Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Модератор.
Освободите, пожалуйста, Засосов. У него автоматический бан прилетел X
----------


Здравствуйте.
Так вчера еще освободили. Сразу же по сигналу в "ВА".

----------
Цитата

vgavrilenko пишет:


Здравствуйте.
Так вчера еще освободили. Сразу же по сигналу в "ВА".
----------


Утром увидел черный квадрат у него. Поэтому и написал Вам.
Спасибо!
:gramercy:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Утром увидел черный квадрат у него. Поэтому и написал Вам.
Спасибо!

----------


??? о_О
https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=10&TID=86463&MID=9472249#message9472249
Это было с утра, таки да. Но восьмого. Сегодня, на минуточку, десятое. Проверил, больше "черных квадратов" у пользователя не было. С добрым утром. %)

----------
Цитата

vgavrilenko пишет:
Это было с утра, таки да. Но восьмого. Сегодня, на минуточку, десятое. Проверил, больше "черных квадратов" у пользователя не было. С добрым утром. %)
----------


Это было сегодня утром. Я зашел в ветку. Увидел бан у Засосов.
Увидел, что бан был автоматический. И написал Вам.
Наверное, на сайте какой-то глюк.

vgavrilenko,
Ув. Модератор(ы).
В свете текущих реалий, хотелось бы получить короткий Фак, о чём мы можем дискутировать/илинет.
Мы находимся в флудильно/курилке ветке, но постоянно прилетают баны на злобу дня.
Так сложилось, что «повестка дня» напрямую влияет на «тему» ветки, поэтому обсуждать розовых пони не актуально.
От себя добавлю, что риэлторские ветки на других ресурсах полощут открыто текущие события.

----------
Цитата

Засосов пишет:
В свете текущих реалий, хотелось бы получить короткий Фак, о чём мы можем дискутировать/илинет.

----------


Здравствуйте.
Все как всегда, прописано в правилах. Изменилось только "запрет обсуждения политики в любом виде в любых разделах".

----------
Цитата

Засосов пишет:
От себя добавлю, что риэлторские ветки на других ресурсах полощут открыто текущие события X
----------


Не аргумент. У каждого ресурса/портала/сайта свои правила. У нас, такие.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Между ценными бумагами, валютой (любой, в том числе, рублями) и недвижимостью есть существенная разница. При всеобщем песце первые превращаются в ноль, а недвижимость продолжает быть недвижимостью.
----------


В случае прихода белого пушистого зверька, недвижимость легко отнимается (см. 1917 год), облагается непомерными расходами (см.кейс с электричеством в ряде европейских стран), горит, разрушается (см. на соседнее государство) и даже попросту бросается (см. на соседнее государство). К тому же недвижимость нельзя съесть, в недвижимость нельзя одеться, на недвижимости нельзя поехать.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
В этом смысле недвижимость можно сравнивать с другими материальными активами - бизнес (лесопилка, мельница, пекарня, например), крупными товарными запасами длительного хранения и тд X
----------


Бизнес, если что, это не только материальные активы. Если что, материальных активов может не быть вовсе.
Что касается упомянутых мельниц и пекарен и пр. - то то, как они весело и задорно поддерживают своих собственников в случае пушного зверька мы можем видеть на примере европейцев, массово прикрывающих лавочки из-за кратного роста платежей на электричество. Капитализация этих объектов, понятное дело, летит в пол - т.е. превращается в ноль.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
недвижимость легко отнимается (см. 1917 год)
----------

История современной России знает уже как минимум два таких случая. Вспомните «ночь длинных ковшей»:

>Владельцы киосков поначалу бурно протестовали, но Собянин велел им «не прикрываться бумажками, приобретенными явно жульническим путем». Хотя снесенную недвижимость нельзя было назвать самостроем – большинство владельцев имели подтвержденные судами права собственности.

