Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
2-комн. квартира, 52,6 м²
6 этаж, дом индивидуальной планировки, кирпич 1975 года.
р-н Пресненский, 2-я Брестская ул., 37С1
17850000

M☆rshal пишет:
А вот как скажем такой вариант?
https://www.cian.ru/sale/flat/279995436/
Неужели я настолько ничего не понимаю в недвижимости?
4 мин пешком от "Беговая" - 74м изол. потолок - 2.88 - 17.500

tatiana123022 пишет:
Если Вас мое мнение интересует - квартира хорошая, конечно. Лучше, чем на Большой Грузинской. А вот дом и место хуже НАМНОГО.
А у меня приоритеты именно такие: локация- дом-квартира.

user2021515 пишет:
Первая линия хорошовки - особенный вид "извращения".
Огонь вариант! изображение

----------

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Да какие пузыри...или вы как форумчанин выше теряете нить разговора?
Напомню, мне не сложно - речь шла про объект на белоруской, вы его раскритиковали и бросили ссылку на вариант первой линии хорошовки (с перепланом и колонкой), что он лучше изображение

Кто где жил и что кому лучше, мы не поднимали, да и особого значения к обсуждению этих 2х вариантов не имеет
----------


Кто теряет нить очевидно. По поводу пузырей будем уточнять? :D
И кто тут критикует типа он самый вкуренный знаток недвижимости.
Может уже хватит пену производить?
Огонь точно не ваш случай..

M☆rshal,
Уточниняйте конечно!)
Я вижу, вам нравиться стучать "пустоту" в сообшениях :D
----------
Цитата

Неужели я настолько ничего не понимаю в недвижимости?
----------

Вопрос правильный задали :thumbsup: и ответ на него получили.
Остроумие не ваш конёк...как и написать сообщение с первого раза :D
ПС с цитированием в первой версии лучше было)
Старайтесь! Думаю у вас получится следующий раз)

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Уточниняйте конечно!)
Я вижу, вам нравиться стучать "пустоту" в сообшениях изображение

----------

Вам тоже рекомендую уточнинять в сообщениях не только улицу, но и площадь квартиры за меньшие деньги
52кв.м и 74.
А заодно и цену 240 за метр и 340!
Но тут всё сложно!))
Цитирование вижу вас больше волнует!
Это участь многих проживающих внутри Садового кольца.
Они считают себя святее Папы Римского! ...100%! :fool:

M☆rshal,
Вот и подошли к основному моменту!
Рад что вы его поняли.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Но тут всё сложно!))
----------

Нет. Ничего сложного тут нет. Это форум не "от каждого по способностям - каждому по потребностям", а недвига это самое что ни есть "про деньги".
Это объекты под разную ЦА и сопоставить их сложно.
Если бы не ваша "дерзкая" манера общения - вы были бы прекрасным собеседником.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Выйти в город и любоваться через каждые 10 метров магазином обуви, ювелиркой, салоном красоты, кафэшкой, бургерной, или банками это скажу я вам - "эксклюзивное" состояние
Не знаю ни одного коренного городского жителя с таким счастьем от прогулок возле дорог.
----------
Я городской в четвертом поколении. И, да, разумеется, мне нравится, когда рядом кофейни, кафе, бары, театры, концертные залы, отели, банки, все вот это.----------
Цитата

Людям нужны парки, школы, детсады, спортсекции. Это нужно прочувствовать собственной за...опытом)
----------
Смеетесь? Зачем мне в моем возрасте школа, детсад, спортсекция? На секундочку, у нас средний возраст жителя - 40. А жителя с деньгами - за 40. У него, у среднего, дети школу вот-вот заканчивают. Я еще понимаю, чтоб МГУ рядом. Но вообще-то для студентов снимают маленькие квартиры.
В общем, за все почти 60 лет жизни в детском саду я был три дня, в спортивной секции не был никогда, в школе... тоже были замороки. А в кофейнях, кафе и ресторанах бываю от семи раз в неделю много лет.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Смеетесь? Зачем мне в моем возрасте школа, детсад, спортсекция?
Я еще понимаю, чтоб МГУ рядом.
А в кофейнях, кафе и ресторанах бываю от семи раз в неделю много лет.
----------

Я уже говорил про "Садовое кольцо"?
Думаю повторяться не имеет смысла..

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Думаю повторяться не имеет смысла.
----------
Думаю, вы думаете неправильно. Будь вы даже властителем дум, найти что-то среди 11455 одних только ваших сообщений непросто. Вот если б вы линк поставили...

Вот и первый звоночек о начале развала строительного пузыря.

Участники долевого строительства, которые купили :quotes: квартиры в проблемных домах, смогут подавать заявления на выплату возмещения через портал госуслуг.

Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин
«Такая возможность появится у дольщиков в середине 2023 года.
Для того чтобы подать заявление, гражданину потребуется войти в личный кабинет на портале госуслуг.
Заполнять заявление не потребуется, все данные будут подтянуты автоматически из профиля пользователя»

Теперь только два путя.
Банкротство застройщиков, возврат дешёвых паёв и перезагрузка "бетона"
или
Банкротство застройщиков, залёт банков и массовая пандемия ипотечников.

Ждём жаркого лета... :relax:

----------
Цитата

komeska пишет:
они старались отговаривать клиентов от сделок с подобными квартирами, то сейчас пришла негласная установка от руководства наоборот убеждать клиентов, что "продажа по доверенности - это нормально" и "никаких рисков нет".

----------

Как мотивируют, что продажа по доверенности это нормально?

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Все москвичи давно из центра бегут.
Нет нормальных условий для жизни!
Вокруг только бизнес-центры, автосервис, банки.
Людям нужны парки, школы, детсады, спортсекции.

----------

С этим проблема внутри Садового кольца. А в конкретном обсуждаемом месте такой проблемы нет. Там Романовская школа в 4 минутах пешком. С садиком. И школа хорошая. И, кстати, детская Филатовская больница с великолепной поликлиникой и консультативным центром. И вообще, Пресненский район один из самых насыщенных по инфраструктуре.

Что касается дома на Хорошевке, то Вы просто не видели этот кошмар глазами. Я вчера там очередной раз проезжала. Унылое гетто.ю с дешевыми страшными панельными домами. И разве это парк? Это скверик. У нас двор почти такого размера :D

----------
Цитата

Le professionnel пишет:
А так вроде красиво выглядит район на фотографии - 2-я Брестская ул., 37С1 https://www.cian.ru/sale/flat/281289543 Мне само место даже больше, чем квартира понравилась. Но вам москвичам виднее. )
----------

В натуре там даже лучше, чем на этих фото :)
И при этом большой зелёный закрытый двор.

Немножко статистики:

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в 2022 году увеличилась почти во всех городах РФ в среднем на 17,3%, до 109,7 тыс. рублей. В Москве цены за год выросли на 1,9%, говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир», которое есть в распоряжении ТАСС.

В среднем за этот год квадратный метр новостроек подорожал на 17,3%, до 109,7 тыс. рублей. Меньше всего подорожали Москва (+1,9%), Севастополь (+4%), Саранск (+4,4%), Махачкала (+6,1%), Сочи (+9,5%), Нижний Тагил (+9,8%), Тюмень (+10,8%), Московская область (+11,4%), Белгород (+11,7%) и Краснодар (+12%)

За 2022 год все города России, за исключением Мурманска (-10,4%), Грозного (-3,7%) и Улан-Удэ (-1,2%), показали положительный прирост средней стоимости квадратного метра на первичном рынке. Больше других подорожали Волжский (+42,2%), Владикавказ (+37,8%), Чита (+33,3%), Барнаул (+32,9%), Киров (+32,6%), Челябинск (+32,5%), Казань (+31,9%), Саратов (+31,1%), Рязань (+28,5%) и Новосибирск (+27,5%). В Санкт-Петербурге годовой рост цен составил 13,8%.

