Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Мы купили несколько лет назад квартиру на 19м этаже,все мне там нравится,но когда дойдёт дело до выбора жилья в старости,рассматривать ее не будем
Ну или как квартиру выходного дня только.
Или для хранения моих платьев и обуви

----------

Забавно) :D
Я даже из числа "папиных дочек" не так часто вижу девочек меняющих квартиру под возраст.
Это что-то)))
А то смартфон, смартфон... :rofl:
ХАТА!

Сказать честно, с таким базовым суждением ничего хорошего в старости вас не ждёт.
Всё уже в процессе*

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Забавно) изображение

Я даже из числа "папиных дочек" не так часто вижу девочек меняющих квартиру под возраст.
Это что-то)))
А то смартфон, смартфон... изображение

ХАТА!

----------

А почему нельзя, если средства позволяют? Скажу больше, можно и город, и даже страну поменять (политика ни при чём), просто ради того, чтобы в старости, когда не нужно уже ежедневно ходить на работу, жить не в крупном городе, а на берегу тёплого моря.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
А почему нельзя, если средства позволяют?
Скажу больше, можно и город, и даже страну поменять
жить не в крупном городе, а на берегу тёплого моря.
----------


Ключевое слово "ЖИТЬ"!
Берег, море, комфорт и друзья здесь и сейчас это я понимаю.
Я не понимаю:
"квартира в прекрасном месте, с прекрасным видом для хранения платьев и обуви в старости"
Может вы сможете объяснить эту логику красивой жизни в старости?
Я сам не справлюсь.))
Вопрос до ответа*
Вы свою обувь тоже в другом городе или стране будете хранить?

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Я не понимаю:
"квартира в прекрасном месте, с прекрасным видом для хранения платьев и обуви в старости"
Может вы сможете объяснить эту логику красивой жизни в старости?

----------

Для обуви квартиру тоже не понимаю. Мне гаража достаточно для хранения барахла. Хотя квартира надёжнее, гаражи у нас часто сносят, иногда резко, приедешь из отпуска - а там уже котлован под муравейник копают.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Для обуви квартиру тоже не понимаю. Мне гаража достаточно
----------

Всё понятно!))
Тема закрыта.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Совершенно верно,лучше лет за 10 определиться,где и как жить в старости.
----------


Marga7

Читать Вас одно удовольствие. :D
Вы как Черномырдин отжигаете... "Никогда не было, и вот опять"...

Вы пишете: ...за 10 лет определиться...

За 10 лет до чего? До смерти? Или до начала старости?
В каком году у Вас начнется старость?
И как Вы поймете, что она началась?
А в каком году у Вас с м е р т ь наступит?

Где Вы берете эту информацию? :D

Если у Вас есть шар судьбы, пожалуйста, спросите у него: в каком году будут лои рынка недвижимости?...
И в каком году закончится вся текущая движуха у соседей?

Результат напишите в ветку.
Все читатели будут Вам благодарны! ;)

----------
Цитата

Lika-Alina пишет:
Сталинку ( высокие потолки - привыкла) с ж б перекрытиями. Трудно.. В новые высотки даже заходить не хочет, муравейники даже при походе " в гости" ее утомляют
----------

Молодец Ваша мама :) . Человек к хорошему быстро привыкает, и очень трудно в любом деле падать даже на уровень ниже.
И Вы тоже молодец, что решаете вопрос с переездом, пока мама ещё самостоятельная. Родители стареют, и вопрос ухода за ними встанет перед каждым человеком когда-нибудь.

----------
Цитата

Lika-Alina пишет:
Я вот для мамы ищу поближе к себе квартиру
----------
может случится и так, что в любом варианте найдутся минусы. В таком возрасте резкие перемены не во благо, на мой опыт лучше оставить все как есть. Не совет, а лишь на подумать и еще раз пересмотреть все плюсы и минусы

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Где Вы берете эту информацию?
----------
Пожалуйста:
----------
Цитата

Нейронную сеть обучили прогнозировать продолжительность жизни людей. В качестве обучающего множества использовано 2331 наблюдение из астрологического банка данных. Первоначально в качестве входных параметров использовались 19 астрологических точек и пол человека, однако в окончательном варианте были оставлены 4 входных параметра, оказавшиеся наиболее важными: градусы, определяющие положение Плутона, Нептуна, Урана в момент рождения человека, и его пол.
----------
----------
Цитата

В каком году у Вас начнется старость?
И как Вы поймете, что она началась?
----------

А если серьезно, можно, например, как с климаксом: если вы похожи на родителей, посмотрите, когда случилась старость у них. Можно посмотреть внутрь себя, в какой-то момент уже не захочется куда-то ездить, лишний раз шевелиться. Наконец, транспортиром можно грубо оценить.

