Удешевление недвижимости...
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Я вообще не слышал про дома, где нет долгов по ЖКУ. Во всех подъездах висит список должников.
Знакомый в своё время серьезно просчитывал бизнес проект по УК, но пообщавшись с коллегами по цеху отказался. Всегда есть кто не платит и взыскать с них себе дороже. Приписать много не получится, чревато уголовкой. Раньше воровали на вывозе снега/мусора, расходы на бесконечный текущий ремонт, но эту лавочку давно прикрыли.
Цитата
Засосов пишет:
По металлу, углю, трубопроводному газу, мин удобрениям и зерновым уже сложились.
----------
Всепропало, я понял.
Вернемся к этому разговору через полгода?
Или будете "существенные условия" задним числом выдумывать как прогнозист падения недвиги на 40%?
Повторюсь, умные люди никогда не дают экономических прогнозов. Просто потому, что будущее не знает никто, с этим же никто не спорит?
С 10 августа экспорт угля из РФ в ЕС запрещён. Могли быть ещё какие то хвосты по контрактам на пару недель, не дальше. То что вы видите это подготовке к зиме.
Лес скорее всего везут в порт Новороссийск. Газ вагонами это внутренний рынок. У нас СПГ на экспорт идёт танкерами по северу
Цитата
Засосов пишет:
А недвижимость не упала? Правда? изображение
У меня как обычно другой циан изображение
----------
Лично мне циан почему-то не предлагает откупить там где я продал в январе 2022 на 40% дешевле.
Только на минимум 8% дороже чем я продал. Ну ок, 10-15% торг, как писали выше. И это все.
Поэтому искренне рад за вас, если у вас другая ситуация.
А сбериндекс по фактическим сделкам вторички и вовсе рост 7% показывает октября к январю 2022 у нас.
Цитата
Засосов пишет:
Лес скорее всего везут в порт Новороссийск.
----------
А из порта Новороссийск куда? В Гагру? Или в Сухум?
Карту (географическую) посмотрите. Где Новороссийск, а где ЖД направление Москва-Минск-Брест-далее везде :) На Западе России углём не топятся (равно как и в Москве и Подмосковье)
----------
Цитата
Засосов пишет:
Газ вагонами это внутренний рынок
----------
:) У нас в стране, вообще-то, трубопроводная газовая сеть
Ладно, хотите веровать в эту агитку - Ваше Конституционное право.
Цитата
OperaNatalie пишет:
а про собрание, пусть наберут сначала кворум 67% потом надо убедиться, что посчитали как положено. если не предьявят бюллетени оспаривайте собрание.
----------
Они его путем очно-заочной формы проводят. Т.е. объявили дату собрания, пришло несколько человек, а потом начинают недели две по квартирам ходить. Так и пишут в повестке - собственники могут проголосовать чуть ли не в течении месяца.
"Явка" по первому собранию составила 95% и почти все проголосовали за инициативы, если верить бюллетеням. Все отработано. )
Чудеса, у меня статистика по голосованиям:
30% аренда, ничего подписывать не будем, тел хозяина не дадим; 20% никто не живёт или редко бывает, не застать почтовый ящик завален квитанциями; 20% всё устраивает; из оставшихся есть категория «мы как большинство, не хватит именно наших голосов, то проголосуем, а просто так мелькать не хотим» :crazy:
Цитата
wad910 пишет:
Как страшно жить. Только доходы почему-то растут. Наверное, в промышленности вас не читают.
----------
Справедливости ради, растут не доходы, а экспорт. Нигде не написано, что это оплаченный экспорт Т.е. наэкспортировали на 100 лярдов а получили 0 рублей шиш копеек.
Цитата
M☆rshal пишет:
Весьма неординарная ассоциация))
Как вариант свяжу это с прошедшими выходными и морозами.
----------
https://en.wikipedia.org/wiki/Bottleneck_(production)
Правда не слышали? Это надо было лет 20 в подвале просидеть, как вас в интернет-то выпустили )
у нас голосует где-то 50% стабильно. 67% набирали пару раз большим трудом с агитациями и хватанием за рукав. часть голосовать просто не хочет. Думаю, что 95% получилось путем манипуляций, слишком уж цифра велика. Хотя кто его знает, может народ устал и действительно хочет камеры итп. У нас стоят на территории и на входе - удобно. Но не платим за обслугу.
Цитата
Le professionnel пишет:
Это хорошо, что у вас так жил. инспекция работает. А у нас ладно бы только на прямые расчеты перешли, но еще хотят придумать установку видеокамер и с заключением договора на услуги видеонаблюдения и сомнительный резервный фонд, который собираются добавить в квитанцию УК. Это помимо еще других новых поборов, которые хоть как то можно обосновать (содержание лифта, обслуживание домофона).