Отмечается, что за четвертый квартал 2022 года средняя российская квартира в новостройке подорожала на 0,5%, до 5,9 млн рублей.

В целом, похоже на правду. Весной-летом попадались варианты по вкусным ценам, сейчас всё точно дороже, чем год назад

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
А в конкретном обсуждаемом месте такой проблемы нет.
Там Романовская школа в 4 минутах пешком.
С садиком.
И школа хорошая.
И, кстати, детская Филатовская больница с великолепной поликлиникой
и консультативным центром.
И вообще,
Пресненский район один из самых насыщенных по инфраструктуре.

Что касается дома на Хорошевке, то Вы просто не видели этот кошмар глазами.
----------

:D
Что за маниакальщина?
Вы с таким рвением пытаетесь доказать что 2-я Брестская,37 это лучшее место Земли, что дальше становится неуместно продолжать этот разговор.
Вы слышите только себя!
Одной фразы "Я тут родилась и другой жизни не представляю!" вполне досточно.
Хочу вас успокоить))
Я не планирую покупать квартиру ни на Брестской, ни на Хорошёвке!)
Я просто предложил сравнить рациональность применения 17-ти миллионов.
Вижу что это бесполезно!
Если вам важно утвердить свою победу, я готов смириться и признать поражение.
Перекрёсток на Брестской в кирпиче с одним крошечным лифтом и тараканами 1975 года (реальными и виртуальными) ПОБЕДИЛИ!
Ура! УРА! УРА!
:drink:

Моя цель 180тр за метр около метро и парка в современном нормальном доме.
Не человейнике!
Каждому своё(с) :ок:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Моя цель 180тр за метр около метро и парка в современном нормальном доме.
----------
Цена точно соответствует параметрам, если жить в Новосибирске. Уже в СПб не уложитесь, а в Москве и говорить не о чем. Это не деньги, а так, мусор.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Это не деньги, а так, мусор.
----------

Расскажите это ипотечникам!
Летом увидим мусор или нет.
В интернете все миллиардеры) :jokingly:
Почитаешь посты) За кэшбек глотку рвут)

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Летом увидим мусор или не
----------

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
180тр за метр около метро и парка в современном нормальном доме.
Не человейнике!
----------

Вот! Хоть у кого то конкретика! Летом вернёмся к этому посту.
Надеюсь не будете "отползать" что не указали год, город и т.д. и мы все понимаем что речь про Мск (которая не за мкадом) и лето 2023 :uncap:

----------
Цитата

user2021515 пишет:

Вот! Хоть у кого то конкретика! Летом вернёмся к этому посту.
----------


Вернёмся.
Копию в личку.
Сразу в мемори!
Красная площадь меня не интересует! :D

А пока чтобы не скучать, предлагаю посмотреть тенденцию рынка 2022.
https://www.cian.ru/sale/flat/281437590/
10 800 000 ₽
171 429 ₽/м²
63 м² Общая
42,5 м² Жилая
6 м² Кухня
3 из 9 Этаж
1978

5 мин до метро.
внутри МКАД!)))
«Файл недоступен»

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Красная площадь меня не интересует! изображение

----------

Это уже все поняли.
Особенно этот вариант (Год постройки 1978, строительная серия II-49) соответствует ----------
Цитата

M☆rshal пишет:
в современном нормальном доме.
----------
:D :D :D :D
Не поленюсь, попозже позвоню по этому варианту - вот заранее могу сказать - 1000000% какой то блудняк (или наследство пол года, или доверенность или маткап или всё сразу вместе!).
Расскажу!

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Особенно этот вариант (Год постройки 1978, строительная серия II-49) соответствует
----------

Глухой неликвид без какой либо надежды на снос в обозримом будущем пары поколений.