Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Банк никогда не будет причастен. Если только в церкви))
Банк проведёт проверку документов и по её результатам примет решение о кредите.
Получите кредит - Дальше сама-сама..))
----------

Вам, простите, я не доверяю :) ----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Можете и помолчать. Кто против? изображение

----------

Так мне имеет смысл это обсуждать. В отличии от Вас :crazy:

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Вам, простите, я не доверяю
----------

Но проблем! Прощаю.))
Обсуждайте! :yep:

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
- может нарисоваться родственник, который имеет право на обязательное наследство, но не знал о смерти бабушки
----------

Его право ограничено сроком вступления (6мес.), а не знанием или незнанием о смерти.
Незнание это не ув. причина просрочить срок.

Ваши исходные данные весьма абстрактны.
- Степень родства?
- Срок наследства?
- Наличие прописки?
- История квартиры?
- Вариант оплаты?
- Условия сделки?
- и т.д., и т.п.

В четверг предлагают просмотр, узнаю подробности...
Ну, скорее всего, будет стандартно:
Взрослые сын и дочка умершей хозяйки
Хата продается с июля, в наследство вступили полгода назад
Не прописаны, каждый имеет свою жилплощадь
Последние 20 лет там проживала скончавшаяся бабушка
Оплата будет через аккредитив в банке
Стандартная ипотека, с 50% первого взноса

Его право ограничено сроком вступления (6мес.), а не знанием или незнанием о смерти.
Незнание это не ув. причина просрочить срок.

Через суд можно восстановить срок давности
Примеров хватает, ну хотя бы потому, что истец живет в другом городе...

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Его право ограничено сроком вступления (6мес.), а не знанием или незнанием о смерти.
----------

Ой :o
Не позорьтесь :D

----------
Цитата

bomengo пишет:
продается с июля, в наследство вступили полгода назад
----------

Не уверен что банк поддержит сделку.
Три года "хата" в потенциальном иске оспаривания.
Это считаю самым главным камнем. Остальное песок!)

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Не позорьтесь изображение

----------

Щас растаю от стыда.. :crazy:
Может пора завещание писать?

Скучно? Ну-ну..
Жги ещё!) :-p

----------
Цитата

bomengo пишет:
Через суд можно восстановить срок давности вступления в наследство
Примеров хватает, ну хотя бы потому, что истец живет в другом городе...
----------

Восстановить срок можно только при физической невозможности вступления в данный срок
* или оспаривания наследства (3 года)
Для чего нужны доказательства!
Одного "Я не знал!" недостаточно.

----------
Цитата

bomengo пишет:
Кстати, страховка титула при ипотеке покрывает подобные риски?
----------

Нет.

И ещё банку пофигу на ваши взаимоотношения с потенциальными претендентами на недвижимость, вы будете платить даже если суд встанет не на вашу сторону.

Безопасное наследство, это которому больше 10 лет.

----------
Цитата

NA_15 пишет:

Нет.
----------

А по-моему вы гоните)
Страховка утраты "Титула собственника" подразумевает ответственность СК в данном споре.
Другое дело станет ли СК страховать непрозрачную сделку.
Я никогда не брал ипотеку, не оформлял страховку.
Всегда проводил сделку самостоятельно. Всё Ок!
Но ваш ответ явно не совпадает с моим мнением.
Спорить не стану. Просто как думаю так и пишу.

----------
Цитата

bomengo пишет:
В четверг предлагают просмотр, узнаю подробности...
----------

Из личного опыта*
Базовые данные я узнаю по объявлению и уточняю подробности по телеону.
Осмотр квартиры я всегда начинаю с разговоров с жильцами.
Кто жил в квартире?
Кто рядом живёт?
Кто сверху?
Кто снизу?

Иногда осмотр кончается на этом этапе.
Это были времена хрущёвок под снос.
Про человейники лучше не вспоминать.
Там и так всё ясно...))
Удачи! :uncap:

bomengo,
Это очень сложная ситуация. Это не значит, что квартиру невозможно купить - придется досконально во всем разбираться.
Здесь есть очень хорошая ветка про «подводные камни при покупке вторички». Я ее с интересом прочитала, несмотря на то, что, вроде, и не нужно. И там есть хороший дядечка Леонид Николаевич, очень знающий и дотошный. Напишите ему в личку. Только сначала сами разберитесь, кто там кому, что назавещал. И почитайте ветку, там много конкретных случаев подробно разобрано.
Навскидку:
Банк ипотеку даст, но в с случае чего будет непричем.
Страховая будет подробно разбираться, и страховка Вам обойдётся очень дорого в этой ситуации.
А квартира настолько хороша, чтобы ею подробно заниматься?
Если да, то Удачи!

----------
Цитата

Ломус пишет:
Застрои с их котлами это отдельная песня. С чего дешеветь на 30% именно квартирам, а не котлованам?
----------

Полностью согласна. Беду мы увидим, когда котлованы пойдут вниз.

Ссылку на ветку забыла дать
https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=108&TID=320506

Падение недвиги отменяется опять, не будут покупать - подарим.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Падение недвиги отменяется опять,
----------
не отменяется, а отодвигается.. Там почти все сохраняют нормальный паспорт, с которым скоро можно будет в половину стран мира без виз.
А с халявными хатами поступят как русский патриот Депардьё с кв. в Грозном, которую ему подарили..

----------
Цитата

roomet пишет:
А с халявными хатами поступят как русский патриот Депардьё...
----------

Уверен, что нет, так как наверняка будет срок, лет 10 минимум, в течение которого ни продать, ни подарить, ни заложить её будет нельзя. А в случае с Депардье речь шла именно о подарке. А тут Вам не "америса", тут подарков никто никому делать не собирается. Тут только сыр в мышеловку кладут, это у них отлично получается.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
, ни подарить, ни заложить её будет нельзя
----------


Того хуже, аренда с правом выкупа?

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
лет 10 минимум, в течение которого ни продать, ни подарить, ни заложить её будет нельзя.
----------
у всего есть цeна - eсли eсть фактичeскоe владeниe. И до приватизации - можно было купить комн. или кв. у владeльца, у которого ничeго кромe ордeра на нee нe было.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
а куда должны прийти люди с цепочками? они как раз при прочих равных выбирают тех, кто может просто продать без альтернативы. Т.е. как раз такую кв, независимо есть у нее агент или нет X
----------

они-то выбирают, а продавец их посылает, т.к. не хочет работать с агентами:)
о чем и речь.
надо блин в первую очередь стараться заработать самому а не делать приоритетом цель не давать заработать кому-то еще

----------
Цитата

ks567 пишет:
Я не раз тут говорил - господа, не забывайте в какой стране мы живем и куда идем. И я думал, что путь "туда" всё же еще довольно долгий. Но, как то вдруг, всё уже свершилось, и мы пришли к этому самому, сказочному финишу! Ура, товарищи!
И тут, куда мы пришли, больше нет места для сказок кирпичных.
----------

кирпичных сказок?
понимаете ли в чем дело, кирпичные сказки это хотя бы классика, надежная классика работающая веками.
альтернатива - доллары, золото, фонда - это в рамках этой вашей аналогии не просто сказки, а безумная фантазия пациента психбольницы:)))
поэтому кирпич будет расти расти и расти. т.к. вкладывать для надежности больше просто тупо некуда.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Хотя я полностью согласна, что недвижимость в Москве и в крупных городах переоценена значительно
----------

уверены что переоценена?
посмотрите индекс пузяры недвижимости международной.
москва, из всех столиц, имеет минимум признаков пузыря. около 1.1 всего параметр. это предел погрешности. у некоторых столиц больше 8. и ничего.