Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
Я звонил общался. Приезжай -покупай. Не фейк X
----------
пока договор не заключен - хз.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Блин, далось Вам это ЦАО. Там намазано что ли чем? Вы Москву не знаете, слушали
----------
а че я-то? этож засосов говорил что он в цао хочет, а не я.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
из ведомственных домов только работники ДипКорпуса и бывш. КГБ. Туда раньше вообще никого больше не селили почти. Хоть в окружении интеллигенции поживёте, узнаете, каково это бывает, когда человек выходит из машины и не харкает при этом себе под ноги (это я не про Вас, не подумайте) X
----------
для обычного человека (без денег и связей) жить в окружении элиты (с деньгами и связями) совсем не факт что очень уютно. в любом конфликте будешь не прав и сильно не прав.
а уж возможость сдавать вообще на раз-два подрежут при желании, что бы "не шлялся кто попало и на пол не харкал"

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Фили-Давыдково супер район
----------
весь? или какая-то его часть?
раменки хуже?

s*******@gmail.com, в обоих районах есть гнилые зубы. В Раменках не очень, то что у жд и ТТК.
Вопрос цены

Засосов,
тропарево чем-то плохо? смотрю там ощутимо дешевле чем в раменках, прям вот можно на 1 комнату больше взять

s*******@gmail.com,
ПриМкад, в массе серая сов панель. Поэтому и дешевле

Сьездил посмотрел пиковское зодчество, прокатился на ласточке,потом на метро.
Посмотрел на плейхаб :D это кучи мусора строительного а на них детскся площядка, там реально можно руки ноги поломать :o менеджер чето еще про древесную стружку гундела экология и все дела.
Аллея лип и кучка дохлых сосенок вдоль этих куч.а могли бы зеленый скверик посадить площядь позволяет.

Минусы и плюсы .
+ от метро минут 17-20 и то тормозят светофоры на люблнскои и верхнии поля.
Жк строится на месте промки но на высоком месте, прям чуть ли не на холме.сухое место.канализацией не пахнет.
Сами квартиры чистенько бюджетно за такие деньги.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
весь? или какая-то его часть?
раменки хуже?
----------

Вдоль парка отличный микрорайон! Один из лучших в Москве! Вот с домами там будет сложно. Элитный советский кирпич будет стоить под лимон долларов. Сталинки есть чуть ближе к центру, где метро Багратионовская. Дома отличные, но цены, думаю, тоже не порадуют. А на самых лучших локациях очень слабенькие дома. Но место шикарное!
Для примера
https://www.cian.ru/sale/flat/277847386/

Моя подруга живет в д 55 к 2, тоже шикарное место. Но «хрущёвский люкс», то есть пятиэтажка, где все чуть побольше, чем в обычном хруще. Квартира, на самом деле, очень удобная, и потолки повыше.

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Минусы и плюсы .
+ от метро минут 17-20 и то тормозят светофоры на люблнскои и верхнии поля.
Жк строится на месте промки но на высоком месте, прям чуть ли не на холме.сухое место.канализацией не пахнет.
Сами квартиры чистенько бюджетно за такие деньги X
----------
о каком жк речь?

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вдоль парка отличный микрорайон! Один из лучших в Москве! Вот с домами там будет сложно. Элитный советский кирпич будет стоить под лимон долларов. Сталинки есть чуть ближе к центру, где метро Багратионовская. Дома отличные, но цены, думаю, тоже не порадуют. А на самых лучших локациях очень слабенькие дома. Но место шикарное!
Для примера
https://www.cian.ru/sale/flat/277847386/
----------

огромное спасибо за сразу конкретный пример. а то по описанию я не фига не понимаю пока. это кстати пример слабенького дома или шикарного?:)
и вдоль парка отличный - вдоль какого именно парка? их там же несколько? или вы не про раменки (в цитате раменки последние), а про фили и филевский парк?

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
слабенького дома или шикарного
----------


В примере Татьяны все дома на 4, а место на 5+, там строилось для кгб и мидовских работников. И в пешей роскошный Филевский парк со спортивными и детскими площадками, мы даже секцию там проводили одно время настолько здорово все сделано.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
для обычного человека (без денег и связей) жить в окружении элиты (с деньгами и связями) совсем не факт что очень уютно. в любом конфликте будешь не прав и сильно не прав.
----------


Умные люди с соседями не конфликтуют до последнего, а элита далеко не дураки. Как раз с люмпен-пролетариатом проблемы, особенно пьющим или с азией по 12 человек в однушке.

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Минусы и плюсы .
+ от метро минут 17-20 и то тормозят светофоры на люблнскои и верхнии поля.
----------


В выходной ездил? Для понимания пипца надо в 8-9 утра в будни прокатиться.

Да в субботу метро пустое,в будни нагрузка будет больше это же Москва.
Там еще мцд рядом,можно куда то ехать.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вдоль парка отличный микрорайон! Один из лучших в Москве! Вот с домами там будет сложно. Элитный советский кирпич будет стоить под лимон долларов. Сталинки есть чуть ближе к центру, где метро Багратионовская. Дома отличные, но цены, думаю, тоже не порадуют. А на самых лучших локациях очень слабенькие дома. Но место шикарное!
Для примера
https://www.cian.ru/sale/flat/277847386/

----------

Прекрасный обзор. Вот бы мне почитать аналогичный про Измайлово и Северное Измайлово. Больше года выбираю квартиру и никак не могу решиться на что-то конкретное. Много кварталов будет полностью перестроено по реновации, потому угадать вообще трудно, какой будет вид из окна после стройки. Изначально хотели купить в домах не старше 2000 года, но вид у построенных в 2003 хуже в разы построенных в 1960-х. В общем, был бы благодарен за любой отзыв о районе, домах и проч.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
а то по описанию я не фига не понимаю пока. это кстати пример слабенького дома или шикарного?изображение

и вдоль парка отличный - вдоль какого именно пар
----------

Слабенькие, конечно :). Но там почти все такие. Район, как правильно отметили, 5+. Вдоль Филевского парка. Раменки рядом не лежали.
Там много плюсов - очень мало народу живет, разрежённая застройка. И жители насмерть встанут против реновации, снести не дадут.

tatiana123022, есть там реновация, панелек точно. Знакомых переселили с Пивченкова весной, дали на Кастанаевской в самом конце района у жд

user-95249859274,
Измайлово слабые районы, если сравнивать с Филями/Раменки, то хуже значительно.
ВАО в принципе депрессивный, за исключением нескольких кварталов Сокольников

Засосов, нравится район - очень зеленый, весь. Но пугает, что скоро там будет много федина 13 и зелени будет сильно меньше. Смотрели пару домов на парковой 15, построенных по реновации. Внешне они красивее, чем изнутри. Осталось впечатление не только дешевого ремонта, а еще и неработающей вентиляции. Ничего плохого о домах на просторах инета не нашли. Если честно, зациклились именно на этом районе, потому буду признателен за любые отзывы.

user-95249859274,
В Москве поискать «не зеленые» районы. Измайлово точно не лучше остальных. В рейтинге районов Измайлово в последних десятках. Контингент живёт соответствующий, а в реновационных домах так гарантировано

На мой взгляд, Измайлово какой то очень неоднозначный район и разношерстый.
Куча каких то гнилушек, панелей, в то же время красивые фасадные сталинки (не знаю что там с перекрытиями и газовыми колонками) + точечная застройка неплохими домами 2010-2015.
Много "социального" жилья. Очередники/первые реновации.
Контингент там обычный, как во всей Мск. Это от конкретного дома/подъезда зависит.
Возможно конечно еще фонит след в контингенте от черкизона :scratch:
Ну и очень большое скопление мест, создающих неудобства и скопления людей (парк, кремль, большой комплекс "АБВГДейка", на щелчке вокзал и локомотив, его правда вроде как реконструируют).

Bond007, дома 2013-2014 годов как раз изначально смотрели. Цены там приемлемые, но около всех или уже идет стройка, или намечается. Причем, не все стройки на карте реновации есть.

https://genplanmos.ru/project/generalnyy_plan_moskvy_do_2035_goda/

Ссылка на Генплан мск до 35 года. Лучше на комп сразу, много карт в пдф и инфы мелко. Но надо понимать что это будет обновляться с новыми разрешениями на строительство, так что никаких гарантий.

----------
Цитата

Засосов пишет:
есть там реновация, панелек точно. Знакомых переселили с Пивченкова весной, дали на Кастанаевской в самом конце района у жд
----------

Не, это другое (С) :D
Я говорю только о полоске между Большой Филевской и Малой Филевской улицей. На Кастанаевской много построили. Но всей прелести пешего доступа к лесопарку там нет.