Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Мы говорим о получении паспорта, а не ВНЖ и ПНЖ.

----------
паспорт без пмж/внж вы не получите это раз. во вторых к паспорту требования еще строже.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я их даже видела, а вот тех кто бы рядом стоял да документы спрашивал не видела ни разу X
----------
а, ну раз вы не видели, то этого не существует. стесняюсь спросить вы электричество видели?:)

----------
Цитата

Alba Iulia пишет:
Дмитровский район не ликвиден ни в плане покупки, ни в плане аренды точка. Рассматривать этот район может только человек никогда не живший в Москве. Для себя - НЕТ, инвест - тем более нет.
Если уж так нужна именно та локация
----------

А какой район посоветуете?
На самом деле нужна ликвидность и аренды и покупки/продажи.
Денег не особо правда, поэтому ищу подешевле.
Восток-юг не сильно хочется.

----------
Цитата

user-24017572099 пишет:
Вы кинули ссылку, я в этой ссылке перешла на финскмй язык и о боже что я читаю на чисто финском языке: для открытия ип внж ес не нужно

----------

естественно. потому что финская версия для граждан финляндии.
что б*** вас удивляет в том, что в требованиях для граждан финляндии нету внж ес?:)))
а на английской версии - которая для всех остальных - и я уже три раза это цитировал - четко сказано про ЕС резиденство.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Если кто без понятия про реалии, то это я. А в чем конкретно п-ц требований от предпринимателей и стартаперов? Создать сто рабочих мест и экспортировать на сто миллионов? Это я про Startup Permit (у кого нет денег на финансирование) и Entrepreneur’s residence permit (у кого деньги есть).
----------

Финансирование нужно, бизнес план по захвату мира со 100 баксами на кармане не пишется. А без создания рабочих мест ВНЖ по стартапу не продлят, 10 достаточно впрочем. Плюс курсы надо пройти платные от инкубаторов. Плюс реальный бизнес иметь подтверждающий планы. В общем без реального интернационального бизнеса и котлеты денег - не светит.

----------
Цитата

mintai1 пишет:И почему именно предприниматель, если нужен просто статус в стране? Разве не проще аспирантура или исследования (в зависимости от возраста)? Университеты - отличный отстойник, и социализация в них простая. С мелким провинциальным универом вообще можно самому себе через прокладку финансировать мелкий грант, люди с удовольствием пойдут вам навстречу X
----------
Студентам обычно работать не дают. Смысл ехать куда-то без права работы?

----------
Цитата

ak_tank пишет:
По 30к были вполне себе однушки, например, в Коньково в 2020м в начале пандемии,
----------

Да, в саму пандемию скидки были.. Но я скорее о том, что за последние 10 лет, выросли цены на всё - на покупку квартир, на ремонт - само собой, коммунальные услуги, ну и курс уже другой... Всё растёт, кроме цены на аренду, а когда-то 30 тыров - это 1000 $ была... эх.... а теперь 400 $ с хвостом при текущих ценах :o

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
А какой район посоветуете?
----------

Лично я не люблю новостройки, к тому же они очень переоценены. Дистанционно - получится только методом тыка ))) Лучше ходить ногами, пожить на съеме какое-то время в интересной локации. Я бы смотрела на сложившиеся районы внутри МКАД с пешей доступностью от метро/МЦК/МЦД - не убитую вторичку, бывают довольно свежие точечные дома с нормальным расположением. По аренде лучшая ликвидность - рядом с метро/МЦК и/или в месте скопления БЦ, ТЦ и прочих рабочих мест. Также нужно смотреть ген.план - что будет происходить по дальнейшей застройке (реновация, реорганизация промзон и пр.). По продажам - сейчас, в основном, уходит самый низ рынка. Если под аренду и (возможно) перепродажу, то кмк простая однокомнатная квартира, не требующая капитальных вложений, можете попробовать под реновацию взять - в новом доме всяко квартира будет больше/дороже. Главное его дождаться :-) ну и просчитать экономику проекта.
По районам - если ближнее ЗАО и ЮЗАО, Сокольники для Вас дорого, то мой личный топчик - Алексеевский :inlove: , Тимирязевский; можно также посмотреть зеленый верх (Левобережный, Головинский); Тушино; Ясенево - тут смотреть расположение, квартал - тк очень по разному там. И р-н метро Бабушкинская ничего так. :angel: Это личное мнение, без претензии на догму) Что-то конкретнее заинтересует - уточняйте :uncap:

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
а, ну раз вы не видели, то этого не существует. стесняюсь спросить вы электричество видели?
----------

Молния.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
паспорт без пмж/внж вы не получите это раз. во вторых к паспорту требования еще строже.

----------

Речь шла о том, что паспорта после внж получать проще, чем само внж. По сути, это просто формальность.

----------
Цитата

Онатоле Нонетот пишет:
а, ну раз вы не видели, то этого не существует. стесняюсь спросить вы электричество видели?изображение

----------
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Молния.
----------

При определённых знаниях электричество можно увидеть не вставая со стула.
Лампочка накаливания в люстре подойдёт? 8)

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Никто не знает,для чего клеят такие объявления?
----------

Собирают базу потенциальных продавцов/покупателей. Потом их обзванивают роботы, раньше стажеры речь ставили :D
С 20декабря до 15января риэлторы ушли в спячку, живых звонков нет. Многие даже платные объявления не продлевают до конца января[QUOTE]

----------
Цитата

ak_tank пишет:
а как банк, который выдаёт эту ипотеку, смотрит на подобное? Это ведь и для него риск получить дыру в балансе из-за ненадёжного ипотечника...
----------
банк не сильно рискует, кредит -ПВ это в лучшем случае цена квартиры, то есть в случае не гашения ипотеки, у банка убытка нет.

