Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Закрыли но только тех, кто УЖЕ в базе (~1кк) остальные(~20кк), которые ПОКА не в базе могут выехать.
----------
с чего вы взяли что в базе 1кк? :D
настоящей базы никто не видел

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
о есть сначала Вы написали рублевую цену метра в непонятном городе
----------
че неопнятного-то? средняя цена квадратного метра по россии, оифциально исходя из нее выплачивают.
с долларами очепятался просто, не нагнетайте паранойю.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Ваше обычное SMM
----------
вы местный д-чок что-ли?

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
с долларами очепятался просто
----------


----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
800 миллиардов гребаных долларов из ниоткуда
----------


Онатоле Нонетот
Свежо предание, но верится с трудом...

Когда обычный человек опечатывается, он слово "гребаный" не вставляет в свой текст... :jokingly:

P.S. Кыш отсюда в валютную ветку, там все ваши друзья на зарплате нагнетают.

Вижу... Вижу...
Понимаю как вам меня не хватает)))
Ал пи бек! :D

В продолжение моего прошлого поста
Пришли две выписки из ЕГРН. Пока слова риэлтора подтверждаются. Действительно эта квартира оформлена в долевую собственность на двух братьев - внуков умершей бабушки. Переход права произошел 03.2022 (Полгода прошли)
До этого квартира принадлежала двум собственникам. Мужчина утратил право собственности в 2002 году. Женщина в 2022
Отсюда делаю вывод:

Маловероятные засады
Не будет оспорена прошлая купля-продажа (как это бывает при цепочке продаж)
Нет угрозы восстановления прав детей, не использован материнский капитал
Очень вряд ли всплывет дополнительный наследник (полгода истекли)
Не будет ситуации, когда супруга претендует на совместно нажитое имущество
Прошлый собственник скончался и не будет оспаривать завещание

Вероятные засады
Наследники 1-ой очереди сохраняют возможность оспаривать в суде завещание (3 года не прошли). Особенно если из них есть инвалид (ну просто автоматом выиграет суд)
Кто-то из наследников может быть недееспособным (нейтрализуется угроза справкой из ПНД)
Крайне малая вероятность посмертной экспертизы по выпискам из медкарты скончавшейся собственницы

Что я не учел?

----------
Цитата

bomengo пишет:
Что я не учел?
----------

Основания на которых бабушка владела квартирой проверять планируете? Если имела место приватизация, то, вероятно, имеет смысл запросить справку о том кто был прописан на момент передачи квартиры в собственность. Плюс проверить нет ли временно выбывших.

vfenty,
Спасибо, принимается.
Вероятнее всего была приватизация, конечно, в 2002 г.
А в какой справке даются сведения о прописанных 20 лет назад? Временно выбывшие в ней же будут указываться?

----------
Цитата

bomengo пишет:
А в какой справке даются сведения о прописанных 20 лет назад?
----------

Называется «архивная справка о составе семьи по форме 9», она же «выписка из домовой книги». Бумажка с заморочками связанными с персональными данными: дают только собственникам и с регистрацией, указывать разрешено только ПД текущих граждан. В своём регионе в 2020-м году получал такую в УК МКД не без приключений — сошлись на том что напишут ПД как по закону положено и сделают приписку числом о количестве зарегистрированных на дату приватизации. Что-то подобное и вам должно хватить. Со временно выбывшими тоже можно (в теории) замутить что-то типа «кол-во постоянно зарегистрированных: 0; количество врменно выбывших: 0».

«Кто-то из наследников может быть недееспособным (нейтрализуется угроза справкой из ПНД) »
Разве Вы не знаете,что учёт в ПНД и дееспособность юридически не так уж и связаны?человек может быть полностью недееспособным,но наблюдаться у частных докторов(например)

Не нейтрализуется полностью,по судебной практике судя.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Никаких 300 000 сертификатов не выплеснется на рынок X
----------


300т точно не будет.Большая часть уехала заграницу, на запад Украины, кто-то погиб...
80-100т может быть

----------
Цитата

bomengo пишет:
Что я не учел?
----------

Вы много что, возможно, не учли. Напрасно Вы не воспользовались советом написать профессионалу на этом форуме. Вариант Ваш очень мутный, подводных камней там может быть очень много.

0817banki, кажется оглохли и заодно ослепли именно вы. А на форуме начались спокойные обсуждения по теме недвиги без всяких вбросов-провокаций про прелести ближнего замкадья и убогость дальнего замкадья.

Согласна полностью

С полей. Приобрели однушку 39кв.м в 5 минутах от метро Марьино 9250т. В объявлении цена стояла 9500т.
За ценами следила давно. Удешевления не вижу. Нормальных вариантов мало, буквально 2-3 на район с адекватной ценой.

----------
Цитата

umiyoumi пишет:
Приобрели однушку
----------

Поздравляем! Чем привлек район? На Циане, смотрю, висит за 8,7 аналогичная по метражу и расстоянию до метро.

Да Восток только одним всех привлекает-дешевизной:)

----------
Цитата

Сант@ пишет:
Чем привлек район? На Циане, смотрю, висит за 8,7 аналогичная по метражу и расстоянию до метро
----------

Спасибо! Район один из самых дешёвых, плюс снимаем тут - привыкли уже.
Да, вижу, что появилась за 8,7, но наша не настолько убитая. Нормальные варианты, чтобы не делать ремонт 10,5 -11млн.

кто-то может подсказать, как связаться с живым человеком на ЦИАНе без звонков. задолбали модерировать объявление.

----------
Цитата

umiyoumi пишет:
Удешевления не вижу.
----------

Смотрю постоянно юго-запад от Профсоюзки до Мичуринского. Удешевление есть, но не обвал.
Хотя есть упоротые и держат цены по максимуму, и таких много. Висят по году и больше, перспектив продать ноль. Ориентироваться на их хотелки бессмысленно.
Количество квартир на продажу выросло более чем в 1.5 раз и продолжает расти. Цены на нормальные варианты (упоротые не в счет) снизились к уровню ноября-декабря 2021, но продаж нет и здесь.
Уходят единичные квартиры, те кто ставит сразу самый низкий ценник.

umiyoumi,
Мы купили, потому что купили и скинули нам -250т₽, потому что скидок больше не бывает(мы проверяли). А ваше объявление фейк и там линолеум, а мы с ламинатом(по акции в леруа 7лет назад) купили, а ремонт нынче космос(мы точно знаем).. :D