Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

30 августа 2022 в 11:48
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Я жил в нескольких минутах пешком от университета, и на первом курсе у меня на столе стоял свежий чай и завтрак. Мне удавалось решать больше проблем. чем тем, кто ехал на занятия полтора часа с двумя пересадками.

----------

Ну это же субъективно. Я ездил на занятия час без пересадок, утрамбовываясь в утренний автобус вместе с работягами, но мне почему-то тоже удавалось решать не меньше проблем чем тем кто жил рядом или в общаге :pardon:
Ответить

30 августа 2022 в 11:49
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Мне удавалось решать больше проблем. чем тем, кто ехал на занятия полтора часа с двумя пересадками.

----------

Но вот в этой ветке всех уже лет 5 убеждают, что жизнь в 30 км от МКАД комфортнее чем в хороших районах Мск :D
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Но гораздо важнее другое: это удобство не «расслабляет» человека, не провоцирует его растечься киселём [8], а укрепляет его силы и увеличивает возможности.

----------

Где то пропустили - что это только про Мск :uncap: В регионах же нет квартир родительских, институтов, академий и военных училищ.
Комфорт только в Мск! :drink:
Ответить

30 августа 2022 в 11:51
----------
Цитата

Supric пишет:
Ситуация меняется. Не везде и не сразу, но достаточно быстро.

----------
Когда в Новосибирске ТЭЦ переведут на газ и сажи в воздухе будет не больше, чем в Москве, когда там построят хотя бы две-три станции метро, когда время ожидания к онкологу станет меньше пары месяцев, у больных ковидом будут брать анализ крови, а при жалобах на аритмию назначать холтеровский мониторинг, тогда приходите с этими вот пропагандистскими утверждениями.
На мой взгляд, ситуация действительно меняется. Но в другом направлении.
Ответить

30 августа 2022 в 12:05
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Когда в Новосибирске ТЭЦ переведут на газ

----------

В Кирово-Чепецке например перевели ТЭЦ с торфа на газ пару лет назад, остатки их узкоколейки выкупил какой-то москвич и устроил довольно интересный музей :thumbsup:
Ответить

30 августа 2022 в 12:11
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Но вот в этой ветке всех уже лет 5 убеждают, что жизнь в 30 км от МКАД комфортнее чем в хороших районах Мск

----------
Да ладно? Я понимаю, на кого вы намекаете, но разве он такое утверждал? Вроде он говорил, что на жизнь в хорошем районе Мск у него тупо денег нет. ----------
Цитата

В регионах же нет квартир родительских, институтов, академий и военных училищ.
----------
Ну, не во всех регионах рождаемость типа 0.7 ребенка на женщину. Вузы? Есть, конечно, они и в регионах, но вы ж должны понимать разницу? ----------
Цитата

Комфорт только в Мск!
----------
Весь мой небольшой опыт жизни в Мск лежит примерно в границах Пречистенская наб. - Садовое кольцо - Цветной бульвар - Неглинная - Шереметьево и Внуково. Хотя там я много где могу ходить с закрытыми глазами. И сравнивать могу только с СПб, Нск и Екб. Лет двадцать, как за пределы центров этих городов не высовывал носа. И, пожалуй, соглашусь, уровень бытового и производственного комфорта в Мск заметно выше даже в сравнении с СПб.
Ответить

30 августа 2022 в 12:17
----------
Цитата

Supric пишет:
В Кирово-Чепецке например перевели ТЭЦ с торфа на газ пару лет назад

----------
Черт возьми. Я как-то не готов посвятить остаток жизни изготовлению аммиачной селитры и фторопласта. И не знаю, чем я мог бы быть полезен владельцам фторопластового завода, чтоб мне там нормально заплатили.
Ответить

30 августа 2022 в 12:30
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Черт возьми. Я как-то не готов посвятить остаток жизни изготовлению аммиачной селитры и фторопласта. И не знаю, чем я мог бы быть полезен владельцам фторопластового завода, чтоб мне там нормально заплатили.

----------

Это было к
----------
Цитата

Supric пишет:
Ситуация меняется. Не везде и не сразу, но достаточно быстро.

----------

Всегда можно сформулировать такой набор специфических требований, по которым любая территория под них идеально подойдет. Или наоборот категорически не подойдет.

Это именно то чем занимаются тут адепты географического фатализма.

От вас никак не ожидал :D
Ответить

30 августа 2022 в 12:43
----------
Цитата

Supric пишет:
Всегда можно сформулировать такой набор специфических требований

----------
Ой, да ну, "специфические". Мы тут все белые воротнички, всем нужна чистенькая беловоротничковая работа (ну, или условия для беловоротничкового бизнеса, персонал и контрагенты). Парки, рестораны, вузы в пешей доступности, какая-никакая высокотехнологичная медицина (опять же, многие не молоды). Международный аэропорт с прямыми рейсами. Из "регионов" СПб подходит, Кирово-Чепецк - вряд ли.
Ответить

30 августа 2022 в 12:44
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Когда я только переехал в 2012-м, первое время ходил по Мск, если видел каких-то алкашей или непонятных личностей на районе, думал - "Какие странные люди, тут куча возможностей, могут зарабатывать отличные деньги, а они пьют!". Типа мне чтобы переехать, надо было напрячься, стресс и пр. А люди, вот тут родились и не воспользовались ничем. Вообще.

----------

Напомнило старый анекдот.

Лежит в Москве под пальмой негр и ждет, пока на него банан свалится, а как свалится, так он его и съест. Идет мимо Кийосакин и говорит негру:
— Слушай, ты чего здесь лежишь под деревом и ждешь бананов? Возьми палку, напрягись, получи стресс, сшиби несколько штук, пойди на рынок и продай их…
— Ну, и чего дальше?
— Как чего!? Деньги получишь — наймешь еще десяток негров, таких как ты, которые будут бананы с пальм сшибать, а тебе останется их только продать…
— Ну, и чего дальше?
— Ты чего, негр, тупой что ли!?! У тебя еще больше денег будет — наймешь сотню негров, посадишь тысячу пальм и будет у тебя огромная банановая плантация.
— Ну, и чего дальше-то?
— Ну, ты и идиот! У тебя денег куча будет, работать самому не надо — лежи да бананы лопай!
-- А я сейчас что делаю?
Ответить

30 августа 2022 в 12:49
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Мы тут все белые воротнички, всем нужна чистенькая беловоротничковая работа (ну, или условия для беловоротничкового бизнеса, персонал и контрагенты). Парки, рестораны, вузы в пешей доступности, какая-никакая высокотехнологичная медицина (опять же, многие не молоды). Международный аэропорт с прямыми рейсами.

----------

Всем нужны пирамидки! (с) Смешарики

Я вот чем больше живу тем яснее понимаю что все люди разные. А вы вот так раз и всех под одну гребенку? Или это ваш обычный высокоинтеллектуальный троллинг? :D :D :D
Ответить

30 августа 2022 в 12:51
----------
Цитата

Supric пишет:
Прям сквозит везде про тягу к комфорту... Антихрупкая личность развивается преодолевая трудности и решая проблемы, постоянно покидая зону комфорта, а не катясь по наклонной

----------


Че правда? :o Мы просто не в курсе были, только с поезда в мск сошли, нам сразу коттеджик, квартирку, карьеру и депо в банке выдали. Давай со своей Тулы приезжай, только с поезда сойдешь, тебе тоже сразу дадут, в лучших традициях.
Ответить

30 августа 2022 в 12:55
ipo 71,
----------
Цитата

...и главное мое настоящее мне нравиться-машина хорошая,рестораны вкусные -только будушего жалко.
----------
Ответить

30 августа 2022 в 12:57
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Мы просто не в курсе были, только с поезда в мск сошли, нам сразу коттеджик, квартирку, карьеру и депо в банке выдали. Давай со своей Тулы приезжай, только с поезда сойдешь, тебе тоже сразу дадут, в лучших традициях.

----------

А в роддомах Мск это прям при приклеивании родильной бирке :D
Ответить

30 августа 2022 в 12:58
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
— Ну, и чего дальше-то?
— Ну, ты и идиот! У тебя денег куча будет, работать самому не надо — лежи да бананы лопай!
-- А я сейчас что делаю?

----------


Ну это забавно, я же реально до этого когда в командировки прилетал в Мск или коллег из головного офиса видел, разница была разительная в уровне жизни. Даже те кто за 2 года до меня перехали и были моими руководителями. И них зп в иксы отличалась, хотя по сути занимались тем же самым, что и я в регионе.

