Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Выиграют от этого ипотечные рабы господа, понабравшие ипотек, в том числе и под 0,01% на 30 лет.
Их долг просто обесценится. Ежемесячный платеж по ипотеке в итоге сравняется с коммунальными платежами за эту ипотечную квартиру.
----------

Это один из возможных вариантов развития событий. Как и противоположный. Вероятность оценить очень трудно. Это, как болеть за одну из двух команд :D Я считаю, что такой вариант, как раз, более вероятен, чем обратный (обрушение рынка и «Тверская по десяточке»).

konstantin2021,
Импотечники, которые не тянут платежи уже в подпрыгивают,
Тех цен по которым им впарили, нет от слова совсем. Кто купил в этом году могут продать только в минус. В панике кто брал в ипотеку год назад, цены уже и к их уровням добрались.
Студии на котловане по 11-15млн₽ не нужны никому сегодня.
Может быть, когда нибудь, платеж и станет равен ЖКУ, но ежемесячный платеж нужно платить сегодня.
На нерсе, кроме дипера и отсутствия каких либо надежд, хотя бы на стабилизацию рынка нет и на горизонте. Все понимают что падение в 2023г неизбежно..

----------
Цитата

WildWorm пишет:
2-комн. квартира, 61 м²
в ЖК «Тополя»,
----------


В видеоролике этой квартиры на 0:41 в туалете есть полотенцесушитель, который повесили перпендикулярно поверхности пола.

Или это просто батарея для обогрева туалета? :o

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Это, как болеть за одну из двух команд
----------

В игре, правила у которой постоянно меняются по ходу самой игры :D
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Ежемесячный платеж по ипотеке в итоге сравняется с коммунальными платежами за эту ипотечную квартиру.
----------

А кто Вам сказал, что в результате падения ипотечного платежа? Нет батенька, это просто платежи по ЖКХ сравняются с платежами по ипотеке :crazy:

Вот, что пишет уважаемый форумчанин digi_spb в теме про финансовые стратегии. К его мнению многие прислушиваются. Надеюсь, он не будет против, если я процитирую его здесь, в профильной теме :oops:
«Файл недоступен»

tatiana123022,
Шах и мат вам вместе с дигиспб. Вы узнаете эту квартиру :D :oops:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вы узнаете эту квартиру
----------

А что в ней особенного? Я не в курсе)

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вот, что пишет уважаемый форумчанин digi_spb в теме про финансовые стратегии. К его мнению многие прислушиваются.
----------

Татьяна, простите я не понял в чём конкретно состоит мнение,которое вы считаете заслуживающим внимания?
Просто то, что уважаемый пользователь купил квартиру?
----------
Цитата

digi_spb пишет:
пока считаю что очень удачно вложился и сейчас снова таких цен нет как я успел купить в октябре
----------

Можно конечно порадоваться за столь значимое событиев его жизни, но...
Я привык делать оценку через конкретные параметры, а не чей-то авторитет.
"Купи слона" это не мой метод!))

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Тут в интернетах пишут, что недвига уже не упадет ниже текущих уровней.
Просто в течение пары тройки лет переставят бакс на 100 и все станет на свои места.

Рублевые цены так и останутся на месте.

Выиграют от этого ипотечные рабы господа, понабравшие ипотек, в том числе и под 0,01% на 30 лет.
Их долг просто обесценится. Ежемесячный платеж по ипотеке в итоге сравняется с коммунальными платежами за эту ипотечную квартиру.
----------

Это один из возможных вариантов развития событий. Но, как по мне, не очень вероятный. Понимаете, какая штука... Если ипотечники выигрывают, значит теряет те, кто им выдал эту ипотеку. Т.е. банки. А теперь прикиньте, у какой из двух "групп интересов" больше шансов пролоббировать нужное им решение во власти?! Скажу больше - чем больше банки навыдают ипотек и прочих кредитов, тем больше я верю то, что рубль останется стабильным и никакого гипера не будет!
Помнится мне, лет пять назад многие на этом форуме с подачи Гектора уверовали в грядущий гипер. Я тогда объяснял, что для гипера нет ни одной предпосылки. Гиперинфляция не решает для власти ни одной проблемы и нет абсолютно никакого смысла его запускать. Скорее наоборот, с инфляцией будут бороться всеми доступными способами. Сейчас ничего принципиально не изменилось.

