Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,8k
Комментарии
99+

9 декабря 2022 в 15:17
----------
Цитата

Ломус пишет:
С нефтью как раз всё гораздо лучше. Её можно без дополнительных манипуляций вывозить танкерами, что сейчас уже делается. Хоть и с дисконтом, но хоть какая-то прибыль.

----------


----------
Цитата

Bloomberg: цена отгрузки нефти Urals на Дальнем Востоке почти на $20 ниже ценового потолка
Стоимость российского сорта нефти Urals в среду, 8 декабря, составляла $43,73 за баррель, пишет Bloomberg со ссылкой на данные Argus Media. При этом нефть российского сорта ESPO торгуется по $67,11 за баррель, пишет Bloomberg. Агентство отмечает, что Urals торгуется значительно ниже потолка, установленного в Евросоюзе и странах G7.

----------

Коммерсантъ

если и вправду продают по 43,73$ за баррель, то это очень :painful: :cry:
Ответить

9 декабря 2022 в 15:31
----------
Цитата

geokis пишет:
если и вправду продают по 43,73$ за баррель, то это очень изображение
изображение

----------

Следим за руками...

----------
Цитата

Bloomberg: цена отгрузки нефти Urals на Дальнем Востоке почти на $20 ниже ценового потолка
Стоимость российского сорта нефти Urals в среду, 8 декабря, составляла $43,73 за баррель, пишет Bloomberg со ссылкой на данные Argus Media.

----------


----------
Цитата

The country’s Urals grade, which accounted for about 60% of the nation’s seaborne exports over the past year, traded at $43.73 a barrel on Wednesday, according to data provided by Argus Media. The crude is transported from ports in western Russia.
----------


Так что это не :painful: :cry: , а :D :jokingly: :dramatics:

Вы стали жертвой кликбейта.
Urals отгружают в основном на западе (и в исходном сообщении речь как раз была только про один терминал в Приморске, под Питером).
Ответить

9 декабря 2022 в 15:55
Supric, всё может быть, я и по-русски плохо понимаю, не то что английский

----------
Цитата

МОСКВА, 9 дек — РИА Новости. Российская нефть марки Urals подешевела до 43,72 доллара за баррель, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на ценовое агентство Argus.

"У Urals сейчас нет покупателей на пороге, поэтому цены приходится снижать, чтобы привлечь покупателей дальнего следования. Это связано с санкциями и предыдущими самоограничениями европейских нефтепереработчиков, а не с ограничением цен", — считает аналитик Argus Майкл Кэролан.

----------


т.е. нефть из под Питера отгружают в Азию по 43,77$?
Ответить

Аватар
9 декабря 2022 в 16:08
----------
Цитата

Ломус пишет:
Если не передохли в первый год и заполнили хранилища под завязку, то переживут и ещё 3. Нам от их проблем ничуть не легче

----------

Хранилища у «наших партнеров» были заполнены на 94%, когда ещё работали трубопроводы. Следующей зимой ситуация будет намного хуже.
Ответить

9 декабря 2022 в 16:23
tatiana123022,
Заполняли кстати не нашим газом. В ЕС нас заместили США, Канада, Норвегия, Алжир, Катар, Азербайджан. Да, газа впритык и он значительно дороже. ЕС может себе позволить такие расходы, а вот нам без этих денег будет очень трудно и продать свой освободившийся газ нам просто некому..
Ответить

9 декабря 2022 в 16:27
geokis,
На Азию через ВСТО больше или Новороссийск
Ответить

9 декабря 2022 в 16:27
----------
Цитата

Засосов пишет:
продать свой освободившийся газ нам просто некому..

----------
почему некому? говорят у Миллера хороший доход, можно попробовать ему газ продать?

----------
Цитата

Засосов пишет:
На Азию через ВСТО больше или Новороссийск

----------
это понятно и логично.
А из под Питера нефть отправлять в Азию по 43,77$, т.к. некуда больше?
Ответить

9 декабря 2022 в 17:04
----------
Цитата

geokis пишет:
А из под Питера нефть отправлять в Азию по 43,77$, т.к. некуда больше?

----------

Как я понял, там отгрузка почти полностью прекратилась достаточно давно, оттуда в основном Европа забирала.

И там какие-то микроскопические единичные покупки проходят, но это во все новости тащут.
Ответить

9 декабря 2022 в 17:06
----------
Цитата

Засосов пишет:
и продать свой освободившийся газ нам просто некому..

----------

----------
Цитата

Засосов пишет:
В ЕС нас заместили США, Канада, Норвегия, Алжир, Катар, Азербайджан.

