Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
слабенького дома или шикарного
----------


В примере Татьяны все дома на 4, а место на 5+, там строилось для кгб и мидовских работников. И в пешей роскошный Филевский парк со спортивными и детскими площадками, мы даже секцию там проводили одно время настолько здорово все сделано.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
для обычного человека (без денег и связей) жить в окружении элиты (с деньгами и связями) совсем не факт что очень уютно. в любом конфликте будешь не прав и сильно не прав.
----------


Умные люди с соседями не конфликтуют до последнего, а элита далеко не дураки. Как раз с люмпен-пролетариатом проблемы, особенно пьющим или с азией по 12 человек в однушке.

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Минусы и плюсы .
+ от метро минут 17-20 и то тормозят светофоры на люблнскои и верхнии поля.
----------


В выходной ездил? Для понимания пипца надо в 8-9 утра в будни прокатиться.

Да в субботу метро пустое,в будни нагрузка будет больше это же Москва.
Там еще мцд рядом,можно куда то ехать.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вдоль парка отличный микрорайон! Один из лучших в Москве! Вот с домами там будет сложно. Элитный советский кирпич будет стоить под лимон долларов. Сталинки есть чуть ближе к центру, где метро Багратионовская. Дома отличные, но цены, думаю, тоже не порадуют. А на самых лучших локациях очень слабенькие дома. Но место шикарное!
Для примера
https://www.cian.ru/sale/flat/277847386/

----------

Прекрасный обзор. Вот бы мне почитать аналогичный про Измайлово и Северное Измайлово. Больше года выбираю квартиру и никак не могу решиться на что-то конкретное. Много кварталов будет полностью перестроено по реновации, потому угадать вообще трудно, какой будет вид из окна после стройки. Изначально хотели купить в домах не старше 2000 года, но вид у построенных в 2003 хуже в разы построенных в 1960-х. В общем, был бы благодарен за любой отзыв о районе, домах и проч.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
а то по описанию я не фига не понимаю пока. это кстати пример слабенького дома или шикарного?изображение

и вдоль парка отличный - вдоль какого именно пар
----------

Слабенькие, конечно :). Но там почти все такие. Район, как правильно отметили, 5+. Вдоль Филевского парка. Раменки рядом не лежали.
Там много плюсов - очень мало народу живет, разрежённая застройка. И жители насмерть встанут против реновации, снести не дадут.

tatiana123022, есть там реновация, панелек точно. Знакомых переселили с Пивченкова весной, дали на Кастанаевской в самом конце района у жд

user-95249859274,
Измайлово слабые районы, если сравнивать с Филями/Раменки, то хуже значительно.
ВАО в принципе депрессивный, за исключением нескольких кварталов Сокольников

Засосов, нравится район - очень зеленый, весь. Но пугает, что скоро там будет много федина 13 и зелени будет сильно меньше. Смотрели пару домов на парковой 15, построенных по реновации. Внешне они красивее, чем изнутри. Осталось впечатление не только дешевого ремонта, а еще и неработающей вентиляции. Ничего плохого о домах на просторах инета не нашли. Если честно, зациклились именно на этом районе, потому буду признателен за любые отзывы.

user-95249859274,
В Москве поискать «не зеленые» районы. Измайлово точно не лучше остальных. В рейтинге районов Измайлово в последних десятках. Контингент живёт соответствующий, а в реновационных домах так гарантировано

На мой взгляд, Измайлово какой то очень неоднозначный район и разношерстый.
Куча каких то гнилушек, панелей, в то же время красивые фасадные сталинки (не знаю что там с перекрытиями и газовыми колонками) + точечная застройка неплохими домами 2010-2015.
Много "социального" жилья. Очередники/первые реновации.
Контингент там обычный, как во всей Мск. Это от конкретного дома/подъезда зависит.
Возможно конечно еще фонит след в контингенте от черкизона :scratch:
Ну и очень большое скопление мест, создающих неудобства и скопления людей (парк, кремль, большой комплекс "АБВГДейка", на щелчке вокзал и локомотив, его правда вроде как реконструируют).

Bond007, дома 2013-2014 годов как раз изначально смотрели. Цены там приемлемые, но около всех или уже идет стройка, или намечается. Причем, не все стройки на карте реновации есть.

https://genplanmos.ru/project/generalnyy_plan_moskvy_do_2035_goda/

Ссылка на Генплан мск до 35 года. Лучше на комп сразу, много карт в пдф и инфы мелко. Но надо понимать что это будет обновляться с новыми разрешениями на строительство, так что никаких гарантий.

----------
Цитата

Засосов пишет:
есть там реновация, панелек точно. Знакомых переселили с Пивченкова весной, дали на Кастанаевской в самом конце района у жд
----------

Не, это другое (С) :D
Я говорю только о полоске между Большой Филевской и Малой Филевской улицей. На Кастанаевской много построили. Но всей прелести пешего доступа к лесопарку там нет.

tatiana123022,
У меня знакомый в своё время жил в кирпиче на Кастанавской напротив училища. Ходили шашлычить в Солдатенковский парк. Ну минут ~15 вразвалочку.

