Удешевление недвижимости...

s*******@gmail.com,
С таким подходом вы сдадите в 0 или не сдадите вообще. Предлагают обычно 3 варианта, многое зависит от времени и места. Можете в первых рядах оказаться, а можете в хвосте с вариантами из отказных. Все говорят что взятки не берут ни в какую. Реновационные дома обычно бьются с метражом хрущевок +-2м2, вряд ли там будет 100м2

«По моему у кого-то есть специально нанятый персонал для решения всех этих вопросов.
Но он об этом торжественно молчит... »


Ну ошибка выжившего жеж!Муж заработал все деньги,все квартиры тоже муж купил,муж с детьми на кружки,муж и готовит, и убирает, и с арендой и ремонтами возится, а как же?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вот вариант не плохой взял бы сам, будь метров на 5 больше
----------
этож не ЦАО?

s*******@gmail.com, риэлторы прибавляют комсу на продаже 200т₽, 50\50 контора/риэлтор. Риэлтор может из свей части подвинутся, мне предлагали за 150т₽. Есть космонавты типа Этажей с 2-3% от суммы. Но 10% это видимо из пандемийного архива, сейчас такого нет от слова совсем..

----------
Цитата

Засосов пишет:
Реновационные дома обычно бьются с метражом хрущевок +-2м2, вряд ли там будет 100м2 X
----------
100м условно.
скажем 32м на 64м переехать с доплатой.

----------
Цитата

Засосов пишет:
С таким подходом вы сдадите в 0 или не сдадите вообще.
----------

сдается вполне успешно. просто хата тоже должна быть не бомж вариантом.
какая хата такой и контингент снимающих.

s*******@gmail.com, это Фили давыдково, район престижный, куча парков и 3 станции пешком, до Москва-сити 2станции по прямой. Даже в этом состоянии она сегодня уедет в аренду за 60т₽.

s*******@gmail.com, я сдавал квартиру с дорогим ремонтом, сдавал не плохо, но без очередей и в любой кризис был уязвим. С мая не мог сдать 2месяца, в итоге продал..

----------
Цитата

Засосов пишет:
s*******@gmail.com, это Фили давыдково, район престижный, куча парков и 3 станции пешком, до Москва-сити 2станции по прямой. Даже в этом состоянии она сегодня уедет в аренду за 60т₽ X
----------
но все же не ЦАО.
с точки зрения места - не слишком ли много дорог вокруг? крупная развязка - постоянный шум, я бы такое не стал снимать без серьезного дисконта.

----------
Цитата

Засосов пишет:
s*******@gmail.com, я сдавал квартиру с дорогим ремонтом, сдавал не плохо, но без очередей и в любой кризис был уязвим. С мая не мог сдать 2месяца, в итоге продал X
----------
ну блин соответствие должно быть. дорогой ремонт за мкадом - кому он на фиг нужен?
в идеале сдавать среднему классу в среднем состоянии квартиру в среднем месте:) - доход чистый за 6% не вылезет никак, но 4% стабильно будет невзирая ни на что

s*******@gmail.com, окна там в другую сторону от дорог и дороги это Кутуза-рублевка по которой едут все деньги/власть. Я за 60 сдавал в павшинской пойме в доме у шоссе/жд

----------
Цитата

Засосов пишет:
Даже в этом состоянии она сегодня уедет в аренду за 60т₽.
----------


Однозначно, знаю этот дом. Локейшн конфетка.

user-55027541394,
Там из минусов уставший линолеум и натяжной потолок цвета кровь из глаз. А вообще там риэлтор -валенок, я звонил когда они по 13 стояли, предлагал 12,5, он охал-ахал, грил отказались от 12,6. В итоге упали до 12,5, он мне даже не перезвонил.

Засосов,
может левый вариант. вброшен с той или иной целью.

