:
квартиру языкатому племяшу. Фактически нарушая права прямых наследников. Нотариальное согласие наследников, вас страхует от возможных судов из серии «Папа старый маразматик был невменько» и куча доказательств из семейной жизни, со свидетелями.
----------

Не прокатывает.
Это проигрышный вариант в суде, но нервы помотают..

Ответить

user58

2 июля 2022 в 21:00

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Сколько видела у всех в ванной висит. Вид портит. У нас на 10 дней выключают воду - вообще не проблема. Маленький занусси прекрасно спасает
----------

Маленький Занусси, очевидно, проточный водонагреватель. А это крайне опасная вещь,
особенно в ванной. Так что Ваш муж был 100% прав, когда хотел поставить бойлер. Лучше
с плохим видом в ванной, но быть живым. :|

Ответить

БелаМ

2 июля 2022 в 21:36

еще в 90-е купила проточный, тогда кто помнит аж на месяц отключали, пару лет пользовалась радостно, а потом на работе то же самое сказали----------
Цитата

user58 пишет:
с плохим видом в ванной, но быть живым
----------
но с техническими подробностями и я так впечатлилась, что уже не смогла им пользоваться, совсем. Сейчас другое дело, всего 10 дней и не только соблюдают сроки, но и бывает на сутки раньше. А если квартира не одна, то совсем не заметно.

Ответить

Lubava22

2 июля 2022 в 22:02

от 3.5 квт ничего не будет, правда там и нагрев не ахти)

Ответить

Marga7

2 июля 2022 в 22:03

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Если не секрет - у вас где квартира и сколько комнат, ремонт? Я
----------

Это двухкомнатная квартирка в Павшинской пойме, рядом со станцией легкого метро Пенягино. Ремонт там достаточно дорогой для арендной квартиры, мебель простая белая из Икеи

Ответить

Засосов

2 июля 2022 в 22:49

Lubava22, в том и дело, что толку от проточного бойлера, как с козла молока, при том что электричество жрёт :help: :help:

Ответить

Засосов

2 июля 2022 в 22:51

Marga7,
Если это ЖК Молодежный с видом на развязку, то так оно наверно и стоит, а если это дом в глубине района, то маловато даже для сегодня.

Ответить

Засосов

2 июля 2022 в 23:05

15лет назад на меня оформляли в дар квартиру в регионе. Мы сделали две нотариальные доверенности на «подарить» и «принять в дар», на риэлтора и его помощника. И в регионе всё оформили без нашего присутствия. Квартиру эту спустя 7лет продали

Ответить

komeska

2 июля 2022 в 23:29

----------
Цитата

Засосов пишет:
Кроме отключения гор воды, ещё бывает когда воды нет вообще. Помню авария в Чагино оставила наш район без воды, а у нас было 200литров комнатной температуры изображение

----------

Запас воды будет не только ваш, а еще и всех соседей по стояку, находящихся ниже :). Нет, конечно можно перекрыть кран, который стоит на отводе от общего стояка в вашу квартиру. Но для этого надо поймать момент отключения воды в доме. И перекрыть кран еще до того, как ваши соседи успели ваш запас слить :). И что-то мне подсказывает, что соседи успеют раньше, особенно если под вами больше десятка квартир :).

Ответить

user-956013

2 июля 2022 в 23:34

----------
Цитата

komeska пишет:

Запас воды будет не только ваш, а еще и всех соседей по стояку
----------

американки для счётчиков как правило имеют обратные клапаны.

Ответить

Засосов

2 июля 2022 в 23:47

komeska, глупость какая, на бойлер стоят отдельные краны и перед их открытием закрывается кран стояка гор воды.
Чтобы расходовать воду из бойлера без пополнения, нужно приоткрыть обратный клапан, чтобы в бак воздух пошёл. Не совсем гладкий вариант, но когда нет никакой воды, то вариант очень даже

Ответить

Tatiana123022

3 июля 2022 в 00:25

----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
без учета перепланировки

----------

Отлично!
А с перепланировкой как?
Вы будете оставлять перепланировку, как я поняла?

Ответить

komeska

3 июля 2022 в 08:09

----------
Цитата

dima.given пишет:
американки для счётчиков как правило имеют обратные клапаны.
----------

Честно говоря, не знал :uncap:. А чтобы кто-то отдельно в квартире обратный клапан ставил - не видел такого.

Ответить

Засосов

3 июля 2022 в 09:01

komeska,
Обратный клапан обязательно ставится на бойлер. В этом году знакомый на бойлер, закрыл подачу хвс, а выход на гвс оставил открытым. Давлением гвс выдавило механизм обратного клапана и горячая вода из стояка пошла через бойлер и текла через обратный клапан на пол(там есть дренажный зазор).

Ответить

abcdefghjk

3 июля 2022 в 16:46

Про дарение, не совсем понимаю что тут обсуждается. Лет 5 назад пошли в МФЦ, с договором дарения, даритель и одоряемый и просто его зарегистрировали. Этот договор может кто-то оспорить при продаже квартиры?

Ответить

Stol25

3 июля 2022 в 16:59

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Про дарение, не совсем понимаю что тут обсуждается. Лет 5 назад пошли в МФЦ, с договором дарения, даритель и одоряемый и просто его зарегистрировали. Этот договор может кто-то оспорить при продаже квартиры?
----------

Недовольные близкие родственники дарителя - теоретически. Если не было нотариального оформления. Скажут что заставили или даритель был не в себе.
Сотрудники МФЦ в качестве свидетеля выступать не будут.

Ответить

user58

3 июля 2022 в 17:21

----------
Цитата

Засосов пишет:
Давлением гвс выдавило механизм обратного клапана и горячая вода из стояка пошла через бойлер и текла через обратный клапан на пол(там есть дренажный зазор) X
----------

Не совсем так. В бойлерах обычно обратный клапан обычно совмещён с предохранительным (спусковым) клапаном. Хоть они в общем корпусе выполнены, но это разные клапана. В Вашей истории вода шла через предохранительный клапан, а не через обратный.

Ответить

user58

3 июля 2022 в 17:23

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Недовольные близкие родственники дарителя - теоретически. Если не было нотариального оформления. Скажут что заставили или даритель был не в себе.

----------

Через три года срок исковой давности проходит. А тут уже пять лет. Так что оспорить уже никто не сможет даже теоретически.

Ответить

Показать еще (15595)