https://www.vedomosti.ru/opinion/articles/2016/09/02/655366-ekskavator-edet

Вчера в моей локации:
1. Количество предложения в экспозиции перевалило за 10 000 (прямо сейчас — 10140; в феврале было 6800);
2. квартира которую я себе присмотрел была изначально ниже рынка и разово подешевела ещё на 5% сравнявшись по стоимости с аналогичными в этом доме и находвишимися в экспозиции в первой половине 2021. То есть как минимум до уровня 2021 уже удешевились. Наблюдаем дальше. :D

vfenty,
Предложение растёт. Раньше в моём бюджете была 2ка старая сов панель. Сегодня полно добротного кирпича и 3ки уже не единичный случай.
Если брать для себя/диверсификации, то с торгом, цены уже интересны.
А вот в плане инвеста под аренду рановато. Аренда в ауте :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
А вот в плане инвеста под аренду рановато. Аренда в ауте изображение

----------

Это известный недостаток маркеттайминга.

Сейчас цены норм но аренда в ауте.
Когда аренда будет норм цены будут уже другие :D

Supric, поэтому склоняюсь к паре 1ек или нескольких студий. Но это самый низ итоговой цены и он падает только под давлением верха. То есть когда можно взять 3ку по цене 2ки в том же доме, то 2ки начинают снижаться, а 1ки начинают снижаться, когда в те же деньги можно взять 2ку там же

Засосов, Supric

Как Вы думаете, что будет с курсом наличной валюты (доллар и евро) в тот период времени когда будет самое дно у недвиги?

Наверное когда бетон упадет, то курс наличной валюты наоборот устремится в небеса?

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Как Вы думаете, что будет с курсом наличной валюты (доллар и евро) в тот период времени когда будет самое дно у недвиги?

Наверное когда бетон упадет, то курс наличной валюты наоборот устремится в небеса?
----------

Не знаю, упадет ли бетон и что будет с курсом наличной валюты.
А зачем вообще об этом думать?
Держи разные активы в определенных для себя пропорциях, да балансируй когда пропорции выходят за рамки.
Нормальная здоровая диверсификация помогает практически от всех бед.

konstantin2021,
Будем болтаться на ~текущих уровнях. Рынки закрыты, тратить по сути негде. Я думаю уже летом и в турцию разве что из загашников валюта полетит. С открытыми странами будут местные валюты.
Что-то будет меняться только после окончания и какого то периода возобновления

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Бизнес, если что, это не только материальные активы. Если что, материальных активов может не быть вовсе.
Что касается упомянутых мельниц и пекарен и пр. - то то, как они весело и задорно поддерживают своих собственников в случае пушного зверька мы можем видеть на примере европейцев, массово прикрывающих лавочки из-за кратного роста платежей на электричество. Капитализация этих объектов, понятное дело, летит в пол - т.е. превращается в ноль
----------

У нас просто разные понятия о БП. Я совсем не о том, что можно наблюдать сейчас где бы то ни было. И никаких платежей за электричество при БП уже не будет, как, возможно, и самого электричества. А вот есть все равно хочется. И тогда играет и мельница, и пекарня. Из жилья могут и выгнать. А могут и не выгнать. Почувствуйте разницу с ценность «ценных бумаг» в такой модели :D
Про «бизнес без материальных активов» вообще говорить бессмысленно, он исчезнет намного раньше описываемых событий.

----------
Цитата

Засосов пишет:
поэтому склоняюсь к паре 1ек или нескольких студий.
----------

По моему мнению, самый ценный вид квартир - двушки. Это минимальная квартира для семьи. И маленькая, даже крошечная, двушка ценнее однушки даже большей площади.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
И тогда играет и мельница, и пекарня.
----------

Ну да. Их отнимут в первую очередь. Раньше жилья. Сразу после ценных бумаг и вкладов.

В такие времена играет исключительно крыша (и совсем не та которая недвига!). Что то похожее в лайт версии было в 90х. А с хорошей крышей будут и мельница, и пекарня, и крыша над головой.

Отнять нельзя только мозги и навыки.

tatiana123022, а две 1ки, лучше чем одна 2ка.

----------
Цитата

Засосов пишет:
две 1ки, лучше чем одна 2ка.
----------

Равные по цене? Это вряд ли. Однушки будут более низкого качества.