Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
Я несколько раз общался с риэлторами на эту тему, их гарантия это нотариальная расписка и больше ничего.
----------

Так я и сказал что нет гарантий и быть не может. Но простой типовой кидок наверняка распознать смогут просто за счет более широкого кругозора.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Неа, в августе продавал квартиру в ипотеку, 5 дней регистрация заняла
----------

----------
Цитата

map111111 пишет:
А, я продавал в октябре - 1 день.
----------

Делаем вывод, что количество сделок упало в 5 раз :D

Supric, не бывает, что вы решили продать квартиру, взяли аванс и вдруг, передумали :crazy: . Кидок просчитывается на берегу и заранее, с улицы этим не занимаются, ведут такие «темы» люди с опытом

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Делаем вывод, что количество сделок упало в 5 раз изображение

----------

Ну, почти. :nightmare:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Supric, не бывает, что вы решили продать квартиру, взяли аванс и вдруг, передумали изображение
. Кидок просчитывается на берегу и заранее, с улицы этим не занимаются, ведут такие «темы» люди с опытом
----------

Любую ситуацию можно довести до маразма, например риэлтор втерся в доверие к покупателю, но в итоге оказался в сговоре с этим кидалой-продавцом. Только зачем?

----------
Цитата

Засосов пишет:
user2021515,
Вы о чём? Квартира обременена банком, согласия на продажу от банка нет.
----------

Засосов, вы зря пытаетесь что-то ему донести))
Вы же видите человек просто лепит горбатого про какие-то ДКП.
Ну не знает человек какой статус имеет ипотечная квартира.
Он готов по записям телефонных разговоров продать банковский залог. :fool:
В теме ищет за что бы прицепиться, но по сути вся его демагогия НИ-О-ЧЁМ!

Я вообще не понимаю что он хочет сказать...
----------
Цитата

user2021515 пишет:
По суду я зарегистрирую ДКП и переход права, т.к. с моей стороны ВСЕ условия договора выполнены.
----------


Вашу схему я уже рассматривал ранее и именно она считается рабочей.
:ок:
----------
Цитата

Засосов пишет:
Вы вносите деньги в 2 ячейки на гашение ипотеки и хвост.
Банк даёт согласие на продажу и сделка оформляется.
Банк вскрывает свою ячейку и снимает обременение, продавец открывает свою ячейку.
----------

После получения справки из банка о снятии обременения сделка проходит регистрацию в Россреестре.

Supric,
Конечно бывают случаи, что ситуация резко изменилась, но тогда деньги возвращаются и пострадавших нет.
А про риэлторов тут звучит регулярно, меня вообще удивляет «порядочность и профессионализм» риэлтора, когда получив аванс, они дальше «ждут звонков» и не снимают объявление :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
user2021515, вы плохой риэлтор и юрист таксебе.
----------

Это мы понимаем))
А простые люди не всегда понимают как легко и просто они попадут на деньги.
Мне один такой "риелтор" предлагал написать расписку о получении денег до МФЦ.
Не договорились))
Я провёл массу сделок. И всегда сам лично представлял свои интересы.
Последние только через эскроу-счёт в Дом-клик.

----------
Цитата

user2021515 пишет:

Это кто Вам такую глупость сказал? ГК РФ почитайте
Росреестр проводит государственную регистрацию перехода ПРАВА, возникающую на основании ДКП изображение

----------

И о чём тут можно дальше говорить? :rofl:
Не знает наш эксперт по недвиге, что ОТЗЫВ регистрации это проще простого.
Пока нет регистрации любой ДКП это бумажка!
Последствия отказа в регистрации (ОТЗЫВА) всегда прописываются в ДКП.
Именно в этих пунктах обычно и кроется ловушка.
На дате доступа, на получении кучи дополнительных справок от агента и т.д.
Главное просрочить дату доступа к ячейке, когда доступ восстанавливается у покупателя/продавца в зависимости от стороны мошенника.
То есть можно получить и деньги, и квартиру.
А можно получить деньги и не продать квартиру.
Выбор за лохами))

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Выбор за лохами))
----------

Аккредитив.

----------
Цитата

map111111 пишет:
Аккредитив.
----------

Сорри. Ни разу не пользовался.
Не могу прокомментировать.

Подскажите,как эффективнее бороться с приписками в управляющей компании?это какой-то кошмар,а находится эта контора далековато от меня.

Marga7,
ГЖИ, через ГИСЖКХ пишите сразу. А вообще лучше по соседям узнать статистику по обращениям, на предмет целесообразности

----------
Цитата

Marga7 пишет:
как эффективнее бороться с приписками
----------

В чём именно приписки? В счёте всё расписано от и до. (тарифы,коэффициенты)
Отопление есть годовое и полугодовое.

Да,спасибо

В чём именно приписки?

Так ку-ку УК,очень долго описывать.им передали показания за год(давно уже),они их теперь как ежемесячные вставляют,долгая история,а мне ездить далеко и судиться времени нет.Беспредел просто,все ходят к ним раз в месяц соседи и пишут заявления,я так не могу

----------
Цитата

Marga7 пишет:
мне ездить далеко и судиться времени нет.
----------

Ваша правда написана на всех ваших счётчиках.
Реальные цифры учёта можно и нужно контролировать в Л.К.
Подавать данные там же. Один раз подать и всё пересчитается автоматом.
Частная группа в контакте поможет держать весь архив.

----------
Цитата

map111111 пишет:
Аккредитив.
----------

Попадалось, его надо "протухнуть".

Т.е. (якобы) тормознуть регистрацию "заявлением о приостановке регистрации".
А потом и регистрация, и возврат аккредитива покупателю.
Дальше начинается хождение по судам.
И "всё по-честному".

Деталей не понял, однажды попалось на глаза. :oops:

----------
Цитата

Saturn5 пишет:
Попадалось, его надо "протухнуть".
----------

У меня реальная сделка прошла в октябре, через домклик сбер, покупатель ипотечник, аккредитив,
регистрация 1 день.

map111111,
Эти забавные многословы элементарно даже алгоритм не понимают)
Что всё делается за одним столом, включая эл регистрацию)
А "папа" ещё и хочет под 159 попасть)
Они даже не понимают, что тебе аккредитив без подписанного дкп не откроют, но букв печатают много.
Позорище :rofl: