Удешевление недвижимости...

<< Самое дешевое жилье под Москвой можно купить в городах Кашира и
Ожерелье — там один квадратный метр вторичных квартир стоит 61,4
тысячи рублей. Локации Подмосковья с наиболее доступным жильем
назвали аналитики IRN.RU в своем исследовании, пишет РБК.
Второе место поделили Шатура и Рошаль — там «квадрат» готового жилья
стоит 70,3 тысячи рублей. Тройку лидеров замыкает Волоколамск —
квартиры на вторичном рынке в этом городе стоят в среднем 70,4 тысячи
рублей за квадратный метр.
Далее следуют Егорьевск и Куровское (76,1 тысячи рублей за «квадрат»),
Воскресенск (79,8 тысячи рублей), Михнево (84,9 тысячи рублей), Орехово-
Зуево и Павловский Посад (87,3 тысячи рублей), Можайск, Руза и Тучково
(по 94,4 тысячи рублей), Серпухов (95,6 тысячи рублей), Электросталь и
Электроугли (96,6 тысячи рублей), Ногинск и Черноголовка (96,7 тысячи
рублей), Коломна (97,5 тысячи рублей).>>

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Они даже не понимают, что тебе аккредитив без подписанного дкп не откроют, но букв печатают много.
----------

Не подскажите, есть ли где ролик или статья с картинками, чтобы показывала процесс "закладки" аккредитива, а потом "раскрытия". Особенно на стороне продавца. Можно ли в любой момент удостовериться в кабинете, что на аккредитиве есть деньги и пример "нажатия кнопок", чтобы деньги можно было переводить на свой счёт? А то попадается, что аккредитив это хорошо, а технических деталей ни разу не видел.

----------
Цитата

Saturn5 пишет:
Особенно на стороне продавца. Можно ли в любой момент удостовериться в кабинете, что на аккредитиве есть деньги и пример "нажатия кнопок", чтобы деньги можно было переводить на свой счёт?
----------


http://www.sberbank.ru/ru/legal/bankingservice/loc

Насколько помню, аккредитив открывается на определенное количество дней с условием предоставления в банк конкретных документов, например, договора с отметкой о регистрации в Росреестре.

После предоставления таких документов банк переводит деньги на счет продавца.

В 2019 году Сбер косячил по срокам и я даже звонил в отделение ругался с управляющей: почему не раскрывают аккредитив. К вечеру все средства поступили мне на счет.

Кстати, после поступления денег два дня подряд звонили жулики и предлагали разместить средства на фондовый рынок или на форекс или куда-то там еще.

Причем звонили и на городской и на рабочий. Знали про меня все. Чем занимаюсь, где работаю, кем работаю и т.п.

Наверное они получают информацию, что деньги зачислены, и смотрят полностью информацию по человеку во всех базах.

Вместе с ними звонила управляющая отделением, спрашивала на какое число заказать наличку и что я с ней планирую делать.

:jokingly:

Saturn5,
В сбер, втб (любой банк) - у вас это в лк будет)
Аккредитив - без отзыва на 60 дней. Сумма через кассу. Условия - из дкп со всеми документами и их копиями (привет "папа").
Не читайте идиотов неграмотных, в любом отделении подскажут и эл регистрацию проведут!
Более того, ипотеку закроют в течении 10 мин и подгрузят в эл рег, условно из сбера в втб :uncap:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
например, договора с отметкой о регистрации в Росреестре.
----------

Уже всё подгружается автоматом :uncap:
Была заминка при переходе на мфц (июль - август) уже исправили!
Ну а по звонкам по поводу $ - это уже "чистота" работы банка.

Saturn5,
Счёт для раскрытия прописывается в дкп.
До момента раскрытия - деньги на вашем счёте и вы их видите в лк.

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Уже всё подгружается автоматом
----------


Я пользовался аккредитивом 3 года назад в 2019 году.
Предполагаю, что сейчас процесс сделали более удобным и более быстрым.

konstantin2021,
Открытие счёта, но чуть больше документов + 10 мин.
То, какую чушь порят выше два человека, даже смешно читать.

https://rtiger.com/ru/journal/raschet-cherez-akkreditiv-pri-pokupke-kvartiry/

Кнопок нет, перевести сами ничего не сможете. Гораздо удобнее и безопаснее ячеек.

