Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Фермер работает на полях
----------

Давайте в цифрах.
8 лет назад я купил однушку (2) в Некрасовке (привет Засосову) :D 4 800 000. С учетом, что на этаже 1 однушка, две двушки и трешка,по минимуму считаем что квартира 6 000 000 . Дом 25 этажей, первый не жилой, итого 192 квартиры. На круг - один миллиард, 150 миллионов.
Один дом - это здорово, но там 3 квартала. Плюс-минус - семь домов в каждом Итого как бы 24 лярда.
Пусть себестоимость будет 50%. Откуда 12 лярдов?
Фермер, мебельщик, авто такими цифрами оперируют? Поэтому и привел в пример самолетик - там без заказа и не дернутся. И, обращаю внимание, самолетик, а не самолет. :)

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Давайте в цифрах.
8 лет назад я купил однушку
----------

Давайте)) в цифрах)) О домах!
Без самолётиков.. :D

В Москве становится меньше долгостроев. В этом году решена судьба 39 объектов. На очереди - еще 200 долгостроев. Но список регулярно обновляется, поскольку в него включают объекты, на которых стройка не двигается с места больше двух лет.
Источник

Первым долгостроем, сданным в эксплуатацию в 2022 году в Новосибирске, стала 18-этажка на Ключ-Камышенском плато, д. 26/2.
Квартиры в нём получит 161 дольщик. Как сообщили в пресс-службе правительства Новосибирской области, этот дом компания «СтройЭверест-Н» начала возводить в 2016 году. Застройщик сорвал все сроки строительства и сдачи. Тем не менее, при участии властей компании удалось завершить начатое. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию она получила 10 августа 2022 года.
Источник

В Набережных Челнах на один долгострой станет меньше.
В проблемном здании 19/07 Нового города приступили к демонтажным работам. Но пустырем этот участок не останется. ... Тогда с этого долгостроя с высоты 10 метров сорвался 14-летний подросток. Ребенок получил травмы различной степени тяжести. «Там собирались какие-то компашки, но мне кажется, такие места надо убирать.
Источник

Случайно не в этом доме вы свою однушку купили?
изображение

M☆rshal,
И? Про фермеров, машинки и кухонный гарнитур сразу же забыли? :D Быстро, и часа не прошло. Склероз? :quotes:
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
В Москве становится меньше долгостроев. В этом году решена судьба 39 объектов. На очереди - еще 200 долгостроев. Но список регулярно обновляется, поскольку в него включают объекты, на которых стройка не двигается с места больше двух лет.
----------

Вот видите. И без Ваших э... сомнительных влажных мечт все налаживается.
Без ----------
Цитата

M☆rshal пишет:
закона о реализации только готового жилья.
----------
:ura:

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Склероз? :quotes:
----------

Вам виднее! :quotes:
В любом случае не так страшно как тупизм)

Разговор закончен.

tatiana123022,
А цены год назад не хотелки? :D Конкретно воздух

хм. не знала, что у эверестМ есть долгострой. раньше они много и неплохо строили, у меня есть шапошные знакомые, которые купили кв в стройке, им довольно быстро построили и качество было хорошее, тогда дома были кирпичные, кажется, низкоэтажные, просторные квартиры. Потом начали удешевлять, ну и, видимо, доудешевлялись.

Льготную ипотеку продлили до лета 2023 года. Ставка, правда не 6%, а 8%.

До лета 2024 вроде.
И для семей с 2 детьми до 18 лет - осталось 6%.

----------
Цитата

Supric пишет:
До лета 2024 вроде.
И для семей с 2 детьми до 18 лет - осталось 6%.
----------

Я тут недавно приводил статистику распределения объемов выдач льготных ипотечных кредитов. Льготной и семейной ипотеки примерно 1 к 1. Это не считая пары последних месяцев, когда стало примерно 2 к 1 (вангую, значительная часть льготной ипотеки - еще и субсидируемая застройщиками, так называемая, околонулевая ипотека).
Значит, в новом году просто немного поменяются соотношения. Будет не 2 к 1, а 1 к 2 :). А так, те же яйца, только в профиль изображение

Лично мне значительно более интересна судьба "околонулевой" ипотеки. Остается-ли еще эта "тема", к примеру, через пол-года? Или её под каким-то предлогом (или вообще без оного :) ) таки свернут?

----------
Цитата

komeska пишет:
Лично мне значительно более интересна судьба "околонулевой" ипотеки. Остается-ли еще эта "тема", к примеру, через пол-года? Или её под каким-то предлогом (или вообще без оного изображение
) таки свернут?
----------

Думаю останется. А если прижмут регуляторно - что-нибудь аналогичное появится.
Льготную хоть и продлили на 1.5 года, но все же обещали "плавно свернуть".
А свято место пусто не бывает.

komeska,
Оставят конечно, назовут по другому, введут траншевые платежи. Но сегодня этого маловато будет. Даже с 6% провал в продажах. Без снижения цен не обойтись.

Неожиданный лидер. Как-то быстро всё идет.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

0817banki пишет:
Неожиданный лидер.
----------

Не знаю к чему здесь эта статистика, но раз затронули тему скажу важное!

Есть информация что преступники стали активно пользоваться формой курьеров.
Они свободно проходят внутрь дома. Основная цель украсть велосипед.
А также не исключены случаи грабежей с насилием.
Их внешность никто не запоминает ввиду яркости униформы.
Предупредите всех своих близких об этом.

----------
Цитата

Сбербанк с 27 декабря прекратит прием заявок на ипотеку от застройщика с итоговой ставкой менее 3%. По словам зампреда правления банка Анатолия Попова, «Сбер» следует позиции ЦБ, который считает, что покупатели не всегда понимают условия таких программ... Он отметил, что Сбербанк принял такое решение, следуя позиции ЦБ о кредитах с околонулевой процентной ставкой на ипотеку.
----------

----------
Цитата

Сбербанк с 27 декабря прекратит прием заявок на ипотеку
----------

Щас все кинутся рожать двоих детей чтобы взять ипотеку под 6% и надеяться что дом когда-нибудь построят.
Любите друг друга и размножайтесь :oops:

Уже вижу как пустые человейники заполняет детвора.))

В свете последних отмененных заявлений военкомов. Шансов даже на стабилизацию цен ~0

----------
Цитата

Засосов пишет:
Шансов даже на стабилизацию цен ~0
----------

Так! С военкомами понятно)
А что с ценами-то?
Есть что сказать?
или перезвонить?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Шансов даже на стабилизацию цен ~0
----------

В СССР были стабильные цены и к чему это привело?

<<Начиная с сентября 2022 года в России начали массово закрываться
заведения общественного питания — число закрытий кафе и ресторанов
осенью выросло на 27,5 процента, в то время как количество
открывающихся заведений снизилось на 3,8 процента в годовом
выражении. >>
Наверное, на ипотеку клиенты экономят.