Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Уже всё подгружается автоматом
----------


Я пользовался аккредитивом 3 года назад в 2019 году.
Предполагаю, что сейчас процесс сделали более удобным и более быстрым.

konstantin2021,
Открытие счёта, но чуть больше документов + 10 мин.
То, какую чушь порят выше два человека, даже смешно читать.

https://rtiger.com/ru/journal/raschet-cherez-akkreditiv-pri-pokupke-kvartiry/

Кнопок нет, перевести сами ничего не сможете. Гораздо удобнее и безопаснее ячеек.

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Saturn5,
Счёт для раскрытия прописывается в дкп.
До момента раскрытия - деньги на вашем счёте и вы их видите в лк X
----------

Т.е. они появятся и на ещё одном специальном счёте в обычном ЛК продавца сразу же при закладке покупателем (небось, очень торжественно выглядит, неужели в ютубе такого нет?), но доступ ко счёту откроет банк при выполнении условий?

На Чаянова ─ впечатлило. https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10976278

----------
Цитата

map111111 пишет:
У меня реальная сделка прошла в октябре, через домклик сбер, покупатель ипотечник, аккредитив,
регистрация 1 день.
----------

Продавал через втбшный квадратный метр, там не аккредитив а стремная иммитация (деньги до регистрации морозит дочернее ООО). В домклике был реальный банковский аккредитив?

Supric,
Продавал через Домклик в ипотеку, там был ПВ +ипотека. ПВ вносили типа как аккредитив, но я его в МП нигде не видел и все деньги одной суммой мне пришли на след раб день после отбойки из Росреестра, о прохождении регистрации сделки.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Продавал через Домклик в ипотеку, там был ПВ +ипотека. ПВ вносили типа как аккредитив, но я его в МП нигде не видел и все деньги одной суммой мне пришли на след раб день после отбойки из Росреестра, о прохождении регистрации сделки.
----------

Деньги от кого пришли? Кто плательщик в платежке?

У меня тоже ПВ+ипотека.

ПВ покупатель внес в кассу на счет этого ООО, выдачу ипотеки ВТБ перечислил туда же. После регистрации через 2 дня я на счет получил деньги межбанком от ООО "Жилищная экосистема ВТБ".

"Аккредитив" не упоминался ни в одном документе, хотя все, и работники банка и риэлторы почему-то называли этот процесс именно так.

Хотя по факту это "сервис безопасных расчетов" от Общество с ограниченной ответственностью «Экосистема недвижимости «Метр квадратный», ОГРН 1197746330132 Адрес: 127055, г. Москва, улица Лесная, дом 43, под. VI пом. 4Ч

Supric,
Да, тоже самое, деньги проходили через сервис безопасных расчётов. Мне деньги упали, как «прочие поступления» :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Да, тоже самое, деньги проходили через сервис безопасных расчётов. Мне деньги упали, как «прочие поступления» изображение

----------

Вот... можете платежку запросить, там скорее всего поступление от ООО со счета 40702.
Но это же нифига не аккредитив, а иммитация? Или я ошибаюсь?
Хотя конечно если система работает, то и фиг бы с ней, но читая документы, становится стремно, что надо ждать деньги от какого-то ООО.

Supric,
аНАНОтехнологии :scratch:

----------
Цитата

Supric пишет:
становится стремно, что надо ждать деньги от какого-то ООО.
----------

Никакого стрёма тут нет.
Деньги приходят с официального счёта привязанного к сделке как обеспечение расчёта.
Никаких проблем здесь не может быть.
Наоборот! Прозрачность и ДКП это запасной козырь на случай 115 в банке "Ж"

|ВЧЕРА|--->|СЕГОДНЯ|--->|ЗАВТРА|

----------
Цитата

M☆rshal пишет:

Никакого стрёма тут нет.
Деньги приходят с официального счёта привязанного к сделке как обеспечение расчёта.
Никаких проблем здесь не может быть.
Наоборот! Прозрачность и ДКП это запасной козырь на случай 115 в банке "Ж X
----------

----------
Цитата

M☆rshal пишет:

Сорри. Ни разу не пользовался.
Не могу прокомментировать X
----------

Не понял - не пользовались, не можете прокомментировать, но стрёма нет.
Но объяснить можете, понял. А почему не пользовались?

Не, надо разобраться, выглядит как обыкновенная ИТ-помойка или ИТ-шляпа.
Даже никто не может продемонстрировать как это в личном кабинете выглядит.
Одна реклама. А деньги "падают на счёт".

----------
Цитата

Supric пишет:
Но это же нифига не аккредитив, а иммитация? Или я ошибаюсь?
Хотя конечно если система работает, то и фиг бы с ней, но читая документы, становится стремно, что надо ждать деньги от какого-то ООО.
----------

Я ни от кого не могу получить подтверждения, что можно как-то (в личном кабинете банка) увидеть, что деньги находятся на "аккредитиве".

Как удостовериться, что деньги зачислены на "аккредитив"?
Деньги вообще исчезают из поля зрения и покупателя, и продавца.

Нет картинок, одна реклама, что всё удобно.

Аккредитивы появились до ИТ, они могут быть помойкой ровно в той мере, что и банковский счет.

Аккредитив - это особый договор с банком передать денежные средства третьей стороне при наступлении определенных условий. В личных кабинетах банков аккредитивы, вроде, до сих пор не отображаются, но было время, когда и банковские счета не отображались, да и вобще личных кабинетов не было. Зато, как и с любым нормальным договором, есть бумажный текст, где все написано: что за аккредитив, какая сумма, какие условия раскрытия и прочие условия договора.

----------
Цитата

Saturn5 пишет:
Как удостовериться, что деньги зачислены на "аккредитив"?
----------

Если бы вы прочитали про аккредитивы по ссылке выше, вы бы узнали, что у аккредитива есть свойство "покрытый". Это означает, что если аккредитив открыт на некую сумму, то сумма гарантированно находится на счету покрытого аккредитива. Ответы на остальные вопросы там также присутсвтуют.

----------
Цитата

Saturn5 пишет:
Я ни от кого не могу получить подтверждения, что можно как-то (в личном кабинете банка) увидеть, что деньги находятся на "аккредитиве".
----------


Saturn5

А Вам зачем эта информация? :D :shuffle:

----------
Цитата

Saturn5 пишет:
Деньги вообще исчезают из поля зрения и покупателя, и продавца.
----------

У меня в сбере (покупатель) в приложении была запись об открытом А и его сумма.

Saturn5, в МП Сбера не видно суммы аккредитива. В августе точно не было

А как же мне подписывать ДКП на продажу , не убедившись, что деньги "есть"?