Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Того хуже, аренда с правом выкупа?
----------

Да кто-же его знает, чего там эти воспалённые головы напирдумывают. Ясно только одно - они опять заработают кучу бабла на этой агитке :D А нам оставят только что гордится тем, как мы тут величаво долги отдаём. Чужие

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
они-то выбирают, а продавец их посылает, т.к. не хочет работать с агентами:)
----------

вы вообще читали автора?
никто никого не посылает, просто эксклюзив не подписывает. будет конкретный покупатель - будет и разговор кто кому и за что оплатит.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
А нам оставят только что гордится тем, как мы тут величаво долги отдаём. Чужие
----------


Интересно какого это каждый месяц платить ипотеку зная, что тысячи человек сейчас получают жильё просто так. "Обидно" -- кажется не то слово.

a*******@gmail.com, тюю, на обиженых воду возят! С такой обидчивостью как жить то на свете? А на северах на пенсию в 50 идут и дают сертфикаты для покупки кв на "материке", а москвичам по любому поводу доплачивают больше других. А у кого-то родители богатые, а у кого-то талант и голова круто соображает. Обзавидоваться, лечь и ласты склеить - жизнь несправедлива.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Интересно какого это каждый месяц платить ипотеку зная, что тысячи человек сейчас получают жильё просто так. "Обидно" -- кажется не то слово.
----------

А "терпилы" не обижаются. Они этим "величаво гордятся" :D

Ну они его не совсем просто так получают, а сорвавшись из родного города в один день хз куда с одной котомкой, да ещё метраж по "соц-нормам" взамен того ,что всю жизнь строилось. Уж кому-кому, а херсонцам грешно завидовать сейчас

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Да никто и не завидует, чему тут завидовать-то?
----------

ага, кому-то ипотеку свою икается платить как только подумает, что СКАЗАЛИ, что херсонцу сертификат обломится. А что там ему действительно перепало и идет хоть в какое-то сравнение с тем что было - неважно

и почему люди мозгам чужим не завидуют :oops:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
А что там ему действительно перепало и идет хоть в какое-то сравнение с тем что было - неважно
----------

Ключевое слово "Было"
Не утверждаю как факт.
Могу лишь предположить что произошёл необъявленный отказ от западной половины города.
Предполагаю что Днепр навсегда станет границей за которую херсонцы уже никогда не вернутся.
Отсюда и такая неожиданныая раздача жилищных сертификатов.
Это начало разделения страны на восточную и западную часть.
Люди навсегда потеряли дома и не могут оставаться на улице.
Время дураков из "ДОМ-2" прошло.
----------
Цитата

"Блогеры ушли на...СВО-1"
----------

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
временно.
----------

На "временно" квартиры не раздаются.
Рынок недвижимости уже почти умер.
А такие "преференции" это коллапс!

Раздаются . Потому что сначала будет все снесено, а потом будет построен укрепрайон.
И правильно, что сертификаты раздают, потому что нужно вывезти людей срочно.
Думаю, что сертификатов не хватит, чтобы купить что-то в Москве или в Питере. Ну, или с большой доплатой.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
И правильно, что сертификаты раздают,
----------

А потом также правильно станут собирать назад?
Вы думайте как вам кажется. Что думаю я - я сказал.
Но рынок с этими сертификатами перестанет жить!

У каждого продавца вырастут крылья.
У каждого сертификата засветится нимб.
Стройка остановится из-за банковских проблем.
Недострой выпадет в осадок сертификатами на 3 года.
В итоге все останутся при своём.
Точнее сказать без квартир.

Никаких халявных хат не будет, мало ли чего кто то там сказал, воздух сотрясать денег не стоит. Ну максимум дальневосточный гектар

----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
Никаких халявных хат не будет, мало ли чего кто то там сказал,
----------

Это называется "КОЛЛАПС!

----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
Никаких халявных хат не будет
----------


Будет 50к (для начала) переселенцев с сертификатами на первый взнос в ипотеку. По мне звучит как план для спасения рынка. А закончатся эти 50к переселят ещё какую-нибудь область, чё-бы нет?

Две недели тому назад Газпром утвердил выплату дивидендов по акциям на сумму в 1,2 трл рублей. А сегодня Мушистин выделил из ФНБ этот же самый 1 трл рублей на покрытие дефицита бюджета. 8) Что происходит? :scratch:

Был сегодня на просмотре квартиры. Расклад такой:
Плюсы
6 минут пешком от станции метро, проверил лично
Дом 1968 г, состояние хорошее, под реновацию не попадает
Окна выходят на сквер и дальше детсад, в рабочее время довольно тихо
Не скученно, есть места для парковки
Минусы
В реальности квартира выглядит хуже, чем на фото
Нужен ремонт, в первую очередь - заменить линолеум на кухне и выложить плиткой туалет и ванную
Входная железная дверь под замену, она изначально была довольно плохого качества и на ней видны следы взлома, дверь в квартиру вскрывалась

Спросил у риэлтора, она, ессно, ничего не знает.
Два взрослых собственника, внуки умершей бабушки. Нужно будет оформлять два аккредитива. Вступили в наследство 8 месяцев назад. Оба в РФ и присутствовать на сделке смогут. Их родители живы, но оформить завещание на внуков было семейным решением. Так сказала риэлтор. С ее слов, если оформить страховку титула на 2 года, рисков не будет вообще.
На вопрос уступки в цене - ответила собственники пока не готовы. Они посмотрели цены в районе и решили, что их хата по нижней рыночной границе.
Расстались на том, что я заявил, что цена завышена и если они готовы подвинуться, пусть мне позвонят
P.S решил взять выписку из ЕГРН (точный адрес узнал)

bomengo,
А город какой?
И какой дом? Кирпичный? Какая серия?

Насчёт «семейного решения» не ведитесь! Родители не пенсионеры, случайно?
А если даже и нет, все равно, могут оспорить своё «семейное решение» 8)
Ну, и титульное страхование тогда за их счёт? По логике вещей...

Дом панельный. Серия 1 лг-602 в
СПб

В целом, квартира мне, скорее, понравилась. Затраты на ремонт не критические. В жилой комнате вообще ничего делать не нужно. Входные замки я и так менял бы.
Основной вопрос - свежее завещание на внуков при живых наследниках первой очереди. Конечно, бывает нередко, что наследство отписывается внукам, но учитывая наше кривое законодательство, получается, если кто из родителей наследников инвалид или нетрудоспособный, он может легко взять меня потом за глотку.
Даже не знаю, что делать. Выписки из ЕГРН уже заказал, будут готовы в течение 3 раб. дней
Можно ли обезопасить себя если взять с наследников 1-ой очереди расписки, дескать, согласны и претензий иметь не будут? Если они согласятся, конечно. Или такие расписки не будут иметь силы в суде?
Титульное страхование. Получу выписки из ЕГРН, пойду в банк обсудить ипотеку. Покажу выписки им. Пусть выскажут свое мнение.
P.S. Помню известное на всю РФ дело Чалаевых, когда даже имея титульное страхование, СК под какой-то казуистической формулировкой отказалась выплачивать страховку.

bomengo,
Я бы у Леонида Николаевича, здесь на форуме, проконсультировался. Не реклама, но человек действительно авторитетный практик.

Да, ещё раз Леонида Николаевича рекомендую. Он подскажет, какие риски и какими документами нужно обложить сделку.