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Saturn5,
Счёт для раскрытия прописывается в дкп.
До момента раскрытия - деньги на вашем счёте и вы их видите в лк X
----------

Т.е. они появятся и на ещё одном специальном счёте в обычном ЛК продавца сразу же при закладке покупателем (небось, очень торжественно выглядит, неужели в ютубе такого нет?), но доступ ко счёту откроет банк при выполнении условий?

На Чаянова ─ впечатлило. https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10976278

----------
Цитата

map111111 пишет:
У меня реальная сделка прошла в октябре, через домклик сбер, покупатель ипотечник, аккредитив,
регистрация 1 день.
----------

Продавал через втбшный квадратный метр, там не аккредитив а стремная иммитация (деньги до регистрации морозит дочернее ООО). В домклике был реальный банковский аккредитив?

Supric,
Продавал через Домклик в ипотеку, там был ПВ +ипотека. ПВ вносили типа как аккредитив, но я его в МП нигде не видел и все деньги одной суммой мне пришли на след раб день после отбойки из Росреестра, о прохождении регистрации сделки.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Продавал через Домклик в ипотеку, там был ПВ +ипотека. ПВ вносили типа как аккредитив, но я его в МП нигде не видел и все деньги одной суммой мне пришли на след раб день после отбойки из Росреестра, о прохождении регистрации сделки.
----------

Деньги от кого пришли? Кто плательщик в платежке?

У меня тоже ПВ+ипотека.

ПВ покупатель внес в кассу на счет этого ООО, выдачу ипотеки ВТБ перечислил туда же. После регистрации через 2 дня я на счет получил деньги межбанком от ООО "Жилищная экосистема ВТБ".

"Аккредитив" не упоминался ни в одном документе, хотя все, и работники банка и риэлторы почему-то называли этот процесс именно так.

Хотя по факту это "сервис безопасных расчетов" от Общество с ограниченной ответственностью «Экосистема недвижимости «Метр квадратный», ОГРН 1197746330132 Адрес: 127055, г. Москва, улица Лесная, дом 43, под. VI пом. 4Ч

Supric,
Да, тоже самое, деньги проходили через сервис безопасных расчётов. Мне деньги упали, как «прочие поступления» :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Да, тоже самое, деньги проходили через сервис безопасных расчётов. Мне деньги упали, как «прочие поступления» изображение

----------

Вот... можете платежку запросить, там скорее всего поступление от ООО со счета 40702.
Но это же нифига не аккредитив, а иммитация? Или я ошибаюсь?
Хотя конечно если система работает, то и фиг бы с ней, но читая документы, становится стремно, что надо ждать деньги от какого-то ООО.

Supric,
аНАНОтехнологии :scratch:

----------
Цитата

Supric пишет:
становится стремно, что надо ждать деньги от какого-то ООО.
----------

Никакого стрёма тут нет.
Деньги приходят с официального счёта привязанного к сделке как обеспечение расчёта.
Никаких проблем здесь не может быть.
Наоборот! Прозрачность и ДКП это запасной козырь на случай 115 в банке "Ж"

|ВЧЕРА|--->|СЕГОДНЯ|--->|ЗАВТРА|

----------
Цитата

M☆rshal пишет:

Никакого стрёма тут нет.
Деньги приходят с официального счёта привязанного к сделке как обеспечение расчёта.
Никаких проблем здесь не может быть.
Наоборот! Прозрачность и ДКП это запасной козырь на случай 115 в банке "Ж X
----------

----------
Цитата

M☆rshal пишет:

Сорри. Ни разу не пользовался.
Не могу прокомментировать X
----------

Не понял - не пользовались, не можете прокомментировать, но стрёма нет.
Но объяснить можете, понял. А почему не пользовались?

Не, надо разобраться, выглядит как обыкновенная ИТ-помойка или ИТ-шляпа.
Даже никто не может продемонстрировать как это в личном кабинете выглядит.
Одна реклама. А деньги "падают на счёт".