Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

3 января 2023 в 18:56
----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
Если хотите, могу вам рассказать, как бы конкретно я выводил деньги, если бы решил уехать прямо сегодня. Но, полагаю, это вам мало что даст, т.к. завтра все может поменяться, swift-переводы из России могут вообще перестать ходить.

----------
Нет-нет, тут все понятно. Вопрос был из-за приставки "нал-", для всего этого нал вроде не нужен совсем.----------
Цитата

в книги точно не было. Скорее-всего, просто ограбили и оставили. А куда отправился после этого ограбленный - его личное дело.
----------
Ну как же! ----------
Цитата

Офицер медленно вытащил пистолет и оттянул назад ствол. Великий комбинатор понял, что интервью окончилось. Сгибаясь, он заковылял назад, к советскому берегу.
...
Он запрыгал по раздвигающимся льдинам, изо всех сил торопясь в страну, с которой так высокомерно прощался час тому назад. Туман поднимался важно и медлительно, открывая голую плавню.
Через десять минут на советский берег вышел странный человек без шапки и в одном сапоге. Ни к кому не обращаясь, он громко сказал:
— Не надо оваций! Графа Монте-Кристо из меня не вышло. Придется переквалифицироваться в дворники/управдомы (в разных изданиях по-разному)

----------
А что бы еще могло быть в романе, изданном в СССР?
На самом деле литературоведы говорят, что прототип миллионера Корейко был, и благополучно бежал из совка через румынскую границу. А более толковые бежали через благополучную финскую границу или, на крайняк, через Персию.
ЗЫ. Впрочем, у Аин Рэнд, над которой не было Главлита, в We The Living все еще печальнее.
Ответить

3 января 2023 в 18:58
----------
Цитата

komeska пишет:
Недавно довелось мне по рабочим вопросам в одной московской гостинице побывать. Разговорился с местным завхозом. Спросил, как у них сейчас со спросом дела обстоят. Она ответила, что последние пару месяцев ситуация вроде как нормализовалась. А до этого грустно было. Правда раньше довольно большой процент иностранцев был, тех же китайцев. Сейчас, в основном, русские. Так что, возможно, в посутке еще не так все печально, как в долгосрочной аренде.

----------


А он не рассказывал что они цену на номера в последние два месяца снизили?
Ответить

3 января 2023 в 19:23
----------
Цитата

Пессимист_М пишет:
А он не рассказывал что они цену на номера в последние два месяца снизили?

----------

Только не он, а она :). Там завхозом трудится теётенька предпенсионного возраста. Нет, про цену ничего не говорили. Но можно попробовать поискать в открытых источниках. Гостиница называется "Измайлово Альфа". Вот их цены на сегодняшний день (взято с официального сайта)
изображение
А вот цены на 7 октября 2022 года (именно за эту дату есть копия сайта в ВебАрхиве)
изображение
изображение
Как видите, цены даже подросли немного. Но это, в принципе, логично, т.к. на новогодние праздники должен быть повышенный спрос...
Ответить

3 января 2023 в 19:34
В новый год не показатель. Сейчас даже на вторую половину января, по-моему, смотреть бесполезно ─ показывают вздутые ажиотажные цены. После 9-го вероятно будут возвращать к реальности, когда руководство вернется с каникул.
Ответить

3 января 2023 в 19:59
Тут с различными знаниями народ собрался. Недавно задумался ─ при уменьшении потребности в офисах, цены на их аренду должны снижать. Может кто знает, почём сдают 24/7 , с удобствами , но без изысков, за пределами Садового кольца? Просто, узнать для общего развития.
Ответить

Аватар
3 января 2023 в 20:14
----------
Цитата

0817banki пишет:
Может кто знает, почём сдают 24/7 , с удобствами , но без изысков, за пределами Садового кольца?

----------

Подробно не вникал. По ценам не скажу.
Но знаю, есть что-то типа офисов в ТЦ после переделки из других площадок.
Ответить

3 января 2023 в 20:18
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Удивительно, какие разные вещи вычитывают разные люди из одного и того же текста изображение

Я даже внимания не обратила на эти графики. Ясно же, что это популярная статья, и даже не научно-популярная. Какой смысл обращать внимание на аргументацию, фантазии или иллюстрации автора?
Смысл в том, что ЦБ разрабатывает двухуровневую финансовую систему. Это факт. Китай начал раньше.
Ее назначение - избавиться от контроля «наших партнеров» за финансами и обеспечить внутренние рублевые инвестиции, это первое. И срочное.
И второй аспект - система позволит полностью контролировать движение денежных средств, как физических лиц, так и предприятий. Контролировать и вмешиваться (очень быстро) если нужно. Это также необходимость (с точки зрения государства) в кризисные времена.
Нравится ли мне это все? Нет!
Хочу ли я об этом знать? Да, хочу. Это важно.

----------
раньше был лозунг что вот сейчас примем поправки в Конституцию и избавимся от "внешнего контроля", вроде все поправки какие хотели в Конституцию приняли, а "внешний контроль" так и остался? - "Эта музыка будет вечной". :D
Ответить

3 января 2023 в 20:38
----------
Цитата

komeska пишет:
А если надо будет срочно бежать,

----------

С большими деньгами в случае Ч, вы далеко не убежите. И не выпустят и не впустят. В лучшем случае с голым задом.
Вообще в случае Ч, больше пригодится автомат, патроны, тушенка
Ответить

Аватар
3 января 2023 в 20:45
----------
Цитата

Засосов пишет:
Вообще в случае Ч, больше пригодится автомат, патроны, тушенка

----------

Я бы ещё в этот "БК" включил шлёпанцы, мыло и зубную щётку. :D
Ответить

3 января 2023 в 20:53
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Ее назначение - избавиться от контроля «наших партнеров» за финансами и обеспечить внутренние рублевые инвестиции, это первое. И срочное.

----------


----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
И второй аспект - система позволит полностью контролировать движение денежных средств, как физических лиц, так и предприятий. Контролировать и вмешиваться (очень быстро) если нужно. Это также необходимость (с точки зрения государства) в кризисные времена.

----------


Вот второй аспект, скорее всего, и является основной целью - полный контроль движения всех средств. Глянула мельком Основные направления развития финансового рынка на 2023 год и на период 2024 и 2025гг.
Речь как раз о создании для каждого Цифрового профиля с полной привязкой к нему всех институтов, и социальных, и финансовых, и государственных, вплоть до ЖКХ, ФССП и т.д.. в целях "более лучшей собираемости средств по принципу единого платежа" - вероятно, планируется автоматическое списание одной суммой всех начислений, судя по документу:



https://www.cbr.ru/Content/Document/File/143773/onfr_2023-2025.pdf
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
Ответить

3 января 2023 в 21:01
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Подробно не вникал. По ценам не скажу.
Но знаю

----------

Ваше информативное кредо!
Ответить

3 января 2023 в 21:56
----------
Цитата

Засосов пишет:

С большими деньгами в случае Ч, вы далеко не убежите. И не выпустят и не впустят. В лучшем случае с голым задом.

----------

Живой и не изнасилованый.
Ответить

3 января 2023 в 23:08
----------
Цитата

user2021515 пишет:
Живой и не изнасилованый

----------

Откуда такая уверенность?
Ответить

3 января 2023 в 23:39
Практика 20 века показывает выгодность Питера в отношении драпа. Читайте Солоневича ─ он ухитрился из гулага сдристнуть, да еще с родней. Как бродский писал, тоже удачно сваливший, типа если суждено в империи родиться, так ближе к морю держись. Ну и болота никто не отменял. С голой, так сказать, спиной, зато живой.
Ответить

3 января 2023 в 23:54
Недвигу,похоже, здесь больше покупать никто не желает. Все больше про переход через Альпы либо на краняк через топи и болота. А что мешает сделать все тоже самое, но в спокойной обстановке? Ну раз уж в итоге голый зад все равно светит :D
Ответить

4 января 2023 в 00:14
Типа, сменять рубли на 10т долларов и смело свалить прямо сейчас? Заставили задуматься.
Ответить

4 января 2023 в 00:30
0817banki, десятки на труселя должно хватить.
Ответить

4 января 2023 в 00:43
Про труселя это уже тех забота, кто промедлит. Пока не перекрыта ни Армения, ни Египет, ни Казахстан, даже Белград.
Ответить

4 января 2023 в 12:12
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Нет-нет, тут все понятно. Вопрос был из-за приставки "нал-", для всего этого нал вроде не нужен совсем.

----------


Я такого не писал) зачем вы мне чужие слова приписываете?
Ответить

4 января 2023 в 13:09
----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Недвигу,похоже, здесь больше покупать никто не желает. Все больше про переход через Альпы либо на краняк через топи и болота.

----------



Уедет ведь все равно несопоставимо малое количество по сравнению с оставшимися )

Да и количество покупателей недвижимости с пониженной ставкой по льготным программам и программам с господдержкой навряд ли уменьшится, семейную ипотеку недавно тоже продлили до 1 июня 24 г.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть