Удешевление недвижимости...
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Цитата
M☆rshal пишет:
Никогда не давал аванс.
И никогда не брал аванс.
Договор на словах и реальное движение по сделке.
----------
Любая нестыковка с бумажкой может заблокировать продажу.
Что могут использовать слишком "умные" агенты-разводилы.
Цитата
M☆rshal пишет:
Никогда не давал аванс.
И никогда не брал аванс.
----------
Я тоже так думал, что лишнее телодвижение. Да, лишнее.
Но "турьё" меня напрягает, это покажи, сё скопируй. Я его знать не знаю, первый раз вижу и покажи-скопируй в первое посещение. Не-не-не. Опять же, может у него и денег нет. Образцы почерка получить, лишний раз о недостатках квартиры сообщить (железная дорога гремит, заводы гудят, трубы дымят, соседи самогон гонят). Пусть пишут, т.е. деятельно.
Понравился мне термин одной риэлторши, мол, надо "обнюхаться".
Чтоб всё чин-чином, все данные обоюдно, деньги какие-то есть, проверка прохождения платежа б-н.
В прошлом году покупал без аванса, покупал за нал, поэтому как только договорились по цене, через 4дня заложили ячейки. Квартирка была мутноватая и вносить аванс счёл лишним, с чем не спорил риэлтор продавца.
Я ещё поставил условие, чтобы снял объявление на циан в тот же день.
Цитата
Saturn5 пишет:
Я тоже так думал, что лишнее телодвижение. Да, лишнее.
----------
Даю расклад.
Вам дают 100.000 и начинают делать мозги. Поверьте это не сложно!)
Цель довести вас до отказа от сделки с данным "покупателем".
В договоре отказ значит двойная сумма возврата.
Угроза подать в суд. Квартира в стоп! Или жёстче...
Вы идёте на выплату!))
Лишь бы не потерять нового "покупателя".
Я уже давно понял простую мысль!
- Кому надо, тот будет искать тебя, а не ты его.
Цитата
Засосов пишет:
Saturn5, у вас вмкаде?
На днях смотрел вторичку вмкаде в жилом состоянии до 7млн₽. Мягко скажем выбор не богат.
Логично что на самую дешёвую 1ку вмкаде торг если и будет, то не большой(100-300т₽).
----------
Не, 6 км до МКАДа. Королёв хоть и дальше, но дороже. Что касается цен на хрущи 1КК\2КК\3К, тут порядок цен одинаковый. Утрированно говоря, что 1КК около 6, чуть меньше. Что 3КК около 6, чуть больше. За приличную 1КК 35квм могут хотеть больше, чем за убитую 3КК.
В целом - тут всегда был полный глушняк. Да и мкр. неважный.
А во внутреннем примкаде (пл. Лось) тут 11-12 за 3КК, и, того гляди, 2КК массово сползут менее 10.
1КК хрущи 30 квм даже не трачу время, их построено относительно мало, жить там нельзя, а цена чуть-чуть дешевле 2КК 40-42 квм. Разница покрывается обычным потребкредитом, а то и жирной кредиткой.
Цитата
M☆rshal пишет:
В договоре отказ значит двойная сумма возврата.
----------
Не. Это "невозвращаемый задаток при отказе покупателя". Такое не надо.
Аванс возвращается полностью. Если по инициативе покупателя - позже, чем по инициативе продавца. Потому что, всё-таки, "деньги собрать надо".
Поэтому "особого смысла не имеет". Но "обнюхаться" позволит, реально "поторговаться в мелочах".
Цитата
Засосов пишет:
Если хлам, то обязательно освободите и помойте квартиру.
Не должно быть запахов, кошачьих лотков, зассаного дивана и тд
----------
Не, дивана нету, есть скрипучий пол, ржавый балкон и огромный рабочий стол в полкомнаты, где компьютер стоит, ресивер и напольные колонки.
А продавать можно и квартиру, где дом с дырявой крышей. И покупатели находятся. Долго ждать, месяца два, цену снижать резче обычного, не по 127 тыр (или 110, 115), а по 220 (можно по 330). Но они находятся. При дырявой крыше немного хлама в углу и ржавая ванна при общей пустоте квартиры уже не имеют никакого значения. Проверено.
Цитата
Засосов пишет:
Не должно быть запахов, кошачьих лотков, зассаного дивана и тд
----------
Смотрел квартиру как-то в нужном мне доме.
В объявлении евроремонт, новая техника и прочие фишки.
А в квартире запах кошачей мочи конкретный. Прям в нос бьет.
После просмотра у агента спрашиваю, а собственник вменяемый?
Такие деньги за убитую кошками квартиру хочет?
Агент, пожал плечами и ответил: это они уже зассаный пол в ванной и на кухне поменяли.
Полгода прошло, а запах чувствуется все равно.
:D
Цитата
N@dya пишет:
Из Сбера-то как выводить? В сумке наличкой?
----------
У меня тогда было несколько карт Сбера с большими лимитами дневного снятия.
Несколько дней бегал от сберовских банкоматов к банкомату Тинькова.
Цитата
N@dya пишет:
Из Сбера-то как выводить?
----------
Если Вы имеете ввиду, что аккредитив был в Сбере - там нет коммисий.
Цитата
Засосов пишет:
Вы забыли добавить, вопрос «низкой» цены.
----------
Конечно низкой - это же понятно, кто же купит говно задорого?!
Цитата
M☆rshal пишет:
А мне не нужно объяснять вам мой посыл, если вам такое даром не нужно.
Вы многое не понимаете. Как было уже в теме вкладов о "процентах вперёд".
Кстати я сегодня открыл такие вклады. 8,5%/181дн. В привязке к другим до лета.
----------
Я вообще не пишу ничего в темах про вклады :o
Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.
Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.
Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂
Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.
Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.
Всех приветствую.
Подскажите, по ситуации. Есть довольно молодое ИП. Совершили ошибку сразу от этого ип подписали довольно большой контракт на 7+млн руб. Поступила предоплата на р/с в банке авангард. После того как было выведено в районе 1млн на счет ФЛ. Банк Авангард попросил нас закрыть р/с и вывести деньги на другой р/с.
Открыли счет в банке возрождение, как только пришли деньги от Авангарда, Возрождение так же локнуло счет запросили кучу документов. Те что предоставили их не...
Ситуациа в следующем. 04.06.2018 на мой почтовый адрес пришло бумажное письмо о имеющейся якобы у меня задолжности на сумму 210 р, возникшая 02/05/2018 года .Я не предал этому значение,т.к в моей квартире никогда не проживал указанный абонент( Черенков Андрей Сергеевич,лицевой счет 223000992454) Позавчера мне повторно пришло письмо, на мой адрес,на имя вышеуказанного абонента уже на суму 640 рублей. Я позвонил на горячую линию и оставил заявку за номером 83396207, где подробно описал, что в...
Всем привет!
Буду описывать здесь свою историю, может кому-то будет интересно или смешно)(
Я молодой парень, закончил в прошлом году университет. По своей глупости и личной нужде за конец весны и начало лето набрал в различных МФО займов на 117100р.
Начиналось всё непринуждённо: я попросил у друга денег в долг, он сказал, что сам на нулях, но есть одна темка под названием Екапуста и там можно долгонуть денег да ещё и без процентов первый раз. Я и раньше слышал о таких конторках, но...
Добрый день!
Вопрос может показаться странным, тем не менее. Какова вероятность того, что карта с одинаковой маской, например 510000******1234, существует в единственном числе. То есть под звездочками может быть любой набор цифр и вероятность того, что он совпадет минимальная. Так ли это?
Простой поиск в интернете позволил сделать предположение, что виртуальные карты могут быть с одинаковыми номерами. Они краткосрочны и эмитент может выдавать второму пользователю карту с тем же...
Сегодня подвергся массовому обзвону со стороны МФО и банков. Началось все с 9-ти утра. Сначала позвонили с 495 540 49 70. Я не ответил - не слышал звонок. Потом проверил - это centzaimov.ru Потом пришла СМС с 800 775 49 75 Тоже было написано от centrzaimov, хотя на их сайте такого номера нет. Назвали по имени, написали: Ваша заявка принята, перезвоните по этому номеру. Я перезванивать не стал, так как заявок не оставлял. Потом позвонили с 499 576 51 55. Сначала автоответчик: это компания Лига...
:wall: добрый вечер!
Нужен совет знающих людей, возможно юристов.
Знакомая даёт мой номер телефона в качестве второго контактного номера не спрашивая мое разрешение. Мне звонит миг кредит, много денег, лига денег, екапуста и наверно ещё кто-то... звонят коллекторы и уже даже судебные приставы. Я не готова менять номер телефона, которому более 6 лет, также не готова оплачивать чужие долги. Очень не хотелось бы чтобы мне дали по бошке где-нибудь в подворотне.
Прошу помощи.
Кто знает, банкоматы каких банков дают возможность выбрать снятие наличных с разменом? Пока только у банкоматов МКБ попадалась такая функция.
Всем ДД!
Собираюсь брать ипотеку. Пока выбираю между 2 банками. СПб и Ак Барс. Читая их типовые КД, наткнулась на пункт об уведомлении их о смене работы. Вот думаю, за 20 лет всяко может возникнуть ситуация, когда я захочу сменить работу. Ладно бы, если на белую с такой же ЗП, а если будет поменьше? А если "серая"? Мне интересно, как банки отреагируют на то, что у меня понизился доход? Если я всегда своевременно буду погашать долг? ( на платеж деньги найду, даже если придется идти по ночам...
Добрый день! В Подмосковье возможна оплата проезда автобуса с бесконтактной банковской карты. Это было удобно для меня, особенно когда едем семьей. Если платить со Стрелки, то она нужна для каждого. А бесконтактная карта разрешает до 5 транзакций. Ездила так все лето. Но 24.07 ночью в 3:20 были списаны деньги с моей карты. Я в это время спала, карта рядом была. Автобусы по расписанию не ходят ночью. Долгов за проезд не было. Как они это сделали? Пишу на сайт STRELKACARD (он был указан как...