Удешевление недвижимости...
Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+
Сначала старые Сначала новые
Сначала старые
----------
Цитата
Supric пишет:
Назвать ЭТО парком могли только очень одаренные люди.
Парк для галочки.
----------
С другой стороны к речке был доступ 2 месяца в году, теперь можно и в межсезонье по дорожкам ходить, всё не по полю по колено в грязи. А вот зимой конечно беда, никто это чистить не будет.
Цитата
Supric пишет:
Назвать ЭТО парком могли только очень одаренные люди.
Парк для галочки.
----------
С другой стороны к речке был доступ 2 месяца в году, теперь можно и в межсезонье по дорожкам ходить, всё не по полю по колено в грязи. А вот зимой конечно беда, никто это чистить не будет.
Ответить
----------
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Всё таки, площади такие - уже устарели, в 2022 надо попросторней. изображение
Для арендаторов, наверное норм.
----------
Вы откройте статистику продаж или рекламу застроев, там однушка уже 18кв., двушка 38, трёшка 50! :magic:
Ку-ку конец 80-х однушка 38-42, двушка 60, трёшка >80!
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Всё таки, площади такие - уже устарели, в 2022 надо попросторней. изображение
Для арендаторов, наверное норм.
----------
Вы откройте статистику продаж или рекламу застроев, там однушка уже 18кв., двушка 38, трёшка 50! :magic:
Ку-ку конец 80-х однушка 38-42, двушка 60, трёшка >80!
Ответить
----------
Цитата
NA_15 пишет:
С другой стороны к речке был доступ 2 месяца в году, теперь можно и в межсезонье по дорожкам ходить, всё не по полю по колено в грязи. А вот зимой конечно беда, никто это чистить не будет.
----------
Чистить будут, ещё и лыжню проложат.
Зимой пришлю фотки, посмотрим. ;)
Цитата
NA_15 пишет:
С другой стороны к речке был доступ 2 месяца в году, теперь можно и в межсезонье по дорожкам ходить, всё не по полю по колено в грязи. А вот зимой конечно беда, никто это чистить не будет.
----------
Чистить будут, ещё и лыжню проложат.
Зимой пришлю фотки, посмотрим. ;)
Ответить
15 сентября 2022 в 11:47
----------
Цитата
NA_15 пишет:
в подвалах и чердаках предлагают
----------
Было время когда технические помещения законно переходили в собственность жильцов.
Сейчас насколько я в курсе это невозможно.
Во всяком случае официально через Росреестр.
Но не утверждаю*
Цитата
NA_15 пишет:
в подвалах и чердаках предлагают
----------
Было время когда технические помещения законно переходили в собственность жильцов.
Сейчас насколько я в курсе это невозможно.
Во всяком случае официально через Росреестр.
Но не утверждаю*
Ответить
----------
Цитата
M☆rshal пишет:
Было время когда технические помещения законно переходили в собственность жильцов.
Сейчас насколько я в курсе это невозможно.
Во всяком случае официально через Росреестр.
Но не утверждаю*
----------
Было дело, у нас к однушке две комнаты в подвале было. Когда квартиру эту продавали, я 15 летний пацан, баксов 500 поднял с продажи барахла из подвала и сдачи цветмета + мопед!
Цитата
M☆rshal пишет:
Было время когда технические помещения законно переходили в собственность жильцов.
Сейчас насколько я в курсе это невозможно.
Во всяком случае официально через Росреестр.
Но не утверждаю*
----------
Было дело, у нас к однушке две комнаты в подвале было. Когда квартиру эту продавали, я 15 летний пацан, баксов 500 поднял с продажи барахла из подвала и сдачи цветмета + мопед!
Ответить
----------
Цитата
M☆rshal пишет:
Было время когда технические помещения законно переходили в собственность жильцов.
Сейчас насколько я в курсе это невозможно.
Во всяком случае официально через Росреестр.
Но не утверждаю*
----------
Было дело, у нас к однушке две комнаты в подвале было. Когда квартиру эту продавали, я 15 летний пацан, баксов 500 поднял с продажи барахла из подвала и сдачи цветмета + мопед!
А сейчас предлагают под жильё!
Цитата
M☆rshal пишет:
Было время когда технические помещения законно переходили в собственность жильцов.
Сейчас насколько я в курсе это невозможно.
Во всяком случае официально через Росреестр.
Но не утверждаю*
----------
Было дело, у нас к однушке две комнаты в подвале было. Когда квартиру эту продавали, я 15 летний пацан, баксов 500 поднял с продажи барахла из подвала и сдачи цветмета + мопед!
А сейчас предлагают под жильё!
Ответить
15 сентября 2022 в 12:17
----------
Цитата
NA_15 пишет:
А сейчас предлагают под жильё!
----------
Очень сомневаюсь что продаётся в таком статусе.
Возможно дополнительный договор на использование.
Как "жильё" это уже мошенничество.
Цитата
NA_15 пишет:
А сейчас предлагают под жильё!
----------
Очень сомневаюсь что продаётся в таком статусе.
Возможно дополнительный договор на использование.
Как "жильё" это уже мошенничество.
Ответить
----------
Цитата
M☆rshal пишет:
Очень сомневаюсь что продаётся в таком статусе.
Возможно дополнительный договор на использование.
Как "жильё" это уже мошенничество.
----------
Апартаменты, не суть важна, главное можно временно зарегистрироваться, а братьям из дружественных стран даже лучше без окон, свет спать не мешает, ночью то они надело работу выходят.
https://www.m24.ru/news/obshchestvo/12092022/500469
Цитата
M☆rshal пишет:
Очень сомневаюсь что продаётся в таком статусе.
Возможно дополнительный договор на использование.
Как "жильё" это уже мошенничество.
----------
Апартаменты, не суть важна, главное можно временно зарегистрироваться, а братьям из дружественных стран даже лучше без окон, свет спать не мешает, ночью то они на
https://www.m24.ru/news/obshchestvo/12092022/500469
Ответить
----------
Цитата
Засосов пишет:
как правило варианты, где косметическим ремонтом не отделаешься и кроме кап ремонта ещё необходим серьёзный демонтаж «инженерной мысли» продавца.
Например
----------
а где в этом варианте
----------
Цитата
Если же валятся в цене -200т₽ каждую неделю и в принципе дешевле конкурентов, то вам могут и ещё -500т₽ скинуть. В общем процесс..
----------
Цитата
Засосов пишет:
как правило варианты, где косметическим ремонтом не отделаешься и кроме кап ремонта ещё необходим серьёзный демонтаж «инженерной мысли» продавца.
Например
----------
а где в этом варианте
----------
Цитата
Если же валятся в цене -200т₽ каждую неделю и в принципе дешевле конкурентов, то вам могут и ещё -500т₽ скинуть. В общем процесс..
----------
Ответить
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
я не настолько переборчив (и богат) что бы выбирать конкретную точку в микрорайоне.
мне надо до 2км до метро, до 2км до нормального парка, относительно тихое место (окнами не на дорогу), от 48м (лучше от 54, но болше 70 не надо), не первый этаж, не аварийный дом (старый ок, просто что бы полы не проваливались и плесень не шла по стенам).
----------
Берите!
https://www.cian.ru/sale/flat/277870387/
Метро в пешей доступности, парки тоже причем не нормальный, а супер, с пляжами. Тихое место, в глубине дворов, хороший этаж, распашонка, подъезды ремонтируются. Рядом несколько круглосуточных магазинов, в т.ч. Спар с очень крутой кулинарией. Школы-сады вокруг. Не квартира а конфетка, Вах!
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
я не настолько переборчив (и богат) что бы выбирать конкретную точку в микрорайоне.
мне надо до 2км до метро, до 2км до нормального парка, относительно тихое место (окнами не на дорогу), от 48м (лучше от 54, но болше 70 не надо), не первый этаж, не аварийный дом (старый ок, просто что бы полы не проваливались и плесень не шла по стенам).
----------
Берите!
https://www.cian.ru/sale/flat/277870387/
Метро в пешей доступности, парки тоже причем не нормальный, а супер, с пляжами. Тихое место, в глубине дворов, хороший этаж, распашонка, подъезды ремонтируются. Рядом несколько круглосуточных магазинов, в т.ч. Спар с очень крутой кулинарией. Школы-сады вокруг. Не квартира а конфетка, Вах!
Ответить
Да и дом очень красивый! Как конфетка! :crazy:
изображение
Не то, что человейники в полях эти!
изображение
изображение
Не то, что человейники в полях эти!
изображение
Ответить
----------
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Да и дом очень красивый! Как конфетка! изображение
изображение
Не то, что человейники в полях эти!
изображение
----------
Опять этот провинциальный комплекс: "А если родственники проездом напросятся в гости, как я им это покажу!" :jokingly:
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Да и дом очень красивый! Как конфетка! изображение
изображение
Не то, что человейники в полях эти!
изображение
----------
Опять этот провинциальный комплекс: "А если родственники проездом напросятся в гости, как я им это покажу!" :jokingly:
Ответить
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода
Показать ещеСкрыть
Страхование
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование