Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,8k
Комментарии
99+

Аватар
5 декабря 2022 в 14:10
----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Первое что приходит в голову это формирование бутылочного горлышка

----------

:D :D :D
Весьма неординарная ассоциация))
Как вариант свяжу это с прошедшими выходными и морозами.
Но в вопросе придумок и у меня есть предложение для будущих ассоциаций.

Умирающую ипотеку хотят компенсировать лизингом.
Первое что приходит в голову. Чисто экономически!!!
Что в итоге ЛИЗИНГ превратится SOSinG
Арендаторы влезут как мухи на... "мёд", а потом :help:
Ответить

5 декабря 2022 в 15:06
По радио сказали на прошлой неделе,михаил мишустин обьявил сельскую ипотеку бессрочной,денег если надо напечатают :shuffle:
Ответить

5 декабря 2022 в 15:23
Смотрел аренду в провинции ─ тоже зачатки перемен. Алчность поубавилась ─ обычное дело было ─пишут цену 5-7т. При этом хотят чтобы им целиком оплачивали все квитанции, а сколько они составляют, не считают нужным упоминать. Стоимость получается несоразмерная с реальной ценностью предложения. Одни и те же объявления торчат по многу месяцев. Сейчас понемногу начали переходить на московские правила ─ когда дополнительно только счётчики. Возможно, новые квитанции научат провинциалов умерять завышенные запросы. Им реально придется сокращать повседневные расходы, поскольку зарплаты, хватавшей и на оплату пустой квартиры, станет не хватать
Ответить

5 декабря 2022 в 15:46
----------
Цитата

юный корейко пишет:
По радио сказали на прошлой неделе,михаил мишустин обьявил сельскую ипотеку бессрочной,денег если надо напечатают

----------


А по радио сказали солнце будет, даже тень. Вот только Сбер говорит нет денег, когда напечатаем сообщим, но пока нету. А я только хотел домик в Тушино прикупить за 9кк
«Файл недоступен»
Ответить

5 декабря 2022 в 15:56
0817banki,
Знакомому влом было считать «счетчики». В итоге арендаторы ему счетчики не платили. Последнюю квартиру сдали с учётом счетчиков, добавив 1500₽/мес, оговорив что живёт он один с периодическими приездами жены.
Ответить

5 декабря 2022 в 16:00
----------
Цитата

wad910 пишет:

Давайте вернёмся к этой теме в декабре?

----------


У меня память хорошая.

----------
Цитата

Объем российского экспорта товаров и услуг в январе-сентябре 2022 года увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 28% до 483,3 млрд. долл.
----------
Ответить

5 декабря 2022 в 16:02
----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
А я только хотел домик в Тушино прикупить за 9кк

----------

Так ни Москва ни МО не входят в программу сельской ипотеки.
Ленобласть входит. Но не все территории.

Нашел.
----------
Цитата

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 августа 2022 г. № 1437
МОСКВА

...

ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)

1. В абзаце третьем пункта 2 слова "заключенный до 31 декабря 2022 г.," исключить.

----------
Ответить

5 декабря 2022 в 16:04
----------
Цитата

wad910 пишет:
У меня память хорошая.

----------

Во-во...
В этой ветке таким особенно тяжело...

Прогнозисты тут часто несут полную дичь, а мы зачем-то это все помним :D

До конца года явно вполовину не сложится.
Ответить

5 декабря 2022 в 16:12
wad910, вы не с 1 канала?
Расшифровку можно такого роста?
Рынок ЕС/США для нас закрылся в обе стороны.
Возим параллельный импорт в чемоданах. Неужели он? :D
Это видимо продолжение новеллы «санкции это благо» :crazy:
Ответить

Аватар
5 декабря 2022 в 16:40
Цены на энергоносители были заоблачные во 2-3 квартале. Экспорт вырос в ценовом выражении.
Ответить

5 декабря 2022 в 16:44
А к концу года нефть попрёт.
Ответить

5 декабря 2022 в 16:57
wad910, боюсь не у нас, мы сегодня продаём нефть дешевле потолка введеного европой.
С зерновой сделкой нас кинули, мин удобрения уговариваем забрать бесплатно. Потеряли экспорт трубопроводного газа (75млрд м3), потеряли автопром, потеряли рынок экспорта металла.
Китайцы у нас уголь покупают за «спасибо», с формулировкой «у вас выбора нет».
Рынок угля на ЕС мы тоже потеряли
Ответить

5 декабря 2022 в 16:59
Как страшно жить. Только доходы почему-то растут. Наверное, в промышленности вас не читают.
Ответить

5 декабря 2022 в 17:07
tatiana123022,
реальные последствия для нас начались только летом, первые 5 месяцев года, мы не ощущали последствий
Ответить

5 декабря 2022 в 17:08
wad910,
У вас растут? Поздравляю! У населения падают реальные доходы даже по официальной статистике
Ответить

5 декабря 2022 в 17:19
----------
Цитата

Засосов пишет:
wad910,
У вас растут? Поздравляю! У населения падают реальные доходы даже по официальной статистике

----------


А какое отношение реальные доходы имеют к обсуждаемой теме? Мы, вроде, о номинале говорили. А реальные доходы падают во всём мире, время такое. В России поменьше падают, чем у других.

Если взрывать промышленные объекты, так сложно от этого ожидать увеличения реальных доходов.
Ответить

5 декабря 2022 в 17:23
Supric,
По металлу, углю, трубопроводному газу, мин удобрениям и зерновым уже сложились.
Ответить

5 декабря 2022 в 17:35
----------
Цитата

Засосов пишет:
Потеряли экспорт трубопроводного газа (75млрд м3), потеряли автопром, потеряли рынок экспорта металла.
Китайцы у нас уголь покупают за «спасибо», с формулировкой «у вас выбора нет».
Рынок угля на ЕС мы тоже потеряли

----------

Врут всё. Я с дачи езжу в Можайск, там ЖД переезды. Что изменилось с весны: во-первых, количество вагонов в товарных поездах возросло до 80-82 штук (максимально, насколько я понимаю, больше не позволяет длинна блок-участков), тянут по системе "многих единиц", т.е. два, а то и три локомотива. Во-вторых, изменилось и содержание вагонов: уголь, прокат чёрных металлов, СПГ и очень много древесины. Берёза в брёвнах, одно к одному, по 40 вагонов в составе. Уголь раньше насыпали вровень с бортами, теперь везут с такими шапками, что сыплется на кренах
Куда это всё, если не в Европу? В Смоленск что-ли? Или в Гомель? Ха-ха. Всё туда, в Европу-Матушку. А нам врут, что денег нет, санкции, бла-бла, мы нищие и т.д. и т.п. Это мы нищие, а не они. А они только и богатеют на всём на этом.
Не читайте до обеда Российских газет :D Да и после обеда тоже, не читайте. Кругом одно враньё.
Ответить

5 декабря 2022 в 17:40
Le professionnel, вы немного не поняли, старая ук долгов не имела, и чужие долги вам не выставляла. Просто платила за вашего соседа из кв номер 3 за тепло, свет и тп деньгами собранными вами на содержание жилья. Не платить не могла, тк тепловики 3 мес и в суд подают и пени выставляют и им пофиг, что взыскать с кв номер 3 не получается, для нее должник ук - юрлицо . Поэтому укашки всех агитируют на прямые - вам же будет лучше. И это правильно. Зачем отдавать деньги хз кому и надеяться, что он оплатит поставщику, лучше самому поставщику платить.
Ответить

5 декабря 2022 в 17:45
У нас тоже собрания тяжело идут. Вроде народ не бедный, но хотят все нахаляву, поэтому имеющееся видеонаблюдение, домофоны никто не обслуживает (ук ремонтирует если ломается)
Ответить
О чем пишут в Диалоге
Аватар
вчера в 12:56
Как заработать в декрете удаленно

Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.

Читать полностью
Изображение публикации
13
7
209
Аватар
27 сентября в 17:24
Диалог‎: самое интересное за неделю

Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.

Читать полностью
Изображение публикации
12
4
1,4k
Аватар
1 октября в 15:38
Базовый доход: за и против

Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.

Читать полностью
11
3
891
Аватар
вчера в 11:16
В Новгороде найден клад времен князя Владимира: как это связано

с современными финансами?
В сентябре 2024 года в Великом Новгороде археологи обнаружили клад X века, весом около 3 кг, содержащий более 1800 серебряных монет и около 80 украшений. Основная часть монет — это куфические дирхамы, отчеканенные на монетных дворах Ближнего Востока и Центральной Азии, а также редкие украшения из серебра, что отражает широкие торговые связи Руси того времени.

Читать полностью
11
3
275
Аватар
вчера в 12:15
В России введут стандарт отдыха с домашними животными

Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.

Читать полностью
10
3
186
Кофейная экономика ☕️

Я очень люблю кофе, и вот решил посмотреть на этот продукт под другим углом и поделиться с читателями Диалога.

Читать полностью
3
2
201
Аватар
вчера в 17:38
При «ключе» 7,5% инфляция была бы двузначной. При какой ставке она упадет до 4%?

«Если ключевая ставка оставалась 7,5%, то сейчас бы мы говорили о хорошо двузначной инфляции, которая продолжала бы сейчас ускоряться, с учетом автономного спроса, льготного кредитования, которые реализовались за последние 12 месяцев. И кредит дешевле бы не был, потому что банки выдавали бы кредиты исходя из высоких инфляционных ожиданий» сказал заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин в рамках заседания рабочей группы по финансовому рынку Госдумы. Об этом пишет ТАСС.

Читать полностью
8
5
257
Аватар
вчера в 15:24
Конкурс на лучшее объяснение экономических понятий

Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂

Читать полностью
Изображение публикации
10
2
152
Аватар
вчера в 15:17
Калининград, Владимир и Алтайский край введут турналог

Власти еще целого ряда регионов объявили о введении туристического налога (подробнее о котором вы можете почитать в посте от Диалога) с 1 января 2025 года. На этот раз о сборе задумались в Калининградской и Владимирской областях, а также в Алтайском крае.

Читать полностью
6
2
159
Аватар
вчера в 13:03
Цифровизация в России

Россия — лидер цифровизации финансового сектора

Читать полностью
6
3
197
Аватар
1 октября в 18:40
Актуальные стратегии для сохранения капитала в условиях санкций (октябрь 2024):

Гуляла по интернатам и решила собрать актуальное. Приглашаю к обсуждению. Пишите что думаете, мб вы уже в стратегии. Есть пункты (заочно),знаю, стригерят некоторых жителей Диалога, но мы тут любим обсуждения. 

Читать полностью
9
3
389
Аватар
1 октября в 12:31
Книги, которые изменят вашу жизнь (или нет)

Увидел тут список из 12 книг, которые (по мнению экспертов) могут существенно поменять жизнь. Вот какие это книги:

Читать полностью
4
7
303
Аватар
30 сентября в 18:56
Хотела у вас спросить

подскажите какие каналы  на ютюб или подкасты вы слушаете? Хочу проапдейтить свои подписки (интересен образовательный контент)

4
3
431
Аватар
30 сентября в 16:32
США снизили процентные ставки - что это значит для России?

Федеральная резервная система США неожиданно снизила ставки на 0.5%, и это может повлиять на глобальные рынки, включая Россию. Снижение ставок означает, что кредиты в США станут дешевле, но что будет с экономикой в России? Увеличится ли спрос на валюту и как это повлияет на курсы?

Читать полностью
9
1
375
Аватар
30 сентября в 15:08
Как сделать вычет за фитнес?

Поделитесь, пожалуйста, своим опытом. Пробовали ли делать налоговый вычет за фитнес?

Изображение публикации
7
2
269

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть