Удешевление недвижимости...

Supric,
Конечно бывают случаи, что ситуация резко изменилась, но тогда деньги возвращаются и пострадавших нет.
А про риэлторов тут звучит регулярно, меня вообще удивляет «порядочность и профессионализм» риэлтора, когда получив аванс, они дальше «ждут звонков» и не снимают объявление :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
user2021515, вы плохой риэлтор и юрист таксебе.
----------

Это мы понимаем))
А простые люди не всегда понимают как легко и просто они попадут на деньги.
Мне один такой "риелтор" предлагал написать расписку о получении денег до МФЦ.
Не договорились))
Я провёл массу сделок. И всегда сам лично представлял свои интересы.
Последние только через эскроу-счёт в Дом-клик.

----------
Цитата

user2021515 пишет:

Это кто Вам такую глупость сказал? ГК РФ почитайте
Росреестр проводит государственную регистрацию перехода ПРАВА, возникающую на основании ДКП изображение

----------

И о чём тут можно дальше говорить? :rofl:
Не знает наш эксперт по недвиге, что ОТЗЫВ регистрации это проще простого.
Пока нет регистрации любой ДКП это бумажка!
Последствия отказа в регистрации (ОТЗЫВА) всегда прописываются в ДКП.
Именно в этих пунктах обычно и кроется ловушка.
На дате доступа, на получении кучи дополнительных справок от агента и т.д.
Главное просрочить дату доступа к ячейке, когда доступ восстанавливается у покупателя/продавца в зависимости от стороны мошенника.
То есть можно получить и деньги, и квартиру.
А можно получить деньги и не продать квартиру.
Выбор за лохами))

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Выбор за лохами))
----------

Аккредитив.

----------
Цитата

map111111 пишет:
Аккредитив.
----------

Сорри. Ни разу не пользовался.
Не могу прокомментировать.

Подскажите,как эффективнее бороться с приписками в управляющей компании?это какой-то кошмар,а находится эта контора далековато от меня.

Marga7,
ГЖИ, через ГИСЖКХ пишите сразу. А вообще лучше по соседям узнать статистику по обращениям, на предмет целесообразности

----------
Цитата

Marga7 пишет:
как эффективнее бороться с приписками
----------

В чём именно приписки? В счёте всё расписано от и до. (тарифы,коэффициенты)
Отопление есть годовое и полугодовое.

Да,спасибо

В чём именно приписки?

Так ку-ку УК,очень долго описывать.им передали показания за год(давно уже),они их теперь как ежемесячные вставляют,долгая история,а мне ездить далеко и судиться времени нет.Беспредел просто,все ходят к ним раз в месяц соседи и пишут заявления,я так не могу

----------
Цитата

Marga7 пишет:
мне ездить далеко и судиться времени нет.
----------

Ваша правда написана на всех ваших счётчиках.
Реальные цифры учёта можно и нужно контролировать в Л.К.
Подавать данные там же. Один раз подать и всё пересчитается автоматом.
Частная группа в контакте поможет держать весь архив.

----------
Цитата

map111111 пишет:
Аккредитив.
----------

Попадалось, его надо "протухнуть".

Т.е. (якобы) тормознуть регистрацию "заявлением о приостановке регистрации".
А потом и регистрация, и возврат аккредитива покупателю.
Дальше начинается хождение по судам.
И "всё по-честному".

Деталей не понял, однажды попалось на глаза. :oops:

----------
Цитата

Saturn5 пишет:
Попадалось, его надо "протухнуть".
----------

У меня реальная сделка прошла в октябре, через домклик сбер, покупатель ипотечник, аккредитив,
регистрация 1 день.

map111111,
Эти забавные многословы элементарно даже алгоритм не понимают)
Что всё делается за одним столом, включая эл регистрацию)
А "папа" ещё и хочет под 159 попасть)
Они даже не понимают, что тебе аккредитив без подписанного дкп не откроют, но букв печатают много.
Позорище :rofl:

<< Самое дешевое жилье под Москвой можно купить в городах Кашира и
Ожерелье — там один квадратный метр вторичных квартир стоит 61,4
тысячи рублей. Локации Подмосковья с наиболее доступным жильем
назвали аналитики IRN.RU в своем исследовании, пишет РБК.
Второе место поделили Шатура и Рошаль — там «квадрат» готового жилья
стоит 70,3 тысячи рублей. Тройку лидеров замыкает Волоколамск —
квартиры на вторичном рынке в этом городе стоят в среднем 70,4 тысячи
рублей за квадратный метр.
Далее следуют Егорьевск и Куровское (76,1 тысячи рублей за «квадрат»),
Воскресенск (79,8 тысячи рублей), Михнево (84,9 тысячи рублей), Орехово-
Зуево и Павловский Посад (87,3 тысячи рублей), Можайск, Руза и Тучково
(по 94,4 тысячи рублей), Серпухов (95,6 тысячи рублей), Электросталь и
Электроугли (96,6 тысячи рублей), Ногинск и Черноголовка (96,7 тысячи
рублей), Коломна (97,5 тысячи рублей).>>

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Они даже не понимают, что тебе аккредитив без подписанного дкп не откроют, но букв печатают много.
----------

Не подскажите, есть ли где ролик или статья с картинками, чтобы показывала процесс "закладки" аккредитива, а потом "раскрытия". Особенно на стороне продавца. Можно ли в любой момент удостовериться в кабинете, что на аккредитиве есть деньги и пример "нажатия кнопок", чтобы деньги можно было переводить на свой счёт? А то попадается, что аккредитив это хорошо, а технических деталей ни разу не видел.

----------
Цитата

Saturn5 пишет:
Особенно на стороне продавца. Можно ли в любой момент удостовериться в кабинете, что на аккредитиве есть деньги и пример "нажатия кнопок", чтобы деньги можно было переводить на свой счёт?
----------


http://www.sberbank.ru/ru/legal/bankingservice/loc

Насколько помню, аккредитив открывается на определенное количество дней с условием предоставления в банк конкретных документов, например, договора с отметкой о регистрации в Росреестре.

После предоставления таких документов банк переводит деньги на счет продавца.

В 2019 году Сбер косячил по срокам и я даже звонил в отделение ругался с управляющей: почему не раскрывают аккредитив. К вечеру все средства поступили мне на счет.

Кстати, после поступления денег два дня подряд звонили жулики и предлагали разместить средства на фондовый рынок или на форекс или куда-то там еще.

Причем звонили и на городской и на рабочий. Знали про меня все. Чем занимаюсь, где работаю, кем работаю и т.п.

Наверное они получают информацию, что деньги зачислены, и смотрят полностью информацию по человеку во всех базах.

Вместе с ними звонила управляющая отделением, спрашивала на какое число заказать наличку и что я с ней планирую делать.

:jokingly:

Saturn5,
В сбер, втб (любой банк) - у вас это в лк будет)
Аккредитив - без отзыва на 60 дней. Сумма через кассу. Условия - из дкп со всеми документами и их копиями (привет "папа").
Не читайте идиотов неграмотных, в любом отделении подскажут и эл регистрацию проведут!
Более того, ипотеку закроют в течении 10 мин и подгрузят в эл рег, условно из сбера в втб :uncap:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
например, договора с отметкой о регистрации в Росреестре.
----------

Уже всё подгружается автоматом :uncap:
Была заминка при переходе на мфц (июль - август) уже исправили!
Ну а по звонкам по поводу $ - это уже "чистота" работы банка.

Saturn5,
Счёт для раскрытия прописывается в дкп.
До момента раскрытия - деньги на вашем счёте и вы их видите в лк.