----------
Цитата

Alba Iulia пишет:
под реновацию взять -
----------
убитый хлам под реновацию уже давно продают по цене новостроя. И чем ближе очередь сноса, тем не адекватнее цена.
Вам придётся годами держать этот утиль в ожидании сноса и когда нибудь получить квартиру в доме с переселенцами. Не про деньги

----------
Цитата

Засосов пишет:
Собирают базу потенциальных продавцов/покупателей.
----------

Это точно. Звонил по некоторым срочным. Без ответа.
Потом ломятся с предложением выгодных вариантов.
Но я для этих звонков использую отдельный номер.
Включаю только по необходимости. Иначе уже никак)

«Собирают базу потенциальных продавцов/покупателей. Потом их обзванивают роботы, раньше стажеры речь ставили»

Может быть и так

----------
Цитата

user-24017572099 пишет:
Для открытия ип внж не нужно, любой человек без внж ес запрашивает разрешение на ведение бизнеса ( кроме швейцарии) X
----------


Про ЕС не знаю, в штатах вообще не обязательно приезжать, чтобы открыть бизнес. Полно компаний регаются в делавере, потом даже выходят на биржу, а основатели живут в другой стране.

Oleg5673,
США - это как другая планета. Там даже нелегальный мигрант может открыть фирму. В Европе все иначе.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
А без создания рабочих мест ВНЖ по стартапу не продлят, 10 достаточно впрочем
----------
Цифра из анализа одобренных аппликаций? Я про это ничего не знаю, но лет немало назад хорошая знакомая писала бизнес-планы для иммиграции в похожую страну. Я был в гостях и немного помогал. Так там было где 2 рабочих места, где и одно, кто-то отчитывался через год - создал 0.5 места, нанял на полставки. Правда, на полставки - расовое и едва ли не сексуальное меньшинство, это пошло в зачет. ----------
Цитата

Студентам обычно работать не дают. Смысл ехать куда-то без права работы?
----------
А где вы увидели слово "студенты"? Про "обычно" я тоже не знаю. В паре-тройке юрисдикций, про которые знаю, студентам можно на полставки. У нас детеныш учился уже с ВНЖ, экономия была огромная. Но а) речь не о студентах, б) члену семьи, если что, "обычно" работать можно. Смысл? Кому как. Климат. Качество городской среды. Природа. Море. Мало ли.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
А Вы почему до сих пор не уехали?
----------
Ленивый. Не люблю работать. Не программист. Ну, и в девяностые не голодал.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
А какой район посоветуете?
На самом деле нужна ликвидность и аренды и покупки/продажи.

----------

Попробуйте вернуться к рассмотрению прошлого блока - Шелепихинская набережная, Сеславинский улица (метро Багратионовская), Кастанаевской улица. Это ОЧЕНЬ хорошие районы. И квартиры будут уж точно более ликвидные, чем в Дмитровском районе.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Шелепихинская набережная, Сеславинский улица (метро Багратионовская), Кастанаевской улица. Это ОЧЕНЬ хорошие
----------

Это дорогие районы.
Я бы отталкивался от бюджета. ВнутриМкад и не дальше остановки от станции. Условно, если у вас бюджет 7млн₽, вам на западе смотреть нечего.
Ну и если под аренду, то нужно понимать что сегодня спрос на дорогие квартиры сильно упал, больше чем на бюджет-эконом, экономистый.
Я бы без реального личного опыта, в аренду эконома, сегодня не совался

Так у него бюджет больше, чем у Вас! Вы же рассматриваете хорошие локации? :)
Вот, например, интересный вариант на Кастанаевской. Дом относительно новый. 52 квадрата 18 млн. Думаю, и торг может быть.
https://www.cian.ru/sale/flat/279635319/

Трешка 56,5 кВ м за 17 млн рядом. Состояние хуже, конечно, но трешка! Потолки 3 м. Нужно смотреть, в какой части дома квартира, лучше бы на Кастанаевскую, конечно.
https://www.cian.ru/sale/flat/275847822/

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Кастанаевской улица. Это ОЧЕНЬ хорошие районы.
----------
???? Несколько лет назад я недели три работал на Кастанаевской. Там вроде типовые хрущобные трущобы. Несколько раз покупал еду в пятаке. Вечером в очереди обычно у меня одного не было в корзине алкоголя. Ну, и работа у меня была такая, что программку написал, машину включил, и гуляешь пару часов, а то и до после обеда. Ни одной кофейни вокруг, ни одной верандочки, чтоб посидеть, поглазеть на людей. Два общепита в радиусе: штолле на перекрестке с Минской и столовая чуть в стороне. Имхо отсутствие кофеен и всяких гастробаров - маркер плохого района. Грязное, неопрятное наземное метро.

Вы описываете дальнюю часть Кастанаевской, у метро Багратионовская намного лучше. И оба варианта, кстати, в хороших домах.
Ну, и не Большая Грузинская, конечно, чтобы кафешка в каждом доме :D
Эх, хорошая та квартирка была...

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вы описываете дальнюю часть Кастанаевской, у метро Багратионовская намного лучше. И оба варианта, кстати, в хороших домах.
----------
Я там за три недели обошел пешком практически все, дело было летом. Там, где лучше, было буквально три с половиной нормальных дома с краю района. И все равно ни одной кофейни с верандой, ни одного гастробара. А потом три километра довольно унылых одинаковых хрущоб. Ради этого переезжать из СПб имхо не стоит.

mintai1,
Кстати, Вы насколько давно там гуляли? За последние 7-8 летам настроили много хороших домов. Правда, дорогих.