Удешевление недвижимости...
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Цитата
Делегат пишет:
Рожать начнёт "большое" поколение рождённых 2013-2017
----------
Сразу скажу! Не нравится мне эта Ёлочка!)) :jokingly:
Я всегда с недоверием отношусь к такого рода "ёлочкам"
*Апрелиус, цитирование было ошибкой.
Цитата
M☆rshal пишет:
Сразу скажу! Не нравится мне эта Ёлочка!)) изображение
----------
Нравится, не нравится, .... но от этой ёлочки цена недвиги зависит больше чем от всех льготных ипотек, материнских капиталов и нефти вместе взятых.
Цитата
a*******@gmail.com пишет:
от этой ёлочки цена недвиги зависит больше чем от всех льготных ипотек,
----------
Пусть так.. :D
С наступающим!))
Цитата
a*******@gmail.com пишет:
Лет через 8-10 как раз и демография начнёт из пике выходить
----------
К 2030-му году людям родившимся в 70-х начнёт исполняться 60. Таким образом вплоть до 2047 помимо непрекращающихся новых строек в полях на рынок каждый год увеличивающимися темпами будет литься поток наследных «брежневок». После 2050-го наследными квартирами начнёт становиться уже купленный миллениалами новострой(!). Учитывая общее состояние вывод о востребованности недвиги можно сделать соответствующий: такой впечатляющий скачок спроса и цен последних двух с половиной лет был первым. И единственным.
Цитата
Текст из удалённой ссылки*
Для банков, у которых ТЦ находятся в качестве залогов, они превращаются в настоящий “токсичный” актив, который и не приносит прибыль, и который нельзя продать, что сулит вылиться в огромные убытки.
Так что надежды на перепрофилирование также тают как снежинки весной.
Если ситуация в ближайшем будущем не выправится, что маловероятно, то скорее всего часть торговых центров будет снесена, и на их месте построят что-нибудь новое, скорее всего это будут жилые дома.
----------
Какая глупость!
Снести готовую недвижимость, чтобы построить никому не нужные метры.
Самый наилучший выход ТЦ на данном этапе использовать для размещения граждан РФ из зоны СВО.
С обеспечением питания по талонам и медобслуживанием.
Долги ТЦ возьмёт на себя бюджет.
Но это лучше чем слить тот же бюджет в снос и долгострой.
Что это даст думаю понятно.
ЗЕРО!
Цитата
M☆rshal пишет:
Самый наилучший выход ТЦ на данном этапе использовать для размещения граждан РФ из зоны СВО.
С обеспечением питания по талонам и медобслуживанием.
Долги ТЦ возьмёт на себя бюджет.
Но это лучше чем слить тот же бюджет в снос и долгострой.
Что это даст думаю понятно.
ЗЕРО!
----------
А зачем такие огороды городить? На рынке дофига невостребованного арендного жилья, где не надо ничего перестраивать
Цитата
Ломус пишет:
На рынке дофига невостребованного арендного жилья,
----------
Не понимаю, как могут возникать столь наивные вопросы.
Вы часто встречали арендодателей готовых превратить свою квартиру в хостел?
Вы понимаете насколько сложно обслуживать разброс по частным квартирам?
Вы можете оценить насколько это создаст дискомфорт соседним квартирам?
И самое главное
Вы не понимаете что речь идёт о сносе готового помещения, которое через какое-то время может вновь вернуться в прошлое состояние без серьёзных проблем. Стоит только убрать кровати и тумбочки.
Этот вопрос хоть и временный, но крайне важный и срочный!
В готовом ТЦ есть всё необходимое для социальной жизни в обществе.
Массовые точки питания, детские площадки, место для учёбы, кинотеатр, туалет и всё это под одним центром управления и контроля безопасности.
Очень лень было писать прописные истины.
Но не ответить про "огород" было нельзя.
Цитата
N@dya пишет:
а что Вас смущает? Уже анонсировали повышение тарифов жкх с 1.12.2022 и якобы до 1.07.2024 больше повышать не будут. Мосэнергосбыт, вероятно, имеет планы только до 31.12.2022, что будет у них дальше еще не придумали
----------
Меня с смущают планируемые для меня тарифы (эл. плита без эо установок)
Т1 - + 21%
Т2 - + 28%
Т3 - + 4%
Хотелось бы понять, как это соотносится с "не более 9%" :shuffle:
Цитата
N@dya пишет:
WildWorm, где Вы такие проценты увидели?
----------
https://mosenergosbyt.ru/individuals/tariffs-n-payments/tariffs-msk/kvartiry-i-doma-s-elektroplitami-bez-elektrootopitelnyh-ustanovok.php
с 1 июля по 30 ноября 2022 года
Учет Москва
Многотарифный учёт с применением тарифа, дифференцированного по зонам суток
Ночная зона Т2
(23.00-7.00)
1,88
Полупиковая зона Т3
(10.00-17.00; 21.00-23.00)
5,43
Пиковая зона Т1
(7.00-10.00; 17.00-21.00)
6,52
с 1 декабря по 31 декабря 2022 года
Учет Москва
Многотарифный учёт с применением тарифа, дифференцированного по зонам суток
Ночная зона Т2
(23.00-7.00)
2,62
Полупиковая зона Т3
(10.00-17.00; 21.00-23.00)
5,66
Пиковая зона Т1
(7.00-10.00; 17.00-21.00)
8,23
Тарифы указаны с учетом НДС.
Цитата
a*******@gmail.com пишет:
Скорее-бы надоели шлагбаумы везде, лучше платить по Xт.р. в мес и парковаться и ходить спокойно во дворе.
----------
Можете расшифровать эту противоречивую мысль?
Я начал нормально парковаться и ходить во дворе только после установки шлагбаума.
Цитата
Пессимист_М пишет:
Можете расшифровать эту противоречивую мысль?
Я начал нормально парковаться и ходить во дворе только после установки шлагбаума.
----------
Мысль состоит из двух тезисов и совсем не противоречива:
1. Там где вводится платная парковка кол-во машин уменьшается минимум на 50% (в том числе и во дворах, я жил в доме где во дворе ввели платную парковку сами жильцы, которым надоели запаркованные подъезды и пешеходные дорожки)
2. Если парковки во дворах делают платными централизовано силами Моспаркинга, то шлагбаумы не нужны.
В результате имеем пустые дворы без шлагбаумов.
Вы не правильно подсчитали. Нужно считать относительное изменение, то есть новый минус старый делить на старый.
Там получится, что очень сильно увеличили пик, и значительно меньше полупик и ночь (меньше 9). Отсюда я делаю вывод, что они все это ещё умножают на коэффициент времени действия тарифа (и, вероятно, получают искомую цифру 9).
Манипуляция, конечно, потому что пик он потому и пик, что больше всего народа его использует. То есть, наши расходы возрастут значительно больше, чем на 9%.
С газовыми плитами закономерность такая же.
Цитата
tatiana123022 пишет:
то есть старый минус новый делить на старый.
----------
Ага. Опять лоханулся :)
(8,23-6,52)/6,52=26%
(2,62-1,88)/1,88=39%
(5,66-5,43)/5,43=4%
----------
Цитата
tatiana123022 пишет:
Отсюда я делаю вывод, что они все это ещё умножают на коэффициент времени действия тарифа (и, вероятно, получают искомую цифру 9).
----------
То есть делят на 12? Чубайс посыпает голову пеплом. :D
Цитата
OperaNatalie пишет:
да поди с 2007 должна демография улучшиться, как запустили мк так сомневающиеся стали делать правильный выбор в пользу 2 ребенка, особенно, в небольших городах
----------
Материнский капитал не влияет на демографию, это один из способов поддержки застройщиков и только. Просто посмотрите на график, там видно, что ввод МК совпал с входом в строй большого поколения 80+ и "казалось", что это эффект от МК а по факту всё шло своим чередом.
Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.
Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.
с современными финансами?
В сентябре 2024 года в Великом Новгороде археологи обнаружили клад X века, весом около 3 кг, содержащий более 1800 серебряных монет и около 80 украшений. Основная часть монет — это куфические дирхамы, отчеканенные на монетных дворах Ближнего Востока и Центральной Азии, а также редкие украшения из серебра, что отражает широкие торговые связи Руси того времени.
«Если ключевая ставка оставалась 7,5%, то сейчас бы мы говорили о хорошо двузначной инфляции, которая продолжала бы сейчас ускоряться, с учетом автономного спроса, льготного кредитования, которые реализовались за последние 12 месяцев. И кредит дешевле бы не был, потому что банки выдавали бы кредиты исходя из высоких инфляционных ожиданий» сказал заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин в рамках заседания рабочей группы по финансовому рынку Госдумы. Об этом пишет ТАСС.
Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.
Всех приветствую.
Подскажите, по ситуации. Есть довольно молодое ИП. Совершили ошибку сразу от этого ип подписали довольно большой контракт на 7+млн руб. Поступила предоплата на р/с в банке авангард. После того как было выведено в районе 1млн на счет ФЛ. Банк Авангард попросил нас закрыть р/с и вывести деньги на другой р/с.
Открыли счет в банке возрождение, как только пришли деньги от Авангарда, Возрождение так же локнуло счет запросили кучу документов. Те что предоставили их не...
Ситуациа в следующем. 04.06.2018 на мой почтовый адрес пришло бумажное письмо о имеющейся якобы у меня задолжности на сумму 210 р, возникшая 02/05/2018 года .Я не предал этому значение,т.к в моей квартире никогда не проживал указанный абонент( Черенков Андрей Сергеевич,лицевой счет 223000992454) Позавчера мне повторно пришло письмо, на мой адрес,на имя вышеуказанного абонента уже на суму 640 рублей. Я позвонил на горячую линию и оставил заявку за номером 83396207, где подробно описал, что в...
Всем привет!
Буду описывать здесь свою историю, может кому-то будет интересно или смешно)(
Я молодой парень, закончил в прошлом году университет. По своей глупости и личной нужде за конец весны и начало лето набрал в различных МФО займов на 117100р.
Начиналось всё непринуждённо: я попросил у друга денег в долг, он сказал, что сам на нулях, но есть одна темка под названием Екапуста и там можно долгонуть денег да ещё и без процентов первый раз. Я и раньше слышал о таких конторках, но...
Добрый день!
Вопрос может показаться странным, тем не менее. Какова вероятность того, что карта с одинаковой маской, например 510000******1234, существует в единственном числе. То есть под звездочками может быть любой набор цифр и вероятность того, что он совпадет минимальная. Так ли это?
Простой поиск в интернете позволил сделать предположение, что виртуальные карты могут быть с одинаковыми номерами. Они краткосрочны и эмитент может выдавать второму пользователю карту с тем же...
Сегодня подвергся массовому обзвону со стороны МФО и банков. Началось все с 9-ти утра. Сначала позвонили с 495 540 49 70. Я не ответил - не слышал звонок. Потом проверил - это centzaimov.ru Потом пришла СМС с 800 775 49 75 Тоже было написано от centrzaimov, хотя на их сайте такого номера нет. Назвали по имени, написали: Ваша заявка принята, перезвоните по этому номеру. Я перезванивать не стал, так как заявок не оставлял. Потом позвонили с 499 576 51 55. Сначала автоответчик: это компания Лига...
:wall: добрый вечер!
Нужен совет знающих людей, возможно юристов.
Знакомая даёт мой номер телефона в качестве второго контактного номера не спрашивая мое разрешение. Мне звонит миг кредит, много денег, лига денег, екапуста и наверно ещё кто-то... звонят коллекторы и уже даже судебные приставы. Я не готова менять номер телефона, которому более 6 лет, также не готова оплачивать чужие долги. Очень не хотелось бы чтобы мне дали по бошке где-нибудь в подворотне.
Прошу помощи.
Кто знает, банкоматы каких банков дают возможность выбрать снятие наличных с разменом? Пока только у банкоматов МКБ попадалась такая функция.
Всем ДД!
Собираюсь брать ипотеку. Пока выбираю между 2 банками. СПб и Ак Барс. Читая их типовые КД, наткнулась на пункт об уведомлении их о смене работы. Вот думаю, за 20 лет всяко может возникнуть ситуация, когда я захочу сменить работу. Ладно бы, если на белую с такой же ЗП, а если будет поменьше? А если "серая"? Мне интересно, как банки отреагируют на то, что у меня понизился доход? Если я всегда своевременно буду погашать долг? ( на платеж деньги найду, даже если придется идти по ночам...
Добрый день! В Подмосковье возможна оплата проезда автобуса с бесконтактной банковской карты. Это было удобно для меня, особенно когда едем семьей. Если платить со Стрелки, то она нужна для каждого. А бесконтактная карта разрешает до 5 транзакций. Ездила так все лето. Но 24.07 ночью в 3:20 были списаны деньги с моей карты. Я в это время спала, карта рядом была. Автобусы по расписанию не ходят ночью. Долгов за проезд не было. Как они это сделали? Пишу на сайт STRELKACARD (он был указан как...