----------

Ну как некуда? Туда, кому продавали раньше свой газ те, кто нас заместил. Они же где-то взяли лишние объемы?
Ответить

9 декабря 2022 в 18:23
Supric,
Ну во первых кто нас заместил сегодня качают на максимуме, год назад они такие объёмы не добывали. Наш трубопроводный газ на Европу нам девать кроме европы некуда. Осталась подача на Беларусь и одна ветка через Украину.
Ответить

9 декабря 2022 в 19:39
----------
Цитата

Засосов пишет:
Ну во первых кто нас заместил сегодня качают на максимуме, год назад они такие объёмы не добывали.

----------

Вы исходите из того, что в любой точке планеты любые объемы нефти/газа можно легко заместить.
Увы, это не так. Брент уже давно лишь расчетный фьючерс, рынок реальных ресурсов гораздо сложнее чем вы пытаетесь тут описать.
И да, зря вы так, у меня например слишком хорошая память, я всех прогнозистов-всепрпальщиков зачем-то помню :D
Ответить

9 декабря 2022 в 20:18
Supric,
Ну если в вашей парадигме у нас ничего не изменилось и мы как грузили на ЕС нефть/газ, так и дальше грузим и никакие санкции нам не почём( это все неправда). То главное не трезвейте, не понравится :D
Ответить

9 декабря 2022 в 20:26
----------
Цитата

Supric пишет:
я всех прогнозистов-всепрпальщиков зачем-то помню изображение

----------

Со временем становишься тем, с чем борешься.
Ответить

Аватар
9 декабря 2022 в 21:18
----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Со временем становишься тем, с чем борешься.

----------

Вы это чем-то можете обосновать?
Не знал. Очень интересное мнение.
С чем боретесь вы сами?
Ответить

9 декабря 2022 в 21:27
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вы просто далеки от этой темы, поэтому считаете, что добычу газа при доставке для сжижения можно увеличить. Но это не так. Даже если добычу, в принципе, можно увеличить (а это тоже не всегда возможно), то трубопроводы (да, газ от месторождения до завода идет по трубопроводам) и мощности для сжижения дополнительного газа нужно ещё построить. Не говоря о дефиците танкеров, который сейчас в мире имеется.
То есть, количество сжиженного газа на рынке может увеличиться года через 3-4.
Кроме того, основные производители сжиженного газа работают по длительным контрактам (от 10 лет).
Дополнительные объёмы, которые могут получить новые потребители, очень незначительно и не сопоставимо с потерями трубопроводного газа. И с этим абсолютно ничего нельзя сделать. И цены все это время будут высокими.
А Россия ударными темпами строит трубопроводы в Азию и заводы для сжижения газа на Ямале и Дальнем востоке. И начала она это делать не прямо сейчас.
Кстати, сократить добычу газа искусственным путём (не по мере выработки месторождения) также практически невозможно. Только в хранилища закачивать или сжигать.
Ситуация с газом у нас лучше, чем с нефтью.
Да и кроме энергоносителей нам есть, что продавать на мировом рынке. Главное, у нас ЭТО есть. И не стоит завидовать странам, у которых ничего действительно ценного нет, которые создали удобную систему ограбления и прекрасно за счёт неё жили. Все когда-то кончается. .
И не надо про микрочипы, их можно сделать, а вот нефть, землю, воду, лес, больше не делают.

----------
а чего тут понимать когда Россия по факту теряет для себя самый важный и большой рынок сбыта энергоресурсов и будет за копейки и в меньших объемах продавать их на Востоке.
Ответить

9 декабря 2022 в 21:37
anatolius,
Ну вы как маленький :D
Где вы такое по ТВ видели?
По ТВ всё идёт по плану( нас везут в тюрьму ) :crazy:
Ответить

9 декабря 2022 в 21:47
----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Со временем становишься тем, с чем борешься.

----------

Кийосакин, перелогинься, у тебя ус отклеился.
Ответить

9 декабря 2022 в 21:59
----------
Цитата

Засосов пишет:
Ну если в вашей парадигме у нас ничего не изменилось и мы как грузили на ЕС нефть/газ, так и дальше грузим

----------

Ну нет, не надо мне приписывать всякий бред.

Мы неспеша переориентируемся со стагнирующего европейского рынка на перспективный азиатский.

Многолетний "рынок покупателя" газа в результате последних событий стал "рынком продавца".

И другие интересные тенденции...