И что с этой шляпой делать? Писать в ГЖИ. А если там не помогут? Платить поборы или нет? Из серии, как закошмарить дом общественной работой.
В перспективе еще включение дома в программу формирование городской среды, но с добавлением взносов жильцов... Возможно еще что-то придумают.
----------
да вроде нормальные инициативы.
Я не думал что так может быть,
14лет назад заехал в новострой-спальник, УК была спущена застроем, приходили нам прикольные начисления. Весь район рвал и метал скинуть УК, взять свои дома под контроль, не платить лишнего и тд.
На выходе только один дом собрал кворум и то потому что активисты 2 недели каждый вечер дежурили у подъездов и собирали подписи. Где голосование было своим ходом, там 40% ни один дом не набрал. Хотя форум гремел и метал молнии..
А дальше лес в «дружественные страны» или через шараги, которые откусят за хлопоты половину маржи.
Лес едет с Вологда-Архангельск.
Газ вагонами грузят постоянно, сам работал на этой ниве много лет.
У нас экспорт пшеницы сдулся не столько от запретов, сколько от отсутствия с нами работать напрямую(потенциально рисковать), а все шараги берут такую комсу за своё участие, что нам дешевле не эспортировать.
Углём до сих пор отапливаются и в сельской местночти и в тех же военных частях, зонах и тп. Ну и кривой экспорт наверное тоже есть.
Но маршруты уже изменились, оно того не стоит, мы уголь гоним в азию(вопрос цены оставим за скобками), а кто гнал на Азию перенаправляет в ЕС. Мы продаём дешевле, ЕС покупает дороже :crazy:
Цитата
Засосов пишет:
30% аренда, ничего подписывать не будем, тел хозяина не дадим; 20% никто не живёт или редко бывает, не застать почтовый ящик завален квитанциями; 20% всё устраивает; из оставшихся есть категория «мы как большинство, не хватит именно наших голосов, то проголосуем, а просто так мелькать не хотим»
----------
Никто из них по-моему и не спрашивает паспорта, пойди пойми сколько собственников проголосовало. А в остальном многократный обход, вот и кворум.
Цитата
anatolius пишет:
да вроде нормальные инициативы.
----------
Хорошие инициативы, если плюс тысяча рублей в месяц к старой коммунальной плате роли не играет. Можно и две и три и четыре при желании, только такого желания нет.
Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.
Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.
Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.
с современными финансами?
В сентябре 2024 года в Великом Новгороде археологи обнаружили клад X века, весом около 3 кг, содержащий более 1800 серебряных монет и около 80 украшений. Основная часть монет — это куфические дирхамы, отчеканенные на монетных дворах Ближнего Востока и Центральной Азии, а также редкие украшения из серебра, что отражает широкие торговые связи Руси того времени.
Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.
Я очень люблю кофе, и вот решил посмотреть на этот продукт под другим углом и поделиться с читателями Диалога.
«Если ключевая ставка оставалась 7,5%, то сейчас бы мы говорили о хорошо двузначной инфляции, которая продолжала бы сейчас ускоряться, с учетом автономного спроса, льготного кредитования, которые реализовались за последние 12 месяцев. И кредит дешевле бы не был, потому что банки выдавали бы кредиты исходя из высоких инфляционных ожиданий» сказал заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин в рамках заседания рабочей группы по финансовому рынку Госдумы. Об этом пишет ТАСС.
Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂
Власти еще целого ряда регионов объявили о введении туристического налога (подробнее о котором вы можете почитать в посте от Диалога) с 1 января 2025 года. На этот раз о сборе задумались в Калининградской и Владимирской областях, а также в Алтайском крае.
Россия — лидер цифровизации финансового сектора
Гуляла по интернатам и решила собрать актуальное. Приглашаю к обсуждению. Пишите что думаете, мб вы уже в стратегии. Есть пункты (заочно),знаю, стригерят некоторых жителей Диалога, но мы тут любим обсуждения.
Увидел тут список из 12 книг, которые (по мнению экспертов) могут существенно поменять жизнь. Вот какие это книги:
подскажите какие каналы на ютюб или подкасты вы слушаете? Хочу проапдейтить свои подписки (интересен образовательный контент)
Федеральная резервная система США неожиданно снизила ставки на 0.5%, и это может повлиять на глобальные рынки, включая Россию. Снижение ставок означает, что кредиты в США станут дешевле, но что будет с экономикой в России? Увеличится ли спрос на валюту и как это повлияет на курсы?
Поделитесь, пожалуйста, своим опытом. Пробовали ли делать налоговый вычет за фитнес?