----------
Цитата

Засосов пишет:
В итоге упали до 12,5, он мне даже не перезвонил.
----------


Мог контакт потерять, у них сотни. Если по деньгам получается, советую еще треугольник Малая Филевская, Рублевское шоссе (дублер) и Звенигородская, там заповедник ведомственного кирпича отличного качества + роскошный парк рядом и метро.

s*******@gmail.com,
Я звонил общался. Приезжай -покупай. Не фейк

user-55027541394,
Смотрю от Севастопольского до Ленинградского. Пока на 50м2 ведомственного кирпича не дотягиваю

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
дык предлагают как? большой выбор? или по принципу - бери что дают?
можно ли доплатить за 80м скажем если было 30 и сколько надо доплачивтаь, какой принцип?

----------
сначала дают конкретную квартиру - равнозначную, т.е. с таким же количеством комнат и жилой площадью не меньше, чем была (общая обычно больше, иногда много больше)- приходит письмо с адресом, идешь смотреть. Если устраивает подписываешь согласие. Качество домов разное и их месторасположение тоже - это как повезет. Нас все устроило, даже ориентация окон - на север и восток (внешний угол буквы Г) и парк начинается прямо под окнами, поэтому дальше теоретически:
----------
Цитата

У участников Программы реновации есть возможность вместо бесплатно предоставляемой равнозначной квартиры приобрести за доплату квартиру большей площади и с большим количеством комнат. Для этого в новостройках предусматривается резерв квартир на докупку в момент переезда. Квартиры, доступные после переселения и докупки, собственники новых равнозначных квартир могут рассмотреть для покупки в течение 2-х лет. В обоих случаях можно приобрести квартиры общей площадью не более 100 м2 со скидкой 10%. Такое право действует однократно.
----------

https://fr.mos.ru/pokupka-nedvizhimosti/
Только надо учитывать, что правила существуют, что бы их нарушать, потому что ниже пишут о скидках на машиноместо, а в нашем ЖК скидок для реновируемых нет.
Я уже писала о тех, кто в первый год реновации получал жилую меньшей площади :(

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
но все же не ЦАО.
----------

Блин, далось Вам это ЦАО. Там намазано что ли чем? Вы Москву не знаете, слушали бы, что Вам люди говорят. ЦАО, ЦАО, молитесь что ли на эти три буквы?
Фили-Давыдково супер район, правильно Засосов говорит. Там, так, на секундочку, из ведомственных домов только работники ДипКорпуса и бывш. КГБ. Туда раньше вообще никого больше не селили почти. Хоть в окружении интеллигенции поживёте, узнаете, каково это бывает, когда человек выходит из машины и не харкает при этом себе под ноги (это я не про Вас, не подумайте).

Название ролика тоже доставляет:"КВ В МОСКВЕ ЗА МИЛЛИОНЫ ЖИВЕМ С ТАРАКАНАМИ И БОМЖАМИ! АНТИСАНИТАРИЯ И УГРОЗА ПОЖАРА. РЕМОНТ 3 СЕРИЯ" :D

Куда уж нам с нашими полями, у нас тут и бомжей-то не найдёшь, и тараканов как-то не водится. :jokingly: :pardon:
Да и цены пониже. :scratch:

Особенно про "сцаньё" подробно рассказал.

----------
Цитата

Засосов пишет:
ближе к бизнес очагам, типа Москва-сити, тем ликвидность выше.
----------

Там не только ликвидность выше. Там выше шансы на то, что снимут или проститутки, или Даги, или Чехи. За первый месяц заплатят, а дальше как будете выбивать? С ментами не прокатит. Это раньше там для сотрудников Lufthansa да Swiss Air квартиры снимали. Теперь всё. Сами прикиньте, кто сегодня может платить под сотку за квартиру? Ай-тышники все разбежались кто куда, сидят вдалеке и смотрят, чем дело кончится :D Так что Москва-Сити вопрос неоднозначный, надо ли туда...

Семен Горбунков, там полно обычного офисного контингента.