Удешевление недвижимости...
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Цитата
N@dya пишет:
WildWorm, где Вы такие проценты увидели?
----------
https://mosenergosbyt.ru/individuals/tariffs-n-payments/tariffs-msk/kvartiry-i-doma-s-elektroplitami-bez-elektrootopitelnyh-ustanovok.php
с 1 июля по 30 ноября 2022 года
Учет Москва
Многотарифный учёт с применением тарифа, дифференцированного по зонам суток
Ночная зона Т2
(23.00-7.00)
1,88
Полупиковая зона Т3
(10.00-17.00; 21.00-23.00)
5,43
Пиковая зона Т1
(7.00-10.00; 17.00-21.00)
6,52
с 1 декабря по 31 декабря 2022 года
Учет Москва
Многотарифный учёт с применением тарифа, дифференцированного по зонам суток
Ночная зона Т2
(23.00-7.00)
2,62
Полупиковая зона Т3
(10.00-17.00; 21.00-23.00)
5,66
Пиковая зона Т1
(7.00-10.00; 17.00-21.00)
8,23
Тарифы указаны с учетом НДС.
Цитата
a*******@gmail.com пишет:
Скорее-бы надоели шлагбаумы везде, лучше платить по Xт.р. в мес и парковаться и ходить спокойно во дворе.
----------
Можете расшифровать эту противоречивую мысль?
Я начал нормально парковаться и ходить во дворе только после установки шлагбаума.
Цитата
Пессимист_М пишет:
Можете расшифровать эту противоречивую мысль?
Я начал нормально парковаться и ходить во дворе только после установки шлагбаума.
----------
Мысль состоит из двух тезисов и совсем не противоречива:
1. Там где вводится платная парковка кол-во машин уменьшается минимум на 50% (в том числе и во дворах, я жил в доме где во дворе ввели платную парковку сами жильцы, которым надоели запаркованные подъезды и пешеходные дорожки)
2. Если парковки во дворах делают платными централизовано силами Моспаркинга, то шлагбаумы не нужны.
В результате имеем пустые дворы без шлагбаумов.
Вы не правильно подсчитали. Нужно считать относительное изменение, то есть новый минус старый делить на старый.
Там получится, что очень сильно увеличили пик, и значительно меньше полупик и ночь (меньше 9). Отсюда я делаю вывод, что они все это ещё умножают на коэффициент времени действия тарифа (и, вероятно, получают искомую цифру 9).
Манипуляция, конечно, потому что пик он потому и пик, что больше всего народа его использует. То есть, наши расходы возрастут значительно больше, чем на 9%.
С газовыми плитами закономерность такая же.
Цитата
tatiana123022 пишет:
то есть старый минус новый делить на старый.
----------
Ага. Опять лоханулся :)
(8,23-6,52)/6,52=26%
(2,62-1,88)/1,88=39%
(5,66-5,43)/5,43=4%
----------
Цитата
tatiana123022 пишет:
Отсюда я делаю вывод, что они все это ещё умножают на коэффициент времени действия тарифа (и, вероятно, получают искомую цифру 9).
----------
То есть делят на 12? Чубайс посыпает голову пеплом. :D
Цитата
OperaNatalie пишет:
да поди с 2007 должна демография улучшиться, как запустили мк так сомневающиеся стали делать правильный выбор в пользу 2 ребенка, особенно, в небольших городах
----------
Материнский капитал не влияет на демографию, это один из способов поддержки застройщиков и только. Просто посмотрите на график, там видно, что ввод МК совпал с входом в строй большого поколения 80+ и "казалось", что это эффект от МК а по факту всё шло своим чередом.
Цитата
OperaNatalie пишет:
да поди с 2007 должна демография улучшиться, как запустили мк так сомневающиеся стали делать правильный выбор в пользу 2 ребенка, особенно, в небольших городах
----------
В ы прям как из параллельной реальности вынырнули, специально для вас отметил на графике куда мы движемся. Где вы там выидите правильный выбор и улучшение?
«Файл недоступен»
Цитата
Marga7 пишет:
Не понимаю, жильцам не нравилось со шлагбаумом?!а резидентная?
----------
Жильцам нравилось с воротами и охраной, не нравилось что за воротами и охраной есть много машин, ввели платную парковку теперь 50% жильцов паркуются на улицах вокруг дома как резиденты, а кому надо именно во дворе платят Xт.р. в мес с машины.