Поэтому, я когда людей в Мск видел, у меня всегда мысли были - что они находятся в "центре земли" с огромными возможностями. И очень странно было видеть, маргиналов, которые - ни шиша не сделали. :omg:
Ответить

30 августа 2022 в 13:00
----------
Цитата

Supric пишет:
В Кирово-Чепецке например перевели ТЭЦ с торфа на газ пару лет назад, остатки их узкоколейки выкупил какой-то москвич и устроил довольно интересный музей

----------

Ну а в Новосибирске перевели ТЭЦ с каменного угля на бурый уголь, который дает больше вредных веществ. Т.о. ситуация кое где меняется, но со знаком минус.
Ответить

30 августа 2022 в 13:26
----------
Цитата

develnet пишет:
Ну а в Новосибирске перевели ТЭЦ с каменного угля на бурый уголь, который дает больше вредных веществ. Т.о. ситуация кое где меняется, но со знаком минус.

----------

Безусловно, мир весьма разнообразен. У кого-то и зп не плюс 40% раз в полгода, а минус 40% :pardon:
Ответить

30 августа 2022 в 13:52
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Весь мой небольшой опыт жизни в Мск лежит примерно в границах Пречистенская наб. - Садовое кольцо - Цветной бульвар - Неглинная

----------
а много ли там живет реальных москвичей, что бы делать выводы и навешивать нелицеприятные ярлыки. Москвичи, когда-то жившие там в коммуналках с довоенных времен, давно уже расселены по окраинам.
В 60е на моих глазах настоящих (на мой взгляд) москвичей с ул Горького и переулков переселяли на Бескудниковский бульвар в срочно построенные пятиэтажки. В реновацию они, точнее их дети-внуки, опять попали в самую первую очередь и опять со слезами.
Двоюродная бабушка, одинокая, жила в коммуналке на Метростроевской ул. В самом начале 80х, когда я уже жила в своей кв в Ясеневе, были разговоры среди родни про попытки наследования...когда началась остоженская движуха я перекрестилась радостно, что сразу сказала - нет.
Это лишь меня непосредственно коснувшееся и достоверное, рассказы знакомых, переселенных тем или иным способом с центральных улиц, лишь укрепляют меня во мнении - нет в центре потомственных москвичей. Не на тех последние пару страниц наезд
Ответить

30 августа 2022 в 14:19
Аа... :wall: Вы себя слышите?
----------
Цитата

БелаМ пишет:
переселяли на Бескудниковский бульвар в срочно построенные пятиэтажки.

----------


----------
Цитата

БелаМ пишет:
В реновацию они, точнее их дети-внуки, опять попали в самую первую очередь и опять со слезами.

----------


Т.е. власти их последовательно, из поколения в поколения, бесплатно расселяют в НОВОЕ жилье, учитывая количество человек, очередников, льготников. Но они
"со слезами"!!! :wall:
Параллельная вселенная, честное слово, большая часть людей в стране в старом ветшающем жилье живет и никто им не думает реновировать за госсчет, там доли процентов сколько переселяют из аварийного, очередь на десятилетия уже. А здесь пожалуйста, в новье БЕСПЛАТНО, упрашивают, но им все не так. Короче у меня просто эмоциональный взрыв сейчас был потому что "страшно далеки они от народа", потом удивляются.
Ответить

30 августа 2022 в 14:35
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Параллельная вселенная, честное слово, большая часть людей в стране в старом ветшающем жилье живет и никто им не думает реновировать за госсчет, там доли процентов сколько переселяют из аварийного, очередь на десятилетия уже. А здесь пожалуйста, в новье БЕСПЛАТНО, упрашивают, но им все не так. Короче у меня просто эмоциональный взрыв сейчас был потому что "страшно далеки они от народа", потом удивляются.

----------


Ну такие они да, вот ещё один наглядный "кейс". :jokingly:

Для меня шоком было, когда я увидел, что в панельках 80х годов в Хорошёвском районе Москвы - меняли лифты во всех домах. Я в Самаре за 32 года жизни ни разу не видел, чтобы в каком-нибудь доме - меняли лифт. :o :crazy:
Ответить

30 августа 2022 в 14:52
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну это забавно, я же реально до этого когда в командировки прилетал в Мск или коллег из головного офиса видел, разница была разительная в уровне жизни. Даже те кто за 2 года до меня перехали и были моими руководителями.

----------


А я вот не вижу особой разницы в уровне жизни. Чёрную икру ложками знакомые москвичи не едят, туалеты пятитысячными купюрами не обклеивают, золотых унитазов тоже не видел. Ну покупает человек продукты во вкусвиле вместо моего перекрёстка - этому я должен завидовать?
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть