Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,8k
Комментарии
99+

8 декабря 2022 в 09:53
----------
Цитата

user-24017572099 пишет:
Цена лифчика до минус 50/70% : 100-150€, посчитайте скоко это за минусом
Минимальная партия у нас 500€

----------


А я вчера пирожок съел.
Ответить

8 декабря 2022 в 09:58
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Учредитель своим имуществом не отвечает по долгам ООО X

----------


Это вам кто сказал?
ООО - это общество с ограниченной, а не отсутствующей ответственностью.

Есть субсидиарная ответственность, есть солидарная.
А после банкротства ООО учредителя за долги можно доить вообще по полной программе.
Ответить

8 декабря 2022 в 09:58
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
3. Не забывайте смотреть на два графика: цену за кв.метр и объем продаж.

----------

Зачем вам объем продаж? Вы целый подъезд хотите выкупить? Или сразу микрорайон?
В основном лудоманы из секты ТА по графикам гадают в т.ч. глядя на объемы.
Ответить

8 декабря 2022 в 10:01
----------
Цитата

Инженер пишет:
Евродвушка, модный формат

----------


Евродвушка? Слово-то какое древнее.
Сразу вспоминается еще одно слово - евроремонт.
Ответить

8 декабря 2022 в 10:02
----------
Цитата

Supric пишет:
Зачем вам объем продаж? Вы целый подъезд хотите выкупить? Или сразу микрорайон?
В основном лудоманы из секты ТА по графикам гадают в т.ч. глядя на объемы.

----------


Тренды определяются не только ценой, но и объемамами.
Ответить

8 декабря 2022 в 10:09
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Тренды определяются не только ценой, но и объемамами.

----------

Наукой это не доказано. Это лишь гипотеза ТАшников.
Ответить

Аватар
8 декабря 2022 в 11:11
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Тренды определяются не только ценой, но и объемамами.

----------

Я тоже не понимаю какая мне разница сколько метров нарисовано в таблице.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Евродвушка? Слово-то какое древнее.
Сразу вспоминается еще одно слово - евроремонт.

----------

И кстати почему евродвушка и евроремонт древние слова?
Вы как это называете?
Кухня 0,5
Комната 1
Комната 1,5
Ремонт - стены чистый кирпич)

:D

По своему опыту 2019 скажу что был в активном поиске изолированной двушки в старом низкоэтажном районе с маленькой кухней и промежуточной маленькой комнатой, чтобы сделать приличную однушку. Евродвушку по-старому стилю))
В том смысле что кухня-столовая с рабочей зоной и гостевой.
Комната-спальня это уже личное пространство.
Что здесь не вписывается в ваш современный мир?
Не понимаю!
Ответить

Аватар
8 декабря 2022 в 11:29
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:

"Вы смотрите Рен-ТВ? Тогда мы идём к Вам" Девиз врачей из Кащенки.
Да уж...

----------
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
изображение
жду реакции модератора.
Ешё ни разу на многие обращения ранее по факту провокаций и хамства данного пользователя в свой адрес не было принято мер воздействия.

----------

До настоящего момента реакции модераторов не последовало.
Видимо как и в прошлый раз кнопка "Сообщить модератору" не сработала.
В чём я уже неоднократно убедился. Хотя меня убеждают в обратном.
Вывод.
Данный контекст не считается нарушением правил и переходом на личности.
Ок! Пусть так...
Тогда я хочу спросить Семёна Горбункова, как явного знатока всех девизов врачей из Кащенко -
Как часто ему приходится встречаться по данному медицинскому профилю?
Судя по стилистике он там постоянный клиент с высоким уровнем "внимания"
Ответить

Аватар
8 декабря 2022 в 11:56
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Что здесь не вписывается в ваш современный мир?
Не понимаю!

----------

Вот примерно такая древность меня вполне устроит)
8 мин. пешком от м.Медведково, 228 т.р./метр
изображение
изображение
Ответить

8 декабря 2022 в 12:03
----------
Цитата

Supric пишет:
Наукой это не доказано. Это лишь гипотеза ТАшников.

----------


Что именно не доказано? Что спрос и предложение (что по сути и есть объем) влияет на цену?
Впрочем, кто-то и экономику за науку не считает. А некоторые думают, что земля плоская
Ответить

8 декабря 2022 в 12:04
----------
Цитата

Supric пишет:
Наукой это не доказано. Это лишь гипотеза ТАшников.

----------


А что тут собственно доказываться? Единичные случаи это исключение. Массовые - правило. Если 1 человек сумел купить тверскую по десяточке, то не факт, что остальные смогут. Если то же самое получится у всех желающих, то удешевители могут праздновать победу :magic:
Ответить

8 декабря 2022 в 14:56
Ломус, у всепропальщиков по умолчанию снижение объемов = снижению спроса. А это не всегда так.

Вот поставки газа в европу, например, упали в 4 раза по объемам, но цены при этом выросли в 8 раз.
Ответить

8 декабря 2022 в 15:26
----------
Цитата

Supric пишет:
Ломус, у всепропальщиков по умолчанию снижение объемов = снижению спроса. А это не всегда так.

Вот поставки газа в европу, например, упали в 4 раза по объемам, но цены при этом выросли в 8 раз.

----------


А по вашему снижение объёмов продаж это не снижение спроса?

Аналогия с газом не подходит - там снижается предложение и весь имеющийся объём скупается на корню. С недвигой наоборот - предложения всё больше, а покупатели не спешат
Ответить

8 декабря 2022 в 15:32
Supric, поставки газа упали у нас, у того же Катара/Азербайджана они исторически выросли. Цены выросли тоже не у нас. На Споте мы продаём копейки. В ЕС у нас цена по длинному контракту тоже сильно меньше текущей спотовой.
Ответить

8 декабря 2022 в 16:09
Турецкий банк запретил россиянам использовать выпущенные им карты за границей
Подробнее на сайте Banki.ru

киргизские/казахские/узбекские банки на очереди?
Ответить

8 декабря 2022 в 16:11
----------
Цитата

Засосов пишет:
Supric, поставки газа упали у нас, у того же Катара/Азербайджана они исторически выросли. Цены выросли тоже не у нас. На Споте мы продаём копейки. В ЕС у нас цена по длинному контракту тоже сильно меньше текущей спотовой.

----------

Да понял я, пропало все, пойду простыню искать чтоб завернуться :D
Ответить

8 декабря 2022 в 16:13
----------
Цитата

Ломус пишет:
С недвигой наоборот - предложения всё больше, а покупатели не спешат

----------

Ну и по каким ценам это предложение, которого больше?
Получается, что ты от обилия предложения не можешь купить, да? :D
Ответить

8 декабря 2022 в 16:34
"Как изменились Москвичи"
Вот что делает ипотека под 0,01% без первоначального взноса. "Парень с Волги", а ведь это, возможно, Ваш будущий новый сосед. Хотя Вам, наверное, всё равно, был бы штампик.
Ответить

Аватар
8 декабря 2022 в 17:12
----------
Цитата

Засосов пишет:
Supric, поставки газа упали у нас, у того же Катара/Азербайджана они исторически выросли. Цены выросли тоже не у нас. На Споте мы продаём копейки. В ЕС у нас цена по длинному контракту тоже сильно меньше текущей спотовой.

----------

Уже не первый раз читаю это в Ваших сообщениях и понять не могу, откуда Вы это берёте? Может быть я что-то не отследила? Дайте, пожалуйста, ссылки какие-нибудь, что ли.
А так - экспорт газа невозможно увеличить сколько-нибудь значительно на таких отрезках времени. Потому что он связан с производственными и логистическими мощностями. А цены привязаны к долгосрочным контрактам (я про Катар). Про Азербайджан вообще смешно, этих объемов никто не заметит (даже если бы они вдруг увеличились)..
https://www.bfm.ru/news/501484?ysclid=lbf5i04owv451992115
Ответить

8 декабря 2022 в 18:04
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Вот что делает ипотека под 0,01% без первоначального взноса. "Парень с Волги", а ведь это, возможно, Ваш будущий новый сосед.

----------

Засосов, а Ваш будущий потенциальный арендатор :vnature:
Уж и не знаю, что лучше, "тупо сидеть в депозитах" или "остро таким квартиры сдавать" :scratch: Я как-бы серьёзно вопрошаю, сами сейчас с женой на перепутье по поводу покупки квартиры "сдаванки". Уж больно "електорат" тут изменился.
Ответить
О чем пишут в Диалоге
Аватар
25 сентября в 21:17
Производственный календарь 2025

Уже успели ознакомиться ? 

Изображение публикации
13
5
804
Аватар
сегодня в 12:56
Как заработать в декрете удаленно

Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.

Читать полностью
Изображение публикации
12
6
146
Аватар
27 сентября в 17:24
Диалог‎: самое интересное за неделю

Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.

Читать полностью
Изображение публикации
12
4
1,3k
Аватар
сегодня в 11:16
В Новгороде найден клад времен князя Владимира: как это связано

с современными финансами?
В сентябре 2024 года в Великом Новгороде археологи обнаружили клад X века, весом около 3 кг, содержащий более 1800 серебряных монет и около 80 украшений. Основная часть монет — это куфические дирхамы, отчеканенные на монетных дворах Ближнего Востока и Центральной Азии, а также редкие украшения из серебра, что отражает широкие торговые связи Руси того времени.

Читать полностью
11
3
228
Аватар
вчера в 15:38
Базовый доход: за и против

Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.

Читать полностью
10
3
835
Аватар
сегодня в 18:57
Кофейная экономика ☕️

Я очень люблю кофе, и вот решил посмотреть на этот продукт под другим углом и поделиться с читателями Диалога.

Читать полностью
2
2
73
Аватар
сегодня в 17:38
При «ключе» 7,5% инфляция была бы двузначной. При какой ставке она упадет до 4%?

«Если ключевая ставка оставалась 7,5%, то сейчас бы мы говорили о хорошо двузначной инфляции, которая продолжала бы сейчас ускоряться, с учетом автономного спроса, льготного кредитования, которые реализовались за последние 12 месяцев. И кредит дешевле бы не был, потому что банки выдавали бы кредиты исходя из высоких инфляционных ожиданий» сказал заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин в рамках заседания рабочей группы по финансовому рынку Госдумы. Об этом пишет ТАСС.

Читать полностью
6
5
126
Аватар
сегодня в 15:24
Конкурс на лучшее объяснение экономических понятий

Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂

Читать полностью
Изображение публикации
9
2
119
Аватар
сегодня в 15:17
Калининград, Владимир и Алтайский край введут турналог

Власти еще целого ряда регионов объявили о введении туристического налога (подробнее о котором вы можете почитать в посте от Диалога) с 1 января 2025 года. На этот раз о сборе задумались в Калининградской и Владимирской областях, а также в Алтайском крае.

Читать полностью
5
2
109
Аватар
сегодня в 13:03
Цифровизация в России

Россия — лидер цифровизации финансового сектора

Читать полностью
4
3
160
Аватар
сегодня в 12:15
В России введут стандарт отдыха с домашними животными

Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.

Читать полностью
9
3
152
Аватар
вчера в 18:40
Актуальные стратегии для сохранения капитала в условиях санкций (октябрь 2024):

Гуляла по интернатам и решила собрать актуальное. Приглашаю к обсуждению. Пишите что думаете, мб вы уже в стратегии. Есть пункты (заочно),знаю, стригерят некоторых жителей Диалога, но мы тут любим обсуждения. 

Читать полностью
8
3
362
Аватар
вчера в 12:31
Книги, которые изменят вашу жизнь (или нет)

Увидел тут список из 12 книг, которые (по мнению экспертов) могут существенно поменять жизнь. Вот какие это книги:

Читать полностью
3
7
286
Аватар
30 сентября в 18:56
Хотела у вас спросить

подскажите какие каналы  на ютюб или подкасты вы слушаете? Хочу проапдейтить свои подписки (интересен образовательный контент)

4
3
417
Аватар
30 сентября в 16:32
США снизили процентные ставки - что это значит для России?

Федеральная резервная система США неожиданно снизила ставки на 0.5%, и это может повлиять на глобальные рынки, включая Россию. Снижение ставок означает, что кредиты в США станут дешевле, но что будет с экономикой в России? Увеличится ли спрос на валюту и как это повлияет на курсы?

Читать полностью
9
1
362

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть