Удешевление недвижимости...

Да Восток только одним всех привлекает-дешевизной:)

----------
Цитата

Сант@ пишет:
Чем привлек район? На Циане, смотрю, висит за 8,7 аналогичная по метражу и расстоянию до метро
----------

Спасибо! Район один из самых дешёвых, плюс снимаем тут - привыкли уже.
Да, вижу, что появилась за 8,7, но наша не настолько убитая. Нормальные варианты, чтобы не делать ремонт 10,5 -11млн.

кто-то может подсказать, как связаться с живым человеком на ЦИАНе без звонков. задолбали модерировать объявление.

----------
Цитата

umiyoumi пишет:
Удешевления не вижу.
----------

Смотрю постоянно юго-запад от Профсоюзки до Мичуринского. Удешевление есть, но не обвал.
Хотя есть упоротые и держат цены по максимуму, и таких много. Висят по году и больше, перспектив продать ноль. Ориентироваться на их хотелки бессмысленно.
Количество квартир на продажу выросло более чем в 1.5 раз и продолжает расти. Цены на нормальные варианты (упоротые не в счет) снизились к уровню ноября-декабря 2021, но продаж нет и здесь.
Уходят единичные квартиры, те кто ставит сразу самый низкий ценник.

umiyoumi,
Мы купили, потому что купили и скинули нам -250т₽, потому что скидок больше не бывает(мы проверяли). А ваше объявление фейк и там линолеум, а мы с ламинатом(по акции в леруа 7лет назад) купили, а ремонт нынче космос(мы точно знаем).. :D

user-27478508169,
Тоже там смотрю, висит за 13,8 2ка на Наметкина 96г. Думаю посмотреть. В центре вижу пополнение из кластера посуточной аренды

----------
Цитата

Засосов пишет:
висит за 13,8 2ка на Наметкина
----------

Это не та, которая без фото?
Цена вроде ничего, конечно. Но висит уже почти месяц по этому ценнику.
Проскакивали варианты этих серий за 11. Они уходили за несколько дней. Правда, локация похуже.
На власова была двушка за 12 с чем-то, 56 кв. м. В кирпичном доме 2008 г., тоже быстро исчезла

<< "Спрос на аренду
недвижимости стандарт- и комфорт-классов в Москве
через месяц после объявления частичной мобилизации упал на 20
процентов. О том, что жители столицы охладели к съему жилья,
сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость»,
пишет РБК .
При этом объем предложения съемного жилья в Москве за данный
период увеличился на 15 процентов, а средний период от выставления
объявления до сдачи — с одного-трех дней до двух недель. Специалисты
также отметили, что высокий сезон на рынке аренды закончился на
месяц раньше привычного срока: обычно он завершается в конце
октября."

user-27478508169,
Да, она.
На Вавилова был вариант в кирпиче, месяц назад, ушёл за 2дня. Но я с подозрением отношусь к таким объявлениям

0817banki,
С арендой ерзац :crazy: ,
Вот думаю, есть ли смысл брать сегодня «под аренду», которой нет.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вот думаю, есть ли смысл брать сегодня «под аренду», которой нет.
----------

Смысл сейчас один - Добрать хвосты по вкладам и замереть до конца СВO.
ЦБ объявил дыру в бюджете в следующем году 3 трлн.
Есть вероятность развития малоприятных сценариев по всем направлениям.
Стройка.
Кредиты.
Банки(вкл. АСВ)
Не считаю что покупать недвижимость именно сейчас разумно.
Трудно просчитать будет-ли стабильность. Какая?...И когда?
Самое надёжное вложение считаю это рубли в ладошках.

Ага, в 14м году в два раза девальвировали рубль.
А сейчас в 22 сво и рубль кремень.

В 20-м дали "льготную" ипотеку. Цены выросли на хайпе.
В 14-м в приоритете у людей наличка была в долларах.
Девальвация сработала на резкое "удешевление" метра.
Люди слили доллары по 80 и скупили недвигу дешевле.
Сейчас сливать нечего! Доллар это макулатура истории.
Но и рубли не показатель экономики. Экономика висит.
Появится стабильность, можно подумать и о вложениях.

Ясень пень висит все на экспорт заточено.
А внутреннее потребление околонулевое, роста нет.

Выложила на Домклик объявление-«пробный шар»,просмотров мало совсем.Звонков нет совсем,но я по верхней границе выставила пока.

Marga7, Циан обязательно. Домклик доя скидки по ипотеке сбера, там 99% дубли с Циана

Да,я знаю!На Циан через пару недель,там собственность с декабря 17го года и не хочется лишних движений делать.На Домклик другое разное делала и для интереса разместила

А с арендой непонятно-только без залога либо с половиной его хотят снять и разные подозрительные варианты.Наверное,только продажа будет,психологически легче покупать квартиры,где никто не живет(для меня,скажем].

----------
Цитата

Засосов пишет:
В центре вижу пополнение из кластера посуточной аренды
----------

Кстати да, и долгосрочной тоже. Количество квартир на продажу пошло расти быстрее.
Похоже, многие кто рассчитывал сдать в аренду на пике сентябрь-октябрь и не сдали, выставляются на продажу. Видимо совсем на аренду больше не рассчитывают.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Смысл сейчас один - Добрать хвосты по вкладам и замереть до конца СВO.
ЦБ объявил дыру в бюджете в следующем году 3 трлн.
Есть вероятность развития малоприятных сценариев по всем направлениям.
Стройка.
Кредиты.
Банки(вкл. АСВ)
Не считаю что покупать недвижимость именно сейчас разумно.
Трудно просчитать будет-ли стабильность. Какая?...И когда?
Самое надёжное вложение считаю это рубли в ладошках.
----------

Со всем согласна, кроме вывода.
Я из того же набора факторов делаю противоположный вывод. :D
При серьезном кризисе девальвация валюты неизбежна. Возможно, ОЧЕНЬ значительная.
Вопрос по ипотеке и возможных сложностях с ее выплатой - это другой вопрос!