Хочешь рассмешить бога, расскажи о своих планах»ц.
Лично знаю семью, родители построили квартиры детям в том же квартале. Старшей предложили карьерный рост в другом регионе. Уехала, обосновалась, увезла младшую. Родители руками похлопали и за 5лет продали все квартиры и уехали за детьми.
Ещё одна семья, родители остались с младшей жить в регионе. Окружение намекали, что по хорошему надо уезжать, но им очень нравилось и всячески скрывали, что боятся оставить ребенка(мягко скажем не активного по жизни).
Ребенок развелся(от него ушли в один прекрасный день) и он поднял вопрос что в данном регионе ему ничего не светит и уже не 20лет, жизнь уходит на глазах. И вот он уже намекает, что всерьёз рассматривает отъезд чуть ли не в америку. Родители в шоке, 15лет просидели в этой дыре, а теперь на старости есть варианты, что и последний ребёнок уедет..

Вести с полей:
Как и планировалось, заселил пустующие студии в своем доме семейными тружениками из Средней Азии. Две семьи - смешанные (он -таджик, девушка - русская). В принципе, я таких и раньше брал. Одна семья - чисто таджикская. Двум из троих при заселении пришлось "идти навстречу" в плане денег, т.к. у них не было полной суммы (у меня при заселении квартирант должен внести 17тыс+5тыс. залога). В общем, в двух случаях из 3 пришлось соглашаться, что залог они довнесут в течении недели. Звонили, конечно, и такие таджики-узбеки, у которых денег не было совсем. "Брат, как только появятся, сразу отдам" :D. Но такие, разумеется, сразу же посылались лесом. У одного из заселенных неделя уже прошла, денег сегодня от него я тоже так и не дождался. Клятвенно обещал, что до 23 числа точно рассчитается... В общем, будем посмотреть.

P.S. По моему индексу дешевой аренды сейчас 687 вариантов на всю Москву. В общем, в аренде ситуация тяжёлая. Но радует хоть, что этот индекс дней 10 как стабилизировался и дальше не растет.

----------
Цитата

komeska пишет:
Двум из троих при заселении пришлось "идти навстречу" в плане денег, т.к. у них не было полной суммы (у меня при заселении квартирант должен внести 17тыс+5тыс. залога). В общем, в двух случаях из 3 пришлось соглашаться, что залог они довнесут в течении недели. Звонили, конечно, и такие таджики-узбеки, у которых денег не было совсем. "Брат, как только появятся, сразу отдам" изображение
. Но такие, разумеется, сразу же посылались лесом. У одного из заселенных неделя уже прошла, денег сегодня от него я тоже так и не дождался. Клятвенно обещал, что до 23 числа точно рассчитается... В общем, будем посмотреть.
----------


komeska

Вы меня удивили :o
17тыс+5тыс. залога

Напишите, пожалуйста, более подробно, если это не ваша коммерческая тайна:

1. А в каком городе Вы сдаете квартиры с такими смешными цифрами?
2. Есть ли смысл сдавать квартиру людям, если у них нет даже 5 тыс. руб. для залога?
3. Предполагаю, что у Вас все поставлено на поток и есть помощники в виде людей с погонами, ну или пара крепких ребят.
И в случае если арендатор не находит 5000 руб. к оговоренному сроку, то он в течение 3 минут вышвыривается на улицу со своими пожитками.

Если же Вы самостоятельно разбираете такие конфликты и тратите на это свое время и нервы, то есть ли в этом какой-либо практический смысл?

P.S. Я не сдаю недвижимость в аренду, но по своей работе скажу, что если у клиента нет, например, 25000 руб в качестве залога, он просто посылается в сад со своими просьбами.

Многолетний опыт моей работы (торговля) показывает мне, что нет смысла облизывать клиента и делать какие-либо скидки или отсрочку платежа. Он все равно купит в другом месте если там на 500 руб. товар дешевле, даже если сумма в его счете, например, полтора миллиона.

Также я понимаю, что лучше всегда работать только с дефицитными позициями в любой сфере (будь то торговля или Ваша недвижимость).

Предполагаю, что лучше вложится в студии рядом с метро в Москве и там ставить конский ценник и работать с платежеспособной аудиторией, чем покупать студии в полях, и работать с мигрантами и делать им отсрочку платежа на такие смешные суммы, которые Вы упомянули.

:shuffle:

P.S2. Не обратил внимание:

----------
Цитата

komeska пишет:
заселил пустующие студии в своем доме семейными тружениками
----------


Если Вы живете в том же доме, где и сдаете студии, то тогда можно лично все решать, так как нет никаких потерь времени. И чтобы увидеть арендатора или поменять замок в двери у тех кто не платит, надо просто спуститься на пару этажей вниз...

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Предполагаю, что лучше вложится в студии рядом с метро в Москве и там ставить конский ценник и работать с платежеспособной аудиторией, чем покупать студии в полях, и работать с мигрантами и делать им отсрочку платежа на такие смешные суммы, которые Вы упомянули.
----------

Ну очень смешной абзац. Пока вы "предполагаете", он уже много лет "делает". И раз до сих пор не бросил это дело, значит выхлоп в целом устраивает, а накопленные навыки и опыт вполне позволяют решать озвученные проблемы приемлемыми методами.

Был тут один развиватель, тоже "предполагал" по поводу и без...

Давайте просто согласимся с тем что "лично ВАМ это ТОЖЕ не подходит" как и субсидируемая ипотека, бггггг, и на этом сразу прекратим эту дичь с "предположениями" :jokingly:

Ну что с ценами, дно можно пощупать?

----------
Цитата

user-18819641939 пишет:
Ну что с ценами, дно можно пощупать?
----------
Рано, ждём.

----------
Цитата

Supric пишет:
Ну очень смешной абзац. Пока вы "предполагаете", он уже много лет "делает".
----------


Supric

:)

Конечно я понимаю, что если komeska этим занимается много лет, то значит у него есть рентабельность.

И я задаю ему такие вопросы, чтобы восполнить пробелы у себя в голове в какой-то области.

Информация в комментариях komeska, Засосов, Bond007 всегда полезная.
Их интересно читать и расширять свой кругозор.

Например, в ветках по вкладам можно много полезной информации прочитать и задать вопросы "знатокам" темы.

Вы же опять критикуете меня...
про Кийосакина вот написали...
... он на смартлабе живет...
Если Вы скучаете по нему, Вам туда.

;)

«Я вот для мамы ищу поближе к себе квартиру ( 74 года), и она выше 3 этажа даже не смотрит. На первый правда тоже пока не хочет. Сталинку ( высокие потолки - привыкла) с ж б перекрытиями. Трудно.. В новые высотки даже заходить не хочет, муравейники даже при походе " в гости" ее утомляют. Хотя новые коммуникации должны внушать оптимизм. Но хочется тишины, зелени и все рядом . »


Да,как я Вас понимаю!очень трудно угодить пожилым родственникам,но что же делать?Искать и смотреть,в некоторых районах сплошь сталинки с жб перекрытиями и цены более-менее.А мы на Фрунзенской не смогли найти подходящую,и там они значительно дороже,так как в целом застройка эпохи конструктивизма и строили их из чего попало,перекрытия смешанные.Удачи Вам в поиске!

----------
Цитата

Marga7 пишет:
сплошь сталинки с жб перекрытиями
----------

Простите, а где это можно посмотреть?
Друг живет в сталинке, в техпаспорте написано- перекрытия ж-б, но на самом деле они деревянные- вскрывали , когда делали ремонт. Как точно проверить, что перекрытия ж-б? Ведь при просмотре не будешь просить вскрыть пол?

Есть специальное учреждение,там за деньги полную информацию выдают,заключение с печатями и подписями,сейчас поищу

МосжилНИИпроект

Там есть полный набор документов на все дома в Москве