----------
Цитата

komeska пишет:
Гиперинфляция не решает для власти ни одной проблемы и нет абсолютно никакого смысла его запускать.
----------

В какой-то части я согласен, но не согласен в применении термина гиперинфляция.
Гипер возможен при вливании чрезмерной массы вертолётной наличности.
Не понимаю откуда вообще возникла мысль что деньги станут мусором?
Лично я вижу дефляцию.
Когда у населения нет денег для поддержания активности в экономике.
Долговая яма безвозвратных кредитов не может покрыться инфляцией.
Иначе страна превратится в песок...

----------
Цитата

Засосов пишет:
Шах и мат вам вместе с дигиспб. Вы узнаете эту квартиру
----------

Квартиру я узнала. Я писала про неё, что стоит посмотреть. Конечно, придётся возвращать стену на место, но остальное, вроде ничего. Про микролокацию нужно уточнять на месте (само место хорошее). И что? Из истории квартиры видно, что цена стоит с лета.

----------
Цитата

komeska пишет:
Гиперинфляция не решает для власти ни одной проблемы и нет абсолютно никакого смысла его запускать. Скорее наоборот, с инфляцией будут бороться всеми доступными способами. Сейчас ничего принципиально не изменилось.
----------

Это абсолютно верно! Но есть нюанс. В тяжелых случаях гиперинфляцию никто не запускает, ее сдержать не могут.
И сейчас ситуация не сопоставима с той, что была 5 лет назад. Она намного-намного сложнее.

tatiana123022, с вашего сообщения цена упала на -700т₽(это уже после конца сентября). Предложите им 12мио₽ и вы удивитесь :D

komeska, у нас экспорт энергоресурсов переведен в рубли, мы кругом топим за расчёты в нац валютах. Гипер рубля будет выгоден всем, кроме нас :D

tatiana123022, стоят по цене с лета, и даже не думают снижаться, ага :D
«Файл недоступен»

tatiana123022,
Большинство, если не все, знакомые мне из истории случаи гиперинфляции все-таки запускались по решению "сверху": начиная от Веймаровской Германии и заканчивая инфляцией 90-х в постсоветских республиках. Т.е., я полагаю, финансовые власти вполне осознавали, что ожидает их страны в ближайшем будущем. Просто с помощью гипера они пытались решить те или иные проблемы и исправить дисбалансы, накопившиеся в экономике. Короче говоря, гиперинфляцию можно сравнить с очень болезненным лекарством: во время приема которого больному ну очень плохо. Но, тем не менее, для успешного лечения все-равно иногда приходится это лекарство принимать.
По поводу того, что сейчас ситуация значительно тяжелее, чем пять лет назад, так никто с этим и не спорит. Но, тем не менее, не далее как в начале этого года вы могли самолично наблюдать, как российские монетарные власти спокойно сумели погасить начинающейся гипер. ИМХО, не для того это делалось, чтобы через год опять его запустить. Короче говоря, в краткосрочной перспективе (год-два) я гиперинфляции в России не ожидаю. Возможен еще один пик-всплеск инфляции (вплоть до 20%), когда и если понадобится доллар ближе к 100 переставить. Но этот всплеск будет краткосрочным. Примерно таким же, как и мартовский.

----------
Цитата

komeska пишет:
Возможен еще один пик-всплеск инфляции (вплоть до 20%), когда и если понадобится доллар ближе к 100 переставить.
----------

В нынешних реалиях доллар не завязан на инфляцию и зависим только от спроса.

Засосов,
Представим ситуацию, что вы решили у меня какую-то вещь купить. Уже даже договор подписали, цену и все условия зафиксировали. А тут я от вас потребовал, чтобы сделка проводилась не в рублях, а в тугриках. Порядок расчёта следующий: вы даете мне рубли (ту сумму о которой мы с вами изначально договаривались). Я их кладу в правый карман. Оттуда достаю и перекладываю в левый карман монгольские тугрики. Вопрос: Можно ли считать, сделка была проведена в монгольских тугриках?
На сколько я знаю, вся "продажа энергоносителей за рубли" выглядит примерно также...

----------
Цитата

map111111 пишет:
В нынешних реалиях доллар не завязан на инфляцию и зависим только от спроса.
----------

Инфляция в России все-еще завязана на курс доллара. Хотя и не в той степени, в какой это было раньше.

----------
Цитата

komeska пишет:
Инфляция в России все-еще завязана на курс доллара. Хотя и не в той степени, в какой это было раньше.
----------

В принципе вы правы!
Не в той)) Не в той..))
Видимо вы не в курсе что сейчас ЦБ все усилия направляет на сдерживание курса рубля, но только от понижения.
30 рублей за доллар это инфляция? :D