Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

0817banki пишет:
В строку https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10977109
----------

интересно почему скидку дают с обычной ипотекой, но не дают на ипотеку с господдержкой. застройщику-то не по барабану разве?

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Переход эскроущиков *2019* в состояние банкрот *2023* тот ещё квест на выживаемость.
Цена метра отличается и возврат страховки выгоден застройщику.

----------

выгода застройщику в ходе банкротства по эскроу счетам отсутствует чуть более чем полностью.
денег с эскроу он не получит, а т.к. банкрот, то и продать квартиры уже не сможет.

----------
Цитата

0817banki пишет:

X А ведь это всё могут прочитать владельцы особняков, от которых они годами пытаются избавиться! https://m.livejournal.com/read/user/ub...96794#full Страховые компании напряглись, или еще нет? X
----------

а че им напрягаться? или вы думаете они спокойно выплатят по заранее не согласованному пожару? :D владельцы ТЦ убегаются пыль глотать бегая за владельцами страховых в попытках получить возмещение, тем более последние в табеле о рангах на пару уровней выше.
ну а если согласовано, то тем более чего им напрягаться?

Прецеденты невыплат? Основания? Интересная тема. Подкиньте, как говорится, КЕЙСОВ.Это не от недоверия к вам, а просто для общего развития.

Объем нераспроданных новостроек достиг рекорда
Подробнее на сайте Banki.ru
Но наших строителей не проведёшь, т.к. у них есть 100500 относительно честных способов льготных ипотек для продолжения удорожания

Сбериндекс показал данные за ноябрь.

У нас вторичка по фактическим сделкам обрушилась на 0.65% по отношению к октябрю :crazy:
Первичка пока растет на 1%.

По ощущениям рынок ушёл на праздники. Декабрь по продажам будет не лучше ноября, это даже с учётом типа распродаж.
На начало года не вижу оптимизма даже на стабилизацию цен.
Пока общий прогноз дальнейшего сползания ~-1%/мес и торга ~-10%

----------
Цитата

Засосов пишет:
Пока общий прогноз дальнейшего сползания ~-1%/мес
----------

А как же обещаные минус 40% ? :o
Обещаного 3 года ждут? :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Обещаного 3 года ждут? изображение

----------
а через 3 года срок исковой давности проходит и можно снова 3 года ждать :crazy:

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
выгода застройщику в ходе банкротства по эскроу счетам отсутствует чуть более чем полностью.
----------

Давайте посмотрим на этот момент ширее
застройщик ===> период банкротства ===> "ЗАСТРОЙЩИК_2.0" ===> КЛЮЧИ?
Так нагляднее?

Вы видите мотивацию достраивать дом по старым расценкам без конкретной выгоды?
Я нет.
АСВ инвестирует? /сарказм/
Не думаю...
Выгода точно есть.
Вопрос: - В чём?Кому?
Варианты:
1. Возврат эскроу-счёта 2019.
2. Ключи в следующей жизни.

Выбор за вами.

Остановить эту вакханалию в строительстве может только одно!
Принятие закона о реализации только готового жилья.

Думаю все эти игры со льготными мышеловками подходят к концу.
Продажа котлованов и картинок по своей сути мошенничество под крышей государства.
Если не принять экстренных мер, то эта схема разрушит не только строительный бизнес, но и банковскую систему.
Лично я вижу уже пар из "чайника"...

Supric,
Вчерашний день

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вчерашний день
----------

В этой статье венегрет начиная от заголовка до последней буквы.
В начале одна позиция и тут же противоположная.

Участники рынка отметили, что продавцы элитных квартир и загородных домов, ранее не спешившие с реализацией недвижимости, стали активнее искать покупателей и предлагать скидки.

владельцы элитного жилья бросились продавать недвижимость с большими скидками — дисконт по таким сделкам сейчас достигает 40 процентов.

Собственники элитной загородной недвижимости занимают более сдержанную позицию — они снижают цену не более чем на 10-20 процентов

В дальнейшем риелторы не прогнозируют массовых дисконтов в элитных сегментах, а скидки в среднем могут составить не более 10-15 процентов

Собственники элитного жилья в полном хаосе и рвутся в военкомат.
Обсудим? :D

Засосов,
Вы статью то читали? :D

user2021515,
Читал, а вы? :D

----------
Цитата

Supric пишет:
А как же обещаные минус 40% ? изображение

Обещаного 3 года ждут?
----------

Засосов,
Тогда не ответили на вопрос :D

user2021515,
А оно мне точно надо? :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
А оно мне точно надо? изображение

----------


----------
Цитата

M☆rshal пишет:

Вы ошибаетесь.)
Пишут! Просто вы не там читаете.
Вот ссылка на
ТРИ Ру.БЛЯ"
И это только начало...
----------

----------
Цитата

Решение комиссии
В связи с тем, что на участие в торгах был допущен только один участник, торги признать несостоявшимися

----------


Оно похоже уже никому не надо :D


Чего ждать в 2023 году

Снижению спроса способствует масштабный отъезд граждан из страны при отсутствии позитивной динамики в численности населения, считает гендиректор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров.

«В 2023 год мы входим не только с устойчивым превышением смертности над рождаемостью, но и с масштабной волной эмиграции. И эта эмиграция негативно влияет на спрос на жилье, так как уезжают наиболее обеспеченные граждане: 50% всех долларовых миллионеров уехали из России с марта по ноябрь 2022 года», — объясняет эксперт.

По его мнению, на снижение спроса на жилье продолжит влиять и переход населения в режим жесткой экономии.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Остановить эту вакханалию в строительстве может только одно!
Принятие закона о реализации только готового жилья.
----------

То есть застройщик берет кредит без обеспечения и строит на авось?
Даже такую мелочь, как самолетик, без контрактов не строят. Есть заказ, будет (ну может быть) аппарат. :)

----------
Цитата

WildWorm пишет:
То есть застройщик берет кредит без обеспечения и строит на авось?
----------

Простите, о каком обеспечении речь? Об ипотеке граждан за пустоту?

Фермер работает на полях, не зная какой получит он урожай, получит ли вообще и что будет с его продажей.
Мебельный завод, завод радио-видео-техники производит без аванса.
Вы готовы купить машину, которую сделают через пять лет?
Чтобы завод на авось не делал машины.
Автобус едет поздно вечером на авось.
Или ему ждать когда народ соберётся?

Проблемы застройщика это его проблемы. Или пусть идёт сеять картошку!
А тот, кто платит миллионы, должен просто получить то, за что он платит.
Особенно это важно при покупке в ипотеку.
Ваши переживания в данном случае неуместны!
Вся наша жизнь на авось!)
Когда мы рождаемся..
Когда женимся...
Когда ..... :oops: (18+)

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
владельцы элитного жилья бросились продавать недвижимость с большими скидками — дисконт по таким сделкам сейчас достигает 40 процентов.

----------

Вот в случае, действительно, элитной - штучной, клубной недвижимости, рыночной цены просто не существует. Интересно было бы сравнивать, например, с ценой покупки (с указанием года). Тогда хоть что-то можно было бы сказать.
А тут про какой-то дисконт от хотелок речь :D