Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

IceW пишет:
И, кстати, когда только начиналась там застройка - мне даже Новая Москва нравилась, серьезно. Да, далеко, но тихо и спокойно.
Но сейчас, через несколько лет - ну его нафиг, эти человейники с толпами ипотечников, охреневающих от ежедневных путешествий в переполненном транспорте.

----------

у меня новая москва ассоцириуется с питерским мурино/девяткино
поначалу было гетто в КОТах с нулевой транспортной доступностью (в мск хоть метро строят, в питере и этого нет:)), потом стало получше когда построили инфраструктуру и расширили дороги и даже стало ничего, но пришла вторая волна достройки новостроек и это ппц - 1.5 часа на выезд из района утром:)

----------
Цитата

IceW пишет:
Вроде парк там у вас наконец-то будут делать (летом в жару у вас там жесть, сплошной бетон и асфальт, прям как в центре изображение
), но на такую плотность застройки - это капля в море.
----------


Сделали уже: https://www.mos.ru/news/item/113001073/

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
а вот второй вариант "дорогонах"- формально он всего на 450 тысяч дороже, но там метраж на 10м ниже, поэтому если посчитать его цену метра * 57 получится 20.5млн что на фоне 16.8млн за предыдущий - уже жестко. плюс там явно 2-3млн накинули за "ремонт", который того не стоит.
----------


Как раз он стоит того, практически новостройка, монолит, а не панель, отличный район, рядом метро и вообще все что нужно. Торг явно не более 5%. Это вариант на своего покупателя, на интеллигентных спецов с хорошей зп.
Там вообще прикольное разделение по району, все что по карте выше ж/д до Фил.парка считается лучше чем ниже, всякие Пивченкова и Герасима Курина.

Первый циан.вариант - советский кирпич для рабочих с ущербной стареющей начинкой. Тогда уж лучше сталинка рядом, они под капремонт все.

Мигрантов всё меньше.
«Файл недоступен»

s*******@gmail.com,
Вот
Торг сильно по ситуации, если вы смотрите самые не дорогие варианты, то там сегодня торг 200-300т₽ и то со скрипом могут отказать. По истории цены можно понять мотивацию к продаже, если по цене упали раз за пол года на -100т₽, а на фото снег за окном, то такие больше -100т₽ вам не скинут. Если же валятся в цене -200т₽ каждую неделю и в принципе дешевле конкурентов, то вам могут и ещё -500т₽ скинуть. В общем процесс..

----------
Цитата

Засосов пишет:
Если же валятся в цене -200т₽ каждую неделю и в принципе дешевле конкурентов, то вам могут и ещё -500т₽ скинуть. В общем процесс..
----------

А чего не подарить сразу?
Можно хоть один пример (история цены) на адекватный вариант с таким падением? ;)
Понятно, что выстави хрущ за 30, там течении 3х лет по 100к раз в неделю падать можно :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Сделали уже: https://www.mos.ru/news/item/113001073/
----------

Назвать ЭТО парком могли только очень одаренные люди.
Парк для галочки.

Supric,
Ну объективно - хоть что то. Не было ни че го!
Другой вопрос, что это на сезон - потом это всё убьют и загадят.
Контингент :omg:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну объективно - хоть что то. Не было ни че го!
----------

Когда тут с апломбом объявили что "строят парк", я подумал - ну надо же, обычно любые нормальные парки не "строят" а засаживают деревьями и ждут минимум лет 20 пока они вырастут, ну или окультуривают большой участок многолетнего леса на окраине. А тут - "строят".

ПшикРезультат не заставил себя долго ждать.

----------
Цитата

Supric пишет:
Когда тут с апломбом объявили что "строят парк",
----------

Тут много чего объявляли и рассказывали, правда 99% вранье! Но забавно же и смешно :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Тут много чего объявляли и рассказывали, правда 99% вранье! Но забавно же и смешно изображение

----------

В этот раз просто "пшикнуло" очень быстро, долго ждать не пришлось.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Тут много чего объявляли и рассказывали, правда 99% вранье! Но забавно же и смешно
----------


Непонятно, где 99% вранья, ну да ладно.
Я думаю, кто читает сами всё поймут и сделают выводы. :uncap:

----------
Цитата


Парк протянется от улицы 3-й Нововатутинской до деревни Тупиково, и займет 12 гектаров. Открытие первой части парка, расположенной вдоль реки, запланировано на 2023 год, а обустройство второй части завершится в первой половине 2024 года.

----------


Первую часть открыли раньше на год.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Первую часть открыли раньше на год.
----------

12 Га аж две части парка!
Для тех кто не дружит с математикой: 6 Га это примерно 200 на 300 метров :pardon:

Bond007, как правило варианты, где косметическим ремонтом не отделаешься и кроме кап ремонта ещё необходим серьёзный демонтаж «инженерной мысли» продавца.
Например

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
чисто виртуально вместо 2 варианта я бы предпочел на 10м больше но или чуть дешевле
https://www.cian.ru/sale/flat/277622722/ (15.8млн за 57м)
или чуть дороже
https://www.cian.ru/sale/flat/267841458/ (18млн за 59м)
или даже за 17.5 между большой и малой филевской 55м
https://www.cian.ru/sale/flat/278066924/
с ВАШЕЙ точки зрения, чем эти 3 варианта хуже?
----------


Третий слишком дорогой для таких параметров. Кухня 5 кВ м
Два других в одном доме. Неплохие варианты. Второй этаж я бы вычеркнула. Третий можно посмотреть. Но дом панельный.

:uncap: Вот вариант

----------
Цитата

Supric пишет:
12 Га аж две части парка!
Для тех кто не дружит с математикой: 6 Га это примерно 200 на 300 метров
----------


Все окрестные различные леса (хвойные, дубовые) с тропинками и отличным асфальтовым покрытием + водоёмы, тоже в нашем распоряжении. И всегда были. На велосипеде очень круто. :uncap:
Этим летом, прекрасно проводил время на велосипеде: видел лису и купался на прудах. :ura: Сейчас на зиму, купил уже себе беговые лыжи, буду кататься на лыжных базах и по лесам тоже.

SonOfKiyosaki,
А у нас какой то идиот посадил 2 тополя, впервые в жизни с такой дичью сталкиваюсь. В начале было не понятно, а теперь похоже поздно. Народ ходит ветки обламывает, но этой дуре похоже не страшно

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вот вариант
----------


Всё таким маленьким кажется и тесным.
У меня в хруще наверное так же было, но я уже отвык.
Всё таки, площади такие - уже устарели, в 2022 надо попросторней. :uncap:
Для арендаторов, наверное норм.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
чисто виртуально вместо 2 варианта я бы предпочел на 10м больше но или чуть дешевле
https://www.cian.ru/sale/flat/277622722/ (15.8млн за 57м)
или чуть дороже
https://www.cian.ru/sale/flat/267841458/ (18млн за 59м)
или даже за 17.5 между большой и малой филевской 55м
https://www.cian.ru/sale/flat/278066924/
с ВАШЕЙ точки зрения, чем эти 3 варианта хуже?
----------


Девятиэтажки по моей первой ссылке я бы не сбрасывала со счетов. Это кирпич. От метро близко. Зелени много. Расположение очень хорошее.
Дом можно посмотреть по ссылке. Вижу, кстати, что там сдаётся трешка за 60 тыс.
https://flatinfo.ru/h_info1.asp?hid=19410&ysclid=l82qbs23oy86329553