Посмотрим что нашей стране перепадет по ходу этих преобразований.
Ответить

9 декабря 2022 в 22:02
Supric,
Китай никогда ничего дорого не покупает. Мы ему и продавали в последнюю очередь, потому как Европа всегда платила больше. А сегодня Азия нас по ценам прогибает ниже всех потолков
Ответить

9 декабря 2022 в 22:23
----------
Цитата

Supric пишет:
Мы неспеша переориентируемся со стагнирующего европейского рынка на перспективный азиатский.

----------

Индийский премьер Нарендра Моди отказался от проведения в этом году ежегодной встречи с российским президентом Владимиром Путиным

https://www.rbc.ru/politics/09/12/2022/63934b119a7947241ef729d6?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

От открывающихся перспектив дух захватывает :o
Ответить
О чем пишут в Диалоге
Аватар
25 сентября в 21:17
Производственный календарь 2025

Уже успели ознакомиться ? 

Изображение публикации
13
5
692
Аватар
27 сентября в 17:24
Диалог‎: самое интересное за неделю

Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.

Читать полностью
Изображение публикации
12
4
1,2k
Аватар
сегодня в 11:16
В Новгороде найден клад времен князя Владимира: как это связано

с современными финансами?
В сентябре 2024 года в Великом Новгороде археологи обнаружили клад X века, весом около 3 кг, содержащий более 1800 серебряных монет и около 80 украшений. Основная часть монет — это куфические дирхамы, отчеканенные на монетных дворах Ближнего Востока и Центральной Азии, а также редкие украшения из серебра, что отражает широкие торговые связи Руси того времени.

Читать полностью
11
3
154
Аватар
сегодня в 12:56
Как заработать в декрете удаленно

Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.

Читать полностью
Изображение публикации
11
5
87
Аватар
вчера в 15:38
Базовый доход: за и против

Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.

Читать полностью
10
3
789
Аватар
сегодня в 15:24
Конкурс на лучшее объяснение экономических понятий

Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂

Читать полностью
Изображение публикации
7
2
60
Аватар
сегодня в 15:17
Калининград, Владимир и Алтайский край введут турналог

Власти еще целого ряда регионов объявили о введении туристического налога (подробнее о котором вы можете почитать в посте от Диалога) с 1 января 2025 года. На этот раз о сборе задумались в Калининградской и Владимирской областях, а также в Алтайском крае.

Читать полностью
5
1
49
Аватар
сегодня в 13:03
Цифровизация в России

Россия — лидер цифровизации финансового сектора

Читать полностью
4
3
112
Аватар
сегодня в 12:15
В России введут стандарт отдыха с домашними животными

Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.

Читать полностью
9
3
110
Аватар
вчера в 18:40
Актуальные стратегии для сохранения капитала в условиях санкций (октябрь 2024):

Гуляла по интернатам и решила собрать актуальное. Приглашаю к обсуждению. Пишите что думаете, мб вы уже в стратегии. Есть пункты (заочно),знаю, стригерят некоторых жителей Диалога, но мы тут любим обсуждения. 

Читать полностью
8
3
327
Аватар
вчера в 12:31
Книги, которые изменят вашу жизнь (или нет)

Увидел тут список из 12 книг, которые (по мнению экспертов) могут существенно поменять жизнь. Вот какие это книги:

Читать полностью
3
7
267
Аватар
30 сентября в 18:56
Хотела у вас спросить

подскажите какие каналы  на ютюб или подкасты вы слушаете? Хочу проапдейтить свои подписки (интересен образовательный контент)

4
3
402
Аватар
30 сентября в 16:32
США снизили процентные ставки - что это значит для России?

Федеральная резервная система США неожиданно снизила ставки на 0.5%, и это может повлиять на глобальные рынки, включая Россию. Снижение ставок означает, что кредиты в США станут дешевле, но что будет с экономикой в России? Увеличится ли спрос на валюту и как это повлияет на курсы?

Читать полностью
9
1
347
Аватар
30 сентября в 15:08
Как сделать вычет за фитнес?

Поделитесь, пожалуйста, своим опытом. Пробовали ли делать налоговый вычет за фитнес?

Изображение публикации
7
2
261
Аватар
30 сентября в 13:56
Подведение итогов: что обсуждали на Казанском международном юридическом форуме

На минувшей неделе в столице республики Татарстан прошел III Казанский международный юридический форум, где представители органов государственной власти, науки, бизнеса и судейского корпуса обсудили важнейшие проблемы правовых и социальных задач и вызовов, стоящих перед российской экономикой. Что волнует юридическое сообщество - в этом материале. 

Читать полностью
9
2
298

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть