Удешевление недвижимости...

< Известный российский художник Никас Сафронов рассказал, что в его
бывшие квартиры в Турции однажды вселились бездомные.
Подробностями о проблемах с недвижимостью в курортной стране он
поделился в интервью «Комсомольской правде» .
Сафронов отметил, что несколько лет назад купил для родственников
семь квартир. Каждый объект обошелся ему в 120 тысяч евро, однако от
продажи художник получил половину суммы. «Рынок недвижимости
сейчас в Турции сильно обвалился. Вы не представляете, как я намучился
с этими квартирами», — заявил Сафронов.
Художник рассказал, как однажды квартиры вскрыли бездомные и
поселились там. В итоге он заплатил им, чтобы они съехали. Позже
управляющий домом без ведома Сафронова сдавал объекты в аренду
туристам.>>

----------
Цитата

Засосов пишет:
а мы уже знаем
----------

Да! Ты выше делился своими фобиями, ботами пика и прочей больной фантазией. Все вкурсе, выдыхай :jokingly:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Имеете в виду задир конца февраля-середина марта?
----------
Нет .Я сравниваю цены до начала известных событий. Но вот у застройщиков новые ценники практически такие же ,как во время задира.Трудно себе представляю ,кто в Ульяновске будет брать недвижку по цене 100- 120 т р за квадрат ,особенно если учитывать ,что по 80 т р в похожих локациях не все распродано Но вот как -то так. :pardon:

Sabinahitana, в Туле аналогично, и сбериндекс первички показывает соответствующую картину. Это льготные ипотечники покупают.

----------
Цитата

Supric пишет:
Это льготные ипотечники покупают.
----------
в декабре есть оживление, т.к. в январе подорожает(скорее всего). На январь перейдёт оформление сделок. Но они рынок не делают

----------
Цитата

Засосов пишет:
в декабре есть оживление, т.к. в январе подорожает(скорее всего). На январь перейдёт оформление сделок. Но они рынок не делают
----------
Падение курса рубля может повлиять кмк.Некоторые попавшие любители валюты дождутся подходящего курса и перекинутся в недвижимость .

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Падение курса рубля может повлиять кмк.Некоторые попавшие любители валюты дождутся подходящего курса и перекинутся в недвижимость .
----------


В рамках рынка это будет просто погрешность.

----------
Цитата

user2021515 пишет:
По словам риэлтора - 1 собственник, приватизация более 10 лет.
Всё чисто и прозрачно по документам.
----------

У меня другая информация. Всё не так чисто.
В чём разница писать не стану. Нет смысла.
Ещё раз...
Я не ищу сейчас квартиру для покупки.
"Мне поговорить" :D
Все деньги залиты во вклады до лета!
А летом буду посмотреть ху ис что!))
Этот вариант только для демонстрации примерного поиска, но думаю что к лету и "мусор" станет дороже, и поиск ближе к Пресне.
Современный дом понятие растяжимое.
Советские блочники вполне подойдут.
Кирпичный барак точно не моя мечта.

----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Глухой неликвид без какой либо надежды на снос в обозримом будущем пары поколений.
----------

А кто сказал что имеет смысл покупать на окраине под снос?
Вы явно не тянете на стратега по недвижимости!))
Покупать неликвид на окраине это утопия!
Жить в бессрочном осознании непереселения, без ремонта, а если сделать ремонт для себя, то где гарантия что это не напрасные траты?
Другое дело купить под снос в центре. Когда уже снос просто неизбежность!
Сдача с минимальным ремонтом вполне нормальное вложение с перспективой обновления.

А такой "неликвид" вполне можно взять для себя на низах цены!
Удобство парковки, близость метро, инфраструктура и экология.
И конечно без всякого переселения в человейник!!!
изображение
изображение

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Вы явно не тянете на стратега по недвижимости!))
----------

Слишком уж у нас с вами разный возраст, что бы обсуждать качественные характеристики жилья для себя любимого и его перспективу хотя бы на одно поколение вперед.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
В рамках рынка это будет просто погрешность.
----------
Лично я не жду ажиотажного спроса на рынке недвижимости , но и в удешевление тоже не особо верю . Естественную инфляцию никто не отменял . Денежная масса за 2022 год выросла .Куда- то эти деньги должны вылиться .

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Куда- то эти деньги должны вылиться .
----------
депозиты и валюта под подушкой. Аренда сегодня даст ~2-3%. С простоями 2-3 месяца, это не про деньги. Кто покупал последние 2года в ипотеку, тот сегодня продаст только в минус.
На ипотечной бутылке присело приличное стадо и уже идёт ропот, что их «обманули».
Хорошо если есть чем расплачиваться

----------
Цитата

Засосов пишет:
И продай сегодня без существенного торга изображение

Ситуация патовая, спрос слабый, инвесторы ждут дальнейшего падения цен, аренда ниже плинтуса и не имеет инвест привлекательности, роста м2 ни ждёт никто. Продавцы не готовы падать на миллионы. Кто хотел продать, тот упал и продал.
Сейчас болото
----------


Вот и я про то же. Хорошее время для покупки прошло, а кто летом не продал, те падать не будут. Закроются на 5 лет по старинной русской традиции и будут объявления обновлять до морковкиного заговения.

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Трудно себе представляю ,кто в Ульяновске будет брать недвижку по цене 100- 120 т р за квадрат ,особенно если учитывать ,что по 80 т р в похожих локациях не все распродано
----------

Если не секрет, какие объекты в указанном регионе можно отнести к хорошей ликвидной недвижимости?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Хорошее время для покупки прошло, а кто летом не продал, те падать не будут. Закроются на 5 лет по старинной русской традиции и будут объявления обновлять до морковкиного заговения.
----------

Я тоже так думаю.
Правда, с первичкой все сложнее, они не могут просто встать.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Хорошее время для покупки прошло
----------

Хорошего времени ещё даже не было

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Я тоже так думаю.
Правда, с первичкой
----------

Только среди моих знакомых 4 семьи уехали и квартал жили со сверх расходами и кучами непредвиденных трат. Все они собираются уехать на ПМЖ. У кого то есть источники дохода, но как я понимаю они под вопросом и насколько их хватит. Ктото уже продаёт лишние квартиры, особенно у кого квартиранты съехали, а новых не видно или за ЖКУ+фигушка. Пока горячки нет, но они будут продавать по тем ценам, которые им реально предложат, ждать год боюсь не получится :o
И таких семей сегодня по москве сотни, если не тысячи..

----------
Цитата

Засосов пишет:
И таких семей сегодня по москве сотни, если не тысячи..
----------

Капля никотина убивает лошадь!
Хорошо что я не лошадь (с) :D

Хорошо что я не в Москве! Там судя по рассказам Засосова, ужас-ужасный творится, скоро начнут соседей кушать с голоду :D

----------
Цитата

Ломус пишет:
Хорошее время для покупки прошло
----------

Хорошее время для покупки - вчера. Всегда :D
Для продажи тоже :crazy:

----------
Цитата

Supric пишет:
Хорошо что я не в Москве!
----------
да, тулам бегуны не грозят, хотя знаю семью из омска свалившую в дубцы. Но там сильно не бедные люди.
В мск/питер бегунов заметно, и это в массе владельцы недвижимости