Удешевление недвижимости...
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
По трубе у нас осталась Беларусь , одна нитка через украину и Турецкий/голубой поток. Но там труба дальше на европу (Болгария/Греция) не имеет такой пропускной способности, чтобы гнать весь этот объём. В той же трубе азербайджанский газ идёт.
На Китай у нас 1 полу загруженная труба Сила Сибири. Действительно с отдельного месторождения. Цена политическая, но Китаю с севера наш газ дороже и не нужен
Цитата
Инженер пишет:
Я бы предложил в ЛС вести диалог: вероятно, не всем интересны подробности по моему случаю.
----------
Лучше уж здесь, прилюдно :). Лично для меня "вести с полей" - самая интересная часть этой ветки, дающая понимание, чем сейчас дышит рынок недвижимости.
У вас квартира какая была? Двушка? Сколько общая площадь?
Согласен с Засосовым. 95% - нереальная явка. Если уж очень вам неймется, то я бы в эту сторону начал копать: сначала поднял бы все протоколы с результатами голосований, потом начал поквартирный обход жильцов для выяснения, кто и как голосовал (и голосовал ли вообще). При выявлении несоответствий - судебный иск к УК и жалоба в компетентные органы о фальсификации протокола общего собрания жильцов.
Но, честно говоря, времени и нервов вы на всю эту затею потратите однозначно больше, чем та тысяча, которую вам предлагают переплатить. Тем более, на первый взгляд, инициативы ваших оппонентов довольно здравые. Я бы не ввязывался.
И у вас буря восторга от продаж по ценам -50-70%%? Могли быть другие продажи?
Я детям покупал через Авито новые комбинезоны и всякие ботинки, которые разлетались за считанные дни. Цены были ниже(~-25-30%%) офиц/инет магазинов. Я эти вещи потом уже бу продавал за неделю, ещё и цену вкручивал примерно как покупал(по другому не умею).
Есть рынок скандинавских детских шмоток через Авито, которые разлетается как горячие пирожки
Видно вы бизнесом на авито занимаитесь
Цена лифчика до минус 50/70% : 100-150€, посчитайте скоко это за минусом
Минимальная партия у нас 500€
В неделю уезжает 25 посылок по 500€
Самые шоколадные регионы: дальний восток, питер, москва, новосибирск, пермь, красноярск, но и кострома с воронежем не плохо
Цитата
Supric пишет:
Это к вопросу "изменилась ли ситуация в части торга за год".
Тут скорее вопрос в том, что в начале продажи многие кто не может сходу точно оценить продаваемое, выставляют завышенную цену и двигаются вниз.
----------
В продолжении темы "изменилась ли ситуация в части торга за год". Сейчас на ЦИАНе самая дешевая двушка в Богородском висит за 5.85 млн. рублей. Реальная продажа была за 5.4 млн. рублей. Т.е. существенно "ниже низа". Собственно говоря, это все, что нужно знать о сегодняшних продажах :). Квартира Инженера и так, на сколько я понимаю, висела в самом низу рынка, на 7% дешевле ближайшего конкурента (за 5450 тыс.руб против 5850 тыс.руб у конкурента). И покупатель еще пришел и сбил цену :scratch:. Возможно, у Инженера еще и площадь больше :scratch:
На авито самое то для б/у комбезов , которые продают мужчины
А женщины готовы платить за свои прибамбасы совсем другие деньги…и не на авито
По теме :
С августа вылавливаю «центр» в питере
Рынок встал намертво, нет новых вариатов от слова совсем и нет движения по цене
Впечатление: народ просто перестал продавать.
Цитата
user-24017572099 пишет:
А женщины готовы платить за свои прибамбасы совсем другие деньги…
----------
Правильно. Лох не мамонт - не вымрет. Особливо Сибирский. Матёрый лох, с большой деньгой.
А бизнес этот нам хорошо знаком, берём на Али что подешевле, на Тао закупаем бирок разных, "голубых и красных", сажаем двух Таджичек в съёмную однушку, одна спарывает "Маде ин Чайна", другая пришивает "Маде ин Французька нижня белья", спешл фор Кагалым барышни. Наценка минимум 10 раз, поэтому скидка 70% это вообще ни о чём, тут и 270% никто и не заметит. Годик поИПэшили и уже центр Питера. Ещё годик и Лялин переулок замаячил.
А Вы, Засосов,, наивно полагаете, что у граждан РФ деньги кончаются. У таких вот они никогда не кончатся. А таких тут уже более 90%.
Цитата
Засосов пишет:
komeska,
в ГЖИ и прокуратуру нужно написать заявление
----------
думаю, прокуратуре пофиг, а вот гжи проверит по диагонали. явные несоответствия рассмотрят и предписание напишут. а вот если бюллетени подделаны, то фик вам что покажут, отпишутся и все. поэтому если действительно готов идти до конца, то только обжаловать в судебном порядке - там всеми потрохами заставят трясти.
Цитата
OperaNatalie пишет:
https://moskvichmag.ru/gorod/zhitelyam...o-180/amp/
Киосакину привет изображение
Говорят, Ватутинки показывают опережающий рост
----------
Ну, справедливости ради, следует отметить, что на электроэнергию по трехтарифному тарифу всем в Москве цены подняли, а не только в Новой Москве или отдельно в Новых Ватутинках. И подняли совсем не на 9%, про это кто-то на форуме уже писал. Просто счетчики на трехтариф стоят, в основном, только в новостройках. Поэтому далеко не все это заметили.
А вот с теплоснабжением и водоотведением товарищам просто не повезло. У них этим всем хозяйством заведует не Мосводоканал, а некое ООО "ТЕПЛО". Поскольку, судя по статье, проблема коснулась только микрорайона Десна в ЖК "Новые Ватутинки", который, мягко говоря, находится несколько на отшибе от цивилизации (даже от того места, где живет наш небезизвестный форумчанин), то вполне вероятно, что поставщик ресурсов прикинул все свои расходы на содержание водопровода и теплотрассы в эти ипеня (а там минимум несколько километров должно быть, если не десяток) и просто тупенько раскидал их на жителей нескольких домов, которые успели построить в микрорайоне.
P.S. В случае грамотно поднятой шумихи в прессе (а она уже пошла) тарифы, думаю, быстро откатят до среднемосковских
Цитата
a*******@gmail.com пишет:
Справедливости ради, растут не доходы, а экспорт. Нигде не написано, что это оплаченный экспорт Т.е. наэкспортировали на 100 лярдов а получили 0 рублей шиш копеек.
----------
Думаете, какие-то лица систематически ведут экономическую деятельность, заключающуюся в том, чтобы вывозить товар, не получать за это денег и платить экспортные налоги? Не познакомите с этими достойными людьми?
Цитата
komeska пишет:
У вас квартира какая была? Двушка? Сколько общая площадь?
----------
Евродвушка, модный формат :)
45 кв. м.
----------
Цитата
komeska пишет:
Возможно, у Инженера еще и площадь больше
----------
Так что нет :pardon:
Скорее с нормальной однушкой можно сравнить.
Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.
Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.
с современными финансами?
В сентябре 2024 года в Великом Новгороде археологи обнаружили клад X века, весом около 3 кг, содержащий более 1800 серебряных монет и около 80 украшений. Основная часть монет — это куфические дирхамы, отчеканенные на монетных дворах Ближнего Востока и Центральной Азии, а также редкие украшения из серебра, что отражает широкие торговые связи Руси того времени.
Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.
Я очень люблю кофе, и вот решил посмотреть на этот продукт под другим углом и поделиться с читателями Диалога.
«Если ключевая ставка оставалась 7,5%, то сейчас бы мы говорили о хорошо двузначной инфляции, которая продолжала бы сейчас ускоряться, с учетом автономного спроса, льготного кредитования, которые реализовались за последние 12 месяцев. И кредит дешевле бы не был, потому что банки выдавали бы кредиты исходя из высоких инфляционных ожиданий» сказал заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин в рамках заседания рабочей группы по финансовому рынку Госдумы. Об этом пишет ТАСС.
Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂
Власти еще целого ряда регионов объявили о введении туристического налога (подробнее о котором вы можете почитать в посте от Диалога) с 1 января 2025 года. На этот раз о сборе задумались в Калининградской и Владимирской областях, а также в Алтайском крае.
Россия — лидер цифровизации финансового сектора
Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.
Гуляла по интернатам и решила собрать актуальное. Приглашаю к обсуждению. Пишите что думаете, мб вы уже в стратегии. Есть пункты (заочно),знаю, стригерят некоторых жителей Диалога, но мы тут любим обсуждения.
Увидел тут список из 12 книг, которые (по мнению экспертов) могут существенно поменять жизнь. Вот какие это книги:
подскажите какие каналы на ютюб или подкасты вы слушаете? Хочу проапдейтить свои подписки (интересен образовательный контент)
Федеральная резервная система США неожиданно снизила ставки на 0.5%, и это может повлиять на глобальные рынки, включая Россию. Снижение ставок означает, что кредиты в США станут дешевле, но что будет с экономикой в России? Увеличится ли спрос на валюту и как это повлияет на курсы?