Цитата
M☆rshal пишет:
Не понимаю, как могут возникать столь наивные вопросы.
Вы часто встречали арендодателей готовых превратить свою квартиру в хостел?
Вы понимаете насколько сложно обслуживать разброс по частным квартирам?
Вы можете оценить насколько это создаст дискомфорт соседним квартирам?
И самое главное
----------
А с чего вы решили, что речь идёт о хостелах?
Беженцев - максимум несколько десятков тысяч семей. Пустых квартир - на порядок больше. Зачем огороды городить и лишние расходы на бюджет вешать ради ухудшения качества жизни людей?
новыми территориями, подешевело съемное жилье. Динамику цен и
спроса на рынке аренды оценили аналитики ЦИАН, передает РБК.
В ноябре 2022 года ежемесячная плата за снимаемые на долгий срок
«однушки» снизилась в Белгороде (минус 10 процентов по сравнению с
октябрем), Ростове-на-Дону (минус 8 процентов), Севастополе (минус 6
процентов) и Симферополе (минус 1 процент). Не изменились цены на
аренду жилья в Воронеже, Брянске и Краснодаре, а выросли — в Курске
(плюс 6 процентов, до 13,8 тысячи рублей).
При этом предложение съемных объектов сильнее всего увеличилось в
Белгороде (в 2 раза по сравнению с октябрем), Брянске (в 1,5 раза) и
Ростове-на-Дону (плюс 48 процентов). Заметный рост также отметили в
Курске (плюс 37 процентов) и Воронеже (плюс 16 процентов). В
Симферополе экспозиция увеличилась на 10 процентов, а в Севастополе —
на 5 процентов. »
Из-за этого начал чаще подумывать об какой-нибудь льготной (например итшной или сельской) ипотеке. Хотя изначально планировал вернуться к этому вопросу года через полтора, не раньше.
Цитата
Supric пишет:
Если отрешенно окинуть взглядом последние несколько десятков страниц темы - в глаза почему-то бросается стремительно возросшая именно сейчас активность секты свидетелей лопающегося пузыря недвиги. А во все времена это было надежным сигналом достижения локального дна изображение
----------
Если в валютной ветке одновременно сидит больше 500 человек то надо продавать валюту.
Такой вроде был сигнал.
А в ветке удешевления недвижимости сигналы "достижения локального дна" не работают.
Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.
Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.
«Если ключевая ставка оставалась 7,5%, то сейчас бы мы говорили о хорошо двузначной инфляции, которая продолжала бы сейчас ускоряться, с учетом автономного спроса, льготного кредитования, которые реализовались за последние 12 месяцев. И кредит дешевле бы не был, потому что банки выдавали бы кредиты исходя из высоких инфляционных ожиданий» сказал заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин в рамках заседания рабочей группы по финансовому рынку Госдумы. Об этом пишет ТАСС.
Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.
с современными финансами?
В сентябре 2024 года в Великом Новгороде археологи обнаружили клад X века, весом около 3 кг, содержащий более 1800 серебряных монет и около 80 украшений. Основная часть монет — это куфические дирхамы, отчеканенные на монетных дворах Ближнего Востока и Центральной Азии, а также редкие украшения из серебра, что отражает широкие торговые связи Руси того времени.
Занимательная статистика, как я люблю: россиянам нужно не есть и не пить в среднем 15 месяцев, чтобы купить отечественный (!) автомобиль.
Добрый день!
Я очень люблю кофе, и вот решил посмотреть на этот продукт под другим углом и поделиться с читателями Диалога.
Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂
Власти еще целого ряда регионов объявили о введении туристического налога (подробнее о котором вы можете почитать в посте от Диалога) с 1 января 2025 года. На этот раз о сборе задумались в Калининградской и Владимирской областях, а также в Алтайском крае.
Россия — лидер цифровизации финансового сектора
Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.
Гуляла по интернатам и решила собрать актуальное. Приглашаю к обсуждению. Пишите что думаете, мб вы уже в стратегии. Есть пункты (заочно),знаю, стригерят некоторых жителей Диалога, но мы тут любим обсуждения.
Увидел тут список из 12 книг, которые (по мнению экспертов) могут существенно поменять жизнь. Вот какие это книги:
подскажите какие каналы на ютюб или подкасты вы слушаете? Хочу проапдейтить свои подписки (интересен образовательный контент)