Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

29 августа 2022 в 23:27
Абсолютное большинство снобов и понторезов которых встречал были не москвичи, а всего лишь с пропиской в мск, по факту из региона, вопрос лишь в сроке пребывания.
Действительно в регионах есть далеко не бедные местные даже по меркам мск, и далеко не все на админ ресурсе.
Знаю лично в регионах тех кто стартовал из родительских связей/капиталов и приумножил семейные активы.
При этом в регионах знаю гораздо больше тех кто далеко не идиот, с высшим образованием в Гос университетах и большим желанием жить хорошо, но по жизни не складывается и заработать не могут. Образования и желания сильно не достаточно для личного успеха. Знаю реальные примера, когда тупо оказался в нужном месте в нужное время, при очень среднестатистическом портфолио.
Москва была местом возможностей почти для каждого 25лет назад, 15 лет назад столицей где можно было заработать, последние 10лет мск сильно сдулась в плане гаранта успеха, зарабатывает несколько сегментов, остальные пашут от ЗП до ЗП.
Ответить

29 августа 2022 в 23:45
----------
Цитата

Засосов пишет:
Образования и желания сильно не достаточно для личного успеха. Знаю реальные примера, когда тупо оказался в нужном месте в нужное время, при очень среднестатистическом портфолио.

----------

У нас тут есть персонажи, которые за счёт частых переходов с места на место и оказываются там, где им нужно. Это нормально. Жизнь течёт, время идёт, других возможностей намыть денех в этом возрасте уже не будет, ведь это сделает кто-то другой за тебя, а ты так и будешь сидеть в ненужном тебе месте в нужное кому-то (не тебе) время. А если посмотреть, что у них в портфолио.. практика на ЭВМ и всё, пустота.

Ой, что это я :D

Везение да, нужно обязательно.
Ответить

29 августа 2022 в 23:51
----------
Цитата

Засосов пишет:
Москва была местом возможностей почти для каждого 25лет назад, 15 лет назад столицей где можно было заработать, последние 10лет мск сильно сдулась в плане гаранта успеха, зарабатывает несколько сегментов, остальные пашут от ЗП до ЗП X

----------

да ладно, везде обстановка экономическая становится стабильно более фиговой год от года, от одного десятилетия к другому. Просто в некоторых местах это происходит не так быстро, как в других и не так заметно. Вернее, заметно на 20 летнем интервале, если брать во внимание рост цен на недвижимость.
Ответить

29 августа 2022 в 23:57
----------
Цитата

dima.given пишет:
А если посмотреть, что у них в портфолио.. практика на ЭВМ и всё, пустота.

----------


Это один из дипломов всего лишь :crazy:
Есть ещё.

Ну и пачка всяких сертификатов, срок обучения от 1 дня до полугода. Так что, уж не надо обесценивать, я много и долго учился и работаю фактически с 16 лет, совмещал с учёбой всегда. :vnature:
Ответить

30 августа 2022 в 00:00
dima.given, рост цен на недвижимость вообще пузырь, 10-25лет назад покупали подъездами за кэш и таких было не мало. Большинство моих знакомых купили за кэш квартиру в мск, да многие ~мкад, но без ипотек. Машины так вообще меняли раз в 3-4года и на семью было от 2немцев. Сегодня ничего подобного на горизонте не вижу, 90% премиальных авто продаются в кредит вплоть до Осаго
Ответить

30 августа 2022 в 00:19
----------
Цитата

Mavr1 пишет:
Так что может быть дело вовсе не в географии , а -- в человеке , отдача от способностей , трудолюбия , целеустремлённости и старания коего лишь во вторую очередь от географии зависят , а в первую очередь -- от НЕГО самого и от того , что ОН сам значит и из себя представляет ...

----------


Подскажите плз медианную зарплату в Калининграде и в области. И объяснение, что же не так в людях в Калининграде и в обоасти, у которых такая зарплата.
Ответить

30 августа 2022 в 09:12
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Я живу в Москве с рождения. И вот никогда мне в голову не приходило ничего подобного - ни про исключительность, ни про богоизбранность, ни про чего-там-ещё. Только здесь про это читаю.

----------


А я, как выросший в провинции, отвечу вам почему. Потому что провинциалы чувствуют себя людьми второго сорта:

1. Москва всегда жила без оглядки на другие города. На бытовом уровне это проявляется, когда в новостях "радостно" говорят, что футбол начнется "в удобное время" в 21:00, а ты в своем далеком ауле прибавляешь несколько часов к московскому времени и бесишься, что, придется не спать полночи, чтобы этот матч посмотреть. Но Москве же все равно, тв же только для москвичей работает.

2. Наличие разных привилегий, данных москвичам непонятно за что. От местной пенсионной надбавки до бесплатного проезда.

3. Неявные московские понты а-ля "я вчера была в Большом, так мне выступление не понравилось" и "а у вас чё, метро нет??"

4. Товарное изобилие. По какой-то дурацкой логистике, китайские товары сначала ехали в Москву и только оттуда расходились по всей России. Хочешь компьютер - заказывай по прайсу из Москвы. Хочешь машину - вези из Москвы, там дешевле.

Помню, в нашем миллионном ауле фотоматериалами торговал один магазин. А в нем в наличии только фотопленка 50 световых единиц. Сильно бесило, когда во всех журналах с колонкой про фотографию наивно писали: чтобы сделать такую же фотку, просто сходите в магазин и купите пленку в 200 световых единиц.

5. Московский снобизм. Командировочные москвичи, приехавшие к нам по работе, сильно удивлялись, когда им говорили, что до объекта вы будете добираться на общественном автобусе. Говорили, что на автобусе они не поедут. После обрисовки альтернатив, конечно, ехали, деваться-то некуда, но гримассе на их лице любой матерый актер МХАТа позавидовал бы. В Москве-то за ними машина с водителем приезжала.

А потом вы, москвичи, удивляетесь, почему к вам относятся настороженно?
Ответить

30 августа 2022 в 09:50
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
А потом вы, москвичи, удивляетесь, почему к вам относятся настороженно?

----------

Так Вы же сами и ответили
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
провинциалы чувствуют себя людьми второго сорта

----------

Но за всех провинциалов не говорите. Есть, и их много, нормальные, без проблем с психикой и самоопределением.
А кто как чувствует и кем себя считает - это личное дело каждого. Хоть шапочки из фольги носят, т.к. останкинская облучает всех :D Москвичи здесь не при чём :uncap:

----------
Цитата

- Мама, я научился считать!
- Да, Вовочка? И что же ты считаешь?
- Я считаю всех *овном

----------
Ответить

30 августа 2022 в 09:54
----------
Цитата

Засосов пишет:
Абсолютное большинство снобов и понторезов которых встречал были не москвичи, а всего лишь с пропиской в мск

----------

Прям красной нитью про местного в 30 км от МКАД :jokingly:
Ответить

30 августа 2022 в 09:56
tyrexxx, я вам тайну открою, «москвича» вы сегодня найдёте разве что по прописке, даже те у кого родители родились в мск -экзотика. А в большинстве это будет ваш вчерашний земляк, но с пропиской в Саларьево и типа «масквич». Москвичи советского периода, нулевых и сегодня это принципиально разные люди, я сегодняшних москвичей «по троицкой прописке» вообще за москвичей не считаю, это даже не «из грязи в князи», как было в 90-00ые.
Конфликт «москва -регионы» был по причине «азиатчины» на Урал-Сибирь(мужик сказал -мужик сделал) и засильем Москвы восточно украинцами со времён Брежнева(я в теме, пока мне это выгодно). Это кстати не хорошо или плохо, это местный факт, так строит бизнес вся Европа и США например, те же Болгары гораздо хлеще.
Поэтому на Урале-Сибири «москвичей» называли «гнилыми, не конкретными и не обязательными».
Сегодня смешались в кучу кони-люди. В Москве представлен микс абсолютно всех уголков СССР.
В моей жизни была пара примеров «Москвичей» с большой буквы, один застал школу партии СССР, шёл по линии комсомола, очень глубокий человек, я много познал благодаря ему в межличностных отношениях и выстраивании политики отношений в бизнесе. Второй пример когда человек переключался на свободный английский на раз-2, цитировал русскую литературу, рвался на публичные выступления, постоянно участвовал и организовывал всевозможные мероприятия от спортивных до выездных бизнес конференций. Было чему поучится, человек свои навыки не копил, а коллекционировал и постоянно применял и наращивал.
Ответить

30 августа 2022 в 10:05
----------
Цитата

Засосов пишет:
В моей жизни была пара примеров «Москвичей» с большой буквы, один застал школу партии СССР, шёл по линии комсомола, очень глубокий человек, я много познал благодаря ему в межличностных отношениях и выстраивании политики отношений в бизнесе. Второй пример когда человек переключался на свободный английский на раз-2, цитировал русскую литературу, рвался на публичные выступления, постоянно участвовал и организовывал всевозможные мероприятия от спортивных до выездных бизнес конференций. Было чему поучится, человек свои навыки не копил, а коллекционировал и постоянно применял и наращивал.

----------

А они прыгали раз в пол года на +40% к зп?
или так, зашоренные?
----------
Цитата


Потому что установки устаревшие со времён СССР, потому что знаний не хватает про фондовый рынок, и т.д.

----------
Ответить

30 августа 2022 в 10:06
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Но за всех провинциалов не говорите. Есть, и их много, нормальные, без проблем с психикой и самоопределением.
А кто как чувствует и кем себя считает - это личное дело каждого. Хоть шапочки из фольги носят, т.к. останкинская облучает всех изображение
Москвичи здесь не при чём изображение

----------

Исходная мысль не настолько безнадежна, просто была немного криво сформулирована, и кое-что очень важное упущено.

Достаточно высокая доля занятости в регионах - это госорганы и крупные организации/холдинги с руководством чаще всего в Москве. И по служебной иерархии московские сотрудники (даже рядовые) действительно "вышестоящие" по отношению к региональным.

Поэтому все согласования "очень важных вопросов" идут почти всегда с сотрудниками из Москвы. Иногда (у некоторых, причем достаточно многих) это вырождается в полное перекладывание ответственности "туда": - "мне Москва сказала так делать" считается практически последней инстанцией в служебных вопросах.

Ну а на работе люди проводят достаточно много времени, и такое отношение к "Москве" у некоторых и на бытовой уровень переходит.
Ответить

30 августа 2022 в 10:08
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Приятно, что у меня тут есть фанаты, которые, помнят всякие факты обо мне и пр.

----------


:D на этот счет шутка была на Britain got talent: "In case you want to follow me *поворачивается задом *look how i look from behind".

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Я живу в Москве с рождения. И вот никогда мне в голову не приходило ничего подобного - ни про исключительность, ни про богоизбранность, ни про чего-там-ещё. Только здесь про это читаю.

----------


Дело в сразу высокой стартовой позиции в жизни, все равно что родиться в очень богатой семье например, что-нибудь автоматически да перепадет. Т.е. можно воспользоваться, можно не воспользоваться :pardon: но опция на успешную самореализацию и зажиточную жизнь по умолчанию закладывается в московском роддоме) В отличие от кемеровского, алтайского и несть им числа.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А кто как чувствует и кем себя считает - это личное дело каждого

----------


У нас фантомные боли провинциальной жизни, понять и простить :oops:
Ответить

30 августа 2022 в 10:11
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
но опция на успешную самореализацию и зажиточную жизнь по умолчанию закладывается в московском роддоме

----------

Поиск виноватого в собственной ущербности в чистом виде :D Роддом виноват!
Ответить

30 августа 2022 в 10:14
----------
Цитата

Supric пишет:
такое отношение к "Москве" у некоторых и на бытовой уровень переходит.

----------

Так если не справляется человек с грузом - можно к психологу обратиться. Выговориться. Не поможет, тогда уже к психиатору и медикаментозно.
Даже развиватель в полях травку какую то собирает и настаивает. Всем её здесь рекомендовал.
Москвичи то какое отношение имеют к психическим растройствам отдельных личностей в регионах?
У нас здесь своих "городских сумасшедших" в достатке.
Ответить

30 августа 2022 в 10:16
Кто в регионе не жил 20-30 лет, конечно никогда не поймёт, как там.
Что тут обсуждать? Кто родился в Мск, это уже др. люди с др. отношением к жизни. Это кстати, на детях заметно. Комик какой-то рассказывал пример, как у него один ребёнок под Астраханью жил, второй в Мск родился, и как потом они съездили под Астрахань, и какой шок был у младшего :D
Ответить

30 августа 2022 в 10:18
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
но опция на успешную самореализацию и зажиточную жизнь по умолчанию закладывается в московском роддоме)

----------

Как и 3 потенциальные квартиры у среднестатистической молодой семьи :D
А при покупке новой БМВ в автосалоне - режим бессмертия активируют при выдаче ключей! :thumbsup:
Ответить

30 августа 2022 в 10:19
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Так если не справляется человек с грузом - можно к психологу обратиться. Выговориться. Не поможет, тогда уже к психиатору и медикаментозно.

----------

- Итак, пациент, как долго вас мучают эротические сны?
- .... Мучают....???

Наоборот, некоторым видимо так очень даже удобно, переложил всю свою ответственность "на Москву" и спишь спокойно.
Ответить

30 августа 2022 в 10:23
----------
Цитата

Supric пишет:
теперь вот съездил наконец куда-то с нормальным пакетом.

----------

Это про турцию и переваренных резиновых крабов на олл-ин?
Да, такое не забыть! В 45 это успех! :yes!!!: Примерно как персональная маршрутка с личным водителем :rofl:
Как там было? "- Вы все даже не представляете уровень моей жизни и потребления?" :D
Ответить

30 августа 2022 в 10:25
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Как там было? "- Вы все даже не представляете уровень моей жизни и потребления?" изображение

----------

Классика! :crazy:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть