Удешевление недвижимости...
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Цитата
Засосов пишет:
Чтобы поднять вероятность продажи даже моют площадку, стены на этаже, лифт, выкидывают вонючие коврики и хлам, причём молча
----------
Очень сомнительный фактор.
Не думаю что это во-первых так сильно играет на цену и заинтересованность покупателя.
А во-вторых, если тронуть чужой "хлам" (не дай Бог) может сложиться так, что без скандала не обойдётся и последствия этой зачистки могут оказаться фатальными. Зачем играть с судьбой?))
Нужно просто изначально следить за общей площадкой и не давать устраивать склад стройматериалов и диванов.
Я видел как у некоторых это состояние считается нормальным явлением))
Как не крась стены, но в итоге истина одна!
На каждые "хоромы" всегда найдётся свой барин, который примет или не примет разбитую плитку у лифта, оторванные двери и гору разобранных шкафов соседа.
Про разные районы, удешевление и вообще :)
https://www.cian.ru/rent/flat/275082499/
2-комн. квартира, 61 м²
в ЖК «Тополя», Корпус 1, сдан в 3 кв. 2021
Москва, ЮВАО, р-н Марьино, ул. Верхние Поля, 32к1На карте
120 000 ₽/мес.
Комм. платежи включены (без счётчиков)
Следить за изменением цены
Залог 120 000 ₽, комиссия 50%, предоплата за 1 месяц, от года
Ноги, крылья... Хвост! :crazy:
Просто в течение пары тройки лет переставят бакс на 100 и все станет на свои места.
Рублевые цены так и останутся на месте.
Выиграют от этого ипотечные
Их долг просто обесценится. Ежемесячный платеж по ипотеке в итоге сравняется с коммунальными платежами за эту ипотечную квартиру.
Цитата
WildWorm пишет:
2-комн. квартира, 61 м²
в ЖК «Тополя», Корпус 1, сдан в 3 кв. 2021
Москва, ЮВАО, р-н Марьино, ул. Верхние Поля, 32к1На карте
120 000 ₽/мес.
----------
Я в шоке :o Особенно, в сравнении с Серпуховской за 40 тысяч :o
Цитата
WildWorm пишет:
2-комн. квартира, 61 м²
в ЖК «Тополя»,
----------
Классный ремонт в квартире! :inlove:
Особенно цветовая гамма! :D
Как в голливудском кино!
Здесь наверное снимали "Адвокат дьявола" с Аль Пачино, Шарлиз Терон и Киану Ривзом. :D
Спойлер. В фильме все умерли... :(
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
Цитата
konstantin2021 пишет:
Выиграют от этого ипотечные
Их долг просто обесценится. Ежемесячный платеж по ипотеке в итоге сравняется с коммунальными платежами за эту ипотечную квартиру.
----------
Это один из возможных вариантов развития событий. Как и противоположный. Вероятность оценить очень трудно. Это, как болеть за одну из двух команд :D Я считаю, что такой вариант, как раз, более вероятен, чем обратный (обрушение рынка и «Тверская по десяточке»).
Импотечники, которые не тянут платежи уже в подпрыгивают,
Тех цен по которым им впарили, нет от слова совсем. Кто купил в этом году могут продать только в минус. В панике кто брал в ипотеку год назад, цены уже и к их уровням добрались.
Студии на котловане по 11-15млн₽ не нужны никому сегодня.
Может быть, когда нибудь, платеж и станет равен ЖКУ, но ежемесячный платеж нужно платить сегодня.
На нерсе, кроме дипера и отсутствия каких либо надежд, хотя бы на стабилизацию рынка нет и на горизонте. Все понимают что падение в 2023г неизбежно..
Цитата
WildWorm пишет:
2-комн. квартира, 61 м²
в ЖК «Тополя»,
----------
В видеоролике этой квартиры на 0:41 в туалете есть полотенцесушитель, который повесили перпендикулярно поверхности пола.
Или это просто батарея для обогрева туалета? :o
Цитата
tatiana123022 пишет:
Это, как болеть за одну из двух команд
----------
В игре, правила у которой постоянно меняются по ходу самой игры :D
----------
Цитата
konstantin2021 пишет:
Ежемесячный платеж по ипотеке в итоге сравняется с коммунальными платежами за эту ипотечную квартиру.
----------
А кто Вам сказал, что в результате падения ипотечного платежа? Нет батенька, это просто платежи по ЖКХ сравняются с платежами по ипотеке :crazy:
«Файл недоступен»
Цитата
Засосов пишет:
Вы узнаете эту квартиру
----------
А что в ней особенного? Я не в курсе)
Цитата
tatiana123022 пишет:
Вот, что пишет уважаемый форумчанин digi_spb в теме про финансовые стратегии. К его мнению многие прислушиваются.
----------
Татьяна, простите я не понял в чём конкретно состоит мнение,которое вы считаете заслуживающим внимания?
Просто то, что уважаемый пользователь купил квартиру?
----------
Цитата
digi_spb пишет:
пока считаю что очень удачно вложился и сейчас снова таких цен нет как я успел купить в октябре
----------
Можно конечно порадоваться за столь значимое событиев его жизни, но...
Я привык делать оценку через конкретные параметры, а не чей-то авторитет.
"Купи слона" это не мой метод!))
Цитата
konstantin2021 пишет:
Тут в интернетах пишут, что недвига уже не упадет ниже текущих уровней.
Просто в течение пары тройки лет переставят бакс на 100 и все станет на свои места.
Рублевые цены так и останутся на месте.
Выиграют от этого ипотечные
Их долг просто обесценится. Ежемесячный платеж по ипотеке в итоге сравняется с коммунальными платежами за эту ипотечную квартиру.
----------
Это один из возможных вариантов развития событий. Но, как по мне, не очень вероятный. Понимаете, какая штука... Если ипотечники выигрывают, значит теряет те, кто им выдал эту ипотеку. Т.е. банки. А теперь прикиньте, у какой из двух "групп интересов" больше шансов пролоббировать нужное им решение во власти?! Скажу больше - чем больше банки навыдают ипотек и прочих кредитов, тем больше я верю то, что рубль останется стабильным и никакого гипера не будет!
Помнится мне, лет пять назад многие на этом форуме с подачи Гектора уверовали в грядущий гипер. Я тогда объяснял, что для гипера нет ни одной предпосылки. Гиперинфляция не решает для власти ни одной проблемы и нет абсолютно никакого смысла его запускать. Скорее наоборот, с инфляцией будут бороться всеми доступными способами. Сейчас ничего принципиально не изменилось.
Цитата
komeska пишет:
Гиперинфляция не решает для власти ни одной проблемы и нет абсолютно никакого смысла его запускать.
----------
В какой-то части я согласен, но не согласен в применении термина гиперинфляция.
Гипер возможен при вливании чрезмерной массы вертолётной наличности.
Не понимаю откуда вообще возникла мысль что деньги станут мусором?
Лично я вижу дефляцию.
Когда у населения нет денег для поддержания активности в экономике.
Долговая яма безвозвратных кредитов не может покрыться инфляцией.
Иначе страна превратится в песок...
Цитата
Засосов пишет:
Шах и мат вам вместе с дигиспб. Вы узнаете эту квартиру
----------
Квартиру я узнала. Я писала про неё, что стоит посмотреть. Конечно, придётся возвращать стену на место, но остальное, вроде ничего. Про микролокацию нужно уточнять на месте (само место хорошее). И что? Из истории квартиры видно, что цена стоит с лета.
Цитата
komeska пишет:
Гиперинфляция не решает для власти ни одной проблемы и нет абсолютно никакого смысла его запускать. Скорее наоборот, с инфляцией будут бороться всеми доступными способами. Сейчас ничего принципиально не изменилось.
----------
Это абсолютно верно! Но есть нюанс. В тяжелых случаях гиперинфляцию никто не запускает, ее сдержать не могут.
И сейчас ситуация не сопоставима с той, что была 5 лет назад. Она намного-намного сложнее.
Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.
Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.
Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂
Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.
Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.
Всех приветствую.
Подскажите, по ситуации. Есть довольно молодое ИП. Совершили ошибку сразу от этого ип подписали довольно большой контракт на 7+млн руб. Поступила предоплата на р/с в банке авангард. После того как было выведено в районе 1млн на счет ФЛ. Банк Авангард попросил нас закрыть р/с и вывести деньги на другой р/с.
Открыли счет в банке возрождение, как только пришли деньги от Авангарда, Возрождение так же локнуло счет запросили кучу документов. Те что предоставили их не...
Ситуациа в следующем. 04.06.2018 на мой почтовый адрес пришло бумажное письмо о имеющейся якобы у меня задолжности на сумму 210 р, возникшая 02/05/2018 года .Я не предал этому значение,т.к в моей квартире никогда не проживал указанный абонент( Черенков Андрей Сергеевич,лицевой счет 223000992454) Позавчера мне повторно пришло письмо, на мой адрес,на имя вышеуказанного абонента уже на суму 640 рублей. Я позвонил на горячую линию и оставил заявку за номером 83396207, где подробно описал, что в...
Всем привет!
Буду описывать здесь свою историю, может кому-то будет интересно или смешно)(
Я молодой парень, закончил в прошлом году университет. По своей глупости и личной нужде за конец весны и начало лето набрал в различных МФО займов на 117100р.
Начиналось всё непринуждённо: я попросил у друга денег в долг, он сказал, что сам на нулях, но есть одна темка под названием Екапуста и там можно долгонуть денег да ещё и без процентов первый раз. Я и раньше слышал о таких конторках, но...
Добрый день!
Вопрос может показаться странным, тем не менее. Какова вероятность того, что карта с одинаковой маской, например 510000******1234, существует в единственном числе. То есть под звездочками может быть любой набор цифр и вероятность того, что он совпадет минимальная. Так ли это?
Простой поиск в интернете позволил сделать предположение, что виртуальные карты могут быть с одинаковыми номерами. Они краткосрочны и эмитент может выдавать второму пользователю карту с тем же...
Сегодня подвергся массовому обзвону со стороны МФО и банков. Началось все с 9-ти утра. Сначала позвонили с 495 540 49 70. Я не ответил - не слышал звонок. Потом проверил - это centzaimov.ru Потом пришла СМС с 800 775 49 75 Тоже было написано от centrzaimov, хотя на их сайте такого номера нет. Назвали по имени, написали: Ваша заявка принята, перезвоните по этому номеру. Я перезванивать не стал, так как заявок не оставлял. Потом позвонили с 499 576 51 55. Сначала автоответчик: это компания Лига...
:wall: добрый вечер!
Нужен совет знающих людей, возможно юристов.
Знакомая даёт мой номер телефона в качестве второго контактного номера не спрашивая мое разрешение. Мне звонит миг кредит, много денег, лига денег, екапуста и наверно ещё кто-то... звонят коллекторы и уже даже судебные приставы. Я не готова менять номер телефона, которому более 6 лет, также не готова оплачивать чужие долги. Очень не хотелось бы чтобы мне дали по бошке где-нибудь в подворотне.
Прошу помощи.
Кто знает, банкоматы каких банков дают возможность выбрать снятие наличных с разменом? Пока только у банкоматов МКБ попадалась такая функция.
Всем ДД!
Собираюсь брать ипотеку. Пока выбираю между 2 банками. СПб и Ак Барс. Читая их типовые КД, наткнулась на пункт об уведомлении их о смене работы. Вот думаю, за 20 лет всяко может возникнуть ситуация, когда я захочу сменить работу. Ладно бы, если на белую с такой же ЗП, а если будет поменьше? А если "серая"? Мне интересно, как банки отреагируют на то, что у меня понизился доход? Если я всегда своевременно буду погашать долг? ( на платеж деньги найду, даже если придется идти по ночам...
Добрый день! В Подмосковье возможна оплата проезда автобуса с бесконтактной банковской карты. Это было удобно для меня, особенно когда едем семьей. Если платить со Стрелки, то она нужна для каждого. А бесконтактная карта разрешает до 5 транзакций. Ездила так все лето. Но 24.07 ночью в 3:20 были списаны деньги с моей карты. Я в это время спала, карта рядом была. Автобусы по расписанию не ходят ночью. Долгов за проезд не было. Как они это сделали? Пишу на сайт STRELKACARD (он был указан как...