----------
Цитата

Засосов пишет:
ВАО в принципе депрессивный, за исключением нескольких кварталов Сокольников X
----------
каких именно кварталов?
очень присматриваюсь к сокольникам, там баланс цена/метраж мне подходит идеально.
но смущает то что это восток (вроде по экологии не очень) и старые дома почти все под реновацию (даже сталинки почему-то).
проблема еще в том, что в домах под реновацию ипотеку не дают, а она мне нужна.

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
люди с соседями не конфликтуют до последнего, а элита
----------

вы в каком-то мире розовых пони живете.
если человек из элиты захочет поставить машину там где стоит машина простого человека , а вы не захотите прогнуться, то тут даже не конфликт будет, тут просто у вас будет чем заняться в плане решения проблем ближайшее время, очень плотно заняться.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Слабенькие, конечно изображение
. Но там почти все такие. Район, как правильно отметили, 5+. Вдоль Филевского парка. Раменки рядом не лежали.
Там много плюсов - очень мало народу живет, разрежённая застройка. И жители насмерть встанут против реновации, снести не дадут.
----------

это шутка такая про реновацию?
я смотрел по объявам на циане, там дома помеченные под реновацию сразу отмечаются.
вдоль филевского парка почти все пятиэтажки (за редким исключением) под реновацию.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
если человек из элиты захочет поставить машину там где стоит машина простого человека , а вы не захотите прогнуться, то тут даже не конфликт будет, тут просто у вас будет чем заняться в плане решения проблем ближайшее время, очень плотно заняться.
----------

Сразу видно провинциала. Вы уж извините, конечно. Вам с таким мировоззрением не в Сокольники, Вам в Люблино или Люберцы надо.
Господи, ну что-ж Вам всем дома то не сидится, а?
----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
если человек из элиты захочет поставить машину там где стоит машина простого человека
----------

Запомните и расскажите у себя там, в далеке от цивилизации, что если кто-то хочет поставить свою машину на место простого человека, то он тоже является абсолютно таким-же простым человеком. Люди из элиты, как Вы выражаетесь, ставят свои машины в других местах. Они с простыми человеками за машиноместа не конфликтуют :D
Эх, глубинка...

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
каких именно кварталов?
очень присматриваюсь к сокольникам, там баланс цена/метраж мне подходит идеально.
но смущает то что это восток (вроде по экологии не очень) и старые дома почти все под реновацию (даже сталинки почему-то).
проблема еще в том, что в домах под реновацию ипотеку не дают, а она мне нужна.
----------

Это шутка такая? В Сокольниках - на весь район, в реновацию идёт 4 дома!

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
вы в каком-то мире розовых пони живете.
если человек из элиты захочет поставить машину там где стоит машина простого человека , а вы не захотите прогнуться, то тут даже не конфликт будет, тут просто у вас будет чем заняться в плане решения проблем ближайшее время, очень плотно заняться.
----------

Истории про "я здесь 30 лет живу и это моё место" в Мск нужно очень умудриться найти.
Не говоря уже о каких то проблемах.
Вы в Москве были?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Истории про "я здесь 30 лет живу и это моё место" в Мск нужно очень умудриться найти.
Не говоря уже о каких то проблемах.
----------


Жил я давно в Измайлово.
Переезжал из него.
День переезда. Идет дождь.
Мой грузовик перегородил дорогу прямо в середине двора.
Двор имеет два выезда со шлагбаумами.
Брелки от шлагбаумов только у жильцов.
Мой грузовик никому не мешает.
Я перетаскиваю коробки с вещами из квартиры в грузовик.
Слышу сигналят. Выхожу.
Дама на маленькой красной машине орет: Уберите грузовик. Я опаздываю. Он мне мешает.

Подхожу к ней. Говорю: идет погрузка вещей в машину, пожалуйста, выедете через другой выезд.
Я в костюме грузчика, весь мокрый и грязный.
Она на меня орет: убирай грузовик я здесь живу, сейчас мужа позову и он тебе наваляет.
Отвечаю ей, что я тоже здесь живу, и вежливо интересуюсь, чем ей не нравится доступный выезд из двора?
Она орет: я задом ездить не умею... :D
Предлагаю ей помочь развернуться, но она отказывается.
Конфликт исчерпан, но он был на ровном месте.

Так что людей с завышенной самооценкой в Москве можно встретить на каждом шагу.
:pardon:

Семен Горбунков, я такую дичь слышал про Алмалык(рабочая окраина Ташкента), времён середины 90х.

Сколько не жду "удешевления" - дожидаюсь только подорожания. Непонятно на фоне чего должны резко обесцениться квартиры, а с таким курсом - единственное стабильное вложение.