Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Думаю повторяться не имеет смысла.
----------
Думаю, вы думаете неправильно. Будь вы даже властителем дум, найти что-то среди 11455 одних только ваших сообщений непросто. Вот если б вы линк поставили...

Вот и первый звоночек о начале развала строительного пузыря.

Участники долевого строительства, которые купили :quotes: квартиры в проблемных домах, смогут подавать заявления на выплату возмещения через портал госуслуг.

Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин
«Такая возможность появится у дольщиков в середине 2023 года.
Для того чтобы подать заявление, гражданину потребуется войти в личный кабинет на портале госуслуг.
Заполнять заявление не потребуется, все данные будут подтянуты автоматически из профиля пользователя»

Теперь только два путя.
Банкротство застройщиков, возврат дешёвых паёв и перезагрузка "бетона"
или
Банкротство застройщиков, залёт банков и массовая пандемия ипотечников.

Ждём жаркого лета... :relax:

----------
Цитата

komeska пишет:
они старались отговаривать клиентов от сделок с подобными квартирами, то сейчас пришла негласная установка от руководства наоборот убеждать клиентов, что "продажа по доверенности - это нормально" и "никаких рисков нет".

----------

Как мотивируют, что продажа по доверенности это нормально?

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Все москвичи давно из центра бегут.
Нет нормальных условий для жизни!
Вокруг только бизнес-центры, автосервис, банки.
Людям нужны парки, школы, детсады, спортсекции.

----------

С этим проблема внутри Садового кольца. А в конкретном обсуждаемом месте такой проблемы нет. Там Романовская школа в 4 минутах пешком. С садиком. И школа хорошая. И, кстати, детская Филатовская больница с великолепной поликлиникой и консультативным центром. И вообще, Пресненский район один из самых насыщенных по инфраструктуре.

Что касается дома на Хорошевке, то Вы просто не видели этот кошмар глазами. Я вчера там очередной раз проезжала. Унылое гетто.ю с дешевыми страшными панельными домами. И разве это парк? Это скверик. У нас двор почти такого размера :D

----------
Цитата

Le professionnel пишет:
А так вроде красиво выглядит район на фотографии - 2-я Брестская ул., 37С1 https://www.cian.ru/sale/flat/281289543 Мне само место даже больше, чем квартира понравилась. Но вам москвичам виднее. )
----------

В натуре там даже лучше, чем на этих фото :)
И при этом большой зелёный закрытый двор.

Немножко статистики:

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в 2022 году увеличилась почти во всех городах РФ в среднем на 17,3%, до 109,7 тыс. рублей. В Москве цены за год выросли на 1,9%, говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир», которое есть в распоряжении ТАСС.

В среднем за этот год квадратный метр новостроек подорожал на 17,3%, до 109,7 тыс. рублей. Меньше всего подорожали Москва (+1,9%), Севастополь (+4%), Саранск (+4,4%), Махачкала (+6,1%), Сочи (+9,5%), Нижний Тагил (+9,8%), Тюмень (+10,8%), Московская область (+11,4%), Белгород (+11,7%) и Краснодар (+12%)

За 2022 год все города России, за исключением Мурманска (-10,4%), Грозного (-3,7%) и Улан-Удэ (-1,2%), показали положительный прирост средней стоимости квадратного метра на первичном рынке. Больше других подорожали Волжский (+42,2%), Владикавказ (+37,8%), Чита (+33,3%), Барнаул (+32,9%), Киров (+32,6%), Челябинск (+32,5%), Казань (+31,9%), Саратов (+31,1%), Рязань (+28,5%) и Новосибирск (+27,5%). В Санкт-Петербурге годовой рост цен составил 13,8%.

Отмечается, что за четвертый квартал 2022 года средняя российская квартира в новостройке подорожала на 0,5%, до 5,9 млн рублей.

В целом, похоже на правду. Весной-летом попадались варианты по вкусным ценам, сейчас всё точно дороже, чем год назад

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
А в конкретном обсуждаемом месте такой проблемы нет.
Там Романовская школа в 4 минутах пешком.
С садиком.
И школа хорошая.
И, кстати, детская Филатовская больница с великолепной поликлиникой
и консультативным центром.
И вообще,
Пресненский район один из самых насыщенных по инфраструктуре.

Что касается дома на Хорошевке, то Вы просто не видели этот кошмар глазами.
----------

:D
Что за маниакальщина?
Вы с таким рвением пытаетесь доказать что 2-я Брестская,37 это лучшее место Земли, что дальше становится неуместно продолжать этот разговор.
Вы слышите только себя!
Одной фразы "Я тут родилась и другой жизни не представляю!" вполне досточно.
Хочу вас успокоить))
Я не планирую покупать квартиру ни на Брестской, ни на Хорошёвке!)
Я просто предложил сравнить рациональность применения 17-ти миллионов.
Вижу что это бесполезно!
Если вам важно утвердить свою победу, я готов смириться и признать поражение.
Перекрёсток на Брестской в кирпиче с одним крошечным лифтом и тараканами 1975 года (реальными и виртуальными) ПОБЕДИЛИ!
Ура! УРА! УРА!
:drink:

Моя цель 180тр за метр около метро и парка в современном нормальном доме.
Не человейнике!
Каждому своё(с) :ок:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Моя цель 180тр за метр около метро и парка в современном нормальном доме.
----------
Цена точно соответствует параметрам, если жить в Новосибирске. Уже в СПб не уложитесь, а в Москве и говорить не о чем. Это не деньги, а так, мусор.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Это не деньги, а так, мусор.
----------

Расскажите это ипотечникам!
Летом увидим мусор или нет.
В интернете все миллиардеры) :jokingly:
Почитаешь посты) За кэшбек глотку рвут)

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Летом увидим мусор или не
----------

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
180тр за метр около метро и парка в современном нормальном доме.
Не человейнике!
----------

Вот! Хоть у кого то конкретика! Летом вернёмся к этому посту.
Надеюсь не будете "отползать" что не указали год, город и т.д. и мы все понимаем что речь про Мск (которая не за мкадом) и лето 2023 :uncap:

----------
Цитата

user2021515 пишет:

Вот! Хоть у кого то конкретика! Летом вернёмся к этому посту.
----------


Вернёмся.
Копию в личку.
Сразу в мемори!
Красная площадь меня не интересует! :D

А пока чтобы не скучать, предлагаю посмотреть тенденцию рынка 2022.
https://www.cian.ru/sale/flat/281437590/
10 800 000 ₽
171 429 ₽/м²
63 м² Общая
42,5 м² Жилая
6 м² Кухня
3 из 9 Этаж
1978

5 мин до метро.
внутри МКАД!)))
«Файл недоступен»

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Красная площадь меня не интересует! изображение

----------

Это уже все поняли.
Особенно этот вариант (Год постройки 1978, строительная серия II-49) соответствует ----------
Цитата

M☆rshal пишет:
в современном нормальном доме.
----------
:D :D :D :D
Не поленюсь, попозже позвоню по этому варианту - вот заранее могу сказать - 1000000% какой то блудняк (или наследство пол года, или доверенность или маткап или всё сразу вместе!).
Расскажу!

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Особенно этот вариант (Год постройки 1978, строительная серия II-49) соответствует
----------

Глухой неликвид без какой либо надежды на снос в обозримом будущем пары поколений.

----------
Цитата

user2021515 пишет:
какой то блудняк (или наследство пол года, или доверенность или маткап или всё сразу вместе
----------
по фото смахивает на совр.коммуналку.. или кто-то помер там из сосов - шанс разъехаться, может+ свежая приватизация.
Была тут тетя аллегра - она шерстила мск в поисках гуано в юр.отношении - и наловчилась судиться - выселять, раскидывать, "очищать", повышая капитализацию..
Вот она бы, наверное, могла бы с закрытыми глазами - только потрогав ссылку указательным пальцем - рассказать всю историю и перспективы)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Немножко статистики:

----------


----------
Цитата

По данным аналитического центра www.irn.ru, цены на квартиры в Москве за 2022 г. выросли на 2,3% до 251 400 руб. за кв. м в среднем при инфляции около 13%. Таким образом, в реальном выражении стоимость жилья снизилась.
----------

И продай сегодня без существенного торга :D
Ситуация патовая, спрос слабый, инвесторы ждут дальнейшего падения цен, аренда ниже плинтуса и не имеет инвест привлекательности, роста м2 ни ждёт никто. Продавцы не готовы падать на миллионы. Кто хотел продать, тот упал и продал.
Сейчас болото

----------
Цитата

Засосов пишет:
Продавцы не готовы падать на миллионы. Кто хотел продать, тот упал и продал.
----------

Там как я понял о первичке речь, не о вторичке:
----------
Цитата

Ломус пишет:
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в 2022 году увеличилась почти во всех городах РФ
----------

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
А пока чтобы не скучать, предлагаю посмотреть тенденцию рынка 2022.
----------

По словам риэлтора - 1 собственник, приватизация более 10 лет. Всё чисто и прозрачно по документам. Квартира мечты под полный капитальный ремонт.
Сбор желающих в хх на месте)
Вернулись старые истории - сбор желающих на аукцион! :thumbsup:
Тенденция на конкретном примере впечатляет ;)

----------
Цитата

Засосов пишет:
И продай сегодня без существенного торга изображение

Ситуация патовая, спрос слабый, инвесторы ждут дальнейшего падения цен, аренда ниже плинтуса и не имеет инвест привлекательности, роста м2 ни ждёт никто. Продавцы не готовы падать на миллионы. Кто хотел продать, тот упал и продал.
Сейчас болото
----------
Как продавец (не Москва),подтверждаю,что спрос действительно упал ,если сравнивать с концом 21го началом 22го года И покупатели появляются , только если снижаешь цену от нынешней процентов на 10-15 .Парадокс в том ,что даже сниженная до этого уровня цена недвижки все равно выше февральских цен .
Кроме того , цена квадрата в новых проектах застройщиков уже на стадии котлована на 30 процентов выше прошлогодних значений .

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Парадокс в том ,что даже сниженная до этого уровня цена недвижки все равно выше февральских цен .

----------

Имеете в виду задир конца февраля-середина марта?

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Жалко
----------
жалко тебе потраченных денег, на чей то аккаунт.
Не напрягайся, здесь таких уже было, не успел подумать, а мы уже знаем :D :D